维保修装修工作面移交验收标准

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1、参与联合验收小组的物业验收人员应按（ ）逐栋逐层逐户进行考核，验收期间要每年填报（ ）汇报到地区企业工程部，并在考核问题表中对每户验收意见签字确认。*

2、外立面检查标准为：外立面施工完成，脚手架拆除完成；外观质量无偏差、刷痕、流坠、凹凸不平、空鼓、开裂等。*

3、一般原因（ ）整改完成室内装修设计，重大原因大概（ ）整改完成才超过合格条件，合格后原则上必须以栋为单位申请装修工作面移交手续，相关记录留存建档。*

4、地区物业公司维保修负责人担任牵头验收小组副组长，组织物业人员开展工作面移交验收、检查评估等工作。*

5、合同交楼（ ）前(不含冬歇期)，地区企业工程部组织项目科技部、装修单位、主体单位、铝合金单位、管理及监察部、物业公司等建立联合验收小组。*

6、室内建筑垃圾待装修全部开启后又拆除完成，无杂物。*

7、淋水试验的要求：淋水流量不应小于（ ），淋水试验时间不应小于（ ），检测区域不应有遗漏部位；淋水试验结束后，检查背水面不应有渗漏。*

8、排水主立管及水平干管管道均要做通球试验，通球球径不小于排水箱涵宽度的2/3，通球率必须达到100%。*

9、装修工作面移交验收敷衍了事、未如实填报记录原因，造成分户验收时还存在大量后期施工品质现象的装修竣工后保修期多少，给予相关责任人（ ）。*

10、以下原因不属于装修工作面移交验收内容：（ ）*

11、如合同交楼3个月前达不到装修工作面移交验收条件的，地区物业公司维保修部须立即登记物业管理中心。*

12、闭水试验的要求：蓄水深度（ ），且不应超过立管管道和隔热层的收口高度；蓄水试验时间（ ）；不得有渗漏。*

13、整改完成后，物业原考核小组组员参加以栋为单位的复验工作。*

14、飘窗平面形状差异小于（ ）倍（允许误差±5mm）或存在（ ）装修公司排行榜，即为重大原因。*

15、验收完成后48小时内，地区物业公司参加由副总工程领导(或三线项目总经理)主持举行的装修工作面移交验收专题会议装修竣工后保修期多少，与联合验收小组成员一同建立整改方案，跟进责任施工单位3个月内整改完成。*

16、天花、墙面、（ ）、（ ）、（ ）有渗漏即为重大原因。*

17、物业服务中心应修改专门的档案柜用于存档装修工作面移交验收过程中的会议纪要及《住宅装修工作面验收问题表》等相关资料。*

18、验收工作开始后，项目维保修负责人(首次交楼工程由业主服务中心负责人)每天以书面函件或外部交流方式将现场存在疑问及整改情况提报地区企业工程部及地区物业公司维保修部。*

19、以下情况不属于装修工作面移交验收重大难题的是：（ ）*

20、装修工作面验收问题允许与三层会验验收下发的设计程序不一致。*

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