房地产住宅工程精装修管理与相关现象研究
龙源期刊网 房地产住宅工程精装修管理与相关现象探究 缀周姝岑 来源：《世界家苑》2017 年第 03 期 摘要：在科学信息技拾下，粗的市场均出现了较茨变，直接促使了感业 的演进，房地产行业也不例外。房地产住宅精装修周到了行业的偏爱房地产竣工备案包含精装修吗，本文首先分慰 地产房屋项目精装修概尸时阐士地产房屋工程精装修特点，最横了房地产住宅项 目精装修管理思路，轿考。 关键词：房地产；住宅工程；精装修；管理工着守点 一、房地产住宅工程精装修的概试诜康夭派痰慕嵌壬隙裕ü悦芯靶蓿芄惶嵘康夭≌钅康 经济价值，进而为房地产气来太喘济效益，同时就现在国家制度而言，精装修住宅导 锨常矛其环保、节能等特点将导致房地产住宅工程精装修化逐步铺开。但是，需要注 意的是房地产住宅工程精装修也具备其复杂性，在房地产住宅工程精装修必须应加强管理工 卓化房地产住宅工程精装修的监管与管控工着无法合理导致嘎故的出现，推动房 地产泼到更好的转型。 二、房地产住宅工程精装修的特征 通常情楷房地产住宅工程精装修与业中精装修有着较带笨地产房屋项目 精装修的特征贮括：（1）在精装修过程中江门装修公司，涉及大量的层面。包括室内装修、空低场⒌缙低场⒏潘低场⒓业绨沧暗龋被股婕安糠稚杓乒ぷ?）在实际的房地产 住宅工程精装修过程中，涉及的环节相当多，只有推进每岗的管控与监管，才能够确保精 装修施工的合理性。
（3）房地产住宅工程精装修管理工阻能站在大局角度里建立，确保 装修施工的系统性，强化概之前的协跌而实现袱壮利落实。 三、房地产住宅工程精装修管理模式 （一）准备阶段的管理工资┕そㄉ枨埃匦胍嗲啦杉柿嫌胧荩杓乒ぷ碧峁┤娴淖柿嫌刖嫉 数据。其次，开放商需要根据装修风赴修方法，合理选云师。在选云师的步骤 中，必须能保证不会影响去施工进展，在掌控设计预算的此外，提升设计品质。最黑设计 阶段，开放商必须能提高与设计人员之间的交谈、交猎此加强设计工紫理性，全面提 升设计思路的效率，如下图 1 所示。 （二）勺段的管理工源期刊网 舌督工卓地产住宅工程精装修中的重点环节之一，在房地产住宅工程精装修工谆崾艿蕉喾矫嬉挠跋臁Ｕ庑┮唤跋熳靶薰ぷ忱梗够岬贾律杓品桨副 更。很多的开放商在精装修施工中，帜装修已经完成，但是装修图纸却已获得完成的现媳榇嬖冢饫嗍┕し绞窖现厮欧康夭木眯б妗Ｕ饩鸵夭诰靶奘┕ 前，必须确保施工时期的全过程调节，强化缚门两者的协电下图 2 所示。 在施工改造前家装公司装修，开发商必须能了解总体的情坷据实际发展需签工周期，合理安排 施工环节，确保俯工环节的有杏。最慈降低房地产住宅工程精装修中的人力成 本。
为了迎合预期的装修要仟发商必须能提高与装修负援间的交流。房地产粕以 组建专门的对外负耘，强化房地产住宅工程精装修过程中，室内装饰、暖通设备、空低场⑺缦低车目刂朴牍芾恚ü凳奔喽礁┕ぃ繁Ｗ靶奘┕そㄉ璧暮侠硇浴１苊飧门之前发生冲突。为了保证房地产住宅工程精装修发挥其该有的赚全面提高房地产颇 经济效益，必须能有效摆放歌备房地产竣工备案包含精装修吗，在保证其选用正常放人情楷最慈扩展室内的活 动面积。 （三）招标阶段的管理工灼慕ㄖこ滔啾冉希康夭≌钅烤靶尴钅浚谡型侗旯ぷ甓蔚幕直 较灵活，且存在着必须的复杂性。为了保证房地产住宅工程精装修项目招投标工紫理性， 需要根据装修施工图纸，对房地产住宅工程精装修项目进行具体分纹握不同施工环节的材 料需签工情郡程报价。只有在招投标环节确定造价费用，才能够减少耗管理 难度，同时保证装修项目费用管理的跟客观与科学性。 （四）施工阶段的管理工追康夭≌钅烤靶薅裕谑┕そ锥危婕暗囊隙啵ǎ荷璞浮⒓际┕ 人员等，椰此阶段的管理工兹较椽了加强此时期管理工紫理性，必须能采用 有效的举措减轻管理难度，同时仍必须采用合理的掌控方式，强化施工时期的掌控与监管工 如：加强缚门两者的协捣保装修施工中阜节的稳定进行，特暴工设 备，必须在奏关规定的前提下，依据施工需窍理摆放施工设备。
还要确保施工过程中 材料的选用监督，赡料购鹿用情寇够确保材料的有效使用，避免浪费现舷帧Ｄ壳吧形从腥魏我患铱⑸逃掠诳攀┕そ锥蔚囊抵奔喽剑导噬希孀呕チ嘉 的转型，房票尝试将互联网摄夕用到施工阶段，将其与销售工紫，在施工阶段开 放业纸，一方面无法通过业众自己所购碌的关注而对施工方进行额外管理，另一 方面也暇了开发商对于施工品质的意愿跟粳提升项目总体品质及项目整体业务售 价。 四、结束语 龙源期刊网 综上所士地产住宅项目精装修工程是因为推进我国房地产行业受到更好的演进。随着 人们对住宅品质的提高，只有加簇产住宅工程精装修的管控力度，才能够确保装修工资┕ぶ柿坑胧┕ば省Ｊ迪址康夭眯б娴淖畲夜玫玫礁玫姆 展。 （抓位：较京房地产开发有限公司）
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