精装房收房时怎么验房？这些验收小技巧值得收藏！

如今，有巨大一部分人在买房时，为了省时省事会选用购买精装房，这样才能在新房后就立马入住，从而降低了装修的麻烦，不过目前网上也频频曝出劣质精装房的新闻。所以，选择买精装房的邻居在交付时，一定要做好验收工作。

验房其实可以请有资质的验房公司家装哪家公司好，毕竟它们是专业的。但是请专业验房团队估计能拿钱，如果不要出钱，那么就跟随小房通来说说自己验收，需要留意这些细节。

1、 我们在验房前应打算好一些轻松的验房工具。

橡皮小锤/短粗铁丝：用来检查天花、墙面、地面、窗台空鼓。

水桶：检查水箱、排水管是否畅通

卷尺/红外线测距仪：用来检测房屋净高

验电插头/电笔：检查电线有无脱线、不通

乒乓球：用来检测坡度，如墙壁、窗台、柜子等等。

纸：检查窗的密封性是否良好

化妆镜：检查门扇底部情况（是否刷油漆、是否贴饰面板、是否平整）

强光手电筒：用来检测墙壁是否平直，是否有凹陷状态。

2、 在交房时，我们最好先确定空气质量是否达标，根据国家相关条例，精装房在交付前开发商必须请权威检测机构对房屋进行室内环境监测，并出具检验报告。

3、 首先从总体上去检验，核对合同中确定的装修所用地板、瓷砖、洁具、灯具、五金、集成吊顶、门窗、橱柜、浴室柜、栏杆的产品、型号和产量，材料品质等，避免用料不足或者更换品牌产品的状况。

4、 验层高，在房间取几个点，测量高度，数据一致，说明房顶没有倾斜。

5、 使用强光手电筒检验墙面是否有凹陷状态。用手电筒抵在地面上方，从下往上照射，如果产生阴影，那么阴影部分就是有问题的地方。用橡皮小锤轻轻摇晃墙面买精装修房子收房验收，如果有咚咚的声响，表示有开裂。空鼓的墙体不能挂重物，后期有必然脱落，特别是厨房和卫生间的地砖墙面，因为后期能加装隔板，如果有裂缝，就会安装不稳固，瓷砖还常常掉落。

6、 将乒乓球放在地上，乒乓球滚动，说明地面瓷砖不平。用小锤撞击墙壁地板四角和中心，如果空鼓范围大，一定要更换。如果房屋有铺设地面，那么让安装楼梯的屋子走一遍，如果有咯吱咯吱的声音，那么很有可能安装不到位或路面不平。同时记得检查贴脚线跟地面是否贴合紧密，注意地板四角是否有凸出的状况，注意检查地板是真的地砖还是木板贴了地面纹理的墙贴；留意地面有无明显缝隙。

7、 在有马桶的地方如卫生间、厨房、阳台，用桶接水，倒在地上，检查能否能产生积水。

8、 检查全部门窗，进行开合、上锁测试买精装修房子收房验收，检查窗子滑道是否移动顺畅。窗户玻璃的颜色、厚度是否具备承诺。

9、 仔细检查房顶、窗台、屋顶是否有干燥、渗水水印。如果有，可能是建筑墙体没有做好防水。

10、用验电插头也可以用小台灯，一个一个的插在电源上检测插座是否通电漏电。或者买一个相位检测器，还可以检测零线、火线、地线等原因。打开强电箱，看前面的电闸回路是否合理，断开总闸，室内的电是否完全中断，断掉分闸，对应的回路是否断掉。

11、检查煤气的管线和管件、计量表的外表有无破损。

12、打开水龙头，看是否通水，水压是否正常。检测水管、排水管是否畅通，有无渗漏堵现象。

13、检查防盗门的等级家装，检查门跟门框门槛是否有内陷、掉漆、变形等状况，开合是否畅通，有无异响，门锁是否灵活等。

14、注意合同中的保修期，入住以后在保修期内应多分析，若保修期内发生房屋质量原因，及时找开发商解决。因为有一些原因必须长时间观察使用能够看到。

以上就是精装房验收的一些方式，我们在验收精装房时，如果碰到难题，不管大小，都先记起来，然后找开发商解决。质量有保证的精装房，才会使人住得安心。

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