什么是装修保修单，签订时必须注意哪些想法

家装工程完成后，出现质量原因如何办?很多业主却自认愚蠢装饰设计，选择自己出钱维修了事，殊不知这样又在无形中损害了自己的权益。其实，业主完全可以利用装修保修单来保护本身权益。那怎么是装修保修单呢?签订时必须注意哪些想法呢?

一、装修保修的内容

根据建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中的细则，装修保修是指在正常的使用条件下，装修方对装修工程提供2—5年的保修。其中，对房屋室内装饰装修工程最低保修期为三年，对有防水要求的卧室、卫生间和墙壁面的防锈蚀等隐蔽工程的保修期为三年，这是一条强制性的要求。此外，《住宅室内装饰装修管理方式》还要求，住宅装修工程完工后，装修人必须依照项目设计协议承诺和特定的质量标准进行考核。验收合格后，装修公司要出具住宅卧室装饰装修质量保修书，同时，保修期自验收合格之日起计算。

二、签订装修保修单需要注意什么

虽然说建设部提供了一个强制性的要求，但是条例的内容并不甚详细，如果装修公司想抵赖，还是有巨大空子可钻的。那么我们必须注重注意哪些呢?

1、注意保修金的条款

在达成装修合同时，最好在协议里加上对于保修金的条例，明确在装修工程验收合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生项目效率现象的，业主才将保修金退还给装修公司。

2、注意标明保修义务和补偿责任

家装产生争议基本上都是由于两人责任的归属不明确。在签订合同时，要注意在协议上确定装修施工方应当履行的保修义务及其需要肩负的索赔责任，明确责任归属。小编温馨提醒，如果装修工程后续发生质量原因，各位记得要充分保存好各项证据，有条件的卖方仍可以请第三方相关单位开具鉴定结果装修公司竣工保修单，让装修方无空可钻。

3、注意对于修复项的保修条款

对于修复项的保修常发生这种的状况，在房屋某一项目产生原因的之后，通知装修公司来恢复，但是在保修期后不久都发生同一种问题，这时又找装修公司，装修公司就以保修期已过为由拒绝进行免费保修。所以装修公司竣工保修单，业主在签订合同时必须跟装修公司协商好，明确要求保修期内发生质量原因的工程维修期间再次验收，并于重新验收之日起又延长保修期。

声明:该作品系作者结合司法法规、政府官方及互联网相关知识整合。如若侵权请通过申诉通道提交信息，我们将根据要求立即处理。【投诉通道】

延伸阅读：

质量保证金与质量保修金的区别

建设部有关装修保修的要求有这些

购房保修期要关注那些条款

特邀律师：

张彬律师北京上海

张彬律师，特邀律所主任法官，二级高级律师家装公司哪家好，前警察。专注:刑事抗诉，合同纠纷，债权债务，房产纠纷，法律顾问详细>>

在线咨询

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）