没有收房物业费怎么算？收房物业费怎么收取

物业费相信你们又不陌生，因为我们每一天都在社区业主交纳租金，不同物业其费用时间跟标准还是各不同的，有的物业是按年、季度缴纳的，费用还是各不相同，这跟小区的服务有立马的联系。房子能是仍没收房，物业费是什么算的?物业费一般是怎样收取的?下面小编就帮你们具体推荐上收房物业费的相关资讯。

没有收房物业费怎么算

根据《物业管理条例)规定，“已竣工未购买还是未还给房东的楼房，物业费全部由改造单位交纳”，建设单位已经购买还是已告知物业收房，或者已超过交房条件等状况，物业费由发展单位承担。

要是房东故意推演收房，一般状况上收房就要交装修押金吗，买受人无正当原因放弃收房的，以欺骗人口头告知书房的日期为住宅交付日收房就要交装修押金吗，此后物业服务费则由买受人承当，相关成本也转由买受人承担。根据《买卖合同示范文本》第十二条对买受人问题造成房子无法按期交付的，还能承诺买受人的违约责任。故，买受人万不可以为即使拖延收房就可迟缴物业费。

收房物业费怎么收取

1、自从物业管理条例施行以后，就没有空置房的表述，只要房屋达到收房的理由，不管顾客能否收房，物业费都是要收取的家装，且空置房业主交不交，或少缴，需要和物业企业协商。

2、业主从入手房屋超过协议承诺的交房条件时，物业费就起初交，无论房主有没有入驻，物业企业现在开始提供服务，如保洁、保安等。

3、按要求是需要交纳的，《商品房买卖合同》当中有承诺，超过一年限没收房，同样也有想收管理费的，通常是没有入住的第1年，按一半收取。

4、从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是按月收取物业管理费、垃圾保洁费、装修押金等，也可以看看现在收房业主的前期物业管理合同家装公司，是否承诺缴纳收取，也可以与业主企业协调根据当地物业监管规定按比例收取。

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