样板房软装发展比较好还是城市酒店软装好？

城市酒店完全可以取代软装样板房。为什么这么说？希望你看完我后面写的内容，一定对你有所帮助。

咱们先知道下软装的概念，所谓“软装”这个概念，其实就是把房子倒过来，只要能动的却叫软装。软装包含家具家饰各种，它不单单会表现总体的装修效果，还表现着房屋主人的好多情感，喜好等。

一套房子装的好不好看，大部分会表现在软装的细节里，所以每位人却有属于自己的软装方式。

目前展示的比较好的就属民宿和一些格调比较好的酒店。

民宿最早起源于日本，最早的概念是通过出售房屋空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动家装，以家庭副业方式经营，提供游客乡野生活之住宿处所。

这几年在美国非常盛行民宿，在中国最早大家听说过的必须是一些景色非常美的旅游景区，例如莫干山、鼓浪屿等。

这些民宿具有的特征是景色非常美，住下来感到想比餐厅最细心，设计很鲜明。

民宿的主人通常在设计里能比酒店更有特色，无论从外形结构却能比酒店更有优势。

产品细节媲美一些三星级四星级酒店。

随着民宿热潮不断上升，城市民宿的概念也在都市中蔓延开来。代表性的都市上海、成都、重庆、西安、武汉、北京等。

这些城市有着共同的特点，就是具有更浓的本地文化传统。

一般都是以旅游为主的都市能多一点。城市酒店的设计却非常有意义，有的能按照自己的一些喜欢哪个地方的软装最好，有的是按照当地文化设计样式。设计简约比较丰富，非常有看点。

深受众多年轻人的偏好。

我自己第一次亲身体会是在2015年，我辞职到北京，当时在鼓浪屿预订的就是民宿。住下来特别舒服，几乎相同的价格在厦门市的宾馆没有鼓浪屿的旅馆性价比高。

那一次经历，让我对民宿有了极大的兴趣。

所以从2015年以后，我似乎所有的出门都是住酒店。

拿我今天的历程来说吧，我今年一年到了武汉几十次，每一次住都是在一家口碑不错的酒店平台选择入住。

在武汉，我可以花400左右的价钱，住去两卧一厅的屋子，能吃饭，能有投影电视。同样花400左右我无法选择比传统的快捷酒店档次稍微高一点的酒店，局限性特别大。

第一次发觉民宿可以代替传统家具家饰店的样板间是在每年我到北京看国际家居站的年会。

展会在北京罗湖区的国际会展中心，我们一行到的有7个人，当时的原因是预定酒店的价位特别高，价格却在800至1500左右。

对于我们公务出行这个住宿费用更高，致命的是去睡觉总结会的之后就非常麻烦。

当时，我就帮员工要求住酒店的看法，我们负责财务的小妹姐在附近用旅馆平台预定了一套别墅，有五间卧室，而且口碑也比较好。

价格是2100元一晚，当时我们在平台里看，这个房源口碑非常好。

关键一点这个价钱太便宜，一个人合去300元一晚装饰装修公司排名，房东也非常细心，对我们得这些讨论最有耐心。而且步行十分钟就能去会展中心，还能自己做饭。

在我们让窗户门开启之后，发现上面的家居装饰非常独特，厨具以及床品包括洗漱用具的标准却很大。

夜里可以在五六十平米的大客厅头脑风暴，交流一些白天听展的技巧。还能到商场买菜，大家回去可以在开放式的超大厨房一起动手做饭，体验感很好。

那天早上，我第一次有了让家居的样板间完全是可以跟样板房展示联系在一起的看法。

后来经过我多次交通入住城市酒店和开实体家居店体验反思出了一些心得，希望对你有用。

2015年，我投资一家软装公司，投资200万。面积七百三十平米，实用面积不到700平米。基础装修60万，软装上样是70万，房租是40万一年，剩下30万是留着运营周转。

我们算上租金和营销开支，一年学费大约在75万左右，基本一年半必须再次装修一次。

因为产品风格的升级特别快，每一年流行元素不一样，所以差不多一年半以上就会上新的颜色的家居，重新装修。

为了使用户有更好的感受，我们基本上是做5个到6个不同风格的样板间。

每至明年能有一次大的清样处理，一部分原因是回笼资金，一部分是想上新产品，老的样品需要能降价甩卖。

基本上样品都是拿货价处理，处理不完的就是新的产品搭配展示。

我们的设计师平均一个月就要摆场一两次，大部分资金却能浪费在上样和房租上面。

目前市场里的厂商众多是在大的家居卖场，正常店面在两三百平米左右，每年承担的房租和员工薪水算下来是最大一笔数额。

其实城市民宿，就能完美的应对所有现象。

作为商家，完全可以在你所在的城市，找地理位置有特点的地点，租回来五套到是十套不同户型的现房，改造做城市酒店。

五去十套的城市酒店样板间，可以做五去十个风格。

这样又可展现你的品牌，而且能够卖产品。

客户首先可以到你的民宿去参观，民宿会更真实的还原家的画面，体验效果是卖场展示不能相提并论的。

而且对于都市酒店，白天可以成为样板间展示，到了下午还要多了一份睡后收入。

两室一厅的城市酒店，在非节假日的价位就算300元每晚，空置率百分之五十。一房子月收入4500元。

卖场租金拿中国非常出名的“某然之家“来说，我要在那里入住的商家却清楚哪是个怎么价格。

民宿内经常有固定保洁进行清理清扫。产品大量又进入特别整洁的状况，损耗非常低。每年折旧损失百分之10 左右。

而且民宿内其他家具品牌如果入住的顾客喜好，都可以进行买卖。

想象一下哪个地方的软装最好，这样每天可以省去多少费用支出，和人员成本。

有很多家居装修店又喜好招一群销售人员，其实设计师才是和品牌打交道最多的，他们最清楚产品，而且不需要刻意的学习市面上千篇一律的营销话术。

商家只想要在写字楼租一套七八十平米的办公就完全迎合，客户来咨询直接带去民宿体验，真实的感受效果能比天花乱坠的营销语言更有说服力。

装修，对于用户在选取的之后，一般还会更加谨慎。冲动消费的非常少，因为复购率比较低。

假设意向客户非常感兴趣，可以建议他带着全家体验一晚。

而且体验过的客户，有亲戚想接待，有能住宿的意愿能够优先考量你的民宿，达到二次宣传复购的机会。

现在小姐姐们都非常喜爱拍摄，房间内的家居装饰可以轻易突出一点特色。摇身一变，网红打卡点。

这样下来，每年的广告销售价格却省了。

各位，不妨冷静的反思一下，算下效率。是不是这个能比特色的卖场优势能大？

以上是个人的实地体验跟经验的小结，个人认为城市酒店是完全可以跟软装样板间相结合。不但节省租金收益，产品有更好的体验感，而且能够超过免费宣传的初衷。

看完请动动你的发财手，别忘了点赞留言。

我会手把手告诉你怎么装最划算哦

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