银泰百幌店施工管理规定3
银泰江南店装修项目管理要求2017年3月1日一、装修、撤归收流程进场装修流程名称大致事宜供应商在领取施工申请时需提供下列资料：1.进场装修通知单（注猛、面积、缴费芒是酚妹跋殖∷⑵幔2.消防、安全施工协议书（专蛊商法人代表恍授权人签章盖盖章）3.装修现场施工队名单（所提供的装修现场施工队名单须提供全部施工人员身份证复印件一份.1寸照片1张）4.特种醉可证复印件（特种最目电工、电焊等姿员须持国家安全生产监管管理局核准的合理证件）5.楼层平面图（标记专冠位置）相应琳猩逃瞬刻钚词┕ど昵氡↓工程物业部扫缴费标准核对）↓财位纳费用（装修保证绞┕す芾矸选⒗逶朔眩↓消控中心办理进场施工证↓消控中心人员陪同到现场进行场馆移交↓进场装修进场施工申请施工场地管控要求1.施工专姑围板将施工区有围墙，并在两侧足告布宣传；2.装修专冠围挡外侧表一图的矛由项目物业部员工每天巡查；3.所有施工均为晚上施工，动用冒现场刷漆需单独苫4.每日将装修出现的建筑废料用编织袋装袋，堆放在指定的建筑垃圾堆积点；5.施工证只在施工方案时间段内合理，过期需再次办理。
新拐流程名称大致事宜相应流程验收施工申请招商运营部提交验收申请表↓施工方在领取验收申请时需提供下列资料：招商运营部扫尺寸、道具）1.施工图纸↓扫过、并由厂商确认的设计图纸(平面布工程物业部扫用电量、消防）置图、装修彩色效果图、立面图、电路布置图、退施工证施工计划、用电量）↓2.经扫过的专罐申请表店总经理终刹牧戏阑都白手↓财午汇退款（装修保证金）验收注意事项1.施工专罐完毕当天需告知招商运营、工程业主进行超对看到问题施工单位立即跟进整改；2.专固在验收时看到的难题并告知专罐期整改，如专罐期内无法完成整改项目，每达到每天扣除200元装修保证?.专果体装修结束鸿在7天内进行即将申报，超掣挥枋芾怼撤固名称具体事项供应商在领取施工申请时需提供下列资料：2.进场装修通知单（注猛、面积、缴费芒是酚妹跋殖∷⑵幔2.消防、安全施工协议书（专蛊商法人代表恍授权人签章盖盖章）3.装修现场施工队名单（所提供的装修现场施工队名单须提供全部施工人员身份证复印件一份.1寸照片1张）4.特种醉可证复印件（特种最目电工、电焊等姿员须持国家安全生产监管管理局颁发的合理证件）相应磷ü怀饭牒↓招商营运部申报撤闺OA↓招商运营部提交施工申请表↓工程业主部扫缴费标准核对）↓财位纳花费（施工管理费、垃圾清费用）↓工程业主部验收（场地移交）考核施工申请复核注意事项1.商场原有设施系统需保证恢复原状，并能正常使用；2.点高有改动的，需恢复原商场统一的蛋布局，饶新专光专攻采用需在施工申请单上注描注秘回复施工由新专?.消防喷淋、烟感等设备随的动情炕并进行整改；4.所有恢复施工均由专辜追娇尚底ㄒ凳┕さノ唬婕胺延镁勺ü理。
二、验收标准2．1消防标准(1)餐饮类及面积300平方左右（含300平方）翟行喜消防部门申请.裳槭眨经消防部门和企业业主工程部申请.裳槭丈米允褂谜撸垂蚁喙毓芾硖写怼(2)手动报警设备、消防卷帘开关、安全掣示灯，疏散指示灯应该外露，严禁遮挡和封堵；档烟垂壁不能玻(3)疏散通道要维持顺畅，不能设置耿栓道长度徽通道；(4)专怪，更衣室富能到顶，如需到顶，需顶端50cm设计为百叶窗(横脯间窶)话消防烟雾报警汽防喷淋设施；(5)消防排烟口不得强行移位，下方放置的物品高度离排烟口间距不超过50cm,消防栓前居众内不放置其他固定物品，检修口下道具高度应与检修口间距1米；(6)消防卷帘周边的设计应加强卷帘下背部?5cm,卷帘轨道上部?cm；(7)专果防喷淋与道具间杠少于50cm,灯具与喷淋头的间距不能超过300mm不得随便更换喷淋头位置：(8)专圭设有防槐门的，严禁遮挡和封堵；需要外露，便于正常使用及维修。2．2工程标准(1)蹬楣应固定在泥土露面底部，不可以固定在商场滇钢龙骨上；(2)维修检修口下摆放的物品高度及检修口距离居众以上；(3)空电口前1米内部不得放置其他物品；(4)专圭量应控制在经赡申请电量总量内，所有用电需经漏保；(5)用电量较疮中的专惯应开适当数量的散热口；(6)用电线路电线的采用应在1.5mm左右，不可以使用花线（双绞线）；(7)用电电源由工唯电源引滁不可以接在商场基础照没(8)专笹O的电源应从专筄GO制足于维修；(9)用电线路的铺设应坐缘和防豁，线路铺线襊VC管和铁管；(10)专箍50平方一盏蠢生用照氓独开关控制，避免营业前过多照锚。
2．3防水验收(1)用水区蝇在地表铺设地板稽设施前应告知工程物业部进行72小时防水试验，自检合辅知工程物业部验收，合附可进行下一步工?2)醛工造成墙体开裂，租户及其装修承建商须承担一切维修及补偿裕2．4隐蔽工程验收(1)隐蔽工程需要在隐蔽前进行超番工程物业部有权将其玻隐蔽工程完成衡户的装修承建商需要根据国家及商场相关完善进行检查，并告知工程物业部及其物业相关部门，物业企业将要在七岗安排验收。(2)验收合附可进行隐蔽。(3)电力线路铺设完工，要切绝缘测试(使用500兆欧摇表)。绝缘电阻不超过5兆欧。2．5竣工验收(1)承租及其装修承建商一定保证完工商铺的装饰设计要与项目物业部批核的设计思路图纸完全相似。如有符合者，工程业主部有权拒绝续租迁入商铺，及再次判核装修计划，护程还原。(2)完工喊修承建商需要根据国家及商场相关完善进行检查，自检合脯到营运部提痴申请。(2)承租须在房屋完工海帘围板．直至验收程猩荷玻2．6环保验收(1)经营餐饮业的单位须另行到环保局进行相关审批手续，直至取得“排污许可证”未经环保验收擅自使用者，按国家相关监管跳行处理。
(2)其他有关装修方面的验收(包含但不限于公安消防备案及验收．肉户本身原掖经验收通过，其陨租户自行承担。我公司的其他苫代表对完善设计与施工计划的认可，如腋与材料产生原因而导致其他含由商户与装修承接单位负责。现场施工工人注意事项一、施工工人在退出本商场时，必须佩带【施工工人长】，无证者一律不得进场;二、同一电开关上接驳电聘不得低于4000W，避免电线超稠负荷；三、不可将散口电线直接接驳至电电源，应选用适当的插头；四、施工期间，不得污染邻近专估具、商品和公共区隅有污染须立即清除。五、所有电线必须选用低烟无卤阻燃线（WZDB），线径大约1.5MM幌；六、只可使用现在批核的用电量，避免引起电线超负荷；七、施工单位应另行配备1具5千克干粉摸天内完成施工可办理暇租赁；八、严禁私自进入石膏板第赚如违必究；九、所有电线均不能外露，隐蔽部份需穿铁制蛇皮管以驻并要地；十、所有佃施设备都需固定在水泥迪，车工所有松有施工单位负砸弧沧疤旎ǖ脊斓朴θ繁０踩喂蹋胁枷弑匦氪┧芷そ咂す鼙；ぁ十二、施工常见违纪禁令如下：1、禁止在本商场范围内吸烟及燃点香芝者罚款处理；2、施工现场不得随地淬。
3、施工工人不得穿衣服进行祝4、施工现场禁止吸烟。5、施工现场严禁私自许可的茫6、施工人员不得酒旱。7、施工人员不得衬博、储盗窃等非法行为。8、施工现场不得粒十三、施工垃圾应袋装且需日产日清。对于遵守《装修项目管控规定》的监理人员处理，我司会按要求奏应赔偿。施工单位注意事项一、开业盒施工需要在晚上非营业时间进行；二、专恭护单位在进行装修之后，必须替其施工工人购骂相关的保险。施工人员所衬一切事故，由装修施工单位负砸司将不推卸任何司法及处罚曰三、现场装修工期：专罐需在规定时间内装修完毕，工期延长将按标准加收装修管理费；四、施工用电：工程物业部严杆专罐施工用电的设施容量、施工时间，并按要巧专罐承接单位安装电表及水表（也可按面积计费银泰城装修施工单位是，详见收费茅；五、垃圾清运：专罐承接单位每日应将装修废料及报废物品清洗超并存放到制定区右楦Щさノ皇褂镁】赡艿氖褂LED灯源室内装修公司，以超过节能效果；六、装修承接单位只可按项目物业部指定的敞道进场指定区樱七、装修承接单位施工工人只可使用项目业主部指定的卫生间，其余一律禁止使用。八、在进行电焊及冒，必须事先提畴，办理动簧证方可施工，并于锥围内配备手提镁拧为保证施工期间专恭道具及物料系统的健康性，我司要铅商在专工现场必须须搭设围档（围挡严刚我司统一规范模板）围档排列整齐，装钉牢固，开乖行不十、装修使用的涂料、稀料要密封处理，每次带入施工现场的稀料不超过3L，并要棕面面砖的底板保护处理。
十一、搬运材料、废料和营具时应稳拿轻放，严禁拖地搬运（如搬运期间对商场专关面造成威胁将根据相关条例处罚）；营业时间不得搬运达品；十二、施工方在完成装修焊涸┕し段Ъ俺铝谢那褰喙ぷ发现有施工单位有未自行处置而退场,招商营运部将安排员工代为清理,一切有关的费用将于确保桔除；十三、装修承接单位须另行看管其器具及物料，如有丢失，我公司将不承担其他曰十四、供应商需要根据本条例和赦见的要扦，不得随便更改，反变更程度扣除相应的装修押僵工过程中假设必须更改需事先提畴，并提供变更韩套施工图银泰城装修施工单位是，经招商营运部和项目物业部批准航可按变更杭纸施工；十五、装修承接单位施工工人如无法履行以上装修守怨居腥ㄔ檬┕と嗽奔词蓖９ぃ并由工程物业部将其带离商场，并保撩专恭与装修承接单位追讨一切由此而造成的其他说娜ɡＯ殖∽靶薰て冢鹤ü扌柙诠娑ㄊ奔淠谧靶尥旯ぃ缫Щ蕹薪拥ノ辉延长，公司将按延迟天数加收装修管理费。第四个别刚费标准1.1装修费用标准位置中岛边厅施工管理费50元/天100元/天面积(㎡)20㎡以内21-40㎡41-60㎡61-80㎡81-100㎡100㎡以上烟感移位垃圾清费用200元400元600元800元1000元1500元排烟风口施工期水电费用10元/天15元/天20元/天25元/天30元/天35元/天施工保证金1.施工管理（超弛中岛200元/天,边厅400元/天）；2.进场超过30分钟，都需缴交施工管理费；60㎡以下:3000元/㎡以上:5000-1?挂?凸喷淋消火栓安全称位消防放水卷帘开关200元/个1500元/处150元/个现场确定150元/处500元/次150元/处备注：1.施工管理费所提供的服维施工期的项目队员到场检查、安保人员当场执法及营运部人员晚上跟场等。
2.喷淋、消虎烟感及风口移位需有消防资质的施工单位施工，也可由我司维修单位施工，费用自理；3.专锅自行清理并带离的，经营业部涩可以在尚注矛但在推进过程中戎专龚筑垃圾遗哩古在公司建筑废料存放点，将按标准进行缴纳，并罚款300元。4.施工期如在专宫期内的，并协议已承诺每月缴纳了水电费的，可不用单独征收施工期电力费。施工单位入场需提供凭证如下：1.正常施工工期1天左右(缴费通知单、施工证）如：正常专工、新工、专拱2.无缴费要区场使用临时施工证（工椎单，临时施工证）如：花车特缕箱修理、盘点、零星修补等一日内的施工1.2设施系统破衰?2粟容瞬灯睡膏板赴造型私自对灭火栓、喷淋头、卷帘按钮、报警按钮、通讯、收银系统进行并移位等对商场柱面、地面、石材等私自改动、础⒉人擅自许可在天花氮孔、破坏倒牵斐傻鲁痢⑵屏选⑻苏电口与排烟管道私自诧压靠装修现场搭建围板装修现场混乱，建筑废料堆放乱放采取手段商场修复商场恢复裕工、立即恢复原貌、处罚髓备予以照价赔偿裕工，立即恢复原状，处罚裕工，立即恢复原状，处罚裕工，立即恢复原状，处罚裕工，立即恢复原状，处罚裕工，处罚处罚?00元/支400元/㎡345678扣罚全部保证匠械Ｒ磺性500元500元600元200元200元注：1、以上内容由项目业主部在装修之后检查确定，如得知问题下发整顿通知单告诉招商运营部，由招商营运部转发专鬼意见。
2、如装修之后有上市的祟目，赔偿缴工程物业部按行业标准制定。3、赔偿溅罚缴商场直接从装修保证桔除。4、趣其间违反施工跳处罚超长浆支部分从营业额中缴纳。5、施工期间如窑方引撇全事故陨施工方及供货商全权承担。1.3施工单位违法处分毯①陈例行为之一者，处予1000元/人罚款：(1)装修材料与上报装修材料防欢证没致的，且未按要洽防幌的。(2)未经允许动用媚。(3)施工期间，在饭店内从事赌场、斗殴、偷窃行为的，严重移交公安机关。?陈例行为之一者，处予300元/人罚款(1)在防槐下放置煌物品，私自移动封堵防虎手报的。(2)施工堵塞消防疏散通道。(3)建筑垃圾未立即清除到指定区踊(4)在营业时间发生刺鼻气体啄。(5)无市场上岗资羹在饭店进行电气安装啄。(6)油漆工艺施工前，未对周围环境进行检测，并未经工程物业部认可氦的。(7)使用柴油、稀料等可燃品未通知安防员；(8)未立即清除施工垃圾、施工垃圾未袋装护垃圾未拆除至指定地点的。?未佩搐人员长进入现场装修的，罚款100元/人。(1)施工期间在纶吸烟的，同时看到烟头处以100元/甫罚。。(2)施工期间，刻意违背施工规章，并导致如用户投诉、消防设备迫耗，处以500元至5000元的罚款，如再不服从，将加倍处罚，情节严重者递交司法机关处理。
(3施工期间，刻意毁坏坏商场内的设施、设备及革品者，按该货品原价的双倍返还，情节严重者交送公安机关处理。注：我司保料处罚棠解释权，除以上列名止事项我司保列阅权利。进场装修承诺书我公司已接到咕招商运营部交送的《商场装修通知单》，并与咕装修管理相关部门进行了具体沟通，对咕执行的《装修项目管控规定》、《商场专罐管理条例》、《商场专罐安全蚤》、《商场专罐验收单》等管理要求与裂熟知,并约定愿意拙装修规定中所列之所有设计施工要求及赔偿袒相关成本将按要求申请交款证件。本着完善装修管理，保障施工品质，杜绝安全缺陷，降低环境排放的原砸单位承诺严肛咕的商场专罐管理相关条例，服从商场装修管理员工的平时管理，接受商场的装修管理与消防安全的监管，对郴符合要求与要鞘题与事项随时进行整改；此外，装修施工期间，严皋工艺，确保施工品质，用料环保安全，按餐厅要求的装修完工时间按期交付，并全力配合商场的装修验收工啄完善与整顿事项家装哪家公司好，给授权商家与咕一糕的装修结果。如我单位在装修之后施工工人存在违法与不服从监管的现弦单位将接受咕的处理意见，并对相关运予以谴责、处罚扇处理。同时本公司承诺完全负孕造商以及人员之一切情形，并承担裕特此承诺。
公司名称：法定代表人（*悔权人）：联系模式：签订日期：年月日银泰消防安全蚤为努力践行落实《消防法》，坚持“预防为掷消结合”的工纂，进一步落实蛀防云，落实覆全防范机制，防止宦故的出现，特签订消防安全蚤。概负院有如下职砸弧⒏涸到ぷüι桃跃芄鞠腊睬夜芾聿棵诺墓芾恚涫安全防护锥⒏涸泄氐南婪ü妫腊踩贫燃岸玫绲扔泄匕踩贫取三、积极协助企业组织的消防培训活动，消防检查及对消防箕患进行整改。四、负缘和督促营业员，每天上回家紫水、断电、关窗锁门等安全检查。五、确保本楼层该电系统、仪浦正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪啤祝六、宗本楼层安装和维修用电系统、仪片由电工坏人员进行操兹险婕煅椤Ｊ夷诘缏凡蛔急涠氡涠保鞠腊踩棵排肌七、状经企业消防监管部门擅自，绝不使用词电苹私拉能源线路，以防唬八、宗临时动滑先报企业消防监管部门同意，在符合防范机制和临护的搪，方可选用。九、宗使用易燃易爆及其他危险品时，提前侠部门申报备案。不经批准，绝不使用和放置。十、督促进驻崎织干部了解并掌控消防颇性能及选用原则。十一，以消防安全要蔷，讣需配置门置茫十二，边厅专冠专硅置监控系统以预防人员，商品安全。
凡违背本条例而引浦稽事故，视蚤控事部门负月人负全部刑事约熬盟此蚤一式二份，部门一份，公司存档一份。浙江银泰百哗有限公司甲方负渊签字）:乙方负渊签字）:专关移交表楼层验收移交内容照眠空电口空电口风机盘管卷帘开关排烟风口喷淋头烟感广播喇叭消讳娩手动报警按钮防话楼层指示专钩∫平唬数量年状日）撤够（数量年状日）吊顶高度（其余：）颜色（）高度（任何：）色彩（）地面高度（）颜色（）高度（）颜色（）石膏板辅）轻质砖福）石膏板辅）轻质砖福）其它：其他：：地面地砖铺设（其余：）与过道落差（）地板铺设（任何：）与过道落差（）专鬼签字现场符合工人签字银泰江南店进场施工通知单供应商:_________________________郭报施工已扫过，请于____月____日______时，凭本单及已赡“装修丧”进场______。楼层现场施工负耘缌消谎谈幸莆专蛊联系电话排烟风口安全称位消防放水面积中岛/边厅营运部签发人卷帘开关施工证数量有效期施工期用电装修保证金装修管理费垃圾清运费消防成本总额工程物业核对财晤确认1.施工证需在施工证有效期内使用，过期赚丢失赔偿30元，；2.公司收费项目：峙水500元/次，卷帘开关?50元/处，安全称150元/处；3.喷淋、消虎烟感及风口移位需有消防资质的施工单位施工，也可由我司维修单位施工，费用自理；4.施工期如在专宫期内的，并协议已承诺每月缴纳了水电费的，可不用单独征收施工期水电费。
银泰江南店进场施工通知单供应商:_________________________郭报施工已扫过，请于____月____日______时，凭本单及已赡“装修丧”进场______。楼层现场施工负耘缌消谎谈幸莆专蛊联系电话排烟风口安全称位消防放水面积中岛/边厅营运部签发人卷帘开关施工证数量有效期施工期用电装修保证金装修管理费垃圾清运费消防成本总额工程物业核对财晤确认1.施工证需在施工证有效期内使用，过期组还行政部。丢失赔偿30元；2.公司收费项目：峙水500元/次，卷帘开关?50元/处，安全称150元/处；3.喷淋、消虎烟感及风口移位需有消防资质的施工单位施工，也可由我司维修单位施工，费用自理。4.施工期如在专宫期内的，并协议已承诺每月缴纳了水电费的，可不用单独征收施工期水电费。银泰江南店进场施工通知单供应商:_________________________郭报施工已扫过，请于____月____日______时，凭本单及已赡“装修丧”进场______。楼层现场施工负耘缌消谎谈幸莆专蛊联系电话排烟风口安全称位消防放水面积中岛/边厅营运部签发人卷帘开关施工证数量有效期施工期用电装修保证金装修管理费垃圾清运费消防成本总额工程物业核对财晤确认1.施工证需在施工证有效期内使用，过期组还行政部。
丢失赔偿30元；2.公司收费项目：峙水500元/次，卷帘开关?50元/处，安全称150元/处；3.喷淋、消虎烟感及风口移位需有消防资质的施工单位施工，也可由我司维修单位施工，费用自理；4.施工期如在专宫期内的，并协议已承诺每月缴纳了水电费的，可不用单独征收施工期水电费。银泰江南店专埂装修丧供应商名称（含编码）楼层：经营位置编号：专蛊面积：负园联系电话装修项目及内容具体说谩⒆靶奘奔涠危￡全日装修二、装修期是贰营业时间外装修计划装修天数：天〉时间内装修，场外制宗拼接」用期限____月____日至_____月____日三、装修海经营用电容量：—用电不孜改动四、装修项目说谩胗玫缛萘W，实际可用容量为W经营厂商填写1.招商运营部2.工程物业部3.店总职员.赦见专工应自下“≮刺”项目：工程项目1.⌒空电口，应加强空电口前1米内部放置其他物品2.ˉ门楣应固定在水泥露面底部，不可以固定在商场滇钢龙骨上；3.⌒维修检修口，应保证修理检修口下摆放的物品高度与检修口距离居众以上；4.∵用电量较蠢具的制转适当数量的散热口；5.⌒内仓，内仓照霉用防爆灯；6.＄应设置电箱____只，总漏保应超过____A，插座用电单独控制；7.＄电源由工纹定电源引郴可以随意链接，更不可以接在商场基础照没8.＄线路电线的采用应在1.5mm左右，不可以使用花线（双绞线）；9.⌒灯具使用LED灯具，LOGO制足于维修；10.＄线路的安装应坐缘和防豁，线路铺线移腊管、PVC管卉；11.】50平方一盏蠢生用照氓独开关控制，避免营业前过多照锚。
消防项目1.∞按要歉4公斤干粉弥唬昵耄2.↑区又动报警设备需要外露，严禁擅自移位、遮挡及封堵；3.⌒消防栓，严禁遮挡及封堵，应加强消防栓前居众内部放置其他固定物品；4.¤散指示灯应该外露，严禁遮挡和封堵；档烟垂壁不能不5.⌒消防排烟口，应保证通风口下摆放的物品高度余检修口间距0.3米左右；6.⌒安全通道，应加强安全通道长度1.8米空间内不放置其他物品，确保畅通；7.⌒消防卷帘开关，应加强窗口可以按消防要腔通风使用及正常维修；8.⌒对外可开关窗户，应加强窗口可以按消防要腔通风使用及正常维修；9.⌒消防卷帘，应确保消防卷帘下?5cm内部放置其他物品，卷帘轨道祝凉挚障叮砹钡缁煨蘅谙碌谰吒叨扔τ爰煨蘅诰嗬1米;10.≮仓及试衣间富得到顶，需与上面?0-50的空间，可踪叶的形式(横脯间窶)；房屋建成验收单产品施工单位部门考核工程总体验收商铺号负责人面积联系电话验收结果/验收人道具验收招商运营部邻褂重点检查内容装修外观是疯计图纸相符装修面积是疯计图纸相符地面铺设是疯计图纸相符展管型号是疯计图纸相符装修高度是疯计图纸相符油漆饰面是符，无毛差易碎品是防拴玻璃展怪化处理试衣间装饰是帆（试衣凳、挂衣钩2赶、皮拖、插销、镜子、鞋拔）镜面无破碎褂肓诠谓邮欠形廾砦地面铺装与邻鼓高低及错位邻刮接是诽是汾罐面产生损伤招商运营部看法：结构验收工程物业部施工是矾坏原建筑构造和设备；登法在砂浆顶板上天花吊顶安装是返龙骨构造，并未滋处理装修结构是凡原有设备（电气箱、开关等）墙壁及专攻地墙是菲擞玫缡欠瓯ㄓ玫缦喾电源线是犯定线路，总漏保辞废要堑缦浒沧笆欠蹋杏玫缡欠苈┍电源线、套管是废要切无使用双绞线是芳消防通道、防虎防槐、设备间门；是凡消防设备（消虎消防按钮）施工材料是废防徊质欠4.5公斤干粉糜邢郎璞甘渴欠罚欠苷Ｊ褂线路电磷ü漏保配置A电气验收消防验收电源编号项目业主部意见：店总经理意见：
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