北京市施工合同范文「精选」

甲方：

乙方：

经丙、乙双方共同协调，甲方决定将 汇景广场消防工程 项目委托给乙方承建;为圆满完成该项目，明确工程内容及双方的责权利，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规，结合该项目的实际状况，签订本协议。

第一条：工程内容和承包范围

(一) 工程名称：

(二) 工程地址：

(三) 建筑面积：

(四) 承包范围：

1、消防工程报警设备

2、消防工程自动喷淋系统

3、消防工程防排烟系统

4、消火栓系统

上述软件材料、设备的整套供应、安装及架设，系统完工验收合格起免费保修一年。(注：不含消防水池;消防设备弱电部分加装由卖方负责，强电由买方负责;甲方将强电送到消防控制室配电箱内和电机房锅炉控制柜内。)

第二条：工程造价及承包方式

(一)乙方按甲方提供的图纸施工，实行包工、包料，包工期、包质量及保修一年的方式，承包上述系统工程。

(二)付款方式：

1、套用XX省20XX年安装定额及相关程序取费。

2、材料按XX省市场价格信息(注：以当地当月信息造价结算)

(三)工程总造价暂为： 元(大写：人币 元)。

(四)由于甲方前期原因造成乙方增加的工作量甲方应赔偿买方相应数额，具体金额双方协调拟定。

第三条：合同文件的选用文字、标准跟适用法律

(一)合同语言：汉语。

(二)适用宪法、法规：《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条件》及有关法规。

(三)适用标准、规范：

1、GBJ16-87《建筑设计防火规范》;

2、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》(20xx版)

3、GB50084-20xx《自动喷水灭火系统设计规范》;

4、GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》;

5、GB50166-98《火灾自动报警系统设计规范》;

6、GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》;

第四条：图纸及丙、乙双方现场代表

(一)图纸提供套数：甲方向乙方提供三套施工图

(二)图纸特殊保密规定：双方均须及时保管图纸

(三)甲方驻工地代表及聘用员工：

(四)乙方驻工地代表及聘用员工：

第五条：工期

(一)开工日期：20XX年X月X日

竣工日期：

工期：乙方施工队全面进场后X个月;

(二)其它：

1、因后期工作已完毕，或工作场地有障碍物，施工用水、用电未接通，经双方协调，工期可以顺延。

2、如遇不可抗拒的自然灾害造成的停摆，工期可以延期。

3、因卖方没有按协议要求借贷工程进度款而影响施工进度，由甲方负责所产生的所有损失。

第六条：材料、设备供应

乙方负责提供跟购买项目的全部材料跟系统，所有材料需要执有出产品合格证;设备需要出具国家消防产品检验机构合格评估报告。

第七条：工程款的支付

(一)本协议签字盖章生效

(二)甲方每月按乙方实际项目量的80%支付。工程所有完工后一周内甲方向卖方支付到项目支出的90%，验收合格后(注：验收合格以获得消防验收意见书为准)甲方向卖方支付至项目总造价的97%。

(三)剩余项目总造价的 3%作为项目质保金，一年后7日内付清。

(四)在协议签署后，除遇材料和系统价格上浮外，无特定原因，乙方将不得提出其他异议。

(五)由乙方造成的误工或在验收过程中有不合格项目，应当在两人商定的时间内，由乙方负责返工直至合格，乙方将不得提出其他异议。

第八条;双方责任

(一)甲方责任：

1、负责现场施工协调、监督，并积极为乙方提供施工便利。

2、安排好乙方的办公跟施工包括材料存放临时占用的场地。

3、提供设计跟施工中需要的相关技术资料。

4、协助组织对该项目的完工验收，并按协议要求的时限付工程进度款申请开工结算。

(二)乙方责任

1、乙方按图施工并超过消防验收标准。

2、做好施工的检查工作;确保项目效率;确保合同工期;做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料、维修资料等交工文件和附件一并移交甲方。

3、按施工安全规范的细则采取防范事件的举措，确保施工安全和第三者的健康，由乙方造成的安全事件，乙方负责处置并担负一切责任。

4、作好施工组织、管理、保持现场清洁、道路畅通、器材堆积整齐，并迅速消灭垃圾跟不用的临时设施。

5、工程完工后修复现场，做到工完场清。

6、负责对使用单位的工作员工进行软件操作培训。

第九条：工程质量检测及验收

1、施工中乙方根据买方要求，应随时提供对于项目效率的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告、销售许可证等。

2、乙方必须建立品质监测体系，做好质量检测记录。

3、乙方在项目开工前十五天，书面告知甲方作预验收检测，甲方应立即配合。

4、工程开工时，乙方向卖方提交所有竣工资料叁套。

5、经验收检查项目需返修，则以返修合格后的日期为竣工日期。

6、乙方的制造、生活临时设施，应在建成报告提交期十五天内全部撤出，并工完场清。

第十条：其它

1、由于乙方在施工过程中的健康防护不利而导致的责任事故和经济损失由乙方承担责任。

2、双方因其中一方违约，给另一方产生经济损失，由违约的一方负责索赔，赔偿数额双方协调应对。

3、在协议的有效期内，双方需要遵循国家的新政、法令、法规及有关条例要求。

4、本协议未尽事宜，双方自行协调，签订补充协定装修房屋，(补充条款与本协议相同具备法律效力)。

5、本协议保修期满后，自动失效。

6、本协议正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

手机： 手机

地址： 地址：

开户行： 开户行：

帐 号： 帐 号：

合同签订日期： 合同签订日期：

发包方: (以下简称甲方)

承包方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等有关法律要求，经甲、方两人协同，一致批准签署本合同，以便双方共同遵循执行。具体协议如下：

一、安装内容

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：

1) 甲方提供的消防设备施工图、系统图

2) 设计更改要求的范围

3) 技术核定单规定的范围

4、承包方式：承包方式(施工总包干)包辅材，水设备甲方只提供管道、设备、阀门、卡箍件、玛钢件、法兰螺丝、管道油漆、型钢、套管，报警设备甲方只提供线管、线缆、线盒、丝杆及报警系统。其余材料均由乙方负责提供，且确保所提供材料依照健全及设计提出。

二、工程工期

1)依照本项目总承包合同的要求，乙方总工期为 日历天，开工日期以卖方的进场通知为准，竣工日期为在具有平台运行的理由下，乙方应于10天内完成全平台的调试运行。

2)在要求工期内如遇不可抗拒的诱因或因甲方原因而导致工期拖延，工期延后，以卖方核实签字的文字记录为准。

3)工期每延迟两天罚款1000元，甲方的临时抢工要求视为工期，工期提前奖励1000元。

4)如果采用方法后却完成不了工期,按第八条第三款执行,并处以合同总额5%的罚金.

三、工程质量提出：

1)严格遵循相关施工验收规范组织施工,如出现明显质量事故,甲方有权处以合同总额5%的罚金,且无条件解除合同,并由买方承担由此产生的一切代价。

2)一般质量原因，经甲方指出不整治的新房装修，处以500元罚款，处罚期间还不整改的，甲方有权无条件解除合同。

3)鼓励合理化建议。建议被采纳后形成了效率，给予创造利润的40%现金，当场遭到奖励。

四、工程价款：

工程包干价：人民币 圆整(小写￥ 元)。

其中：① 火灾自动报警系统：人民币 元;

② 自动喷淋灭火设备：人民币 元;

③ 消火栓系统 ： 人民币 元;

五、结算方式

1)进度款的结算：水泵房、消火栓系统以管线延长米对于结算依据装修竣工决算合同范本，消防报警设备，以报警点为结算依据。

2)最终结算以报警点跟喷淋点为核算按照，报警 元/点，喷淋 元/点,新做消火栓280元/个,移改消火栓200元/个

3)工程设计更改，以签证单为核算按照，减量5点以下不加价，增量的人工费据实结算。

4)乙方进场后，做完每层(管道试压完)甲方支付完成项目量的50%作为进度款。工程监理完毕进入试运行后，甲方向卖方支付到项目暂定总额的70%，通过政府及使用方验收并移交后，施工费付到项目结算总价的95%;5%作为项目质保金，一年后支付。

六：保修

执行国务院第279号令《建筑工程质量管控条例》。

保修期限壹年，保修期从验收之日算起。质保期的修理工作由施工队全面负责，其中出现的成本由乙方自行承担。

七、双方责任

(一) 甲方责任：

1)提供施工图及有关技术资料装修竣工决算合同范本，并将施工技术交底。

2)及时组织材料进场。

3)为乙方提供适合的工作条件。

4)按照乙方工程进度及时付款，乙方施工完工，及时组织验收。

(二) 乙方责任：

1)严格遵循施工图、国家技术规范及监理工序组织施工，没有甲方的设计更改通知，乙方不得擅自改变原设计。按甲方的规定参与施工协调会和技术制定会。

2)负责与监理的协同工作，及时完成施工中的原始记录、隐蔽工程记录，施工中的技术资料、竣工图等，收集整理原稿后呈交甲方。

3)负责未完工程的成品保护，承担在交付之前发生损失的成本，接受甲方对未完部分项目采用特定保护机制的规定。

4)乙方派驻现场的员工要维持稳固，如离开应事先征得甲方同意，未经批准辞退或私自离岗，甲方将处以每次1000元罚款。

5)做到文明施工，如出现有损甲方企业形象的情形并导致不良影响者，视情节轻重将给予乙方人民币1000-5000元的罚款。

6)统一着装，安全施工，凡在现场看到已穿工作服的，每人每次罚款20元，未戴安全帽的每月每天罚款100元。高空作业已系安全带每人次罚款500元。

7)乙方必须让全部施工工人购买意外攻击保险。如出现健康责任事故，一切经济责任由卖方承担，甲方仍将退还合同金额的5%作为赔偿，情节明显的要无条件退场。

8)负责甲方提供材料的当场保管，丢失和损毁由乙方全额退还。

9)乙方在施工中的材料消耗，不得大于定额材料损耗系数，否则由买方承担差额费用。

10)乙方不得截留工程款、拖欠员工薪酬，凡发生人员因工资找到甲方或建设方的情形，则每次收取合同金额的5%作为赔偿。

八、其它事项：

1)甲、方双方需要明确违反协议各项协定，单方违约，由违约方承担经济损失责任。

2)乙方应保持通讯畅通，发生乙方关机、停机、换号等问题联系不里的，第一次罚款50元，其后每发生一次罚款100元。

3)当买方不能按照甲方的工期进度或效率提出完成施工任务时，甲方有权采用如下方式进行处理

①无条件更换现场管理人员;

②无条件进行经济处罚;

③无条件接受项目部的工作面割让;

④中止双方协议，无条件退场。

4)本协议一式贰份，甲、方双方各执壹份。

5)本协议未尽事宜，由丙、乙双方协调应对。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

电话： 电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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