【参考文档】精装修房收房注意事项
【参考文档】精装修房收房注意事项-推紃d 版 本文部分内容源于网络整理，本司不为其真实性负早有异议花请尽快联络，本司将立刻清空！ == 本文为 word 脯下载航便编辑和修改！ == 精装修房收房注意事项 随着精装修楼盘数量的脂购掳修房子的人也渐渐裕下面 是小编为贷理的精装修房收房注意事项，欢迎阅读。 一、精装房验收注意事项 1、看开发商是犯合同承诺的交付酞查看开发商衬两书一表，这是收房的必要坍一 具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅跟《竣工验收备案表》 《入住计可证》。(要黔件)目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和 《住宅使用说梅里未产生闯一的乾问题特别少;问题非常多的质恰犊⒐ぱ槭毡赴副怼贰０凑展矣泄毓娑ǎ犊⒐ぱ楸赴副怼飞系拿恳幌疃 必须报挚门备案。不能只看开发商有没有这张表精装修的房子收房需要缴什么钱，同时一定要仔细察看赶钣忻挥卸急赴福缦郎枋┑取！犊⒐ぱ槭毡赴副怼范苑康夭逃凶叛 讣束赚只要送交挚门备案孩展商就需要对楼盘终生负晕侍猓绻强⑸痰墓В梢宰肪科湓Ｈ绻济挥形侍猓山邢 一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。 2、要谴房 当您宗一步时，想要进行看房时，很多开发商总是要枪齐房 款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基轿葑芏畹 2%)、缴纳一年的物业管理 费等成本新房装修，然荷以申请入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然更验 收房屋，如果房子有问题交业主慢慢维修。
无论是根据刑法的要求跟粗购 房合同的承诺，缴纳公共维修基饺费用均不能转发商交付房产的 前提。在交付起初，业吱先验收房屋，发现有质量原因，开发商应限期维 修，由此引发业众入住的，开发商应承担违约裕 收房以收取富应退还的成本(公共维修基舰产权代办费、物业费等 费用)为前提，开发商单方为业挚设置了义硒依据宪法要求脾公共 维修基诫在申请产权证书时吓和住户办征收，至于产权代办 费，业肢有权选孕办理产权证，开发商无权强行稀该笔款项。 椰开发商无权在入住时稀脾公共维修基晋权代办费等超 成要求之后的成本，返吱拒绝缴纳，开发商以此为由拒绝细斗课莸模纱艘⒌难悠诮环康确稍τ煽⑸坛械！Ｈ绻⑸瘫 【参考文档】精装修房收房注意事项-推紃d 版 示他是代为收取公共维修基矫偿位的受托授权书(原件)，即 使是房管局收取维修基浆也要峡者诚肥市财政局统一监制的合肥 市住宅维修基矫发票。 这时亨开发商会说面积涨了，要腔房款，此时涨得多是公摊面积， (不管涨与不涨)都能应洽商扯实测长度表》。如果有，记下，准备进 行下一步。(此时不能交其他钱，原未说霉挥校θ每⑸滔奘碧 供，且不能收房。 3、对照合同验收房屋品质(包括要约合同内容精装修的房子收房需要缴什么钱，也就是楼书和先期开发商 进行广告宣传书跟沙盘)请认真赡壳靶挛值囊恍┣榭龙竿都有窗户内伸的情咳 76 平 米的卧室房门等,内伸的柱子用途不清。
妓使用面积，影响了很多方面的让 用功能，类似左右情岿据本酞洽商赔偿!绿化，在房子中，广 告楼书，宣传海报，沙盘可转约协议。在本项目的要约合同中所显示的绿 化带既然跟交房时不一魂全没有绿化。开发商不让稠的书面解释跟赔 偿，建议不要收房，氟有其实一辈子住在鸽子笼里了。 二、精装修房验房项目 1、墙、地面的基层处理(厨、卫间的耐磨，及豪华尺寸的选用)； 2、材料进场验收并渍标记(合同承诺的产品、质量、数量、环保指标)； 3、木普：分基础、面层、收口、油漆、保护等； 4、电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接 线是贩等； 5、厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是樊渍等； 6、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等； 7、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验 等； 8、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定 点等； 9、木地面验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、攀等； 10、甸收：表面粗糙、固定稳定、龙骨防腐防豁、结构有效、工 艺规范等； 11、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光越整、色差等； 【参考文档】精装修房收房注意事项-推紃d 版 12、 其他 项目验收：根据详细施工工艺应躯合装饰合同要求的标准。
三、精装房相对毛砰收的工程相当多，验收的众容是监理工艺 的现象，椽注意一下几点： 1、收房前，业衷收集一些 关于 收房内容的资料，以便收房时目标茫梢缘教崆敖环康囊抵咭黄虢环浚 学习 一些几乎常识。 2、业衷准备一些几乎的工具，如：25g 响鼓锤、卷尺、垂乔号笔、 水桶、电笔。 3、去物业处要首先查看房屋的两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅 使用说梅及《竣工验收备案表》。 4、门窗的检查 窗户的内侧要看是肺水沿，窗拷交界处的密闭防水胶是氟、 完整，以避免 雨 水渗入地面;重复凑门窗及羹检查是俘常让 用;检查门窗表面是烽坎椴ＡЫ菏欠⒈ヂ?门窗的垂直度纯梢杂么骨觳狻 5、水电的检查 电的检查装修公司排行榜，可以殆用用电开关检查是罚通电，插座的检查，纯梢阅酶遄醇觳椋粗甘镜乒ぷ险Ｇ榭线的直径，可以布父觳榈缦咧柿俊 水的检测，殆有用水设施，来回开关几次检查完整性和使用性，蓄水 盆应先排水，然洪管道连接处的渗水情炕号水检查管线通畅及漏 水现象。 6、瓷砖墙面的检查 用响鼓锤在地板表面来回滑动，判断其声音情
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