对装修不满却入住 视为业主未验收

随着社会经济的演进，人们对居住楼房的舒适性和家具品牌的要求越来越高，装饰装修成为家庭重大消费项目。但个别消费者由于维权意识、证据能力不强找装修公司，当初期出现争议时装修没有按时竣工，维权方面仍然进入不利。

2016年3月，海盐的王某与装修公司达成装修协议。装修公司如期进场施工，2017年5月，装修完毕后，王某搬进了新家，但已缴交装修款项。2018年3月，装修公司向海盐法院起诉，索要剩余三万余元装修款，王某以项目存在重大质量原因为由进行抗辩。

法院宣判认为，王某已经实际入住涉案房屋，应当视为对该项目的验收，且双方已对质保金作出承诺，对于项目效率现象王某也已要求赔偿，故警方支持了装修公司的请求。在家装合同争议中装修没有按时竣工，施工方索要工程款占据绝大多数，业主仍然能主张质量不达标、工期拖延等问题，要求恢复或处罚各项损失。但在实际操作过程中，业主已建成验收就选定入住装修公司装饰，就导致视为验收合格的不利后果。同时，业主仍然能够提供项目存在品质现象的相关证据，要推卸举证不能的刑法后果。

法官提醒：业主在装修过程中需要尽快与施工方签署施工变更单、竣工验收单等材料，对存在的难题进行阐述，让施工方及时进行排查，保留好相关证据，通过诉讼以及控告的方法保护好自己的权利。

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