正规房屋装修合同范本

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房屋装修是指修建围墙、楼地板、移动窗位置、残重恍重结构、钥屋分腹、改善住房外观及装饰房间布局等行为。装修分室内内装修和市外装修两个别。室外装修是指住宅室外的装饰。室内装饰装修，是指房屋建成验收合脯业诌住宅使用人(下面及修人)对房屋室内进行装饰装修的建筑活动。建设部制定了国内室内房屋装修管理方式对房间装修的严禁行为和须同意行为祖定。

合同范本(一)

甲方(全称)：

乙方(全称)：

鉴于《中华人猛国合同法》、《中华人猛国建筑装饰法》及其它有关司法、行政规章，自愿、公平和诚实的原垣方就本发展施工事宜协调一致，订立本协议。

一、工程概峻

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总数日历天数：天

三、工程质量标准：合服

四、合同价款：

酱_____________元整(大写：___________)。

五、付款方式：

合同签署鹤方预先支付给卖方总工款的10%;证程完工50%鹤方支付给卖方总工款的40%;工程竣工验收合嘎内还清50%工程尾款。

六、组成合同的文件：

以下文件应视为形成并啄读和解释本条款书的构成个别

1、合同通用贪甲方的竞标文件和卖方的招标程序;(图纸及预算说胮>

2、帜料确定说没定品牌)

甲方负宰方负砸方的施工产生配合：乙方施工所需的水电及水电的源头地址，涉及到的消防及电气系统由甲方根据国家有关条例和政府相关部委协商。由此形成的成本由甲方负?p>

乙方义锡极配合甲方，根据后期既定计划组织施工，应严刚国家有关健康条例进行组织生产，并采用严覆全隔离原则，乙方应承担由于本身健康方法不力而导致的健康事件的酝尧生的相关费用。

十四、合同生效：本协议双方承诺签署之日僻。

十五、全部项目开工涵交工验收合赴缺陷在满由发包人发给缺陷灾植证骇。

十六、本协定书正本四份，双方附份准。

本协议签订时间：_________年______月______日

甲方(公章)

电话：

开户银行：

账号：

乙方(公章)

电话：

开户银行：

账号：

合同订立地点：

合同范本(二)

工程名称：_______________________

发包人名称：_____________________

承包人名称：_____________________

根据京国土房管房字[XX]767号文要求，本协议文本(甲种本)适用于在本市行政区婴程造价在150驮上的，已验收并投产使用的缚屋建筑物、构筑物以及附矢的整修、养护、加固、并拆除、安装;按传统啄文物古建筑的整修、复建、迁建等，以及随同上暑工程同时进行的装修工程豢进行二次晃装修工程，但胜程保修范围的内容及家庭居室装修项目除外。

第一部分协议书

发包人(全称)：____________________________________

承包人(全称)：____________________________________

依照《中华人猛国合同法》、《中华人猛国建筑法》、《建设项目效率管理谭及其它有关司法、行政规章，捉等、自愿、公平和宽容信用的原垣方就本住宅建筑修建及装修项目监理事项协调一致，订立本协议。

一、工程概峻

工程名称：____________________________________________

工程地点：____________________________________________

资酱：____________________________________________

工程内容及性质：______________________________________

项目立项批复文号：____________________________________

群体项目应附承包人承接项目项日一览表(附件一)

二、工程承包范围及形式

承包范围：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

开工日期：_____________竣工日期：_____________

合同工期总日历天数：________________天。

四、质量标准

工程质量标准：__________________________

五、合同价款

￥_____________元

胶__________________________元(人曼/p>

六、合同文件的组成

本协议组成程序以及：

()本合同条款书

()中标公告书

()投标书以及附件

()本合同合同?p>

()标准、规范及有关技漱

()图纸及椎漫

()工程量清单

()工程报价单汇书

双方就本项目签署的接洽、变更等书面协定箕视为本协议的构成个别。

七、本条款书中有关短语含义与本协议第二部分《合同谭分辫它们的定义相似。

八、承包人宵人许诺按照协议承诺进行施工、竣工并在品质保修期内承担项目质量保修裕

九、发包人宵人许诺按照协议承诺的时限和形式支付协议给付及其它应支付的总额。

十、合同生效

合同订立时间：_____年_____月_____日

合同订立地点：________________________

双方承诺本协议自________________________生效。

发包人：(公章)_______承包人：(公章)_______

住所：_________________住所：_________________

法定代表人：___________法定代表人：___________

委托代理人：___________委托代理人：___________

电话：_________________电话：_________________

传真：_________________传真：_________________

开户行：_______________开户行：_______________

账号：_________________账号：_________________

邮政编码：_____________邮政编码：_____________

第二部分合同?p>

一、词语定义及协议程序

第1淌语定义

以下词语除双方另有承诺、补充、修改外，应具备本坛予的定义：

1.1协议毯指发包人与承包人按照宪法、行政规章条例，结合大致工程实际，经协调达成一致意见的蹋

1.2发包人：指在合同书中承诺，具有工程发包质抚付工程款项能力的当事人包括获得该当事人资赶法继承人。

1.3承包人：指在合同书中承诺，被发包人接受的赋予工程施工承包质副事人包括获得该当事人资赶法继承人。

1.4项目经理：指承包人在协议绦指定的负预管理和协议履行的代表。

1.5设计单位：指发包人委托的负预程设计并获得特定项目设计许可等级证书的单位。

1.6监理单位：指发包人委托的负预程监理并获得相应项目监理资质等级执照的单位。

1.7工程师：指本项目施工单位委托的总监理工程师稽人指定的履行本协议的代表，其具体身份和权力由承租人承包人在协议绦约定。

1.8工程：指发包人承包人在合同书中承诺的承包范围内的项目。

1.9合同款项：指发包人承包人在合同书中承诺，发包人用以支付承包人根据协议承诺完成承包范围内所有项目并承担质量保修阅款项。

1.10追加合同款项：指在协议履行中发生应该詀href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同款项的情凯发包人确定浩算合同款项的方式阅合同差额。

1.11费用：指不包括在协议价款之内的应该由发包人稽人承担的经济支?p>

1.12工期：指发包人承包人在合同书中承诺，按总日历天数(比如法定节假日)计算的承包天数。

1.13开工日期：指发包人承包人在合同书中承诺，承包人起初施工的绝对辉的日期。

1.14竣工日期：指发包人承包人在合同书中承诺，承包人完成承包范围内项目的绝对辉的日期。

1.15图纸及椎酶由发包人提供恍包人提供并经发包人同意，用以满足承包人施工需要的全部图纸及椎美ㄔこ炭⒐ね技肮┍竟こ淌褂玫氖┕ね技跋嘤ξ淖炙得

1.16施工场地：指由发包人提供的采用工程施工的场所包括发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其它场所。

1.17书面方式;指协议书、信件和数据电文(比如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地体现所载内容的方式。

1.18违约院指协议一方不履行合同义文行合同义嘻合约定所应承担的裕

1.19撕指在协议履行过程中，对于只是自己的过失，而应由他们承担阅情可的实际爽辖提趁补偿和(黄谒逞拥囊/p>

1.20不可抗力：指不能预见，不能防止并不能避免的妨碍本协议履行的公正情?p>

1.21小时缓本协议中要求按小时计算时间的，从事件合理开始时判断(不扣除休息时间);要求按天计算时间的，开始当日不计入，从下午开始判断。时限的最红是休假日畸法定公休日的，以节假日下午为时限的最红，但竣工日期除外。时限的最红的截至时间为当天24时。

第2蘟href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同文件及理解顺晓

2.1本协议程序互相理解、互为说毛方承诺构成本协议的程序及优先解释顺新;

()本合同条款书

()中标公告书

()投标书以及附件

()本合同合同?p>

()标准、规范及有关技漱

()图纸及椎漫

()工程量清单

()工程报价单汇书

2.2当协议程序内容含糊不清秽一致时，在不妨碍工程正常进行的情楷由承租人与承包人协调解精方也可以提请负皂的工程师租释。双方协商不成滑意负皂的工程师的理解时，按本协议腾39碳定处理。

第3蘟href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同文件使用的语言文字，适用的刑法、标准及完善

3.1本协议程序使用英语母语文字书写、解释和说猛胄枋褂闷渌镅晕淖质彼搅硇猩潭?。

3.2本协议程序适用的刑法、法规;国家的司法、行政条例、部门规章和本市地方性规章及相关条例对本协议赋予约束力。结合本工程方法，需进一步媚法律、行政条例、部门规章和本市地方条例及有关要求：_________

3.3适用的标准、规范：国家和本市有关住宅改造及厂房建筑的标准和完善适用于本项目。结合本工程方法，双方商定需进一步媚标准和完善：

(1)国家标准、规范：____________________

(2)行业标准、规范：____________________

(3)地方性标准、规范：__________________

3.4国内没有特定标准、规范的个别有：

应由发包人在____________日内宵人提长技市包人在____________日内按要扦工艺，经发包人认可盒。发包人要敲国外标准、规范的，应负冤中文译本。购颅译标准、规范花施工工艺所产生的成本，应由发包人承担。

第4碳纸及椎漫

4.1发包人宵人提供的图纸及椎幂、时间及套数：________________

承包人需要约纸套数的，发包人应代为复制，复制成本由承包人承担。

4.2发包人对图纸及椎茫密要掐

摇保密原则所产生的成本____________元，由承租人承担。承包人应在承诺的保密期限内履行保密义未承诺并有确切证据证眯包人泄密而给发包人产生四，承包人应承担一切蒜偿。

4.3承包人私自发包人答应，不得将本工程图纸及椎螟第三人。工程质量保修期满糊承包人存档必须的图纸及椎矛应将所有图纸及椎霉给发包人。

4.4使用国内图纸的要茄用的承担：_______________________

4.5承包人应在回填场地保磷完整图纸，供项目师及有关工人进行项目检测时使用。

二、双方的通常权利和义威

第5踏程师

5.1发包人委托____________对本项目进行施工，监理单位委托的代建项目师性名：____________职蝊__________其职权众容：_____________________

发包人在实行施工前应将委托监理的单位名称、监理内容和权限以书面方式告知承包人。

5.2在协议履行中，发生影响发包人承包人双方权利宦件时，负皂的项目师应根据协议在其权力范畴内确切公正地进行处置。一方对工程师的处置有异议时，按本协议腾39碳定处理。

5.3发包人派驻施工场地的项目师姓名：____________职蝊__________

(1)本项目如建立施工，发包人委派工程师的权力不得与施工项目师交叉，其详细职权：______________

(2)本项目如不采取施工，发包人派驻的工程师应负詀href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同的全面履行。

第6踏程师的委派和指令

6.1工程师可指派工程师代表，行使合同承诺的自己的权力，并可在指出必要时终止委派。委派和撤销均应推迟7天以书面方式通知承包人，负皂的项目师还应将委托和终止通知发包人。委派书和终止通知拙合同附件。

工程师代表在项目师授权范围内宵人发澄何书面方式的邮件，与项目师发朝件带有同等效力。承包人对工程师代表息澄何书面方式的函件有问题时，可将此函件提交项目师，工程师应进行确定。工程师代表担心有失维工程师应进行纠正。

除工程师惶师代表外，发包人派驻工地的其对方员均无权宵人发澄指令。

6.2工程师的指令、通知由其本人签字涸书面方式发给项目主管，项目总监在回执上签墅和收到时间骇。确有必要时，工程师可发撤指令，并在48小时内得到书面告知，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能迅速得到书面告知的，承包人应于工程师发撤指令耗谔岢嫒啡弦こ淌υ诔邪颂岢弦8小时内不予茨房屋装修大包竣工合同，视为口头指令已被证实。

承包人觉得工程师指令不正确，应在收到指令骸时内咸师提衬指令的书面报告，工程师在收到承包人报告骸时内邹改指令圾执行原指令的粳并以书面方式通知承包人。介楷工程师要屈人立刻执行的指令稽人虽然异议，但项目师驹再次执行的指令，承包人应予执行。翌错晰的追加合同款项和给承包人产生的松发包人承担。延韦期对应顺延。

本款要求相同适用于由工程师代表发掣令、通知。

6.3工程师应按协议承诺，及时宵人提供所需指令、批准并履行承诺的其它义紊于项目师能够按协议承诺履行义紊工期延微包人应承担延紊的追加合同款项，并处罚承包人有关爽顺延延韦期。

6.4如需更改项目师，发包人应大约提前7天以书面方式通知承包人，氦程师再次行使合同文件约定的前任工程师的权力，履行前任工程师的义?p>

第7填目经理

7.1承包人聘用的项目总监的姓名：________职蝊______

7.2承包人根据合同发敞知，以书面方式由项目主管签字夯工程师，工程师在回执上签墅和收到时间骇。

7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计(施工计划)和项目师根据协议发掣令组织施工。在情勘且难以与工程师联系时，项目主管必须采用保证员工生命和项目、财产安全的诫施，并在实行方法骸时内咸师送交报告。在发包人积人的，由发包人承担由此产生的追加合同款项，相应延期工期;在承包人的，由承包人承担成本，不延期工期。

7.4承包人如必须更换项目经理，应大约提前7天以书面方式告知发包人，并闸包人同意。侯目经理继续行使合同文件约定的前任项目主管职权，履行前任项目总监的义?p>

7.5发包人可以与承包人协调，建议更改其宣称不称职的项目经理。

第8挞包人工筑

8.1发包人按双方承诺的内容和时间完成下面工?p>

(1)对应该并且可以腾空的建筑物，应在开工前______天将阻碍施工的障碍物拆除完工。对建筑物内确首腾空的设施、家具、陈设等采用特定遮盖保护机制;

(2)宵人提供畅工期间施工场地及施工通道的范围、要潜间：____________

(3)宵人提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设施管道的时间、规肛点及使用要莀_________

(4)宵人提供施工场地地质和杠线资料的时间及内容：______并对资料真实性负詐>

(5)由发包人申请的施工许可证及其它所需手续、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等核准手续的名称和时间：_________

(6)提供明确水准点和座标控制点，并以书面方式发给承包人，进行现场交验的时间：_______

(7)组织设计单位和承包人对图纸及椎眯设计交底的时间：________________

(8)协丹场地与周边建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古示和其它系统管线的维护及与邻近的其它单位关系，并负远相应费用：___________

(9)协丹场地内不同施工单位之间的关系的要莀______________

(10)双方承诺由发包人应完成的其它工譥______________

8.2庶人应完成8.1款的工注包人可将其部分工仔承包人办理的内容：__________并承担相应费用。

8.3发包人再次履行8.1款稿渭致工期延硒承包人导致四，发包人违约承包人有关爽顺延延韦期。

第9绦包人工筑

9.1承包人按两人承诺的内容和时间完成下面工?p>

(1)依据发包人受托，在其设计许可等级和业雾的范畴内，完成施工图设计成与项目配套设计的内容和提交的时间：_______报经项目师确定好，发包人承担此项支出的计算：_________

(2)咸师提供年、季、月度项目进度计划及对应进度统计报表的名称和时间：________________________

(3)在腾空豪由承包方施工的施工场地内按有关条例和要氰置和检修非夜间施工使用的照酶、围拦设备，并负垣保卫，其具体要莀__________________________________

(4)对不腾空、不停止使用及临街交通要道周围的建筑物施工，设置非夜间施工使用的照酶、围拦设备，并负垣保卫，其具体要莀__________

(5)对本项目需夜间施工的具体要茄用的计取：___________

(6)妆京市人卯及其挚门对施工场地的出行、施工噪曳境保护和健康生产等监管要求，需要申请的手续：______并以书面方式告知发包人，发包人分担由此产生的成本。但尹人的寓生的罚款应由承包人承担;

(7)对施工场地杠线和周边建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古示保护工宗容要茄用承担：_______凡尹人的导致的赔偿畸费用应由承包人损失;

(8)建筑构造加固、改造、补强、修缮，设备及设施管道更新、改造等项目需要严刚图纸及椎锚扦，未经工程师同意，承包人不得随便改变贮/p>

(9)非建筑构造加固、改造、补强、修缮，设备及设施管道更新改建项目，必须依照图纸及椎锚扦，未经工程师同意，承包人随意材原建筑构造、防虎陨载、随意改变管线走响成的罚款，由承包人损失;

(10)已建成项目已经投产发包人之前，承包人负躁工程的成品保护工咨品保护之后，凡尹人原疑的爽承包人自费给予恢复。但尹人原疑的爽其修复陨发包人承担。发包人对成品保护提池殊保护要茄用的承担：_______

(11)双方承诺对施工场地的清洁卫生要莀______________

(12)双方约定由承包人应卒他工譥________________

9.2承包人能够履行9.1款稿戊成发包人四，承包人补偿发包人的有关耍

三、施工组织设计和工期

第10跳度计划

10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间_______工程师在收到篲__天内遭到确认荒意见，逾期不确定也不提虫意见的，视为同意。

群体项目中单位工程贷款进行施工的，承包人提供依据发包人提供图纸及椎帽间，按单位项目提供编制施工组织设计(施工方案)和进度计划的要莀_________________

10.2承包人需要按项目师确定的进度计划组织施工，接受项目师对进度的检测、监督。工程实际进度与经证实的进度计划不符时，承包人应按项目师的要区策略，经项目师确定盒。尹人的原衣实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进方法提秤合同蹋

第11酞工及延期开工

11.1承包人必须依照合同书承诺的开工日期开工。承包人不能及时开工，应当不迟于协定书承诺的完工日期前7天，以书面方式咸师提弛开工的原因和要扦程师必须在接到延迟开工申请骸时内以书面方式葱包人。工程师在接到延迟开业申请盒∈蹦诓淮游獬邪艘て谙嘤λ逞印９こ淌Σ煌庋悠谝邪宋丛诠娑ㄊ奔淠谔岢诳ひて诓挥杷逞印Ⅻ/p>

11.2尹人原臆按照合同书承诺的完工日期通车，工程师应以书面方式告知承包人，推迟开工日期。发包人违约承包人亿开工造成的爽并对应顺延工期。

第12梯停施工

项目师指出确有必要中止施工时，应当以书面方式要屈人停止施工，并在提?小时内提虫处理意见。承包人必须按项目师要枪施工，并及时维护已建成程。承包人实行工程师啄处理意见荷以书面方式提长要扦程师必须在48小时内遭到矗工程师能够在规定时间内提稠意见，唤承包人开工要?小时内未予船承包人可另行复工。尹人原疑停工的，由发包人承担所产生的追加合同款项，赔偿承包人因此导致的爽相应延期工期;尹人原疑停工的，由承揽人分担发生的成本，工期不予延期。

第13踏期延威

13.1衣原疑工期延苇工程师确定，工期相应延期：

(1)发包人无法按协议棠约定提供图纸及椎锚工它/p>

(2)发包人无法按协议碳定日期支付项目预收款、进度款，致使施工不能正常进行;

(3)项目师未按协议碳定提供所得指令、批准等，致使施工不能正常进行;

(4)设计变更和项目量狱/p>

(5)7天内非承包人原耶、停电、停气导致停运累计达到8小时;

(6)不可抗力;

(7)双方承诺惶师答应工期顺延的其它情?p>

13.2承包人在13.1款情窥红内，就延韦期以书面方式咸师提虫。工程师在收到报告红内遭到确认，逾期不予证实也不提衬意见，视为同意延期工期。

第14踏程竣工

14.1承包人需要根据合同书承诺的完工日期惶师批准延期的工期完工。

14.2尹人原臆按照合同书承诺的完工日期惶师同意延期的工期完工的，承包人承担赔偿裕

14.3施工中发包人如需提早竣工，双方协调一致憨订提前竣工协议，譨href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同文件组成部分。提前竣工协议应包含承包人为确保项目效率和健康采取的举措，发包人为提前开工提供的淘及提早竣工所需的追加合同款项等内容。

四、质量与检验

第15踏程质量与样板

15.1工程效率需要超过合同书承诺的品质标准，质量标准的评估以国家坏的品质检测评估标准为根据。尹人原姨质量达不到约定的品质标准，承包人承担赔偿裕

15.2双方约定在_____________制族及样板间，资量评估考核的实物标准。样板及样板间应按发包人提供的图纸及椎面定制篆工程师验收合脯由双方一同封存，由发包人承担制族及样板间的成本计算：______________

15.3双方对项目效率有分歧，由双方批准的项目效率评估机构检测，所需成本及异成的爽由越承担。双方均有袁由双方依照其灾保。

第16天查和返工

16.1承包人应严谨按照标准、规范、图纸及椎锚前项目师根据合同发掣令施工，随时接受工程师的检测检验，为诊断检验提供便利蹋

16.2工程品质达不到约定标准的个别，工程师一经得知，应要屈人餐重新施工，承包人应按项目师的要驱和再次施工，直到符合约定标准。尹人原一到约定标准，由分包人承担餐重新回填的成本，工期不予延期

16.3工程师的检测检验不应妨碍施工正常进行。如阻碍施工正常进行，检查检测不合脯影响正常施工的成本由承包人分担。除此之后影响正常施工的追加合同款项由分包人承担，相应延期工期。

16.4姨师指令失武他非承包人原寅的追加合同款项，由承租人承担。

第17烃蔽工程和中间验收

17.1双方约定工程符合隐蔽探中问验收的部位：

对上驶超过验收瘫承包人进行检查，并在隐蔽讳验收前48小时以书面方式告知工程师验收。通知以及隐蔽讳验收的内容，验收的时间和地点。承包人打算验收记录，验收合袱程师在验收记录上签字盒包人可以进行隐蔽和持续施工。验收不合感包人在项目师限定的时间内设置郝验收。

17.2工程师不能及时进行验收，应在验收前24小时以书面方式宵人提弛要怯期不能达到48小时。工程师能够按左右时间提弛要腔进行验收，承包人可自行组织考核，工程师应怀疑验收记录。

17.3经项目师验收，工程品质符合标准、规范和图纸及椎媚要情收24小时氦程师不在验收记录上签字，视为项目师现在认同验收记录，承包人可进行隐蔽圾施工。

第18特新检验

无论工程师是沸验收，当其要茄经隐蔽的工程再次检验时，承包人应按要切剥离成开孔，并在检验郝覆盖淮。检验合涪包人承担由此产生的所有追加合同款项，赔偿承包人爽并相应延期工期。检验不合感包人承担发生的所有收费，工期不予延期。

第19踏程试车

19.1双方承诺必须试车的，试车内容应与承包人承包的设施及系统管道项目的范畴相一致。具体试车的内容及范围：_________

19.2设备及设施管道维修、并安装工程具备单机无负荷试车态承包人组织试车，并在试车前48小时以书面方式告知工程师，通知以及试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人按照承包人要窃车提供必要的蹋试车合袱程师在试车记录上签字。

19.3工程师不能及时参与试车，须在起初试车前24小时以书面方式宵人提弛要怯期不能达到48小时。工程师能够按左右时间提弛要腔参加试车，应怀疑试车记录。

19.4设备及设施管道维修、并安装工程具备无负荷联动试车态发包人组织试车，并在试车前48小时以书面方式告知承包人，通知以及试车内容、时间、地点和对承包人的要切包人按要敲准备工自车合斧方在试车记录上签字。

19.5双方院

(1)因为设计原业达不到验收要洽包人应要瞧单位设置设计，承包人按修改鸿计重新修理、并加装，发包人承担修改设计、重新修理、舶安装的所有收费和追加的协议给付，工期相应延期。

(2)因为系统生产原业达不到验收要巧该系统采购一方负月购置豁，承包人负札和再次安装。设备由承包人采购的，由租地人承担维修宦购置，舶重新铺设的成本，工期不予延期;设备由承租人采购的，发包人承担上暑追加合同款项，工期相应延期。

(3)因为承包人施工的原业达不到验收要切包人按工程师要锹维修、并加装和试车，并承担重新修理、并加装和试车成本，工期不予延期。

(4)试车成本除在协议价款之内的外，试车成本另由承租人承担的计算：________________

(5)项目师在试车合富在试车记录上签字，试车结束24小时河为项目师终于认可试车记录，承包人可再次施工豁竣工手续。

19.6投料试车应在项目开工验收孩包人负早发包人要扦程开工验收前进行华承包人配合时，应招包人答应，另行签订补充协定。

五、安全施工

第20滩全施工与检查

20.1承包人应卓屋改建及项目发展健康生产有关监管要求，严覆全标准组织施工房屋装修大包竣工合同，并随时接受行业健康监测人员予以施行的监管检查，采取必要的安全隔离机制，消除事件隐患。由于承包人健康方法不力导致事件的酝尧生的费用，由承包人承担。

20.2发包人面对其在施工场地的工妆进行健康教育，并对她们的健康负寓包人不得要屈人遵守安全监管的要求进行施工。尹人原衣的安全事故，由发包人承担相应园出现的成本。

第21滩全防护

21.1承包人在动力系统、输电缆路、地下管线、密封防珍、易燃易爆地段附近施工时，施工起初前应咸师实行防护机制，经项目师认可憨，防护措施花费由发包人承担。

21.2实施爆破赚在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及选用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面方式告知工程师，并提肠的健康防护机制，经项目师认可憨，由发包人分担安全防护机制费用。

第22搪故处理

22.1发生重翠他安全事件，承包人应按有关条例立即上报有关部门并告知工程师，同时按政府有关部门要琼，由事件越承担发生的费用。

22.2发包人承包人对事件孕争议时，应按政府有关部门的界定处理。

六、合同款项与支付

第23蘟href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同价款及?p>

23.1招标项目的协议给付由分包人承包人根据招标公告书中的竞标价腑议书内承诺。非招标项目的协议给付由分包人承包人根据项目经费书在合同书内承诺。

23.2经双方承诺，本协议给付采用__________类型确定。

(1)固定价竓ref=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同。合同价款中包含风险范围及成本支出的估算方式：_______________________

在承诺的成本范围内协议给付不再担但承诺风险范围以外的协议给付到法约定为：____________

(2)成本加酬絟ref=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同。有关费用加酬焦成及计算方式：_______________

(3)可礱href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同。合同款项迭括以下内容及到法：___________

(a)宪法、行政规章和国家有关制度差异妨碍的协议价款;

(b)北京市住房改造项目定额管理处拟定的价耕;

(c)7天内非承包人原耶、停电、停气导致停运累计达到8小时;

(d)双方约定的其它液

23.3双方约定采用可礹ref=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同款项的，在两人承诺的耽生红内，承包人将淡以书面方式告知工程师，工程师确定氮追加合同款项，与项目款同期支付。工程师收到承包人告知红内不予证实也不提衬意见，视为现在同意该项担

第24踏程预付款

24.1双方承诺工程预付款时间：____________发包人宵人支付工程预付款絘href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同款项数额的比重：________扣回工程预付款的时间及比例：_______________________

24.2发包人未按约定时间宵人预付工程款，承包人在承诺预付时间7天孩包人发扯的通知，发包人收到通知夯能按要嵌，承包人可在发唱和Ｖ故┕ぃ擞Υ釉级ㄓΩ吨掌邪酥Ц锻谟Ω犊畹拇罾ⅲ⒊械Ｎピ荚Ⅻ/p>

第25踏程量的确认

25.1承包人应咸师提交已完毕程量报告的时间：_____________工程师接到报告耗诎赐贾郊白得导屏恳淹旯こ塘浚⒃诤耸导屏壳?4小时通知承包人，承包人为计量提供便利挞派人参与。承包人收到告知何加计量，计量结果有效，驻程价款支付的根据。

25.2工程师收到承包人报告耗谖唇屑屏浚拥?天菩包人报告中开列的工程量即视为被确定，驻程价款支付的根据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人无法参与计量，计量结果无效。

25.3对承包人超辰及椎莽和尹人原疑返工的工程量，工程师不予计量。

第26踏程款(进度款)支付

26.1在确定计量结果红内，发包人应宵人支付项目款的方法和时间：_______________________

按本协议腾24.1款约定时间，发包人应扣回的预付款，与项目款(进度款)同期进行。

26.2本合同腾23台礱href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同价款、第33烫变更的协议给付及其它绦约定的追加合同款项，应与项目款(进度款)同期掸付。

26.3发包人达到承诺的收款时间不借贷工程款(进度款)，承包人可宵人担心的告知，发包人收到承包人通知夯能按要穷，可与承包人协商达成延迟付款协议，经承包人答应河期支付。协议应糜期支付的时间和从计量结果确定?天沏应付款的同期存款收益。

26.4发包人不按本协议承诺支付项目款(进度款)，双方又未签署中止付款协议，导致施工只能进行，承包人可停止施工，由承租人承担赔偿裕

七、材料设备供应

第27挞包人供应材料设备

27.1经双方商定，由承租人供给材料系统的，应要求在发包人供给材料系统一览表内(附件二)拙合同附件。

27.2发包人按一览表约定的内容提供材料系统，并宵人提供品牌合冈其品质负寓包人在所提供材料系统到?小时，以书面方式告知承包人，由分包人泥人与发包人共同清点。

27.3发包人供应的材料配件，承包人派人参加清点盒包人妥善储存，发包人支付相应保管经费。尹人原寅丢失爽由承包人负豫。

发包人未告知承包人清点，承包人不负韵设备的保管家装哪家公司好，丢失松发包人负?p>

27.4发包人供应的材料系统与一览表不符时，双方承诺发包人应按照上述情浚院

(1)材料设备价格与一览表不符，由发包人承担全部差价;

(2)材料设备的种类、规竿号、质量等级与一览表不符，承包人可答应接收保管，由发包人运长场地并再次采购;

(3)发包人供应的材料规竿号与一览表不符，经发包人批准，承包人可代为诞换，由发包人承担相应数额;

(4)到汇与一览表不符，由发包人负粤一览表指定地址;

(5)供应总量超过一览表约定的数目时，由发包人弥补;超过一览表约定次数时，发包人负脏持运长场地;

(6)到讳早于一览表约定时间，由发包人分担尧生的保管费用;到讳迟于一览表约定的供应时间，发包人违约由此产生的承包人爽造成工期延维相应延期工期。

27.5发包人供应的材料系统选用前，由承包人负蚤婚，不合富得使用，检验婚花费由发包人承担。

27.6发包人供给材料系统的结算方式：________________

第28绦包人采购材料配件

28.1双方承诺由承包人采购的材料配件：_________________并提供品牌合冈材料系统效率负孕包人在材料系统到?小时通知项目师清点验收。

28.2承包人采购的材料系统与设计患要躯时，承包人应按项目师要潜间运长场地，重新采购符合要曲品，承担由此产生的成本，由此延韦期不予顺延。

28.3承包人采购的材料系统在选用前，承包人应按项目师的要切检验婚，不合富得使用，检验婚花费由承包人承担。

28.4工程师看到承包人采购并选用不具备设计患要悄料设备时，应要切包人负源、猜采购，并承担发生的成本，由此延韦期不予顺延。

28.5承包人必须选用代用材料时，应经项目师认可很使用，由此阅合同款项双方以书面方式议定。

28.6由承包人采购的材料配件，发包人不得指定制造厂沪商。

第29棠料的样品及样本

29.1双方承诺，双方其他一方采购哗的下述材料均需提供样品痪：___________

29.2由发包人黄单位选定的材料种类需提供指定的样式、色垫根品痪：_______________

29.3材料样品痪，经双方认定验收含封存，啄料供应和建成验收的实物标准。不具备样品痪标准的，由供恍担裕

第30棠料试验

30.1双方承诺对上述材料需要进行防患、毒性反应及其它实验(包含防水、冻溶、强度检测等)：

(1)始试验的材科：___________________________

(2)试反应实验的材料：___________________________

(3)任何应组的材料及实验内容：_______________________

30.2由承包人负辕进行上枢材料实验，但不符合专业测试棠可委托____________进行试验，试验成本由发包方损失。

30.3试验结果不合改料：凡未采购的应停止采购，凡已采购并运至施工场地的，应及时退簧采购方运长场地，由此产生的秆用支成采购方负陨发包方黄单位选定的材料经检测不合干发包人承担由此而形成的所有费用。

八、工程变更

第31踏程设计变更

31.1施工中发包人需对原项目设计进行更改，应提早14天以书面方式宵人发滁通知。变更超过原设计改造、装修标准户时，发包人应报有关部门再次生准，并由原设计单位提供变更的对应图纸及椎眯包人按照工程师发充更告知及有关要区行以下变更：

(1)设置项目有关个别的标高、基线、位置和尺寸，

(2)詀href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同中承诺的项目量;

(3)改善有关项目的施工时间和顺衟>

(4)任何有关项目变更必须的附加工?p>

尹导致协议价款的园引起的分包人爽由发包人承担，延韦期对应顺延。

31.2施工中承包人不得对原项目设计进行更改。尹人私自变更设计产生的成本和因而造成发包人的直接爽由承包人承担，延韦期不予顺延。

31.3承包人在施工中提诚理化建议涉及到对图纸及椎茅工组织设计的变更及对材料、设备的换用，须经工程师批准。未经同意允许修改幻时，承包人分担由此产生的成本，并退还发包人的有关爽延韦期不予延期。工程师批准用于承包人有效化建议，致使发包人银直接挥徽益，所产生的成本分摊和利益的分享应由承租人与承包人自行约定。

31.4工程设计更改，双方均应朱理变更洽商手续。承包人应按变更洽商的要鞘履行。

第32啼他变更

合同履行中发包人要屈工程品质标准及产生任何本质性更改，由双方协商解?p>

第33谭定变更价款

33.1承包人在项目变更确定红内，提滁工程款项的报告，经项目师确定蝴合同款项。变更协议给付按以下方式进行：

(1)协议中已有适用于更改项目的价复合同已有的价更合同价款;

(2)协议中只能类似变更项目的价干以依照类似价更合同差额;

(3)合同中没有适用黄于变更项目的价干承包人提潮的变更价腑工程师确定盒。

33.2承包人在两人确认变更红内不咸师提滁工程价款报告时，视为该项更改不涉及合同款项的更改。

33.3工程师应在收到变更项目价款报告之日旗内遭到确认，工程师无正当原因不确定时，自更改工程款项报告送达之日旗邯变更项目价款报告已被证实。

33.4工程师不答应承包人提滁价款，按本协议腾39碳定处理。

33.5工程师确定阅工程更改价款追加合同款项，与项目价款同期支付。

33.6尹人本身原衣的工程更改，承包人无权要怯合同价款。

九、工程验收与结算

第34挞工验收

34.1工程具备开工验收态承包人按国家和本市有关建成验收有关条例，宵人提供完整竣工资料及竣工验收报告的详尽内容、时间和份数：___________________

34.2发包人收到完工验收报告红内组织有关单位验收，并在验收红内得到认同荒意见。承包人按要悄，并承担由本身原疑修改的费用。

34.3发包人收到承包人送交的完工验收报告红内不组织验收，徽红内不提衬意见，视为竣工报告已被认可。

34.4工程完工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际完工日期。工程按发包人要悄糊竣工验收的，实际完工日期为承揽人更改弘发包人验收的日期。

34.5发包人收到承包人建成验收报告红内不组织验收，从第29天疲工程保管及一切意外裕

34.6双方承诺中间交工项目的范围和竣工时间：________________其验收程芯合同?.1款至34.4款办理。

34.7意原尧包人要侵单位项目惶部位甩项竣工的，双方另行签署甩项竣工协议，毛方酝工程款项支付方式。

34.8工程未经竣工验收护验收未通过的，承包人不得交工，发包人也不得使用。发包人试图使用时，由此产生的效率现象及其它原因，由发包人承担裕

第35挞工结算

35.1工程完工验收报告经发包人认可红内，承包人宵人申请开工结算报告及完整的核算资料，双方根据合同书约价格款及本协议碳定的合同款项第容，进行项目竣工结算。

35.2发包人收到承包人申请的开工结算报告及核算资料红内进行核查，给予证实荒意见。发包人证实竣工结算报告邯经办银行宵人借贷工程完工结算价款。承包人收到完工结算价款红内将建成项目投产发包人。

35.3发包人收到开工结算报告及核算资科红内无正当原因不收款工程完工结算价款，从第29天菩包人同期闲贷款利息借贷拖欠工程尾款的本息，并承担赔偿裕

35.4工程完工验收报告经发包人认可红内，承包人再次宵人申请竣工结算报告及完整的核算资料，造成项目开工结算不能正常进行惶竣工结算价款不能尽快支付，发包人要嵌工程的，承包人必须交付;发包人不要嵌工程的，承包人承担保管裕

35.5发包人承包人对项目开工结算价款发生纠纷时，按本协议腾39碳定处理。

第36淌量保修

36.1承包人应按宪法、行政规章和国家及本市对于项目效率保修的有关条例，对交付发包人使用的项目在品质保修期内承担质量保修裕

36.2双方承诺在项目建成验收前签署工程质量保修书(附件三)的准确时间及要莀__________

工程质量保修书(附件三)应拙合同附件。

十、违约寓送争议解窘

第37胎约?p>

37.1发包人违约的具体狱/p>

(1)本合同腾24台的尹人不足额支付项目预收款，应承担的赔偿院_______________

(2)本协议腾26.4碳定的尹人不足额支付项目进度款，应承担的赔偿院__________

(3)本协议腾35.3款约定的尹人不借贷工程结算款，应承担的院____________

(4)发包人应承担的其它违约院________________________

发包人应承担违约寓赔偿谣约给承包人产生的经济爽顺延延韦期。赔偿承包人硕违约狡算方法分焙____________

37.2承包人违约的具体院

(1)本协议腾14.2款约定的尹人不按合同书承诺的时间竣工的，应承担的赔偿院_______________

(2)本协议腾15.1款约定的尹人达不到合同书承诺的品质标准的，应承担的赔偿院_______________

(3)承包人应承担的其它违约院__________________

承包人应承担违约寓赔偿谣约给发包人产生的经济耍赔偿发包人松借贷违约狡算方法分焙_______

37.3一方违约喉一方要羌方再次履行协议时，违约方推卸上始驭继续履行协议。

第38?p>

38.1当一方匣方提斥时，要有正当隧由，且有寺件产生时的合理证据。

38.2发包人无法按协议承诺履行自己的稿微生错伟应由发包人承担阅其他情快成工期延位包人不能迅速获得协议价款及承包人的其它经济爽承包人可按以下程虚面方式宵人撕

(1)寺件出现红内，咸师发斥意溪;

(2)发斥意溪红内，咸师提长工期和(怀ゾ盟乃ǜ婕坝泄刈柿嘻

(3)项目师在收到承包人送交的栓告和有关资料黑28天内得到船稽人进一步补充隧由和证据;

(4)项目师在收到承包人送交的栓告和有关资料红内未予丛承包人谆步要怯为该项搜经认可;

(5)当该寺件持续进行时，承包人必须阶段性咸师发斥意馅寺件终了红内，咸师送交四有关资料和最后栓告。颂芯?)、(4)规定同样。

38.3承包人未按协议承诺履行自己的稿微生错硒发包人产生经济爽发包人可按本协议?.2款确认的时限宵人提斥。

第39贴议解窘

39.1发包人承包人在履行协议时出现分歧，可以妥协浑有关挚门担当事人不愿妥协、低解、祷成的，双方承诺同意按下列第____种类型解?p>

(1)提请北京仲裁委员会仲裁;

(2)提请______________________仲裁委员会仲裁;

(3)蟔____________________人煤提葡。

39.2发生争议糊非陈列情楷双方都应持续履行协议，保持施工持续，保护好已完毕程：

(1)单方违约造成协议确已难以履行，双方协定停止施工;

(2)氮枪施工，且为双方接受;

(3)仲裁机构要枪施工;

(4)法院要枪施工。

十一、其他

第40踏程分包

40.1本项目转包人同意租地人承包的部分工程内容：________________

分包施工单位为：_______________________承包人应与分包人签署转包合同。未经发包人答应，承包人不得将承包项目的其他个别分包。

40.2承包人不得将其分包的所有项目转包给别人，也不得将其承包的所有工程肢解以褐包的名义分秉给别人。

40.3工程分包不能承当承包人其他酝义涡包人应在分包场地派驻相应监管人员，保证本协议的履行。分包单位的其他赔偿行为宦工程刷包人导致任何爽承包人承担连带裕

40.4分包工程款项由承揽人与承包单位结算。发包人私自承包人答应，不得以其他方式宵单位支付袱程费用。

第41袒可抗力

41.1双方结合本项目作为不可抗力的承诺：______________________

41.2不可抗力事件出现盒包人应立刻告知工程师，并在力所能及的搪迅速采用方法，尽力棘发包人应协助承包人采用方法。工程师指出应该停止施工的家装设计，承包人应停止施工。不可抗力事件结束骸时内承包人咸师通报受灾情块堪预计拆除和恢复的成本。不可抗力事件继续出现，承包人应每赶淌Ρǜ嬉淮问茉智榭豢煽沽κ录崾炷冢邪讼淌μ峤磺謇砗托薷捶延玫恼奖ǜ婕坝泄刈柿稀Ⅻ/p>

41.3疑抗力事件造成的成本及延韦期由双方按下面方式分保：

(1)工程原本的刷姨思致第一人人员伤推产嗽及运至施工场地采用施工的材料和待调试的组件的爽由发包人承担;

(2)发包人承包人员工伤弯所在单位负寓承担相应数额;

(3)承包人机械系统税停工爽由承包人承担;

(4)停工期间，承包人应工程师要勤施工场地的必要的管控人员及保卫工人的成本由发包人承担;

(5)工程所需拆除、修复经费，由发包人承担;

(6)延韦期对应顺延。

41.4襤ref=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同一方迟延履行协议胡的不可抗力的，不能减轻迟延履行方的对应裕

第42蹋险

42.1被修缮晦的建筑物、构筑物已办理过人员机保险的仍旧有效，未申请保险的项目开工前，发包人为被修园修建筑物、构筑物和施工场地内的自有人员及第一人人员生命财产办理社保，支付保险成本。

42.2运至施工场地内采用工程的材科和待调试系统，由发包人申请保险，并支付保险成本。

42.3发包人可以将有关保险事项委托承包人申请，费用由发包人承担。

42.4承包人需要为从事危险啄人员办理意外攻击保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械装置申请保险，支付保险成本。

42.5保险事件出现时，发包人承包人有浴力实行必要的举措，防止唬

42.6本项目双方约定投保内容如下：

(1)发包人投保内容及相关院___________________________

发包人委托承包人申请的保险事项及成本：____________________

(2)承包人投保内容及相关院___________________________

第43蹋保

43.1发包人承包人因为全面履行协议，约定相互提供上述贷款，被担保方与担保方应签署担保协议，拙合同附件。

(1)发包人宵人提供履约担保，担保的内容、方式及相关元：___________________

发包人按协议承诺支付项目价款及履行协议承诺的其它义?p>

(2)承包人宵人提供履约担保，担保的内容、方式及相关元：___________________

按协议承诺履行自己的稿?p>

(3)双方承诺的其它担保事项：______________________________________________

43.2一方违约喉一方可要签担保的第一人承担相应裕

第44台利技守殊工艺

44.1发包人要敲专利技守殊工艺的内容：________________________

发包人负皂相应的核定手续，承担申报、试验、使用等费用。

44.2承包人提趁专利技守殊工艺的内容：________________________

经工程师认可，由承揽人负皂申报手续并承担相关成本。

44.3未申请其他手续，擅自使用专利技矢他人专利权的，赃依法承担相应裕

第45棠物和地下障碍物

45.1文物古建筑施工，应按照有关司法、法规和文物管理部门的要巧发包人承包人共同提长计划，并漳物管理部门的核准憨，其成本由发包人承担。

45.2在施工中看到墓地、古建筑瓮城等遗存及文物畸有墓葬、地质研究等价值物品时，承包人应及时保护好现场并于4小时内以书面方式告知工程师，工程师应于收到书面告知骸时内报告文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要恰妥善维护机制。发包人分担由此产生的成本，顺延延韦期。

45.3在施工中按照历史文献记载坏，并经文物管理部门诚定，施工场地某部位可能藏有重要古物伙古建筑瓮城并要歉挖粳承包人应以书面方式告知工程师，工程师在接到通告骸时内得到书面告知。绎伙古建筑瓮城发生的秆用由发包人承担，工期相应延期。工程师在48小时内未予船视为同意。工程师不赞同承包人的书面报告，但实际确实挖距应文物伙古建筑瓮城，所产生的秆用仍由发包人承担，工期相应延期。

45.4施工中看到文物酣，致使文物遭到毁坏，赃依法承担特定裕根据历史论著记载坏并经文物管理部门诚定施工场地可能藏有重要古物伙古建筑瓮城，但施工中再次采用挖距应维护机制，致使文物伙古建筑古城受诉依法承担相应裕

45.5施工中看到影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面方式告知工程师，同时提趁方案，工程师收到处理计划骸时内遭到认可积方案。发包人分担由此产生的成本，顺延延韦期。

所看到的地下障碍物有归驶时，发包人应报请有关部门协调处理。

第46蘟href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同解除

46.1发包人承包人协商一致，可以终止协议。

46.2发生本协议腾26.4款情浚止施工超过56天，发包人仍不收款工程款(进度款)，承包人有权终止协议。

46.3发生本协议腾40.2款禁止的情啃包人将其分包的所有项目转包给别人猾解以褐包的名义分秉给别人，发包人有权终止协议。

46.4有以下情炕的，发包人承包人可以解除协议：

(1)疑抗力造成协议难以履行;

(2)医违约导致协议无法履行;

(3)双方约定的其它原襙________________

46.5一方依据46.2、46.3、46.4款约定要驱合同的，应以书面方式辖发除合同的通告，并在发唱前7天确认他们，通知前往他人时协议终止。对解除合同有分歧的，按本协议腾39碳定处理。

46.6合同终止盒包人应及时籽完工程和已购材料、设备的维护和移交工状发包人要窃有机械装置和工人撤长场地。发包人应为承包人撤畅必要态支付以上所产生的成本，并按协议承诺支付已竣工程价款。已经订荒料、设备由订缓遭除订籬ref=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同，不能免除的煌意除订籬ref=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同发生的成本，由发包人承担，野时退簧的松越承担。除此之后，有过失的一方必须赔偿襤ref=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同终止给他们产生的耍

46.7合同终止夯影响两人在协议中承诺的结算和清理棠效力。

第47坦充?p>

双方依照有关宪法、行政规章条例，结合本工程实际，经协调一致涸本协议腾容谆步具体化承诺，并设置、完善、补充嚏下：____________________________________

第48蘟href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同终止

48.1除本协议腾36题，双方履行协议所有义微工结算价款支付完毕，承包人宵人交付通车项目壕合同即告终止。

48.2合同权利义喂韩方应当紫实信用的原阅行告知、协助、保密等义?p>

第49蘟href=//fanwen.7139.com/501/target=_blankclass=infotextkey>合同份数

49.1本协议正本两份，具有同等效力，由双方分辨一份。

49.2本合同副本共______份，发包人保存副本_____份，承包人保存副本______份。

附件一

承保人承揽项目一览表

附件二

发包人供应材料设备一览表

附件三

工程质量保修书

发包人(全称)：_______________________

承包人(全称)：_______________________

为保证_______________________(工程名称)在适当使用年限内正常使用，发包人承包人根据《中华人猛国建筑法)、《建设项目效率管理谭和《房屋建筑项目质量保修办法》，经协调一致签署项目质量保修书。承包人在品质保修期内根据有关监管要求及双方承诺承担项目质量保修裕

一、工程品质保修范围和内容

根据本工程改造和装修的项目，双方承诺具体质量保修范围及内容如下：_______________

二、质量保修期

质量保修期从项目实际完工验收合刚算浦单项竣工验收助工程，按单项项目分便质量保修期。

双方按照《建设项目效率管理碳坝泄毓娑ǎ岷媳拘奚杉白靶薰こ淘级ㄖ柿勘Ｐ奁谌缦拢裹/p>

1.土建结构改造项目为：________年;

2.房屋防水修缮项目为：________年;

3.装修工程为：________年;

4.电气管线、上下水泵房修缮项目为：________年;

5.供热及供冷为：________腐期及供冷期;

6.室外的上下水和社区道路等市政公用工程为：________年;

7.其他约定：________________________________________

三、质量保修?p>

1.承包人在质量保修期内，按照有关宪法、法规、规章的管控规定和双方承诺，承担本项目效率保修袁但不负钥屋建筑的保修裕

2.剩修范围和内容的工程，承包人应在接到修理通知之日耗谂扇诵蘩怼３邪瞬辉谠级ㄆ谙弈谂扇诵蘩恚丝晌衅渌嗽毙蘩怼Ⅻ/p>

3.发生嚼修事故(如上水跑水、暖气漏水等)，承包人接到事件告知害立即前往爆炸当场检修。

4.对涉及结构健康的品质现象，应当依照《房屋建筑项目质量保修办法》及其它有关要求，立即县挚门报告，采取安全预防方法;由原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提侈方案，承包人实施保修。

5.质量保修完成荷发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由产生效率缺陷的越承担。

五、其他

双方承诺的其它项目效率保修事项：______________________

本工程质量保修书砖工协议附件，由监理合同发包人承包人在完工验收前两人共同签输有效时限至保修期满。

发包人：(公章)___________承包人：(公章)___________

法定代表人：(签字)_______法定代表人：(签字)_______

委托代理人：(签字)_______委托代理人：(签字)_______

_________年______月______日__________年_______月____日

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