精装房接房时要切记些什么?
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目前，市场里提供让消费者的精装修楼盘越来越多，国家也呼吁开发商最好向消费者提供装修房。面对长期的精装修房，不内行的消费者如果不注意，也许还会落入开发商精心设计的精装修陷阱中。
千万不要被浮夸的样板间冲昏了思维。与毛坯房一样，许多开发商往往将样板房做得好于真实想交付的房屋。据了解，目前这些精装修楼盘都有一个普遍问题，就是把样板间里的装修项目作得更简洁、很夸张，使消费者很快便“陶醉”在样板间里，选择时也很容易就被很多设计所吸引，掉进陷阱上。
举个实例竣工房装修时间，在精装修样板间，设计师通常能在门厅做一个很漂亮的木格子吊顶，或者还使用了彩绘陶瓷，打开明亮的照明灯，看上去非常的夺目、华贵。实际上，根据内行人经验，通常这种一组照明灯大概有100到150瓦。但作为一个面积将近只有5平方米的门厅来说，用这种高亮(高亮博客,高亮新闻,高亮说吧)度的照明灯源是否有必要，而且长时间使用健康是否存在疑问等。但作为这种现象，一般没有几个消费者会考虑到，甚至能对这个设计颇为赞赏。一周新闻榜
所谓“外行看热闹，内行看门道”。精装房的装修项目在细节里作的“手脚”家装设计公司，其原因仅仅是期望消费者快些动心买房，所以在遇到这种十足的装修细节时，您一定要多问几个为什么后，在按照自己的实际状况决定能否购买。
新奇感是人所共有的天性，有些开发商也错失人们越是自己不知道的越想试试的心理，在装修项目中注重表现“新”“奇”方面，设计出一些风格独特的装修项目，来引来消费者的目光。而直到消费者真正入手入住后，才得知这种东西往往是华而不实的。譬如目前有一个精装修的楼盘，它在做后期宣传时的看点之一就是敞开式厨房。而这个敞开式厨房无论在样板间里，还是在售楼书上，给人的视觉效果却非常好，通透、敞亮，尤其是其新鲜的生活方式吸引了大批的购房者。可是入住后才得知，中国人的餐饮习惯并不适宜用敞开式厨房，美观有余，实用不足。但是，这个开敞式的餐厅都着实为豪宅的销售添了不少光彩。
因此，针对这些精装修住宅从新鲜的设计上迷惑消费者的方法，消费者应该静下心来，依据个人的生活习惯来选取精装项目，不要忽略了考察各种设计或许实用，在现实人生中或许切实可行。交付前后不相悖也是消费者在接受精装修房时就会碰到的现象。在这些精装修楼盘验收的之后竣工房装修时间，经常会出现交验的住宅内一些系统与协议不符的问题。如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具包括总体橱柜等的产品与原协议不符。另外，一些分户采暖的房屋仍导致了取暖炉与原定品牌不相符合的原因。产品变脸、设备厂商被取消意味着住宅品牌的变换，虽然这也不一定就意味着住宅档次的增长，但作为消费者来说，前后不一致总是让人感到有些不舒服。因此，作为消费者，应该很关注更换过后的配件产品与原协议承诺的差异究竟在那里。
为防止这些状况装修，建议业主们在验收时先不必着急验收施工项目的工程品质，而需要多花一些时间，对照一下住宅内的实际系统与协议能否相符合。因为作为购房人来说，对精装修住宅装修项目进行验收的根据就是他们的购房合同，以及合同中对于装修的附加协议。所以与开发商签订各种与住宅装修有关的协议条款包括附加条约当中，应该具体地注明住宅装修所有项目所选用的首要材料包括系统的产品、型号、生产厂家，关键工程的工艺方法、标准，重要的装修项目并且需要在协议附件中备有必要的图纸。
抓大放小是消费者在看样板间时需要留意的弊端。一些挑选了精装修住宅的消费者都有这种的感受，售楼小姐带着听样板间的之后，房子既可爱却整齐。可是，一旦入住就会看到发生了这些原本在样板间里并不存在的状况。比如，房间上的采暖管线、卫生间里的上下水管、厨房里的排烟、阳台上的雨水管，还有一些如承重梁、支柱等，这样的小零碎使得自己早已挑选的客厅看上去比样板间拥挤很多。此外，与样板间相同户型的楼房上仍然放置了诸如的衣柜也变得自己的房间很狭小，而样板间则变得更加空阔。这个问题很简单，样板间里的橱柜大多尺寸非常小，为参观留出很大的余地，可购房者买的家居都不是样板间里的样子。
因此，消费者在购入选择精装房时，应该让房子的实用性放在第一位，在看样板间时切记把这些起干扰作用的小零碎环节去除，并且能多想想自己的人生，看看自家到底应该怎么，同样板房相比，如果放置上相同的组件，房间的状况能如何等等，用这种的方法对精装房进行逐步考察。
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