交房时应缴什么价格？千万不要上当受骗！

对于购房者来说能拥有一套自己的房子，真的挺不容易，除了这些繁琐的挑选流程，还有各种各样的缴费项目，但是作为普通的购房者来说往往并不知道这些内容，下面小编就帮你们推荐一下交房时应交什么费用？

一、契税及代办费

根据相关法律要求，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订耕地、房屋产权转移协议的当天，或者纳税人取得任何具备土地、房屋产权转移协议性质凭证的当天。开发商都会给购房者提前收取税费，主要的缘由为：开发商在您贷款过程中，承担了足额全程或阶段性担保，开发商想尽快改变属于自己的成本，也不排除有些开发商占用资金的可能性。

如果是房东委托开发商办理，办理过程中有劳务收入，因此通常开发商要向顾客索要一定的代办费。其实就算一家一家办理，会让缴纳部门产生这些帮忙，因此通常都是开发商代居民集体办理。

二、公共维修基金

公共维修基金不同于物业管理费收房不装修要交装修押金吗，只用来住宅共用部位、共用设施系统保修期满后的整修、改造。维修基金可以由物业自己垫付，业主也能委托开发公司垫付。为什么有些开发商一定要在入住前试图索要此基金呢？因为有个别购房人并不急于办理产权证，也就不着急交纳此基金，这样一来，当房屋在保修期后必须进行维修、改造时，没有交纳此基金的卖方一旦“沾”已缴基金业主的“便宜。

三、物业管理费

一般状况下，业主收房后装修公司那家好，就要开始交纳物业管理费了。具体的物业管理费用应以协议承诺为准。

四、供暖费

北方在炎热天气上是一定要有的，那就是供暖的成本。需要注意的是：物业企业没有权利私自跟提前交纳这笔费用，更没有权利以此成为不交付房屋的原因。

五、燃气、有线电视

有线电视和带宽开通的成本都是由卖方自己分担，业主可以到相关的部门开户申请。当然了，除非特定状态上，比如跟开发商之前签订了合同，由开发商统一申请的话，是可以全额这些成本的，不然就没必要了。燃气开通费还是取决于开发商与物业之间能否有合同。如果在入住之前，开发商承诺了供热管线入户家装公司装修，那这种价格就不需要业主承担。

六、装修保证金

业主在拿到房产开始装修的之后，是必须事先交纳保证金的，即一旦发生装修工人破坏物业设施系统，给别人产生财产方面的负担等状况时，就可以用这笔押金转账。若没有违规操作，则能免除保证金，由此看来收房不装修要交装修押金吗，交纳装修保证金是一个比较好的监督方式。

购房者要对买房时应交什么价格作一个比较深刻的知道，因为开发商会在物业交付时能列举的各类费用，各种各样费用层出不穷，业主能不能全相信。因此提早做好功课，可避免多交无谓的成本！

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