购买后海口精装房注意事项，海南房产攻略

摘要：后海口精装房好还是毛坯房好？澄迈买房攻略，后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米），下面是海南后海口买房首付的具体介绍。。。...

后海口精装房好还是毛坯房好？澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是海南距离北京较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相隔8公里左右，住在这儿的作用就是能享受双湾一线海景，风光非常美丽。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前进入小开发时期，工地大量，部分地区环境混乱，以及市政设备仍不成熟。。。。澄迈后海口买新房~后海口精装房好也是毛坯房好？后海口毛坯房划算吗？后海口精装房优势是怎么？后海口毛坯房的优点。。

后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米），开发商是海南尧舜房地产开发总公司，物业企业是戴德梁行，物业费2.00元/平米/月。产权期限：70年，绿化率35%，容积率1.6，楼盘规划占地39960平方米，交房时间：预计2019年12月31日交房3#、5#；后海口房价：待定元/平方米。

后海口买到底是卖精装房好也是毛坯房好，这是个很难决择的难题，有的人喜欢省事方便的精装房，有的人偏爱价格实惠的毛坯房。它们各有各的益处，不能简单的说孰好孰坏，要在充分认识他们的优劣性的基础下做出选取。那么，后海口买精装房和毛坯房各有什么样的特点跟优点呢？

后海口精装房优点：

1、 精装房与毛坯房相比，省去了自己装修的苦恼，不需要周末走家电建材行业、联系装修公司、监督施工等，比较省时省力省心。交房后，买些装修，就可以立马入住。

2、 毛坯房装修成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就出来了。精装房是开发商大批量采购装修材料，材料费用相对低廉。精装房是根据每平方固定的单价来判断，装修的整体成本一目了然，不用担心超支。

3、 毛坯房从售房到装修入住，需要更长的时间，且房东的装修时间又不一样。很多以后，部分物业未装修好了并搬进，另一部分业主才陆陆续续开始装修，造成噪音跟环境污染。精装房则是统一交付入住，不存在这样的现象。

4、 毛坯房在装修时，部分物业可能会拆掉非承重墙，以进行采光方面的改建。同一栋楼那么的状况一旦多了，对楼房栋的房子品质能有必须的妨碍。精装房是统一装修，很少能有顾客在房间装修好后，拆墙改造房子的。且精装房按照总体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会比较科学，在承重、防水等细节方面考虑能太准确。

5、精装房其实不高档豪华，但整个的装修风格非常简洁时尚，后期入手服装等各类房屋造型，比较好搭配，不需要太多的考量风格方面或许适合等。

后海口精装房缺点：

1、 装修风格千篇一律，缺乏质感。设计方面不花里胡哨，基本沿用大众受众的设计，比较中庸保守。如果业主对装修风格不满意，很有可能要颠覆从新装修，造成资源的浪费。

2、 精装房由于房子是带装修的，房屋的单价能比毛坯房高，买房人的卖房成本增高。

3、 橱柜、马桶、厨房油烟机、地板样式颜色等收房后没钱装修，都是开发商统一采购，业主只能根据自己的偏好去选取。

4、 由于是开发商统一装修，业主能够了解精装房质量好坏。不良开发商在大规模装修施工过程中，往往偷工减料、以次充好。很多以后，交房入住后，厨卫设备的产品等与后期承诺的不一致，导致这些纠纷。

购买后海口精装房注意事项

1、首先应选用小品质的开发商

在网购精装修房之前要对小区开发商进行考查,了解房子施工状况及未出售住房物业的意见，还有房子装修设计方面的资质及施工水准。选择品质好、有能力的开发商购买，才能使人非常放心;

2、仔细观察精装房样板房

观察精装房样板间是选购住房的一个非常重要的流程,因为实体的样板间不容易造假,所以精装房做出的实体样板间更有说服力。特别注意的是,有些精装房样板间是造在售楼处或者另辟一块地方来造的样板房,那么必然之后的实际交房有必须的出入,所以在看房时应认真掌握了解;

3、购房时协议承诺方案

你在签署购房合时一定要将全部材料等级、装修标准、环保级别、保修期、品牌、赔偿责任界定和业主交房等承诺逐条写入买房协议中,以便日后在买卖双方发生争执时有据可依,避免开发商浑水摸鱼推卸责任。

后海口毛坯房的优点：

1、可以根据自己的偏好进行装修设计，购买自己心仪的家居产品等，自主性比较强。在材料的选用、装修设计跟施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量原因方面非常安心、有保证。

2、毛坯房与毛坯房相比，总价相对较高。后期装修，装修的成本可以自己让控，依据自己的经济状况而定。

后海口毛坯房的缺点：

1、自己装修比较费时费力，设计构思、选择监理企业、签装修合同、买建材、现场监督、选购服装跟居家服饰等又能亲力亲为。加之年轻人工作忙碌，很多以后没有时间跟精力到装修房子。交给家里的爸妈帮忙装修，又不安心，担心不能装成自己喜好的混搭。

2、由于是外行人，对建材品质等不知道，购买时非常容易吃亏；在装修搭配方面收房后没钱装修，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预估的装修效果。

后海口毛坯房和毛坯房各有优缺点，买房时，选精装还是户型，要根据自己的经济状况跟需求而定。

后海口毛坯房验房程序

收房时开发商交房时需要提供的资料

1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发改造工程完工综合考核合格证、建筑完工验收备案表。并且应按照面积实测报告数据对照购房协议下的面积。

2、交费签字先验房：发现原因后很不能交费、签字。应先修房，同时取证、为以后举证（即利用录音机、数码摄像或数码相片调好日期记录证据）打好基础家装公司，特别保存好自己这份验房咨询报告。

此外，还有一些必须业主签字的验收表格，记录该套房屋的复核情况，例如验房交接表等。据知道，有些开发商为了简化验收流程，同时也因为担心验收纠纷，会在其工作人员陪同物业看房验收之前就提出物业让全部想要签名的表格签完，甚至以不让钥匙看房胁迫业主。

3、房屋完好，签物业公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

以上就是《购买后海口精装房注意事项，海南房产攻略》的所有内容家装公司，澄迈臻房网置业顾问为您分析后海口新房购买涉及的方方面面的难题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家产品额外促销、报销机票、每年来回免费接送等，一律让你放到低。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）