买精装修房子，收房验收的注意事宜！

成都装修网，安心装修网。对于目前的新房，不仅价格疯涨全额买了房不装修是否收房，就连收房的之后又即将是精装房了全额买了房不装修是否收房家装，毛坯房真的不怎样常见了，而想必大家作为精装房的验收不是很了解，所以这次安心装修网的小编就来跟你们说一说关于精装修房子的验收注意事宜跟怎样验收，先来说说吧!

成都装修网，安心装修网——精装房的收房注意事项

1、先验房再办理手续

对于毛坯房，开发商在买房时，一般又提出物业先办理手续，缴纳相关用度之后，才同意卖方验房。对于那不怎样公正的程序，业主要遵循先验房后办理手续，并要将验房时看到的相关原因书面呈递给开发商并把其签收，以防止日后的纠纷。

2、物业费不能乱涨价

根据现行划定，新建小区一般由开发商选聘物业治理企业，并签订初期物业治理协议。在签订租房合同时，开发商有义务向售房人出具居民临时公约，就业主费等相关事宜做出商定。因此，假如在收房时泛起物业费涨价的题目，业主能由此主张权利。

成都装修网，安心装修网——如何进行精装房验收

1、先看文件

看“备案”留“两书”。新房入住前，业主要发现该项目有关备案文书复印件以便确定该工程是合法建筑;同时，应给予开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、检查卫浴防水

检查卫生间地面是否漏水，这个测试最好与上层住户同时进行。合格的地板不应有堵塞存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周边预留了肯定的前期施工地面的高度。

3、检查墙面

检查墙体的砌筑、地面装饰面层及其它装饰面层或许存在空裂问题。用大锤轻轻拍打，若看到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面上面有间隙;若看到厚实的碰击声，则说明他们接触良好。

4、检查屋顶

顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水锈蚀的痕迹。因为根据建筑施工规定，建设单位所缴工的房屋能么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在施工单位的监管上进行过雨淋实验。

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