业主领公共收入红包，其他物业公司如何看？
■姬国庆
近日，湖南湘潭某社区的业主们，陆续发放了300元～2000元不等的“年终福利”。这些红包都是来自社区支出公共收入和物业费，总价值190多万元。1月1日，山东省菏泽市金色家园小区的物管公司为300余户业主分红6万余元地上停车位租金。（《平原晚报》1月7日A13版报道）
新年前夕，从上海跟东莞传来“业主领红包好消息”，物业公司让顾客分红了，这笔钱来自小区的公共收入。虽然这笔钱不算很多，但是能够使任何小区的居民羡慕。因为，在绝大多数业主的印象中，只有居民向业主缴费，不缴纳还会被“卡电”“卡水”“卡气”，很少有物管公司让顾客分红的，还没有给顾客发微信的物业公司如何看待这件事呢？。
毫无疑问，这些社区的物管公司会将大楼内公共收入分给业主，不但使业主有了直接成本家装公司，而且感受到了物业对居民权益的重视装修拆改给物业多少红包，更重要的是可以推动居民与物业的和睦相处。
就此，想问新乡的各个业主公司，你们小区有公共收益吗？你们主动向房东公开过公共收入的相关状况吗？你们让公共收入给房东分红了吗？
事实上，大部分小区又有公共收益，只不过是或多或少的弊端。对于第二个问题，我们觉得大部分物业公司作得非常差。至于物业公司让顾客分红这个原因，据我们所知，在咱新乡，估计现今仍真没有。
其实，说是物业公司让顾客分红，不如说是业主自己“投资所得”“物归还主”。
《物权法》规定，业主对建筑物内的商住、经营性用房等专有部分拥有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和一同管理的权力。《物业管理条例》规定，业主依法享有物业共用部位、共用设施系统的所有权或者使用权。
从这个视角来看，这些社区的业主公司将公共收入分发给业主，其实是在明确执行《物权法》和《物业管理条例》的要求。也就是说，这是物业公司在“按要求办事”，把居民应得的公共收入发给业主。
这条新闻之所以变成关注度很大的新闻，就在于任何这些小区的物管没有按照《物权法》和《物业管理条例》的条例办事装修拆改给物业多少红包，没有将公共收入计算在内。
实际上，每个小区又必须有或多或少的公共收入，但是由于物业公司不重视居民的权益，不依照《物权法》和《物业管理条例》办事，或将社区的公共收入隐瞒下去家装公司装修，或不向业主公布，业主自然也就不得而知。
毫无疑问，这些物业公司将公共收入发给业主，某种程度上揭开了小区公共收益的“秘密”。
以此来看，这些物业公司让市民发微信，不但让任何物业公司做出了较好的示范，而且也使我市的房东知道了自己的权益所在。
坦率而言，物业公司让顾客分红，不需要是少有的几家物业公司的个案，我们期待其他物业公司也又可让公共收益还给业主。
在此意义里来说，我市的社区物业公司当以这种物业公司为标杆，将社区公共收益主动向居民公开，说明公共收入的准确流向，让顾客更清楚，让业主公司的工作非常透明，这是物业公司应有的服务模式。
我们坚信，只要物业公司真心实意为市民服务，就可以使更多的业主拿到公共收入。即便物业公司不能给顾客分红，也需要公开发布公共收入的相关状况，给房东一个“明白账”，让小区管理非常完善，在提高小区管理水平的此外，促进物业公司与居民的和睦与和谐。
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