精装房再次装修比例达三成,全国年均浪费300亿
数据
精装房再度装修比例达三成，全国年均浪费300亿，一年“砸掉”6万所期望小学。
调查结果
利润低风险高，精装房局部改造成烫手山芋。
算账
算账主材自买，38平方米的客酒店改造约花费2万元。
去年底，市民唐先生在某小区购置了一套精装房，去年6月初收房后，他要让100平方米的居室加一个阳台变为三房，同时将房间电视背景墙进行美化。为此，他找了多家家装企业询价，却由于项目量很大，不是被别人指责接受别墅装修，就是因为总体价格很低，仍然没有确认出来。
“有的说工程很大不不愿接，游说我作柜子做家具，有的工价开得极高，这么大的工程量居然能一两万，抵得上一套大户型全房水电项目的成本了。”唐先生回应。
数据
全国一年“砸掉”6万所期望小学
作为一种方便便捷的房屋形式，精装修住宅要需而生，更加多的消费者为了节省装修的苦恼而自由选择精装房。
但精装修住宅是否了解要省事省心?住建部数据说明，每年进行“二次装修”的精装房占比极大，浪费行为非常明显，仅“敲敲打打”这石头，全国今年的资源节省超过300亿，相当于“敲掉”6万所期望小学。
在长沙，从第一个全跃层户型珠江花城开始，精装房跑去了三年之路。目前上海精装房项目超过30个，与在售200多个项目比起，比例明显不足15%。虽然入市均价比其它楼盘最少高达800-1500元/平方米，不少精装大盘仍然卖得风生水起。
精装房的接受程度在大大提升，但购置精装房后进行“二次装修”的消费者并不少，反而使这个曾经为了设计一体化、集中于购买、统一装修，得以减少装修成本、节能减排的住宅产品，变为了另一种浪费。
一项来自家装公司的数据提出，目前北京10户精装房上，需进行新的装修或是更新改造的，最少在3户以上。
“全房重装的比例也是较小，精装房二次改造工程大致集中于在两大类：一是局部改造，因为品质原因或是装修风格应该进行局部重建的较为广泛，其次是功能更新跟家居搭配，如户型变三房，提高储藏空间市场供给等。”专门从事房屋建设跟精装房升级的泥巴公社一名负责人告知记者。
调查结果
小体量改造成烫手山芋
尽管行业意愿极大，但家装公司对于毛坯房二次装修市场并未表现出应有的热情。
在舆论任职的刘鑫近期购置了城西某楼盘的简装小户型，收房后找到热水器位跟空调机位等多处设计不正确，必须进行局部改造。
“洗手间为热水器预留的位置厚度不到60kg，空调位也在建筑两侧沿街的一面，外机安装无法利用高空作业或者将外墙砸穿就能做到。而且，万一其后空调出了问题，要修理还是个帮忙事。”
与唐先生一样，刘鑫也遇上了由于工程量很大，家装企业不愿接单的状况。
“30平方米的小户型，就只有砸个墙拆个隔板精装房收装修费吗，赚没法多少钱，万一让任何东西抢走了，说不定还得赔钱”，一名装饰公司工作职员告诉刘鑫。
原因
精装改造，利润大成本低
眼下，家装市场时值淡市，商家为什么能有生意不不愿做?
经记者走访找到，很多家装企业特别直接放弃接受精装房客户，但不少工作职员私底下告知记者，宁愿自由选择装修毛坯房和老房，也不不愿接项目量大的精装房局部改造。究其原因，主要是成本更薄，风险都极大。
某产品装饰公司一名销售总监表示，有的精装房项目有必然只要花几千元或者10000元大约能够做完，比如比较简单的拆墙砌墙，拆毁隔板等，但是对装饰公司来说，接这样大工程成本更高不说，如果物业需要费用，再再加有必然磕坏碰坏任何装修项目，风险就大了，很多以后仍然能亏本。
“今天装修工人的工资极高，木工和油工随意都是300元一天。有的顾客仍不愿出钱做成品保护，弄坏了更差界定责任。再就是更容易经常发生纠纷，比如卫生间敲掉砖后能新的作防水，有的用户就认为那是故意增项，要求敲砖只能破坏防水，这仍什么作?”该业务经理回应。
算账
局部改造究竟花费多大?
业主喊贵，商家叫苦，那么精装房改造究竟有没有收费标准?记者在一家承接精装房改造项目的装修企业认识到，每个工程又有严格收费标准，但是因为精装房建设牵涉到的工程比毛坯房更多，并且房主本身就有心理选项，指出精装房已经自带装修，如果仅仅局部重建必须损失不多，双方在价格下能够达成一致。
从该企业开具的费用清单上，记者看到，38平方米大约的客餐厅硬装改造，整体费用在2万元大约。
其中，原木地板拆除费用为200元，吊顶拆除200元，砸墙与重砌花费约为5000元，瓷砖部分的原料又加人工为2800元，木工加工部分(含鞋柜与储物柜)约为4000元，电视墙造型成本为2000元，石膏新的墙面1500元，再再加灯饰安装、垃圾清扫等成本，花费不超过2万元。
值得注意的是，这份清单相当以及主材费，很多项目仅为人工费和配件价格，瓷砖、电视墙、吊顶等材料均应由业主自行购置。
建议
个性化不够，可利用软装实现
在二次装修花费有必然高于预算的状况上，精装房到底基本能够确保个性化市场需求?
湖南省室内装饰协会主席姚保林回应，如果仅仅不倍感满意房子的色彩以及功能区间，不需要对房屋进行拆除重建，可以利用摆放书桌跟地板来进行空间隔断。另外精装房收装修费吗，可以利用配饰搭配来转化整体色调，如变更墙纸、灯具、家具等颜色、材质跟比例的关系，添置这些样式的摆设来展现出梦想空间。
如果需要对房屋进行比较小的改造，可以利用挂靠或者联合即“团装”的方法来应对困境装修公司嫌弃工程量大而不接单的原因。顾名思义，团装就是以团购模式进行装修报名。积少成多装修效果图，多家联合起来工程量就变大了。而挂靠，就是比如身边有同学同事准备装修，便可以让自己的二次装修挂去你们的装修项目里边到，捆绑进去一起委托帮装修公司。
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