融创合同书样本家庭户型装饰装修施工合同经典模板集团审核.doc

万科集团合同书样本家庭户型装饰装修施工协议发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《×××市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭户型装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律条例要求的方针，为维护双方的合法权益，结合本项目的详细情形，双方签订如下协议，共同遵循。 一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的公司法人。2、装饰施工地点：市区（县）路弄（村）号栋室。3、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。5、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。6、总价款：￥元，大写（人民币）：其中：材 料 费：，人工费：管 理 费：，设计费：垃圾清运费：，税金（3.41％）：其 他 费 用：经双方认可，变更施工内容，变更部分的项目款按实另计。7、工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期天。二、关于材料供应的承诺：1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

本项目甲方负责招标供应的材料、设备，应为具备设计提出的合格产品，并要及时供应至现场，乙方应申请复核手续。如卖方供应的材料、设备产生效率现象或种类变化，乙方应尽快向卖方书面要求，甲方仍声称使用的，由此产生工程损失的装修合同 竣工日期，责任由卖方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由卖方负责保管，乙方可免除甲方提供材料价款保管费，费率由双方承诺，由于保管不当造成的负担，由乙方负责返还。2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。3、乙方对卖方采购的装饰材料、设备，均应用于本协议要求的房屋装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此要求，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量提出或种类有差别，应严禁使用。如未选用，对项目产生的负担由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。三、关于项目效率及验收的承诺：1、本项目执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和省发展行政主任部门建立的其他地方标准、质量评估验收标准。2、本项目由方设计监理方案。3、甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计更改意见及增减工程项目时要提早与卖方联系，在签署《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该工程的铺装，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与人员商定更改施工内容所造成的一切恶果，甲方自负，给卖方造成负担的，甲方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续，甲方不能按预约要求日期参加考核，由乙方组织工人进行复核，甲方应予承认。事后，若卖方提出复验，乙方应按规定申请复验。若复验合格，其复验及退货运费由卖方承担，工期也予延期。7、工程完工：乙方应延后两天通知买方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并申请复核移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在要求时间内不能组织考核须立即告知乙方，另定验收日期。如通过完工验收，甲方应承认原竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟其它相关成本。四、有关安全生产跟防火约定：甲方提供的监理图纸做法表明及回填场地要具备防水、防事故的规定，主要以及电力线路、煤气管线、自来水和其他水管畅通、合格。乙方在施工中要采用必要的健康防护和消防措施，保障作业工人及相邻居民的安全，防止相邻居民住宅的管线破裂、渗漏水、停电、物品损坏等事件出现。

如遇上述情形出现，属甲方责任的，甲方负责跟赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和补偿。五、关于项目价款及核算的承诺：1、工程款付款方式列下表：付款时间付款百分比金额对经费设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时收取合同签署后完工前二至五天65％元施工过程中工期进度过半30％元竣工初验当天5％元增加工程项目签署项目变更表100％元注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场要求申请。2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。3、工程保修期壹年。须工程款全部退还，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从建成验收签章之日起算。4、双方总额往来，均须出示收据，施工结束应办理票据。六、其它事宜1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向卖方提供经物业管理部门认可的监理图纸或方法证明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等要采用保护机制。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作包括形成阻碍邻里关系等的协调工作。（3）如确实应该拆改原建筑构造或设计管道，负责去所在地房管部门或物业管理部门申请相应许可证件，并承担承担有关费用。

2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或方法证明现场交底。（2）指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项，对其行为乙方应予认可。如更改员工，乙方应立即书面告知买方。（3）未经甲方同意跟所在地房管或物业管理部门同意，不得随意拆改原有建筑承重构架及各类共用设施管道。七、违约责任：1、由于买方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按协议的承诺付款的，每逾期一天，按欠款未付钱的％支付违约金。2、由于买方原因延期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已收款的％向乙方支付违约金。3、甲方未申请有关手续，强行规定乙方拆改原有建筑荷载结构及共用设施管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿）由卖方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑荷载结构或共用设施管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿），由卖方负责并担负责任。八、纠纷处理方法：1、因项目质量双方产生分歧时，凭本协议文本和施工公司办理的统一票据，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也能向所在市、县发展行政专员部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协调、调解解决装修合同 竣工日期，或协调、调解解决不成时，可以根据本协议承诺向市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼。（将不确定的应对方法划出）九、合同的变更和终止：1、合同经双方签字（在有形市场订立的协议要经市场管理部门盖章见证）生效后，双方需要明确违反。任何一方需更改协议内容，应经协商一致后，重新签署补充协定。如能解除协议，提出中止合同一方，要以书面方式要求，应按协议总价款％支付违约金，并申请撤回合同手续。2、施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款，可视为本合同终止。十、其它约定：1.2.3.4.5.十一、本协议一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）： 乙方（签章）：委托代理人： 法定代表人：住 址： 地 址：电 话： 电 话：邮 编： 邮 编： 签订日期：年月日签订地点：廉洁协议（委外咨询服务类）甲方：乙方：为了保持廉洁自律的工作作风，防止这些不正当行为的产生，甲乙双方签订合同如下：一、甲乙双方必须主动违背国家、地方司法条例包括本条款的承诺，在考察入围、招标比价、合同的签订、合同履行过程中廉洁自律。

二、甲方及其工作员工不得以其他方式向卖方收取或受贿行贿等好处费。三、甲方工作员工必须保持与乙方的正常销售交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重财物，不得在卖方报销任何要由其个人支付的成本。四、甲方工作员工不得参加可能对公平参与业务有影响的聚餐和娱乐活动。如甲方工作员工确因实际状况应出席聚会、进行娱乐活动的，须事先按民事隶属关系报请部门负责人批准。五、甲方工作员工不得要求以及接受乙方为其住宅装修、婚丧嫁娶、家属和儿子的工作安排包括出国等提供便利。六、乙方不得接受甲方工作员工介绍的亲属以及朋友从事与协议相关的销售活动。七、乙方应当利用正常方式参与相关销售，不得通过非正常方式获得项目或合作，不得为获得这些不正当利益而向乙方工作员工赠送礼金、有价证券和昂贵物品等，或让甲方工作员工报销其个人成本，或邀约甲方工作员工外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为乙方工作员工住宅装修、婚丧嫁娶、家属和儿子的工作安排包括出国等提供便利。八、乙方受甲方委托对与卖方利益相关的第三方开展诸如但不限于检测/巡检/检查/评价/考核/造价咨询等销售时不得有下列情形：1、与第三方有捏造舞弊、泄露抽检信息、为第三方掩盖真相、进行倾向性评价等妨碍结果公平、欺瞒甲方的情形；2、接受甲方/第三方高端宴请、娱乐活动、旅游，索要或骗取甲方/第三方的礼金、有价证券和昂贵礼物等好处，在甲方/第三方处报销支出及安排亲属进行与第三方有关的销售，接受第三方提供的住宅装修、婚丧嫁娶、家属和儿子的工作安排、出国等方便和服务；九、乙方不得为谋求私利与甲方工作员工或卖方利益相关第三方就与协议相关的销售内容进行私下商谈或者私下达成协议。

十、如乙方发现甲方工作员工或其它甲方合作单位依照本协定，或者第三方发现卖方工作员工依照本条款，应向乙方举报。甲方应予以维护举报人员，并帮举报有功人员给予补助。投诉举报途径：电话：xxxxxxxxxXXX邮箱：地址：北京市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx邮编：100102微信：十一、一经发现乙方有遵守本条款的，甲方有权对卖方同时实行以下任一项或多项措施：1、要求乙方限期改正；2、有权扣留所有履约保证金或扣减与履约保函等值金额的协议价格，不再支付；3、甲方有权根据情节明显情况、后果影响程度及伤害范围等，要求买方按协议金额（如已签署正式协议则根据买方投标程序载明的招标金额）的1%-10%支付违约金，并提出乙方赔偿给卖方造成的所有代价；4、甲方有权单方终止协议，而无需承担其他违约责任；5、将乙方（包括其法定代表人、主要相关涉及人员等）列入万科集团永久黑名单及企业反舞弊联盟黑名单，不擅自其利用其他形式与万科集团及下属各关联公司有其他销售接触及合作。十二、乙方签订合同以前及协议执行过程中，就其所知悉的或需要知悉的卖方的法定代表人、实际掌控人、董事、监事、高级管理人员、业务负责人的家属或其它利害关系人在万科体系/相关利益第三方内的任职情况，应事先主动向乙方成本、采购等主责部门申请乙方人员与在万科在职职工的社会关系、在职员工的职位及其它关联情况。

十三、公司审计及检测配合1、审计和监测以来，乙方需尽力配合审计及诊断工作，及时精确提供所需真实资料、配合审计调查/访谈工作，应对调查/访谈内容进行明确保密；2、乙方在被审计、检查之后，如甲方审计员工在审计过程中看到乙方存在违法情形或重大嫌疑，甲方可先行中止乙方相关销售、付款等经济情形，乙方不得以此要求异议；3、甲方审计和检查之后，乙方如发生下列情形，将处以合同金额1%-5%的违约金，情节严重者将纳入万科集团黑名单处理：拖延、阻挠、妨碍审计查出工作；转移、隐匿、篡改、伪造关键资料；提供失实信息或资料误导审计方向；威胁、打击报复审计员工或举报人。十四、本廉洁协议一式【】份，双方各执【】份，作为《》的附件家居装修，与协议赋予同等法律效力，自双方加盖印章或协议专用章之日起生效。甲方（公章/合同专用章）：乙方（公章/合同专用章）：地址：地址：日期：日期：廉洁协议（招商租赁类）甲方：乙方：为了保持廉洁自律的工作作风，防止这些不正当行为的产生，甲乙双方签订合同如下：一、甲乙双方必须主动违背国家、地方司法条例包括本协定的承诺，招商租赁类（含物业服务）商务磋商、合同的签订、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作员工不得以其他方式向卖方收取或受贿行贿等好处费。

三、甲方工作员工必须保持与乙方的正常销售交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重财物，不得在卖方报销任何要由其个人支付的成本。四、甲方工作员工不得参加可能对公平参与业务有影响的聚餐和娱乐活动。如甲方工作员工确因实际状况应出席聚会、进行娱乐活动的，须事先按民事隶属关系报请部门负责人批准。五、甲方工作员工不得要求以及接受乙方为其住宅装修、婚丧嫁娶、家属和儿子的工作安排包括出国等提供便利。六、乙方不得接受甲方工作员工介绍的亲属以及朋友从事与协议相关的销售活动。七、乙方应当利用正常方式参与相关销售，不得通过非正常方式获得项目或合作，不得为获得这些不正当利益而向乙方工作员工赠送礼金、有价证券和昂贵物品等，或让甲方工作员工报销其个人成本，或邀约甲方工作员工外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为乙方工作员工住宅装修、婚丧嫁娶、家属和儿子的工作安排包括出国等提供便利。八、乙方不得为谋求私利与卖方工作员工就与协议相关的销售内容进行私下商谈或者私下达成协议。九、乙方如看到甲方工作员工或其它甲方合作单位有遵守本协议者，应向甲方举报。甲方应予以维护举报人员，并帮举报有功人员给予补助。投诉举报途径：电话：xxxxxxxxxXXX邮箱： 地址：北京市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx邮编：100102微信：十、一经发现乙方有遵守本条款以及用于不正当的方式诈骗甲方工作员工行为的，甲方有权对卖方同时实行以下任一项或多项措施：1、要求乙方限期改正；2、根据详细情节跟引起的后果扣除乙方单位在工程协议金额的1-10%为违约金；3、有权扣留所有履约保证金或扣减与履约保函等值金额的协议价格，不再支付；4、要求买方对卖方造成的索赔承担违约责任；5、甲方有权单方终止协议，而无需承担其他违约责任；6、将乙方（包括其法定代表人、主要相关涉及人员等）列入恒大集团永久黑名单及企业反舞弊联盟黑名单，不擅自其利用其他形式与恒大集团及下属各关联公司有其他销售接触及合作。

十一、公司审计及检测配合1、审计和监测以来，乙方需尽力配合审计及诊断工作，及时精确提供所需真实资料、配合审计调查/访谈工作，应对调查/访谈内容进行明确保密；2、乙方在被审计、检查之后，如甲方审计员工在审计过程中看到乙方存在违法情形或重大嫌疑，甲方可先行中止乙方相关销售、付款等经济情形，乙方不得以此要求异议；3、甲方审计和检查之后，乙方如发生下列情形别墅装修，将处以合同金额1%-5%的违约金，情节严重者将纳入恒大集团黑名单处理：拖延、阻挠、妨碍审计查出工作；转移、隐匿、篡改、伪造关键资料；提供失实信息或资料误导审计方向；威胁、打击报复审计员工或举报人。十二、本廉洁协议一式【】份，双方各执壹【】份，作为《》的附件，与协议赋予同等法律效力，自双方加盖印章或协议专用章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：地址：地址：日期：日期：

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