海南房子秘籍|有心得人却这么验精装房，房子好坏一验就知，

有经验人却这么验精装房，房子好坏一验就知， 海南房子，越来越多内地人来北京博鳌镇买房产，其原因仅仅就是度假、养生、呼吸着完整的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

城里的人，不管是人生也是工作，都注重节奏，似乎慢下来对于它们来说会是奢侈物。在快节奏工作人生的昨天，好多人在海南博鳌镇买房时也追求“速越速决”，更多地能选择精装房，这样的海南房产就可以立马入住而无装修之苦恼，何乐而不买呢？但是，在精装房验收时，海南购房者又了解多少呢？今天小编就带来了精装房验收最全攻略，学会后海南房子好坏一看就明白。

验精装房的之后，海南购房者可千万莫两手空空什么工具却不带，建议能带海南房产合同、户型、水电路图、水桶、小锤、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、乒乓球、垂直直角检测尺等。

一、整体检查

进入房屋的之后，先对应该验收的海南房子来一次总体的监测。核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施或许完好？还有，在验精装房的之后，也不能忘记对装修项目进行检测，看其或许齐全，装修材料产品、款式、型号是否与协议一致，空调管道通道及室内机位有否预留。

建议在检查整个住宅的之后，户型图也能带里，这作为检查也有有意义的，你能对照户型图看屋内设备位置有否变动，吊顶顶角线与两侧墙壁配合是否严密与平滑。

二、空鼓检查

地面或者地板是否牢固？这只是你在验收精装房时能检查的，用小锤敲击墙壁及地板，听到“空空”的音即为“空鼓”。单块墙砖有15％以下长度的墙面可以接受，地砖原则上不允许存在空鼓。

在实际生活中，时有地面不相平的状况出现，所以在检查的之后，也能测量卫生间地面坡度及室外墙面是否平坦。乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则正常装修公司排名前十强，乒乓球放在室外地面，不滚动这表明地面平坦。

三、高度检查

也就是说楼顶到地板的厚度检查，这适用于房屋内的每个独立的空间，可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内净高与住宅面积，对比合同是否一致。

四、缝隙检查和垂直度检查

如果你在检查的之后有看到缝隙，也不用太过兴奋，这是正常的，你可用塞尺测量裂缝的长度，裂缝允许在0．3㎜范围内。检查完这个时候，还可用平行及直角测量尺检查房顶及墙壁贴面板的水平度、平整度及垂直度，墙面垂直度允许误差在5㎜内，直角允许误差在4㎜内。

五、排水管检查

生活离不开水，要是水排不出来的话，也能更妨碍体验感，检验给排水管或许通畅：观察放水时或许有漏堵、排水速度是否正常、是否渗水的痕迹，水中是否有锈迹精装修收房带卷尺，漏水的地方通畅会在地面留下印渍。

以上就是本文的所有内容了。很多开发商都会在精装房上做手脚，然后来欺骗海南购房者，所以，大家在验收时能应上当了，另外，在入住后，在保修期内一定要多家观察，一般房屋装修保质期是2年，厨卫防水工程保修期是5年，若保修期内发生房屋质量原因，最好及时找开发商或业主协调应对的。

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