装配式建筑全装修的定义跟特点
房地产全装修的定义
房地产室内装修业务上他们常用的几个有关名词如毛坯房、精装修房、全装修房、初装修、简单装修、成品房等易于混淆，一般人难以分辨清楚，有些在市场内也没有特别明晰的定义注释，在此首先必须加以阐述而确定，是因为后续更好地讨论跟交流。
毛坯房
顾名思义，指的是仅仅建筑立面、外窗、分户墙、进户门围合而成的户型空间，有的室外非承重型的填充内墙板包括地面内的土建预埋管线等又没有砌筑和调试到位。属于房屋半成品，目前在新交付的住宅比例中占比超过80%以上。
精装修房
指的是装修程度，即对毛坯性房屋的房间每个功能空间所作的全部精细化装饰内容予以完善。狭义的精装修，主要指的卧室所有硬装和固定服装、水电暖等安装工程基本到位，也是他们一般称之的精装修，是现在开发商打造精装修产品的普遍方法。广义的精装修，包含卧室所有硬装（含固定服装）、软装（可移动家具、四大设备等）、水电暖等诸多专业设备、特殊用途设施等所有具有。广义上的精装修房，基本接近成品房，在开发商的品牌中属于少见。
全装修房
指的是装修的范畴。按照建设部早在2002年出台的商品住房装修一次到位实施方案中确定要求“全装修”的概念：指房屋交钥匙前，所有用途空间的固定面所有铺设或粉刷完毕，厨房与卫生间的几乎设备所有铺设完成。这种装修要求也可以说是属于精装修中的最低要求。
因此，精装修的概念内涵是大于全装修的。全装修不肯定是精装修，但精装修一定是全装修。开发商在实际操作中，装修范围跟标准绝大多数都是超出全装修所要求的标准，达到了精装修基本规定。这类以满足“全装修”政策要求而实际发展都超过了“精装修”标准的房子，其占比在新交付房产中由于制度性提出能越来越多。
初装修房
通常指的是因为满足如项目验收、半成品保护等上面管理的还要而在房屋土建结构基层的基础里所作的个别装饰性面层，如各种地面粉刷层、找平层、腻子层、防水层等，是介于土建主体构造跟装饰面层之间的中间型构造层。初装修房屋属于建筑的半成品。部分城市（要求较高）的毛坯房交付标准就是初装修标准。
简单装修
俗称简装。指的是开发商在交付房产前，在初装修的基础里，通常对如餐厅、卫生间等个别非常空间完成了固定面装饰施工和基础设施的加装，使房子满足了更几乎的居住功能。简装产品，同样属于半成品，且在市场里非常罕见。
成品房
指的是住宅内全部装修和用途设备、用品齐全，业主或用户具有拎包入住的理由建筑装修家装问答，这样的房子如今多为酒店式公寓清远装修公司，市场中相对少见。但在家装领域上，很多私人定制式装修均为成品房标准。
根据有关统计数据提示，当下在房地产企业研发的装修产品楼盘中，主要采用的装修模式大多为他们往往称之的精装修模式。对于业内人士而言，要充分知道政府提出“全装修”这个定义的原因是有两个：第一，要求开发商从最初实施户型设计时必须引入室内装修设计，而不是像过去那种，前期的毛坯和当时的装修前后两个环节设计里存在明显缺失的方法家装公司哪家好，这样导致房屋建造的全过程赋予一致性，排除建筑跟室内先后在设计里客观存在的差异性，使房屋用途最大程度地一次性实现，减少重复建设成本。第二，政府推广装配式建筑和全装修房的建造，更是因为建立绿色建筑、资源节约型社会目标达成。
房地产全装修的意义
从微观层面而言
众所周知，在特色的毛坯房开发方式下，房屋建筑从最初的设计、建造至居民拿房后再次改建、装修、入住的整个过程存在很多原因，例如，重新拆改的材料、人工的资源耗费，甚至产生房屋构造的安全隐患；邻居不同步装修带来的大量废气、噪音等环境污染；私人不专业不完善装修造成的异味、苯等TVOC装修污染影响着身体安全；房屋户型空间因前后设计缺失而产生的非人性化缺陷对使用用途的妨碍.....等等。这些现象导致的立马后果就是：大量居民对住宅建筑这个产品存在很多的不满意，对建筑领域整体水准不满意。
从宏观层面而言
房屋建筑业整个链条非常之长，涉及到的社会资源十分广泛：产业超过二十多个；时间跟空间资源的挤占也是相当之多；人力、资金投入很大；所必须的运用科技范畴也有相当之广。因此，房地产建筑业又是国民经济的支柱产业。但是，如此宏大的行业，在工业科技和管理水平仍相当落后的状况下，其副作用也是很大的。据有关资料统计，我国的建筑业是最不绿色、不环保的行业，现在的美国的房地产建筑业建筑装修家装问答，消耗了美国社会总效率的40%左右。数据显示，全球碳减排量的19.9%来自美国，而日本的碳减排量40%来自于房地产建筑业，相当于全世界8%的碳污染量来自于美国的房地产建筑业。
中国能在碳减排上推动2015年巴黎气候大会上对国际社会的治污行动目标承诺（二氧化碳污染2030年左右达到阈值并力争尽快达峰，单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降60%-65%），就需要对碳排放“大户”——建筑业进行变革，改变传统演变方式。为此，近年来，中央政府在全力推广建筑业变革，从科技到开发、到资源配备、到监管、到政策，全方位地实行建筑环保排放措施，这其中包含：土地资源的集约开发；装配式建筑的推广运用；全装修房在房子改建中的逐步推广；BIM和互联网以及各类新技术、新材料的推广运用等等，都是在推进这个特色产业朝着“标准化、工业化、装配化、自动化”全新方向演变，促其走上绿色发展轨道。
市场因素
具体论及到现今精装修房开始普遍盛行的缘由，除了左右微观和宏观两个原因之后，还有一个重要的行业特点。随着经济发展和他们消费水平和观念的提高，人们对“住”的消费意愿，已经从过去的轻松功能迎合升级去现今的居家品质追求。围绕住房而展开的全部购入、消费和居住情形却在逐步地出现着差异（例如他们从过去大多选择挑选毛坯房到现在越来越倾向于挑选精装修房就是典型趋势之一），对住的享受型消费还在作为一种潮流。从发达国家的统计数据看，欧美日等发达国家精装修房交付比例占到房子总量的80%，而我国这些装修房交付比例 只占至新房总量的20%以上。当下，在供应侧跟供给端共同特点下，中国对装修房的购物市场正推动向荣。
因此，如果已经的开发商和建筑商还没有意识到正在到来的这些差异趋势和时尚，没有主动到满足市场供给跟为此作好准备，市场即将用手来投票。返回搜狐，查看更多
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