装修合同没有注明延迟开工_企业协议延迟发货_学校装修竣工图纸审查

装修协议书 示范文本一：

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙两人经友好洽谈和协调，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为确保项目成功进行，根据国家有关法律要求，特签署本协议(包括本合同附件跟所有补充协议)，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：

2.居室规格：房型 层(式)室厅厨卫

1、 室，计 平方米;

2、 厅，计 平方米;

3、 厨房，计 平方米;

4、 卫生间，计 平方米;

5、 阳台，计 平方米;

6、 过道，计 平方米;

7、其他(注明部位),计 平方米。

总计：施工面积 平方米。

3.施工内容：见预算书跟施工图。

4.委托方式：

5.工程完工日期： 年 月 日

6.工程竣工日期： 年 月 日

工程总天数： 天

第二条：工程款项

工程价款(金额大写) 元，详见本协议附件(二)《预算书》。

1、材料款 元; 2、人 工 费元;

3、设计费 元; 4、施工清运费 元;

5、搬卸费 元; 6、管 理 费 元;

7、其他费用(注明内容) 元。

第三条：质量规定

1.工程选用主要材料的种类、规格、名称，经双方认可。详见本协议附件(三)《工程材料预算清单》。

2.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量提出，双方要确定，增加的成本，应另签署补充协议。

3. 质量检测监督部门：佛山市室内装饰行业学院家庭装修专业委员会。

4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品品质由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程施工肇庆装修公司，须在项目竣工前告知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方须明确按照国家有关价格条例要求，对本协议中所用材料一律取消明码标价。详见预算书。甲方所提供的材料均应用于本协议要求的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按拖欠材料的双倍款项补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量提出，或种类有差别，应严禁使用。如未选用，对工程导致的负担均由乙方负责。

3.甲方负责招标供应的材料、设备，应该是依照设计提出的合格产品，并要及时供应至现场。如延后抵达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计总额的10%作为管理费支付让乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而导致损耗，由乙方负责索赔。

第五条：付款方式

1. 合同一经签订，乙方进场后买方即应付35%工程款;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方对项目开工验收后一周内结算。(注：甲方需在买方通知三天内验收) 甲方在应付款日期不付钱是赔偿行为，乙方有权停止施工。验收合格未偿还工程款项时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或必须变化，详见本协议附件(二)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方要达成补充协议，并由买方负责办理施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的款项，在下一次付款期前付清。

3.甲方未按本协议要求年限预付工程款项的，每逾期一天按未付工程尾款额的1%支付让乙方。

第六条：工程工期

1.如果由于乙方原因而推迟开工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给卖方，直至人工费扣完为止。如果因甲方原因而推迟完工，每延后一日，以装潢工程款项中人工费的1%作为误工费支付让乙方 元。

2.由甲方自行购买的材料、设备，因品质不合格而阻碍项目效率跟工期，其返工费由卖方承担，由于买方施工问题导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。

3. 在施工中，因项目效率现象、双方看法不一而导致停工，均不按误工或延后工期论处，双方要自觉要求有关部门调解或民事部门协商、处理，尽快缓解纠纷，以持续施工。

4.施工中假设因甲方原因提出再次返工的，或因卖方更改施工内容而拖延工期的，均需签证，甲方须承担所有施工成本，如因乙方的因素导致返工，由买方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员强行修改施工内容所造成的品质现象跟延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程所有结束后，乙方组织甲方进行开工验收。双方办理项目结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及完工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动退出权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在买方指定期限内前来验收，应立即告知乙方，另定日期。但卖方须承认工序或项目的竣工日期。

第八条：其他事项

1. 甲方

1、必须提供经物业管理部门认可的房子平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供住房平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2、二次装饰工程，应所有腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家具、陈设物等，须采用必要的维护机制，均需与卖方办理手续和承担成本。

3、如确实应该拆、改原建筑物结构或系统、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻居打好招呼。

2.乙方

1.指派(姓名)__________为甲方工地代表装修合同没有注明延迟竣工，负责合同履行，并按协议规定组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并导致因施工产生的管线破裂、渗漏水、停电、物品受损等事件出现而阻碍对方。万一出现，必需尽早负责清理或补偿。

4. 严格履行协议，实行信誉工期。

5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自项目开工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在协议履行之后，擅自解除合同方，应按协议总数额的5%作为违约金付给对方。因违规解除合同，使他们产生的实际花费将近违约金的，应进行赔偿。

第十条：争议解决

1、本协议履行之后，双方如出现分歧，在不妨碍工程进度的前提下，双方要协调应对。或凭本协议和卖方出示的单据向佛山市室内装饰行业工会家庭装修专业委员会投诉，请求解决。

2、当事人不愿通过协调、调解解决，或协调、调解解决不成时，可以根据本协议承诺向--仲裁委员会申请复议;--人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的更改和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必须明确违反。任何一方需更改协议的内容，应经两人协调一致后再次签署补充协定。如需解除协议，提出中止合同的一方能以书面方式要求，应按协议总对价的10%交付违约金深圳装修公司，并申请解除协议手续。

2.施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款后，可视为本合同终止。

第十二条：合同生效

1.本协议和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本协议(包括合同附件、补充协议)一式 份，甲乙双方各壹份。

甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章)

住所地址： 企业地址：

邮政编码： 邮政编码：

工作单位： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

签约地址： 签约日期：

装修协议书 示范文本二：

发包方(以下简称甲方)：

委托代理人(姓名)： 身份证号：

住所： 联系电话：

承包方(以下简称乙方)：

单位地址：

委托代理人： 联系电话：

施工队负责人： 联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的细则，结合西安市家庭户型装饰装修的缺点，甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭户型装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程户型：

1.4工程承包，采取这次第 种方法：

(1)乙方包工、包全部材料

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其他个别材料

1.6工程期限 日(以水电工作结束的第二天起计算)

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

1.7工程款和项目预算表：

(1)工程款：本协议项目造价(人民币)

金额大写：

(2)工程预算表必须以《深圳市家庭装饰工程参考价格》为按照，根据市场经济运作规则，本着优质优价的要素由双方承诺，作为本协议的附件。

(3)工程预算表必须与材料质量标准、制作工艺配套编制共同成为明确项目款的按照。

第二条 甲方工作

2.1开工三日前要为乙方入场施工营造条件，以不妨碍施工为特点。

2.2无偿提供施工过程的水源、电源或者其它约定必要的理由保障。

2.3负责在物业部门申请开工手续，支付全部相关成本并缴纳物业部门收取的全部押金。

2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

2.5负责协商现场施工队与邻居两者的关系。

2.6参与项目效率施工进度的监管，参加项目材料复核、隐蔽工程验收、竣工初验。

2.7乙方对卖方提供的《工程预算表》，本合同书，以及项目所设计的设计思路及相关材料负有保密责任。

第三条 乙方工作

3.1施工中明确执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准，按期、保质完成协议承诺的项目内容。

3.2严格执行县发展行政专员部门施工现场监管要求;

(1)无有关房屋管理部门和物业管理部门审查手续和修缮图纸，不得拆改项目内的建筑主体和承重构架装修合同没有注明延迟竣工，不得加大楼地板载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管线设施。

(2)不得扰民及污染环境。

(3)负责项目成品、设备跟居室留存家具的保护。

(4)保证居室内里、下水管线的顺畅和卫生间的清洁。

(5)保证施工现场的打扫，每日开工后清扫施工现场。

3.3应甲方要求，如实告诉甲方本协议签订及履行过程中设计的各类标准、规范、设计书，参考价格等有关资料并且搜集。

3.4负责协商现场施工队与邻居两者的关系。

第四条 工程变更

4.1在项目之后对协议承诺的项目内容如需更改，双方必须协调一致。由合同双方共同协调变更协议，同时调整相关项目费及工期。工程更改条款，作为开工结算和延期工期的按照。

4.2工程施工中如有项目增减或必须变化，详见本协议附件一《工程预算表》，双方签署补充协议，并由买方负责办理施工变更令，通知施工车间负责人。增建工程的款项，当场结清。

第五条 工期延误

5.1对下面因素导致竣工的日期拖延，经甲方确认，工期应当顺延;

(1)工程量变动或设计更改;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期延后的其它状况。

5.2对下面因素导致竣工的日期拖延，反工费用由卖方承担，工期应当顺延;

(1)甲方未按协议承诺完成其必须负责的工作而阻碍工期的;

(2)甲方未按协议承诺支付项目款影响正常施工的;

(3)因甲方责任引发工期拖延的其它情形。

5.3因乙方责任不能按期完工的，工期不延期;因乙方原因导致项目效率存在弊端的超支成本由买方承担，工期不延期。

5.4判断产生工期拖延以“双方认定的文字协定”为明确双方责任的根据。

5.5由甲方自行购买的材料、设备，因品质不合格而阻碍项目效率跟工期，其返工费由卖方承担，工期延后;由于乙方施工导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。

5.6在施工中，因项目效率现象、双方看法不一而导致停工，均不按误工或延后工期论处，双方要自觉要求有关部门调解或民事部门协商、处理，尽快缓解纠纷，以持续施工。

5.7施工中假设因甲方原因提出回到工的，或因甲方更改施工内容而耽误工期的，均需签证，甲方须承担所有施工成本，如因乙方的因素导致返工，由买方承担责任，工期不变。

5.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员强行修改施工内容所造成的品质现象跟延误工期，甲方自负责任。

第六条 工程验收

6.1在施工过程中分下列时期对项目效率进行联合验收：

(1)材料验收;

(2)隐蔽工程验收;

(3)竣工验收。

6.2工程竣工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织考核。逾期视为甲方自动退出权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清余款，签署保修单，乙方应向卖方提交其施工部分的水电建设图。乙方未进行水电建设的状况下，乙方不用提供水电改造图。

6.3双方进行开工验收前，乙方负责维护项目成品和工程现场的所有安全。

6.4双方已申请复核手续，甲方不得入住，如果乙方擅自入住视同验收合格，由此产生的负担由甲方承担。

6.5竣工验收在项目效率方面存在某些的不涉及较大问题时经双方协调一致签署“解决竣工验收遗留现象协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。

6.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下房间装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的卧室、卫生间防开裂工程保修期为二年。

第七条 工程款支付手段

7.1合同签字生效后，甲方按下列表中的承诺向买方支付项目款：

支付次数 支付时间 工程款余额比率 应支付总额

第一次 开工三日前 60%

第二次 工程进度过半 35%

第三次 竣工验收合格 5%

7.2工程进度过半，指项目中水、电电缆全部安装完成，墙面、顶面基层按工序要求所有完成，衣桂、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完作为衡量项目过半的标准。

7.3工程完工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付卖方工程款项。

第八条 违约责任

8.1合同经双方盖章生效后，双方需要明确违反。任何一方需更改协议的内容，应经两人协调一致后再次签订补充协定。如需解除协议，提出中止合同的一方能以书面方式要求，应按协议总对价的15%交付他们违约金，并申请撤回合同手续。经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款后，可视为本合同终止。

8.2一方当事人无法再次履行协议的，应当立即告知另一方，并由责任方推卸因协议终止而导致的代价。

8.3甲方无正当原因已按协议承诺期限支付第二、三次工程款，每拖延一日，甲方应当向卖方支付本协议项目造价金额的2‰作为违约金。

8.4由于乙方责任延误工期的，每拖延一日，乙方应当向卖方支付本协议项目造价金额的2‰作为违约金。

第九条 附则

9.1本合同经甲乙两人签字盖章后生效。

9.2因不可归责于两人的缘由影响了协议履行后产生负担的，双方必须本着公平原则协商解决。

9.3本合同履行完毕后自动解除。

备注：

1、 自建成验收之日起，计算装饰装修保修期为一年，有防水要求的卧室、卫生间防开裂工程保修期为两年;

2、 保修期内因乙方施工、用料不当的因素导致的装饰装修质量原因，乙方须立即无条件进行维修;

3、 保修期内因甲方使用、维护不当的诱因引起饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修;

4、 本保修单在丙、乙两人签字盖章后生效

甲方(签字)： 乙方(盖章)：

年 月 日 年 月 日

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