小知监理年终总结：101条关于装修的智慧税

A

装修前

1、装修不要找马路边散工、不要找丈夫、不要找亲戚！不要找同一宿舍在作装修的同事做施工，不要买同一宿舍室友的建材，做好了需要的，做不好见面像见仇人，这一小区天天抬头不见低头见，真心好尴尬。（马路边散工水平参差不齐没保证，亲戚老乡施工伤感情，要么他实在付出但由于装修难免有争执引起情感摩擦，要么他人品地下更宰糊弄你）

2、想作真实好设计请找专注作设计的独立设计师或工作室，满意率高这些，但是代价也非常大

3、装修辅材主材自己不懂怎么办？最好找个认可的设计师或者专业监理陪同！

4、现场施工不盯不安心，即便是留给装修公司全包你也或者能操碎心，想省钱想装好，真心推荐设计师+半包+自买主材，然后找个第三方监理来盯着现场。

5、找的人员需要可看懂图纸，并按照设计师图纸装修，切不可让工人自由发挥，败的都是你的钱！如果实在应该更改设计，请尽量告诉员工必须听取自己跟设计师的看法。

6、装修前必须做好预算，自己想要花多大钱到装修，办事方式：有多大钱，办多少事。

7、找装修公司，不要看广告，挑名气大的（广告做的多，品牌溢价更高）。不要挑生意好的（生意好，没人在乎你这一个单）。

8、什么装修公司装修样板房所以便宜之类的话听听就好，别当真了，理性选择装修公司，别认为谁家“活动力度大，优惠”就选择了哪个，活动，促销，装修样板房这都是套路

9、怎么考察一个公司的工艺品质，不是看他的样板工地作的怎么样，要到轻易挑一个工地看工艺，样本房的工艺，就像抖音上的网白，化了妆，开了滤镜，无法看见对方的真正面目。

10、装修公司实力又大，工艺高低完全取决于项目经理，项目经理才是工人的老总，装修公司收了钱，后期的工地质量靠工程经理里不上心。所以找一家名气大装修公司，不如找一个上心的项目经理。

11、千万不要信全包，不要信领包入住，装修从来就没有拎包入住一说。除非你家面积不大，半包没人宁愿接手。

12、别人家设计成啥样永远只限于参考，别copy，设计大致按照自己的身份、习惯爱好、预算投入等等状况决定的，不要装着装着，装成他们家了。

13、不要听信免设计费，装修设计费在装修公司外部又必须结算的，该付的设计费也是能付，永远想也许，在装修行业上，免费意味着低效率，或者设计费出在施工预算上，羊毛永远出在羊身上。

14、一定要找老师傅或者施工一起去看装修预算表，前面跟装修公司谈的又多，口头约定再多，一切学费却以装修预算表为准，一切约定都未合同文本为准。

15、跟商家达成其他协议的之后，只要涉及到跟金钱有关的细节需要制定去合同里，不要怕他们认为你死板。

16、装修前让每个房子的实际长度量准确，后期很多地方却能用到这些数据，省的被买家坑的太厉害，买砖，铺砖，铺地板，买集成吊顶，铺木地板都必须用到的，加上部分损失就是你想结账的面积了

17、空间设计，一定要符合使用习惯，不要人云亦云，要有自己的看法。比如如果不爱看电视，可以尝试不以电视为中心的客厅，换成是自己的喜好，比如阅读、书法、音乐，一定能有惊喜。

18、装修不要选太多颜色，经典的装修颜色配色：白色、灰色、黑色、原木色、蓝色，颜色越多，越就会视觉疲劳。颜色越深，色彩越多，搭配越难。

19、你家必须还要一个固定的用具收纳区！拖把、吸尘器、扫把、各种器具统一收纳。

20、什么样的装修公司最好：规模不大，死扣工艺，老板自己管工地。装修费用里管理费、跟单费你没交钱之前，一般不会告诉你，你签协议的之后，隐藏成本都会产生在你面前，千万不要惊讶，谁给你曾经没问明白。

B

关于工人

21、99%左右的拆旧、敲墙的成本，装修公司的价格上都是不含，拆旧和敲墙必须额外支付，而且损失不低。

22、一旦开工，自己有时间最好2-3天亲自走一趟工地，虽然你不懂，但是大概代表了你的心态，让员工认为你是一个很管更仔细的业主，不敢胡乱做。

23、去工地，完全没必要再发烟都发水，你就是天天发烟发水，工人也不会惦记你的好，该懈怠的地方照样偷懒。

24、施工当中，一定要认真面对每一个细节，一定要让员工指出自己很难搞。装修过程中人员能用一切理由让自己的懒惰找借口，自己如何能的即使不是特别盲目，一定要坚持自己的事情

25、施工现场不要听人员瞎胡吹。工人最喜欢说的一句话：那里那里做了一套排屋住宅，那里那里做一套大平层，说这种都是为了说明他的工艺好，有经验，但是不代表必须想让你这套房子做好。

26、绝大多数工人该偷懒的地方也是能懈怠。工人仍然担心工价给低了，你家的活有多难作。

27、所有增项，做之前，项目主管必须跟顾客说清楚，谈好价钱又作。增项部分也可以你自己找现场人员私下谈个费用做掉，没必要一定走项目经理以及装修公司，当然，私下找工人带带丢，不要让项目经理看到。

C

开工

28、如果装推拉窗（移窗），封铝合金的之后就没必要选断桥铝，没必要杀鸡用牛刀。推拉窗普通钢材配双层玻璃就可以。

29、封窗看型材厚度、型材宽度，玻璃材质，窗户五金件。封完窗，最好能体会几个大雨天的检验，看看边框四周有无漏水。

30、在萧山的商品房（别墅、排屋除外），不在三高旁（高速、高铁、高架），完全没必要用系统窗。

31、封窗可作平开就尽量做平开，相对推拉窗，平开窗不管是密封性、隔热性、隔音性装修哪家公司好，都比平开好很多。如果装有地暖和新风系统，一定记得做平开。

32、水电放样，务必一定要设计师、水电工、项目总监、橱柜公司、暖通公司的人却到场。有问题现场立即处置，省的后面相互推诿。

33、所有材料进场，务必查看数量、品牌、型号，告知施工方室内装修监理工艺问答，材料应一次性送足，不要三番四次送材料，谁知道下次你不在时送回去的是不是其它工地剩余的材料。

34、大众装修材料不要太迷信外国牌子：特别是油漆、地板、水管等，特别是带“儿童、除甲醛、零排放等”字样的材料，装修从来就没有零污染一说，只要是装修材料，必有污染。

35、做地暖别看多少钱一平方，赚钱大头在燃煤机组。采暖面积应该实量实算。

36、地暖能不进卫生间就不要进卫生间，如果坚持想进卫生间，地暖管必选翻墙进卫生间，不要压着止水梁进，要不然此处就是漏水的麻烦点。

37、做完地暖回填后未铺地砖前，一定嘱咐工人经常在地上和完水泥沙浆把地铲干净，把散落在地上的大块儿腻子铲干净，否则等你铺木地板的之后又要多一道工序，就是重新铲干净全屋全部的地以及清理干净

38、如果不急着住，不要去催工人，赶工期的活通常又不好，装修最怕返工。

39、卫生间和餐厅顶部的管道却最好做包管，隔音效果好。

40、采光差的卧室、卫生间，地砖墙砖要选白色，贴地板一定要美缝，不要做填缝，要不但是期缝隙变红落灰。美缝一定记得用环氧树脂，不要做双份美缝剂。

41、卧室除了主灯最好能安装夜灯，上厕所玩电脑都方便

42、开关插座应留足，尤其是高频使用的点位：厨房操作台（常用的电饭锅、电热水壶、微波炉、其他，最好带开关，不要紧靠在一排）、卫生间（吹风机、卷发棒、剃须刀充电、智能马桶、其他）、沙发旁（充电器、落地灯、风扇、油汀、空气净化器、其他）、电视墙（电视机、音响、路由器、其他）、书房（电脑、台灯、充电器、音响、香薰灯，其他）、卧室客厅（充电、夜灯、香薰灯、其他）。

43、地插易积灰，也有可绊倒人的之后，如果地插位置没东西在里面遮挡，建议不要装。

44、凡是屋内和外界有孔洞的地方必须努力面对，你不能别家吃饭你闻到油烟味道吧，你最不能暗卫臭的进又进不到吧，那就努力面对止逆阀和水管的加装，燃气热水器排烟管和墙的接口处密封严实，否则刮沙尘，集成吊顶呼呼响，空调内机管和墙接口处同

45、一般的大的框架谁又作的下来，一套房子装修的优劣取决于细节，包括材料的收口、不同材料的交接处理方法，不同材料的收口、交接一定要和人员跟项目经理协调好。

46、墙面基层处理非常重要，宁可多花点钱，也一定要贴网格布，马虎一点就是一条缝。

47、预算清单的工作量，完工时不代表实际完工量，如果有必然最好完工时，自己测量一遍，签协议时是经费表，结算时预算表，多退少补，大家又不吃亏。不算不知道，一算自己吓自己一跳，有必然仍可以退一大笔钱。

48、如果卧室要挂电视，提前想好买什么的，把插座预留在电视中上面，这样电视挂的高一些也会盖住插座。

49、高于你头顶的个别请尽量简单装，比如家具、吊顶、吊柜，现在你们又没有抬头的习惯，眼睛不常见到的地方最能提前花精力。商品房的吊顶，真心没必要作的很复杂。

50、不洗澡别装浴缸，对于大部分家庭来说，浴缸的宿命终将沦为杂物收纳

51、不吃肉别买酒柜，对于大部分家庭来说家居装修，酒柜的宿命终将沦为易拉罐酒酒瓶烟灰缸和小孩玩具的收纳

52、不运动别买跑步机，对于大部分家庭来说，跑步机的宿命就是落灰和散落杂物

53、没闲情逸致就别装吊椅，它的宿命和后面一样

54、不吃饭别做大书架，如果你必须它增加逼格并且有钱，就另说。电视背景墙、吊顶等等却轻松些，防止日久生厌

55、对于下厨三分钟热度的人来说，面包机、榨汁机、豆浆机、空气炸锅、高压锅、烤箱、电饼铛等等等又极有必然是遭闲置

56、衣柜空间够，能做开门就不要做移门，移门频繁开容易坏+落灰，尤其是成品家具衣柜。

57、衣柜内部构造别更繁杂，尺寸不正确就更尴尬了，在地板内部多装活动隔板，方便重置柜内空间。

居众、一般房间体积小于8平方的，那个房间不建议变成榻榻米，榻榻米真的不实用，特别是铺里衣柜之后你真的感觉下面的空间你能长期通过吗？

59、所有必须跟水接触以及潮湿的地方，需要用胶的，记得一定要买防霉玻璃胶，要不然就等发霉变黑。

60、贴地板和挂腻子前，一定要检查原地面有无空鼓（毛胚收房前，请第三方监理来验收）抹灰一定不要有漏水，如果能喷水清洁，只有完全干透才能进行下一步！如果想要乳胶漆调色，一定要有设计师或者亲自在现场盯着，调出的颜色应该能跟业主确认后里墙室内装修监理工艺问答，以免调回来五彩斑斓的红！

61、有色彩的乳胶漆，一定不能透底，宁可多刷几遍。

62、90%左右的装修公司默认是不刷底漆，这一点，请尽量在预算表里提前确定。

63、卫生间能作干湿分离就做，有条件要里，没理由也能创造条件里。

64、所有柜子能作封闭（带门），一定不要做开放，开放柜真的就会落灰，除非你特别勤快。

65、皮质沙发，热天很黏，冷天又更冷。保养都非常难，家里有兔子小狗，千万不要买皮沙发。

66、餐厅吊灯别垂的过高，容易撞头。

67、石膏线和图案却常常积灰，能不用就不要用。

D

厨房

68、橱柜是水相对非常深的地方，建议多研究下，外观看起来一模一样的柜子，商家收了钱可以全部换便宜东西做下去你也听不出其他意义，毕竟你不懂国产铰链和百隆，海蒂诗铰链的区别，不懂普通石材和杜邦的差别，更不会懂封边工艺的意义

69、标准的家具，必须是独立柜体（不可以现场装配），必须有底座（台面不容易裂），背板需要跟柜体板同尺寸。

70、做地板的之后一定要做抽屉，因为实用。为什么套餐里都是两个抽屉？因为抽屉贵......如果你嫌弃橱柜厂家的部件差（五金件、拉篮等），可以要求自己去购买，不要轻易听信他们让钱升级的话。

71、厨房水槽能作台下盆的，可以考虑做成台中盆，既满足了卫生好收拾的原因，又导致了台下盆时间长有掉落的风险

72、厨房大单盆好过双槽，能用手工槽就不要用拉伸水槽，后置下水比前置要好，台下空间能更大。

73、厨房用带插头的插排更方便

74、谷仓门厉害但隔音效果真一般，可以用在房间，不要用卧室。

75、隐藏式垃圾桶完全不合适我们中国人烹饪方法，封闭空间充斥细菌，发出气味。

76、如果能装垃圾处理器，一定要做成台上盆，万一那一天垃圾处理器就让台盆给拉出来。

E

卫生间

77、卫生间不要把灯，暖风，换气，吹风都放在空调那个面板里放到卫生间里面，很不便于，实际使用的时侯会出现开门，屋里黑黑的，翻开防水盖，打开灯光，最好是让灯光的开关单独放在上面

78、洗手台忌选大锐角，容易磕碰，尤其是有孩子小朋友的

79、买五金的之后必须看仔细材质，宁可买的贵些，会比低价的多用好多年，体验感会很强。

80、淋浴房内的水槽，不要买潜水艇，特别是改过下管道的阀门（1、装不了，2、下水慢），普通水封地漏就可以了，淋浴房外的水槽，可以试试潜水艇地漏，买地漏前，请和工人确认地漏深度跟尺寸，万一买了放不下，就麻烦了。

81、潜水艇那种，安装马桶的之后必须交代师傅精确对准下水管，潜水艇那种下翻磁吸型地漏一旦跟下管道有偏差，盖子会出现不能完全开启的状况

82、马桶、花洒如果预算充足，真的建议买些好的，不要只知道箭牌、摩恩、TOTO、科勒等，这些也是品牌响点，不代表她在这个价位区间质量是最好的。马桶、花洒能买欧洲产品就尽量买中国厂商。

83、拖把池真的没必要装，太土了。淋浴房，真没必要买大牌，普通铝合金用用足够了。浴室柜下水会做墙排就必须作墙排，地排如果是吊柜，真心太丑了。关键地排该墙排人工是不加钱。

F

材料采购

84、商家搞活动的价钱你如果不买，过后也或者能有的

85、不要提前付全款，不要提前付全款，不要提前付全款

86、定制类，大件类，放不了楼梯需要上楼搬运类，需要特别精确形状类的建材品牌，一定不要网购。

87、淋浴套件，马桶，浴室柜，射灯，热水器，烟机灶具可以在网上选购，如果购买经验不丰富就京东吧，真的可省这些钱。。。别让尺寸搞错就行了。。。

88、大型建材行业上不肯定都是高档材料，有些材料又普通店面也就普通价格，一到这些大型行业上，身价马上倍增。一个同材料同产品的材料，在商业城只能买500，到世纪龙就是1200，进了六空就是3000.

89、家电类的品牌真的是一个没多大技术含量的东西，几十年了并没有什么重大技术革新，国产的东西真不比国内的差。比方你买美国的产品，你花1000块买的就是900块的电器，你花5000买的几乎就是2000块的电器。

90、看木门别光非常门多少钱，问明白含不含门套价格，一个门几百到几千，门套也会。不光应问门的价格，还要问清楚垭口套的价格，木作（木门、矮柜柜门、垭口套等）能在一家定的却建议在一家定，要不然颜色就会有色差。

91、集成吊顶赚钱主要在设备后面，可以自己买好品牌家电，单独买扣板。

92、木地面别光特别一平方多少钱，辅材和工费、铺法又能问明白，通铺会加钱，铺飘窗，上墙会加钱，压边条，大直角，小直角看着不显也会让你弄1000多

93、买实木家具，不要信保养套餐，千万不要信。所有材料能问明白材料费用、安装价、运费、配件价。

94、实木家具价格很高，特别是地暖实木家具，完全没必要一根筋掉实木家具上，三层复合实木也不差的。

95、踢脚线可以单独做，不一定要在衣柜店里买，大房间用超过8厘米，小房子低于4厘米的踢脚线，更会表现总体效果。

96、净水器一定要配，最不济一个前置，一个台下，预算多点又配个全屋，不要听到全屋净水就后怕，不配水箱的全屋，整套下来也就7-8000元，如果家里装了空调，一定要配全屋净水。

97、卧室窗户上面做好密封，不要用罗马杆（漏光严重）

98、100平左右的房子地板别买更大，L型沙发慎选，单人沙发的宿命也是沦为堆东西的摆设

99、黑色钢化玻璃材质的电视柜、衣柜门又超级容易落灰，手印痕迹明显

100、白色餐桌油污难擦，以及黑色墙面和门、家具时间长就会泛红或者莫名其妙的脏

101、除甲醛最有效的方法就是通风，市面上几乎全部除甲醛的公司都是淘江湖，真没必要花这冤枉钱。

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