建设项目总价包干合同如何核算？

看不下去你这回答时什么时候的，我试探性的理解一下，不足请见谅~

1、首先，总价包干合同是固定税费，及包干图纸内以及协议承诺工作范畴内的全部项目内容。开口合同可调材料差价房屋装修包干价竣工结算，闭口合同不调整材料差价。

2、如果达成开口合同A，假设量不变，变更签证先不考量。材料费用依据市场价格调整，施工过程中市场价格比签订时高B>A前十强家装公司，结算按照B，承包商不亏；施工过程中市场价格比签订时低B<A，结算按照A，承包商赚了；

3、如果达成闭口合同A，假设量不变，变更签证先不考量。材料费用不按照市场价格调整，施工过程中市场价格比签订时高B>A，结算按照A，承包商亏了；施工过程中市场价格比签订时低B<A，结算按照A，承包商赚了；

4、总结，如果预测市场价格上行装修哪个公司好，签订固定税费闭口合同有利于发包商，不利于承包商；签订固定税费开口合同风险互相分担；如果预测市场价格下行，签订固定税费闭口合同有利于承包商，不利于发包商；签订固定税费开口合同风险互相分担；

5、另外，这里也有个原因，就是工程中风险不仅措施费、管理费、利润和费用外房屋装修包干价竣工结算，主要包含主材、机械、人工（简单些，即人、材、机），材料可以调节材差，但是人工和机械是不调节的，总价合同有利于哪方？但是定额计价模式（可能又没了）就不一样，总价包干开口合同似乎仍调整人工、机械，又有利于哪方？

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