房地产竣工备案包含精装修吗_北京建委竣工备案_竣工备案后叫现房吗

厚 境 管 理 2015.6大理石在高档精装修住宅项目的应用已经是愈发越多，在精装修设计、施工管理过程中，石材是管控的瓶颈和重点，尤其是批量精装修交付项目。举例：一个需要4万平米石材的精装修项目该如何管？1. 大理石的几乎特性 2. 市场上石材的制造、销售状况 3. 设计时期石材的管控及相关支持4. 施工阶段石材的管控1、大理石的几乎特性大理石的基本特征：天然性、不可复制性资源性建规格 量相对高档 精装修住宅要求质：难以确保； 量：非人力所为；不可控1、大理石的几乎特性石材的物理性质 密度、硬度、吸水性、放射性； 罗马米黄、帝皇金等 工程化工的提出 适用性、经济性、可实施性、可维护性、集中施工 的时间性； 能综合以上原因的石材，就是我们能考察搜集的样品1、大理石的几乎特性高端精装修住宅的提出与实际石材供给之间存在差异如何办？不用！or少用？2、市场里石材的制造、销售情况石材矿山石材经销商 使用方石材制作商 进口石材集散地：广州、深圳、厦门、上海； 专用名词：荒料、大板、成品板、异形加工；2、市场上石材的制造、销售状态荒料2、市场上涂料的制造、销售状况背网、上胶 天然的大理石材因为纹理原因很容易断裂，下锯后需面临其两侧进行背网，上涂料胶或是AB胶进行加固处理。

调色刮胶以确保成品板的空隙填实且颜色一致。2、市场里石材的制造、销售情况粗磨、细磨2、市场里石材的制造、销售状况石材商考察重点石材供应商 考察重点 所用设备石材矿主石材经销商 石材生产商矿石埋深、储量、 已开采、运输状况；场地规模、设备 场地规模、管理、设备水压机、圆盘锯砂锯、磨床、烘胶线 红外切割机、加工线石材考察在哪个时间起初？达到何种原因？2、市场里石材的制造、销售状况交付标准样板房设计阶段应开始收集石材信息 掌握市场上可用家具信息解决交付样板房材料选用问题了解行业上可用材料商信息 解决招投标过程中石材的供应模式3、设计时期石材的管控及相关支持3、设计时期石材的管控及相关支持3、设计时期石材的管控及相关支持一个10万平米的精装修项目，石材约需要4万平米 4万平米石材约应该6万平米的石材挑选，完成能7万平米 一个石材厂每天切割木材生产量为1500平米/3台 完成该项工作正常约应该50天 正常完成该项工作会让好多天 80天3、设计时期石材的管控及相关支持建议工程投产标准有两套石材房地产竣工备案包含精装修吗，或两个风格的室内设计4万平米相同质 量的石材被分解 选两家或三家 可控加工商把不可控的质、量分解为1/2或1/3把不可控的制作时间缩短为1/2能 控 够了吗？把不可控3、设计时期石材的管控及相关支持交付标准未确定的两套石材前提下，利用样板房完成后跟批量 开工前时间家装装修，进行囤货。

石材可购买签订合同、预付款 石材经销商或生产商经过购买 建立可用、不可用标准石材囤货定期检测如果你在批量投产前，已有2/3的石材 在石材加工厂，你离石材成功管理就不远了！3、设计时期石材的管控及相关支持用专用章的方式确定、可用石材或必须避免的部位 建立《石材选用标准》关于石材选材标准－改.doc4、施工时期石材的管控建立《石材选用标准》把石材质的不可控 变为可控的区间己方施工方 形成共识石材加工方4、施工阶段石材的监管设立石材管控工作流程一级管理责任方 我方专人 施工、厂方 施工、厂方大板确定大板切割二级管理厂内排板石材确定 包装物流我方专人施工、厂方 我方现场工人三级管控到场验收4、施工阶段石材的管控厂内排板确认4、施工阶段石材的管控厂内排板确认4、施工阶段石材的管控总结准备时期依据项目大小房地产竣工备案包含精装修吗装修公司口碑哪家好，合理分解 收集石材、合作单位信息签约、支付货款 建立石材标准 囤货实施阶段石材标准培训 共识 执行三级管控工作步骤石材管理应未雨绸缪，重在事前控制，事中落实！

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