买的楼房没住过没装修,物业打电话要收物业管理费,这样正确吗?
买的房子依然没住过,也没装修过,物业打电话要收物业管理费,这样正确吗?
物业企业是你拍板儿邀请来管理小区的吗?不是的!
你不住小区,物业企业正在提供服务吗?是的!
物业企业是全部居民决定聘请来社区,对住户进行物业管理服务,其服务的范畴是社区公共区域,并不包含每个居民家户内个别,也不会针对某户职工,那么就是说,业主家有没有人,住还是不住对物业服务的提供买的房不装修收物业费吗,影响并不是很大。
虽然你不住小区,但宿舍的房门依然有保安在值班;你家门口定期有保洁大姐清扫;工程大哥虽然按方案表检查系统,接报后处理设施损毁状况;客服的热线一直对每个业主保持畅通。
那你们来类比一下标准的物业管理的详细内容:
1、安保服务:门卫服务巡查服务装修公司口碑哪家好,公共秩序的保护,交通管理等;
2、环境管控:绿化养护、消杀灭鼠,园区楼道的清扫整洁;
3、设施保护:小区的公共设施系统保养,包括建筑本体的改造;
4、客户服务:接待处理顾客的报事报修,组织社区的文化活动等。
可以看起来,上述四项的几乎物业服务,其实与顾客能否在家居住关联度不大,物业服务对于的是公共群体,并不是针对个人,那些类似于端酒送水等等的个性服务。物业服务成本却始终流水性持续收入,业主肯定依协议承诺支付物业费!
从法律条例下来说别墅装修公司,业主不得以离开权力为由而放弃履行义务,当然不能以已享有业主服务而放弃追讨物业管理费。
拿业主跟租客举例.房客能不能向房主说,前面五个月我上班,没有住家里,房租是不是可以免五个月?你既然是房东,你同意这个话吗?
业主自收房以后,如何使用住房是房主说了算,无论是空置装修还是搬进,决定权在己。至于交纳物业管理费,则是由《物业服务合同》说了算买的房不装修收物业费吗,由《小区管理规约》说了算!业主个人说了不算。
最后问一句:你请了一个家政服务员,在你不在家的之后清理卫生,你觉得不该付钱吗?
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