竣工验收监理工作总结.doc

文档介绍：

塌山乡塌山村易地扶贫搬迁住宅发展项目建成工作总结

工程概况

该项目位于于宽城县塌山乡塌山村村部西侧,由宽城田园安居建设工程有限公司承建,宽城满族自治县天立建筑设计咨询有限公司设计,宽城满族自治县建设工程监理有限公司对主体进行效率监测,承德鶴鑫巢建筑工程有限责任公司施工。

安置房建设:建筑为一层砖混结构,共建43户,建筑总占地为3925平方米。建筑顶楼为3米。建筑安全等级为2级,抗震设防类别为标准设防。设计基准期及使用期限在正常使用及正常施工的理由下为50年。地基基础设计等级为丙级。电气为进户照明线路,应急照明线路为二级,其他为三级。外网:外网主要为供水设备,排污水管等。工程品质标准:合格

监理工作范围:

根据该项目投标程序及受托监理合同中确定要求委托监理工作范围。在物业授权的范围内,监理对该项目的主体及附属工程施工实施项目代建,具体范围如下:

对项目效率、进度、投资实施控制;

对施工过程中的健康负责监督与检查;

对该项目施工、监理合同进行管控;

对项目施工过程发展各方的组织协商并且内部协调;

组织施工过程中分部工程的考核,工程完工验收及协助居民组织竣工验收工作;

审核竣工初验资料,整理归档监理资料;

完成业主委托的其它服务。

项目部监理组织机构和施工设备

本工程项目组组长理工程师由监理公司委托任命,同时指派土建家装,水、电相关配套专业施工工程师等工人组成工程项目施工组,于2017年3月16日进入施工现场开始监理工作;

监理设备:投入本项目的器材有:水平尺、塞尺、靠尺、卷尺、电脑、打印机、测距仪等测试软件。

投资、进度及品质的调节机制跟效果

履行监理合同,实施“三控制”、“两管理”、“一协调”的服务内容,并努力编制《监理规划》、《监理细则》,总监理工程师、专业监理工程师分别根据《监理委托合同》、《质量手册》、施工图纸、有关规范及相关效率体制文件装修监理竣工总结,结合本项目实际状况认真编制《监理规划》和《监理细则》,并经企业技术负责人批准后实行;为加强项目效率低于预估目标,依据《建筑工程施工质量验收统一标准》和专业性法规、规范,按照事前、事中、事后控制,重在事前控制的要点,做到了下列几点;

施工过程中的投资控制

项目投资控制是一项首要任务,它横跨于项目发展的各个阶段,贯穿于项目发展的各个环节。费用是评价项目发展的一项重要指标。为了无法更好地控制投资,监理部大致从下面方面进行控制:

认真组织好图纸会审,发现原因及时加以修正;对于超过初步设计要求范围的工程,需经有关部门批准并确定所增经费的资金来源及走向;加强对设计更改的核查,控制变更成本;严格审查材料代用,对超标准代用不予批准。

做好《施工组织设计》的审批工作装修监理竣工总结,避免“非正常费用”的出现;严格审查承建单位的监理方案,对重大科技手段所产生的成本报请甲方同意;对施工技术计划进行经济性优化方法,施工技术计划的审定坚持适用、安全、合理、经济的方法;对多个可行的思路加以评价、比较、决策,最后选择一个比较经济的思路。

建立完善现场签证的初审和审定制度,监理人员应努力确认签证工程量,确保签证真实有效;专业之间建立协商装修 公司,避免因为各专业协调不够而产生的额外签证。

严把费用降低关,并将在项目建成结算中与发展单位、施工单位及核算单位协调确定项目变更的价款。

施工过程中的进度控制

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