出租房收房验房细节有什么？涨姿势了

现在很多人会将自己屋里多余的房屋租赁回来，这样在租金满以后房东就必须能尽快收房验房，因为这些事实说明，很多业主为了没有正确收房而造成了代价，那么出租房期满收房有什么注意事项呢?出租房收房验房细节有什么？涨姿势了。有其屋装修网小编综合整理！

房东在收房时，要对房屋状况进行再次的检测，需复查以下几点：房屋或许完好;是否进行了必须清理的装修或装饰;是否被违规出租;室内设备是否完好无缺;水电等成本或许结清;是否未进行过保洁;与业主、邻居是否有没解决的难题。

房东租房需要切记的有很多，主要以下几点：一是假设发现住宅或设备有所损坏，应与房东协商赔偿事项，但能留意甄别正常衰减和非正常损失，视状况不同，提出有效的赔偿规定;二是假设发生争议，应以应对困境为动机房子装修装修公司前十强，以真诚沟通为形式，寻求双方利益的均衡;三是真心不能自行缓解的，可以邀请物业、居委会或住户等第三方介入进行和解;这些措施却解决不了的话，可以寻找法律机制应对。

有其屋小编温馨提示：房屋租赁期间卖掉房子，与购入二手房收房验房一样，要对住宅的总体情况进行确定，并与出租时的协议条约对比，以确定租赁双方在其中的责任。而按照续租协议收取的尾款，要在责任与补偿厘清后才会归还。

租房延期收房会有多大不良后果吗?

延期收房可以与房屋开发商沟通协调，确定继续收房时间，处理好了就不会产生不良后果。收房的步骤并不复杂。只要业主带齐身份证书、相关资料、费用或者验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有下列几个步骤：

1 房产开发商和物业核验业主材料。双方确定收房流程。

2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋用地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3 业主对房屋作综合验收，即更重要的验房环节。

4 业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案。双方协调并签署书面合同，根据协定内容解决交房中存在的难题。无法在15日内解决的，双方必须就解决方案及期限达成书面合同。

5 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等。

6 业主缴交新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7 与物业公司签订物业合同、向业主公司收取物业费并退还税款或公章确认的单据。

8 办理产权证有关的事宜。若住户委托开发商办理产权证装修收房第三方，则可由开发商代收水费和住宅产权登记费。代办费金额双方协商。业主也是权反对代办。

9 业主签署《入住交接单》，收房完成。

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