怎么验收精装修的买房？哪些想法应该注意？

很多购房者会买精装房，因为她的价钱虽然稍贵，但基本上可以立马入住。然而正是由于楼房已经装修哪家装修公司好，很多原因却被隐藏下去，导致初期检查困难。那么如何验收精装修的买房？有什么必须重点关注的地方呢？

一、空气检测

环保是居室装修中一个值得尊重的环节带装修住宅的竣工备案，因此在交房时，我们能作的第一件事就是确认空气质量是否达标。业主需要明确开发商购买的材料依照国家标准。根据国家标准，工程完工之后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，且需要向购房者出具检验报告。

二、隐蔽工程

1、水路

购房者需确认热水和中水是否具有，以及能否接错管道。还要检查水表位置，是否在房间或卫生间的出水管。另外装修装饰，水管材料非常重要，须保证是国家选定的合格材料。若水管材料很差，后期很容易漏水。

2、电路

业主需向所在社区的开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸。在之后的使用过程中，若发生过热、断水的状况，购房者可依照图纸的标注由专业工人进行修理。另外需要留意检查，配电箱的短路保护插座应有灯具；普通电源、大功率插座等要有严格的分路；还要测试开关是否合理。

三、核实建材型号

精装修房屋工程使用的各类主要材料在合同当中应该准确无误地标明，业主在验房时能与配置单一一对照，避免被廉价产品调包，从而减少装修档次。

四、其他细节

1、墙地砖

墙面材质要光滑一致。用小锤敲打墙壁和地板，若有空洞声，说明瓷砖没铺好，时间久了也许导致地板开裂和磨损。

2、厨卫

厨卫的现象较多，检查厨卫时一定要细心。试验水龙头开关是否灵活有效带装修住宅的竣工备案，包括冲水马桶、淋浴房等。另外，需检测下水是否顺畅，可在现场往洗菜池、浴缸放满水，然后排出来，检查排水速度；检查马桶下水时，则能时常多次地进行排水试验，检测排水效果。

3、门窗

检查门上方和上面这种日常看不到的地方或许刷过涂料。推拉窗上的窗纱跟窗扇，应感觉到推动灵活，相互无撞击。检查门窗密封是否良好。用脚推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭房间的窗户密封是否合格，开启是否灵活。

4、暖气

业主能检查暖气管道是否顺畅，温度是否达标，是否漏水。

5、通风

测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间的回风阀是否合理。

以上就是小编总结的对于精装房验收的相关内容，希望对首次购入精装房的你有所帮助。

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