精装房有很多毛坯房没有的优点，但验收要留意这几点才行！

东莞买房〉很多购房者在选择精装或毛坯房的之后就会倾向毛坯房多一点，因为可以根据自己喜好的来装修，而感到精装房的材料太多都是不合适的。其实精装房也是特点，但是必须仔细验收才能防止一些风险哦！

认真验收精装房必须避免这些成本：

1、查验相关程序

广大购房者在验收精装房时，应该查验开发商的相关程序，主要包含：《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》、《竣工验收备案表》，还有诸多相关验收表格。

如果开发商没有相应的证书，购房者可以选择不买房，如果确实被提出收楼，也能在相关程序装修哪里好，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关程序中写明“未见《××××表》”等字样装修房子，并及时保留好相关程序副本。

2、验房屋结构

其实在人生当中是一直能产生收精装房时楼房结构跟购房合同不一致的状况。如果出现这样状态，购房者一定要在入住前向房地产商提出，遇到压力也可以向政府有关部门反映，如果只有看到非结构性问题，房子交接时能如实做好书面记录，要求房地产商书面约定在必须时限内进行维修。房子的总体状况检查是相当重要的，主要包含核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施或许正常。

金地风华

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参考售价：参考均价24500元/㎡

楼盘地址： 新城一路与新城东路交汇处（万江区政府旁）

楼盘电话：400-819-6328 转 0826

3、验墙体、墙面

在验收精装房的之后能查看清楚墙体转角线是否平坦，墙体是否平整未竣工备案可以装修吗，是否存在裂痕，如果看到一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝未竣工备案可以装修吗，最好叫开发商来检查处理；还要复查墙面下或许存在空鼓，只要用小锤轻击，就能看出以下有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木头也可以拿来检查。

4、验所用材料是否与协议上一致

购房者在验收精装修房时，要检测所用材料是否与协议上约定的相一致，是否是知居众牌、型号款式是否相应等，有偏差要尽快交涉，以免将来发生原因了就投诉无门了。

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