关于物业管理服慰屋装修收取租金等原因的通知(1)
昆发改价辅2006） 昆发改价辅2006）63 号 关于物业管理服慰屋装修收取租金等原因的通知 硒发展跟改革局： 你局文[2006]123 号请示收悉，依据《中华人猛国价阜第十腾十八腾三 十四腾三十五替定和《云南省物业服窝管理实施细阅件精芍就体现房屋装饰 装修及电梯使用保护中扣除成本茁规定： 一、按照《住宅室内装饰装修管理办法》 （2002 年 3 月 5 日建设部令第 110 号）第四十六躺 省、自治区、直辖市人卯建设行政挚门可以根据本办法，制定出台细裕在云南省《住 宅室内装饰装修管理实行细源颁布前，针对现昆玫行物业管理服巍宅小区、写字楼等 在装修过程中，物业管理乒用人以装修保证桨修管理费、装修服微装修建筑 垃圾清扫费、装修施工扑员进长本费等不同名目收取报酬，造成业止用人与物业管理 飘间的冲突跟争议。椰为解却用人在装饰装修过程中和物业管理期为装饰装 修中所产生的服硒对住宅装饰装修中收费项目跟收费标准苗下： 1、装修保证姜保证业止用人入户装修不丝屋构造而系管理机构予缴的担保 轿镆倒芾砥上笆巫靶薜囊抵褂萌耸杖∽靶薇Ｖそ疵炕 1000 元扣除（最高 不得超过 2000 元）样品房怎样收装修费，业止用人装修完毕，经验收未丝屋轴构的须在验收黑 如数退还；丝屋轴构的经项目质量部门签订，限期恢复原状；讼重的按照国家法律规 定追究其经济、法律裕 2、装修建筑废料回填、处置费指为维护住宅小区、写字楼等有一耕洁卫生、方便衬 环境，而限的业止用人收取的建筑废料清运、处置费用。
物业管理粕瞎用人收取椅装修发生的建筑废料回填费，按住宅建筑占地每平 方米 1.5 元滑圾每吨 70 元扣除。装修的交纳装修公司家装，未装修的不得收取。步体的按吨虎方米 计收。在装修期间业止用人已缴纳生活垃圾代运、处置费每人每户 5 元恢 70 元的，应按 月慧济，不得重复收取成本。 3、 装修施工扑员进常üけ痉眩 指对进入装饰装修地点的外来施工工人实施管理服挝≌∏托醋致ビ畹忍峁┮桓弧踩谋Ｕ稀 物业管理粕想住宅小区、写字楼宇的装饰装修人员申请长（工本费）每人每本 10 元，押剿每本 30 元（装修完毕无遵守合同，应如数退还）。 4、肄发生单元房间内墙壁爽而收取的过道地面修复费是胜收款（期限三年）， 待修复完成核少补。 该项费用拭部位维修基涧，在昆貌用部位、共用设施系统维修基僵细凿 布前，浮“维修基侥片不得擅自动用该项维修基蕉⒏荨对颇鲜∥镆捣咽凳┫冈谑谑娑ǎ岷舷帜壳白≌∏ 写字楼宇等出现涉及高层（七层以上，不含七层），有关电梯使用、维护、年度合搁费的计算 费用苗下：1、住宅小区、写字楼宇等建成完成投产业帜共用部位、共用设施系统均在保修期内，其 维护成本、年度合搁费要（首次）由提供产品的坪担，并从相对应的物业服慰收费街锌鄢 2、住宅小区、写字楼宇等电梯维护费有承诺维保合同的，按承诺协议收取；没有合同承诺的 可暂按住宅每户每月 50-60 元扣除；写字楼宇按每年每立方米 0.10 分摊缴纳；年终据实结算。
3、电梯年度合搁费按（云价费发[1995]5 号）《云南省职业安全卫生检验及安全技恃凳辗驯曜嫉耐ㄖ饭娑剖占怼Ｏ匏倨寻疵磕昝刻 125 元计收收 费 标 准 （ 元 梯 种 台 ） 层 梯≤5 层每糟备客梯 货梯继电破 微机控制 继电破 微机控制 钾蛔远鎏400 440 350 385 200加收 10% 加收 10% 加收 10% 加收 10% 加收 10% 500 液压梯、观光梯 加收 10%4、电梯运行费（可按年缴纳）按年度出现的电费（供电部门的水费单据），据实按户平均分 摊唤方米收取。 房屋装修管理服窝、电梯运行、维护、年检收费手摊性质的成本，如物业管理期 管理服翁中，超过上暑规定的，按实际产生的成本有效扣除，如右和省对上恃有 相关要求的，按条例进行稻。 你局请示中所体现的业止用人， 被强制收取上狮秆用的坏管理公司有肢解费 用形成项目的及额外加收不同名目价格的疑问，已经确认，应认真查处。 感 （区） 价杠部门在价疙工赚 对商品住房价干以及服畏眩 ，社会体现强烈且存在没有效的价刚费）行为的样品房怎样收装修费房屋装修，港杠部门应按商品价羹畏压芾砣ㄏ藜笆狈蠢∫饧云湫形泄娣逗途勒晕の镆倒芾砉竞鸵抵褂萌说暮戏 权益。 二 OO 六年九月二十六日
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）