【最新精选合同范本】北京市装修合同2019新
合同范本合同编号：_________ 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的细则，结合本市家庭户型装饰装修的缺点，甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的基础 上，就乙方承包甲方的家庭户型装饰装修工程（以下简称工程）的有关事 宜，达成如下协议： 第一条工程概述 1．1工程地点：_________ 1．2工程装饰装修面积：_________ 1．3工程户型：_________ 1．4工程内容及方法（见报价单和图纸）； 1．5工程承包，采取以下第_________种方法： 1．6工程期限_________日（以实际工作日计算）； 1．7工程款跟报价单 （2）报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的要素由双方承诺，作为本协议的附 （3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同成为明确项目价款的按照。 第二条工程施工 若本项目实施工程施工，甲方应当与具备经改造行政专员部门核批的项目施工企业另行签署《工程施工协议》，并将监理工程师的姓名、单位、 联系办法及监理工程师的职能等公告乙方。 第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书 3．1施工图纸采取以下第_________种方法提供： （1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份家装装饰公司，乙方执二份。
（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供监理图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3．2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须具备 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）的规定。 3．3双方必须对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收 确认。 3．4双方不得将他们提供的施工图纸、设计思路等资料允许复制或转 让帮第三方，也不得用于本协议以外的工程。 第四条甲方工作 4．1开工三日前要为乙方入场施工营造条件，以不妨碍施工为特点。 4．2无偿提供施工之后的水源、电源和夏季供水。 4．3负责申请物业管理部门开工手续和需要由居民支付的有关费用。 4．4遵守物业管理部门的各项法规建立。 4．5负责协商乙方施工工人与邻居两者的关系。 4．6不得有以下情形： 4．7凡需要涵盖4．6 款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门要求申 请，由原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位对削弱计划的健康使 用性进行审定并出示书面说明，再由房屋管理部门同意。 4．8施工之后甲方仍需个别使用该居室的，甲方则需要负责配合乙方 做好保卫及消防工作。
4．9参与项目效率施工进度的监管，参加项目材料复核、隐蔽工程验 收、竣工验收。 第五条乙方工作 5．1施工中明确执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火条例， 安全、保质、按期完成本协议承诺的项目内容。 5．2严格执行县发展行政专员部门施工现场监管要求： （1）无住房管理部门审查手续和修缮图纸，不得拆改项目内的建筑主体和承重构架，不得加大楼地板荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等 管道设备。 （2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等造成噪声的装饰装修活动。 （3）因进行装饰装修施工导致相邻居民住宅的管线破裂、渗漏、停水、停电等，由买方承担维修和负担赔偿的责任。 5．3通过询问网址、统一公示等形式为乙方提供本协议签署及履行过 程中涉及的各类标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的搜集条件。 5．4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中需要理解其民族风俗习惯。 第六条工程变更 在施工之后对协议承诺的项目内容如需更改，双方必须协调一致。由协议双方共同签署书面变更合同，同时调整相关项目费及工期。工程变更协 议，作为开工结算和延期工期的按照。 第七条材料供应 7．1按由买方编制的本协议家装《工程材料、设备明细表》所承诺的 供料方式跟内容进行提供。
（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料系统去施工现场前告知乙方。双方就材料、设备效率、环保标准共同验收并申请交接手续。 （2）应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备至施工现场前告知甲方。双方就材料、设备效率、环保标准共同验收，由卖方确认备案。 （3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须具备国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并带有由有关行政主 管部门认可的专业评估机构递交的监测合格报告。 （4）如一方对他们提供的材料持有异议必须进行检查的，检测费用由其先行支付；材料经检查确实不合格的，检测费用则最后由他们承担。 （5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认申请完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由买方承担。 第八条工期拖延 8．1对以下特点导致竣工的日期拖延，经甲方确认，工期应当顺延： 8．2对下列因素导致开工的日期拖延，工期应当顺延： 8．3因卖方责任不能按期完工的，工期不延期；因乙方原因导致项目 质量存在弊端的超支成本由买方承担，工期不延期。 8．4判断产生工期拖延以“双方认定的文字协定”为明确双方责任的依 第九条质量标准9．2 本项目施工质量按以下第_________项标准执行： （2）《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》（dbj／t01-27-2003）。
9．3在建成验收时双方对项目效率、室内空气品质出现质疑时，应当 申请由相关民事主管部门认可的专业评估机构给予认证；认证过程花费的 相关成本由申请方垫付，并最后由责任方推卸。 第十条工程验收 10．1在监理过程中分下列时期对项目效率进行联合验收： 10．2工程竣工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到竣工初验通知单 后三日内组织考核。验收合格后，双方办理移交手续，结清余款，签署保 修单，乙方应向卖方提交其施工部分的水电建设图。 10．3双方进行开工验收前，乙方负责维护项目成品和工程现场的所有 安全。 10．4双方已申请复核手续，甲方不得入住，如甲方违规入住视同验收 合格，由此而导致的负担由甲方承担。 10．5竣工验收在项目效率、室内空气品质及经济方面存在某些的不涉 及较大问题时经双方协调一致签署“解决竣工验收遗留现象协议”（作为竣 工验收单附件）后即可先行入住。 10．6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下房间装饰 装修工程保修期限为二年，有防水要求的卧室、卫生间防开裂工程保修期 限为三年。 第十一条工程款收款方式 11．1合同签字生效后，甲方按下列表中的承诺向卖方支付项目款： 支付次数支付时间 工程款余额比率要借贷金额 第一次开工三日前 第二次工程进度过半 45% 第三次竣工初验合格 5% 11．3工程验收合格后，甲方对乙 方递交的项目结算单进行审查。
自提交之日起二日内如未有异议，即视为 甲方同意支付卖方工程款项。 11．4工程款全部退还后，乙方向卖方出示正式统一票据为工程款收款 凭证。 第十二条违约责任 12．1一方当事人未按承诺履行协议义务帮他们产生负担的，应当担负 赔偿责任；因触犯有关法律要求得到赔偿的，最终责任由责任方推卸。 12．2一方当事人无法再次履行协议的，应当立即告知另一方，并由责 任方承担因协议终止而导致的代价。 12．3甲方无正当原因已按协议承诺期限支付第二、三次工程款，每延 误一日，应当向卖方支付迟延部分工程款2‰的违约金。 12．4由于买方责任延误工期的，每拖延一日，乙方支付给卖方本协议 工程造价金额2‰的违约金。 12．5由于买方责任防止工程品质和室内空气效率不合格，乙方按上述 约定进行返工修理、综合治理和赔付：（2）对室内空气品质不合格，乙方 必须进行综合治理。因处置引发工程的延后交付视同工程拖延，按12．4 的标准支付违约金。 （3）室内空气品质经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向卖方收取合同的项目所有款项；甲方对不达标也负有责任的，乙方可对应减 少收取比例。 第十三条争议解决方法 本合同项下产生的纠纷，双方必须协调或向市场主办单位、消费者协会等办理调解解决，协商或和解解决不成时，向_________人民法院起诉， 或根据自行订立的诉讼条例或民事合同申请仲裁。
第十四条附则 14．1本合同经甲乙两人签字（盖章）后生效。 14．2本合同签署后项目不得转包。 14．3双方可以书面方式对本协议进行更改或补足，但变更或补充增加 或减轻本协议要求必须由买方承担的责任的，仍要以本合同为准。 14．4因不可归责于两人的缘由影响了协议履行或导致损失的，双方要 当本着公平原则协商解决。 14．5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担违约责任；主办单位 承担责任之后，有权向卖方追偿。 14．6本合同履行完毕后自动解除。 第十五条其他承诺事项 甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________ 甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）： 甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）： 备注：所需求的材料、设备要有经行政管理部门同意的专业检验单位提供的监测合格报告。 页,当前第2页123 甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）： 备注：所需求的材料、设备要有经行政管理部门同意的专业检验单位提供的监测合格报告。 备注：竣工验收中，尚有不妨碍整体项目效率现象，经双方协调一致可以入住，但需要签署竣工后遗留现象协议做为入住后缓解遗留现象的依 甲方代表（签字盖章）：_________乙方代表（签字盖章）：_________ 1．自建成验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的卧室、卫生间防开裂工程保修期为五年； 2．保修期内因乙方施工、用料不当的因素导致的装饰装修质量原因，乙方须立即无条件进行修理； 3．保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修； 1．本市行政区域内的家庭户型装饰装修工程适用此协议文本。
此版协议文档适用期至新版合同文本推出时止。 2．工程承包方（乙方），应当符合工商行政管理部门颁发的营业执照，和发展行政经理部门颁发的建筑业企业资质证书。 3．甲、乙两人当事人直接达成此协议的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此协议的，应当一式三份（甲、乙双方及 市场主办单位各执一份）。 4．开工：双方利用设计思路、首期项目款到位、工程科技交底等后期工作完成后，材料、施工工人前往施工现场开始运作视为开工。 5．竣工：合同承诺的项目内容（含室内空气效率评估）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 6．验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签章盖章或却已申请复核手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。 7．工期顺延：是指非因乙方的责任出现项目进度受到阻碍后，工程期限予以相应延伸。在工期延后的状况下，乙方不分担违约责任。 页,当前第3页123 xxxx年xx 发包人委托设计人承担_________________工程设计，工程地点为____________，经双方协商一致室内装修已竣工后保修合同，签订本合同，共同执行。 第一条本协议签署依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工 程勘察设计市场监管要求》。
1.2国家及地方有关建设项目勘察设计管理条例和法规。 1.3建设项目核准程序。 第二条设计根据 2.1发包人给设计人的委托书或设计招标程序 2.2发包人提交的基础资料 2.3设计人采取的首要技术标准是：____________________________ 第三条合同文件的优先顺序 构成本合同的程序可视为是要相互说明的，如果协议程序存在偏颇或不一致，则按照如下优先顺序来计算： 3.1合同书 3.2中标函(文件) 3.3发包人要求及委托书 3.4投标书 第四条本协议项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容(根据行业特 点填写)_________________________________ 第六条设计人向发包人交付的设计程序、份数、地点及时间 第七条费用 7.1双方商定，本协议的设计费为_____________万元。收费根据和判断 方法按国家跟地方有关规定执行，国家跟地方没有规定的，由两人商定。 7.2如果此类花费为计算设计费，则双方在初步设计审查后，按批准的 初步设计概算核算设计费。工程改造之后如遇概算调整，则设计费也应做 相应调整。 第八条支付手段 8.1本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的 20%，计 ___________万元作为订金(合同结算时，定金抵作设计费)。
8.2设计人提交____________设计程序后三天内，发包人支付设计费总 额的30%，计____________万元;之后，发包人应按设计人所完成的施工 图工作量比例那家装修公司好，分期分批向设计人支付总设计费的 50%，计 _____________万元，施工图完成后，发包工结清设计费，不留尾款。 8.3双方委托银行支付收取有关费用。 第九条双方责任 9.1发包人责任 9.1发包人按本协议第五条规定的内容，在要求的时间内向设计人递交 基础资料及程序，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设 计人遵守国家有关标准进行设计。 发包人提交下列资料及程序超过要求年限15 天以内，设计人按本协议 第六条规定的交付设计程序时间延后;发包人交付上述资料及程序达到规 定时限15 天以上时，设计人有权重新确立提交设计程序的时间。 9.1.2发包人变更委托设计工程、规模、条件或因提交的资料错误，或 所填写资料做较大修改，以致引起设计人设计返工时，双方除自行协调签 订补充协定(或另订协议)、重新确定有关条款外，发包人应按设计人所耗 工作量向设计人支付返工费。 在未签订合同前发包人已批准，设计人为发包人所作的各项设计工作，发包人应支付对应设计费。
9.1.3在协议履行之后，发包人要求撤回或终止全同，设计人已开始设 计工作的，不收取发包人已付的订金;已开始设计工作的，发包人应按照 设计人未进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付; 超过一半时，按该阶段设计费的所有支付。 9.1.4发包人必须按协议要求借贷定金，收到定金作为设计人设计开工 的标志。未收到定金室内装修已竣工后保修合同，设计人有权推迟设计工作的完工时间，且交付文件 的时间延期。 9.1.5发包人应按本协议要求的总额和日期向设计人支付设计费，每超 期支付一天，应承担应支付总额千分之二的欠款违约金，且设计人提交设 计文件的时间延后。逾期超过30 天以上时，设计人有权暂停履行下阶段 工作，并书面告知发包人。发包人的上级或设计审查部门对设计程序不审 批或本协议项目停缓建，发包人均要支付应付的设计费。 9.1.6发包人要求设计人比协议规定时间推迟交付设计程序时，须遵照 设计人批准，不得严重违背正确设计周期，且发包人应支付赶工费。 9.1.7发包人应为设计人派驻现场的工作员工提供工作、生活及出行等 方面的方便理由及必要的劳动保护装备。 9.1.8设计程序中使用的国家标准图、部标准图及地产标准图由发包人 负责解决。
9.1.9承担本工程外国人士来设计人办公室工作的接待费(包括传真、电 话、复印、办公等成本)。 9.2设计人责任 9.2.1设计人要按国家要求跟协议承诺的技术规范、标准进行设计，按 本协议第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计程序(出现 9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5 规定有关交付设计程序延期的状况除外)。并 对提交的设计程序的效率负责。 9.2.2设计有效使用年限为______________________年。 9.2.3负责对外商的设计资料进行核查，负责该协议项目的设计联络工 9.2.4设计人对设计程序产生的漏掉或失败负责设置或补充。由于设计 人设计失败导致项目效率事故伤亡，设计人除负责实行补救方法外，应免 收负担部分的设计费，并按照损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额 由双方商定为实际损失的__________%。 9.2.5由于设计人问题，延误了设计程序交付时间，每拖延一天，应减 收该项目应收设计费的千分之二。 9.2.6合同生效后，设计人提出解除或解除合同，设计人要双倍返还发 包人未支付的定金。 9.2.7设计人交付设计程序后，按要求参与有关上级的设计审议，并根 据审查描述负责不超过原定范围的内容作必要调节补充。
设计人按协议规 定期限交付设计程序一年内项目 开始施工，负责向发包人及监理单位进行设计交底、处理有关设计原因跟参与建成验收。在一年内项目已经开始施工，设计人却负责此类工作， 可按所需工作量向发包人适当减免咨询服务费，收费额由双方商定。 第十条保密 双方均须维护他们的知识产权，未经他人同意，任何一方均不得对他们的资料及程序允许设置、复制或向第三人转让或用于本协议项目外的项 目。如出现左右情况，泄密方推卸一切由此引发的恶果并担负赔偿责任。 第十一条仲裁 本协议在履行过程中出现的纠纷，由两人当事人协商化解，协商不成的，按下列第________种方法应对： 第十二条合同生效及其它 12.1发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与应对有关问 题时，双方要自行订立技术咨询服务协议。 12.2设计人为本合同工程的服务到施工铺设结束为止。 12.3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的制造厂或供货商。 发包人需要设计人配合建筑材料、设备的制做订货时，所需费用由发包人 承担。 12.4发包人委托设计人配合引入工程的设计任务，从询价、对外谈判、 国内外技术考察直至完工落成的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设 计人员参与。
出国经费，除制装费外，其他收费由发包人支付。 12.5发包人委托设计人承担本协议内容以外的工作服务，另行签署合同 并支付利息。 12.6由于不可抗力因素致使合同能够履行时，双方要尽快协调应对。 12.7本合同双方签字盖章即生效，一式_________ 份，发包人 ___________份，设计人__________份。 12.8本合同生效后，按要求要去工程所在地省级改造行政专员部门要求 的初审部门审批;双方指出必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行 完合同要求的义务后，本协议即行终止。 12.9双方信任的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的构成个别， 与本协议赋予同等法律效力。 12.10未尽事宜，经双方协调一致，签订补充协定，补充协议与本合同 具有同等效力。 发包人名称：__________________设计人名称：________________ (盖章)(盖章) 法定代表人：(签字)____________法定代表人：(签字)__________ 委托代理人：(签字)____________委托代理人：(签字)__________ 项目经理：(签字)______________项目经理：(签字)____________ 住所：________________________住所：______________________ 邮政编码：____________________邮政编码：__________________ 电话：________________________电话：______________________ 传真：________________________传真：______________________ 开户银行：____________________开户银行：__________________ 银行账户：____________________银行账户：__________________ 建设行政总监部门审批：________鉴证意见：__________________ (盖章)(盖章) 备案号：______________________经办人：____________________
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