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1、通知

开发商在业主前两周通过挂号信将租户通知单邮递给市民，告知准确收楼的时间及应打算的资料。

2、业主要在租户通知单注明的时间(通常30天左右)内带齐所需文件资料(包括租户通知书、业主身份证复印件、原核定保费收据等凭证、购房合同等)到小区现场指定地方申请收楼入住手续。

如购房者在承诺时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买方使用，买家从通知单的最后期限之日起承担全部房产风险责任及费用。

3、楼房现场验收

(1)开发商首先要开具《建设工程质量认定证书》，向房东发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各类相关复核表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容装修公司前十强，如走廊外墙、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)；

(2)买家交纳身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙房子装修，并由商户接待人员带领，到所购楼房依两人承诺的缴楼标准查验楼房状况；

(3)依原协议承诺标准验楼；

(4)验完楼后，买家按实际验收情况提交《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可要求意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中对于书面依据，如开发商未打算有关表格，买家要另以书面方式将意见送交开发商；

(5)根据买方意见，买卖双方协商解决方法，如属能整改内容新房收房后凉多久装修，应协调并签订有关整改维修程序新房收房后凉多久装修，约定以后验收时间，一般不应超过30天；

(6)如买家对楼房几乎满意，应在《住户验房交接表》上盖章认可。

4、办理入住手续

(1)换发票、缴交各项相关成本；

(2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；

(3)领取《住户手册》、《服务指南》等诸多入住手册及赠送物品。

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