潮州厂房工程完工验收测试报告

1、针对承重构架系统、结构布置和支撑设备、围护结构算法三个组合工程进行厂房承重检测。

2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CE03:2007）的要求，采用钻芯法测定梁、柱的混凝土强度。

3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的要求，采用磁感仪测量梁、板及柱的钢筋配置状况。

4、根据《房屋质量监测规程》（DG/TJ08-79-2008）的要求，检查裂缝的长度、裂缝位置及裂缝的分布状况。

5、检测钢筋预应力梁、柱的几何形状及外墙的宽度，对平面布置、轴线形状及层高进行检测；

6、检查建筑物的性能品质。

7、其他必须识别的项目。

厂房底板承重检测厂房验收测试评估的意义：

房屋安全评估工作的重要意义之一是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或爆炸等突发事故的侵蚀后或房屋承受的重量过重的之后，房屋的构造能得到不同程度的损害或者损毁，通过对受伤房屋进行评估来确认房屋或许符合健康使用条件，或采用排险解危措施后再次使用，另一方面，加强房屋的平时鉴定与管控，可以迅速保护、加固已损毁房屋，保持房屋预定地抵抗发生灾难的效率，从而减少自然灾害或爆炸事件等让房屋导致的毁坏或工人财产损失，起去防灾减灾的作用。

一、厂房承重检测工程：针对承重构架系统、结构布置和支撑设备、围护结构算法三个组合工程。厂房综合评估是按照厂房的构架系统、工艺布置、结构状况、使用条件跟评估动机将厂房的总体、结构以及是区段系统区分为一个或多个评估单元进行相关的综合评估。

二、厂房承重检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构屋盖、木构架构件、混凝土构造桥墩、钢结构构件等各参数的测量通常为现场检查。钢结构构件检测中厚板抗拉强度试验法测定钢材试件抗拉强度，钢材弯曲的硬度试验方法测量钢材试件弯曲变形能力。

三、厂房承重检测评估测试步骤：

1、厂房的选用历史跟结构模式。

2、采用文字、图纸、照片以及是录像等方式来记录厂房主体构造和相关承重构件。

3、厂房构造材料物理特性的测量项目，应该按照构造承载力进验算的还要进行确认。

4、必要时应按照厂房构造方法，建立验算模型，按照房屋构架材料物理特性和选用荷载的实际情况来看，并且按照现行规范来验算厂房构造的安全储备。

5、综合计算厂房构造现状从而来确定厂房安全程度。

分部（子分部）工程质量验收记录。

3、竣工验收文件

（1）工程竣工总结

①工程概况表；

②工程竣工总结。

（2）竣工验收记录

①单位（子单位）工程质量竣工验收记录；

②竣工验收证明书；

③竣工验收报告；

④竣工初验备案表（包括各专项考核认可程序）；

⑤工程质量保修书。

4、室外工程

（1）室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件（含报验单）。

（2）室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林景观等）。

（四）竣工图：

1、综合竣工图：

（1）综合图

①总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、道路、绿化等）；

②竖向布置图；

③室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；

④电气（包括能源、电讯、电视平台等）综合图；

⑤设计总说明书。

（2）室外专业图

室外给水；室外雨水；室外污水；室外热力；室外燃气；室外电讯；室外电力；室外电视；室外建筑小品；室外消防；室外照明；室外景观；室外路面；室外绿化。

2、室外专业图：

（1）建筑竣工图；

（2）结构竣工图；

（3）装修（装饰）工程竣工图；

（4）电气工程（智能化工程）竣工图；

（5）给排水工程（消防工程）竣工图；

（6）采暖通风空调工程完工图；

（7）燃气项目竣工图。

（五）其他资料

桩基开工验收资料；幕墙建成验收资料；钢结构竣工验收资料；空调竣工验收资料；人防工程完工验收资料等。

电梯资料：升降梯随机图纸；电梯安装步骤质量监测记录表（复印件）；安装使用保护保养说明书；产品出厂合格证；电梯安装合格证明书；用户服务手册（使用指南）；电梯安装检测报告；特种设施（普查）注册登记表；安全检测合格铭牌（复印件）；电梯开箱检查记录；电梯安装监督检测报告；

特种设施安装安全品质监督检测证书；以上资料每台电梯一份；质量监管检验检疫当场行政审批决定书；质量监管检验检疫行政审批办理立案决定书；15、质量监管检验检疫行政审批办理材料清单；以上资料一份。更多精彩建筑领域资讯能关注联给建筑微信公众。

一、关于厂房安全检查检测什么收费的难题——厂房承重安全检查检测内容：

1、调查房屋的修建、使用和重建的政治变迁、建筑风格、结构模式等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检查房屋承重构架材料的特性装修工程竣工初验申请，构件抽样数量和部位要依照相关标准的要求。抽样部位要包含代表性的受损构件。

4、检测房屋的构造、装修和系统等的完损程度、分析损坏问题。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋构造材料物理特性，按现有荷载、使用状况和房屋构架体系，建立正确的估算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋构造材料物理特性，按现有使用荷载情况和房屋构架体系，以上海地区地震反应谱特征装修工程竣工初验申请，建立正确的估算模型，验算房屋现有抗震能力并审查抗震结构方法。

8、检查房屋设施的运转状态。保护建筑品质综合评估计划和报告需要按要求报市房屋质量评估中心进行技术审查。

二、关于厂房安全检查检测什么收费的难题——厂房承重安全检查检测结构验算注意事项：

一、结构或构件的校核应按现行标准执行。一般情形下，应进行构造或构件的硬度、稳定、连接的验算，必要时还须进行疲劳、裂缝、变形、倾复、滑移等的验算。

对现行规范没有明确要求验算方法或验算后无法确定等级的构架或构件，可运用实践心得和构造实际工作状态，采用原理跟经验相结合（包括必要时进行实验）的方式，按照现行标准《建筑结构设计统一标准》进行综合判断；

二、结构或构件验算的估算图形要依照其实际受力与结构状态；

三、结构上的特点及意义效应分项系数及组合系数要依次按本标准第3.0.2条和第3.0.3条确定，并要考量因为变形、温度等原因导致的附加内力；

四、当材料类型跟外观具备原设计提出时别墅装修，材料密度要按原设计值取用。

当材料的特点跟外观与原设计不符或材料未变质时，材料密度要采取实测试验数据。材料密度的标准值要按现行标准《建筑结构设计统一标准》有关规定明确。

取样时不得损害结构的正常工作；

五、当混凝土构造表面水温常年大于60℃，钢结构表面厚度长期低于℃时，应考量温度对材质的妨碍；

六、验算结构或构件的几何参数要采取实测值,并要考量构件截面的磨损、腐蚀、锈蚀、偏差、断面削弱乃至结构或坯料过度磨损的阻碍。

是一家经深圳市工商行政核准设立、通过了广东省技术监督局组织的计量认证/审查认可、已经获得广东省建设厅颁发的建筑工程质量专项检验机构许可的专业从事建筑工程质量检测、鉴定、评价的单位。

公司多年来对1000多项各类发展项目进行了测试检测和监测，得到了用户的广泛好评和社会业界的称赞。公司持续几年被深圳市质量检验协会、深圳市建筑检测行业协会接纳为会员单位，公司多名工程师被录入深圳市建设局房屋安全评估专家库，并聘为深圳市房屋安全检查检测专家。

公司现有各类工程师、工程师等项目技术工人28名，全部经县级主管部门培训合格、持证上岗。公司占地面积400余平方米，注册资金为500万元，拥有众多先进的监测实验器材配件40余台套，具备对主体构造工程现场测试、建筑（构筑）物健康检查检测和监测的素质，能为社会提供优质高效的科技服务。

公司业务范围：广州市,深圳市,珠海市,汕头市,佛山市,韶关市,湛江市,肇庆市,江门市,茂名市,惠州市,梅州市,市,河源市,阳江市,清远市,东莞市,中山市,潮州市,揭阳市,云浮市,增城市,从化市,南雄市,英德市,连州市,台山市,开平市,鹤山市,恩平市,廉江市,雷州市,吴川市,高州市,化州市,信宜市,高要市,四会市,兴宁市,陆丰市,阳春市,普宁市,罗定市,浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江苏省，山东省，内蒙古，重庆，湖南省，湖北省，四川省，宁夏，福建省，陕西省，青海，甘肃，云南省，辽宁省，海南省，吉林省，黑龙江。

公司承接全国：厂房建筑构造安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧房子安全检查、酒店客房房屋评估、建筑测量质量检测、钢结构工程测试、民房安全检查、幼儿园安全评估、房屋出租检测报告、厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱构造安全检查、学校抗震鉴定、牌安全检查、厂房构造安全评估、房屋安全检查判定、钢结构厂房检测评估、各种测试业务等。

（一）、鉴定的原因

据委托方介绍，委托方部分中型仪器器材堆放于该住宅各层，由于仪器装置本身应力较大且运转时发生较大振动，为为查明该房屋构架现状是否安全，承载力性能是否满足《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）中承载力的规定及该房屋能够承载仪器设施容量及抵抗仪器器材运行时所造成的振动，受×××有限公司的委托，我公司对该房屋状况进行构造可靠性鉴定。

（二）鉴定内容

(1)、普查

(a)、对房屋构架方式、基础手段、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋楼层、房屋装修概况及住宅用途进行现场调查；

(b)、对房屋总体的选用状况、荷载分布进行检测；

(c)、对该住宅现有上部构造的建筑及构架布置、构件尺寸、层高等状况进行现场监测，绘制各层建筑、结构平面示意图。

(2)、变形测量

采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对住宅部分转角位置竖向钢梁垂直度和总体变形进行观测，查明房屋或许导致倾斜问题。

(3)、结构壳体缺陷及损害程度检测

(a)、对构造构件存在的弊端及疾病状态进行调查与记录；

(b)、对混凝土构造或构件的开裂分布与大小进行调查跟记录。

(4)、主体构造的材料物理特性识别

(a)、按照现行相关测试标准的规定抽取一定数额的箍筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗拉强度测试；

(b)、按照现行相关测试标准的规定抽取一定数目的支墩混凝板、梁及柱构件进行剪力情况、砼保护层高度检测；

(c)、按照现行相关测试标准的规定抽取一定数目的屋架混凝梁及柱桁架采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗拉强度测试。

(5)、结构承载力复核

根据现场监测、检测结果，并根据现行相关完善对该房屋状况结构承载力进行验算分析。

(6)、评定与处理建议

(a)、根据现场监测、检测状态跟验算结果，结合委托方提供器材配件的技术参数，分析房屋能够承载委托方购置的轻型设备及是否抵抗重型设备运转时所造成的震动，当房屋构架现状不满足承载仪器设施计算规定及不满足抵抗仪器运转时发生的震动要求时指出可靠处理建议。

(b)、根据现场监测、检测状态和验算结果，依照《工业建筑可靠性鉴定标准》[GB 50144-2008]，判定该房屋构架现状承载力性能是否满足规范及承载力计算规定，并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议。

厂房验收安全检查检测报告哪里靠谱，公司专门从事建筑工程结构安全性检测评估、建筑构造加固设计及回填等工作，公司科技力量强大，立足深圳，与各乡镇行政职责部门、租赁管理部门、公安设备、教育职员部门关系和谐，熟悉房屋租赁类住宅安全检测、酒店客房、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损坏评估、装修改造安全影响检测 房屋品质安全评估、危房鉴定、完损等级评定、钢结构工程测量、施工周边影响评估、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法判定、历史维护建筑评估、行业许可证鉴定、房屋改变功能健康评估及改善使用用途鉴定、出租住宅租售前安全评估、房屋构件检测 等诸多房屋构架安全性检测业务流程，确保报告真正合理，科学正确。经过企业苦心经营，现公司销售已辐射整个东北区域，在北京、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检查检测业务。

一、厂房验收安全检查检测通常过程：

1． 对该建筑轴线尺寸和层高进行测量；

2． 采用钻芯法检测框架柱、框架梁板的预应力强度。

3． 采用型钢探测仪检测框架柱、框架梁板的箍筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和墙体底筋直径、间距）和铁丝保护层厚度，同时适当选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。

4． 检测混凝土构件的碳化深度。

5． 检测混凝土中氯离子含量。

6． 采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的腹杆尺寸及墙体的宽度。

7． 检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋腐蚀后的合理直径。

8． 检测建筑物的外形质量、现状和选用情况。

9． 查看结构布置是否正确、构件传力是否直接等。

10． 检测建筑物的梁、板、柱等壳体是否有破损，裂缝是否未引起对构造的影响等。

11． 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

12． 检测建筑物是否有倾斜，检测基础是否有不均匀下沉。

13． 根据测量结果，结合由建筑科学研究院开发的多建筑构造解析文件PKPM系列系统对建筑构造安全性进行验算分析，确定该建筑主体构造前的安全情况，对建筑的后续使用要求采用构造安全考量的相关建议。

14． 对建筑的平时使用、日常维护及定时检测监测提出建议。

竣工验收指发展工程项目建成后研发改造单位会同设计、施工、设备供货单位及项目效率监督部门，对该工程是否具备规划设计提出包括建筑施工和系统调试效率进行逐步检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。经过几个月的艰辛装修历程，我们终于是盼来了验收的这。竣工验收是装修过程的后一步，代表着装潢公司的硬装部分未所有完成。

1、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。

2、管理处在当日内组织考核队员(机电检修组组长及技术工人、公共事务组职员及)对装修进行现场验收。装修如无违法情形哪个家装公司好，按下列程序：如看到有违章情况，按违章处理方法。

3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主任在《装修申请表》内建成验收栏目签署初验合格，并达成姓名及日期。

4、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修企业要得到肯定赔偿。

5、装修企业当日清场离开。

6、装修验收合格并选用一个月后，管理处的公共事务组解决装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组助理在《装修申请表》内标注复验合格后，送管理处主任审查，由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。

7、装修施工验收时，装修人有违法装修行为的，公共事务组职员要视状况按要求做出估价，列清扣款额度，经管理处主任批准后，将收取清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按下列方式扣款：

⑴先从装修企业的装修押金中扣款;

⑵装修企业的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中遭到补扣;

⑶扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的，要求装修人得到赔偿;

⑷装修资料整理归档，长期保存。

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