住宅装饰装修项目品质验收规范(2014年颁布版）

前言

本标准根据GB/T1.1-2009给出的规则制定。

本标准是对DB43/262-2005《住宅装饰装修项目品质验收规范》的颁布，本标准替代DB43/262-2005。

本标准与DB43/262-2005相比，主要特点如下:

——改为推荐性标准

——“目次”中对三个项目的名称进行了设置，一是“卫生器具及管控道安装工程”修改为“卫浴电器及管件安装工程”；二是“电气安装工程”修改为“电气工程”:三是“墙面施工项目”修改为“墙饰面工程”。这样设置更迎合现行市场的习惯叫法和实际操作。

——规范性引用程序中提高了“《住宅卧室装饰装修项目品质验收规范》(JGJ/T304)”，因为这是国家最新推出的家装验收规范，具有可借鉴性。同时用“GB50325《民用建筑项目室内污染控制完善》”替代原“GB/T18883《室内空气品质标准》”，因为后者的有害物含量有些指标限值比前者要低，更能表现环保方式。

——在“术语和定义”中提高了“部品”名称，这大致是表现现在家装有关配套品牌厂家化生产、成品化安装的实际。

——在几乎规定中对“4.1.1住宅装饰装修项目设计需要进行设计”后减少了“承担设计的单位应有室内装饰设计资质，设计人员应有室内设计资格证书”，把“并出具完整的施工图设计程序”这句话调整为“出具的施工图设计程序应清晰，”其后减少“并加盖设计人员出图章”。对4.3.1修改为“承担房屋装饰装修项目监理的单位应有相应许可，工程施工工人应有相应的职位资格证书”。这是因为对无证施工的家装团队进行限制，保障每位装修业主的正规权益，减少投诉率，同时因为明晰企业持证执业、人员持证上岗，也是为了如果出了原因可以溯源。

本标准制定由湖南省室内装饰协会指出。

本标准委托湖南省室内装饰协会负责解释。

本标准由湖南省经济和信息化委员会归口。

本标准大致拟定单位：湖南省室内装饰协会、湖南鸿扬家庭装饰设计项目有限公司、湖南美迪建筑装饰设计项目有限公司、湖南点石装饰设计项目有限公司、湖南省随意居装饰设计项目有限公司、长沙市金煌建筑装饰有限公司、湖南省自在天装饰设计项目有限公司、湖南省保康室内装饰装修品质检测中心。

本规范主要制定人：姚保林、李金龙、蒋卫革、钟菊成、袁超辉、童彬原、彭小堃、谭建钢、范桂香、张一凡。

房屋装饰装修项目质量验收规范

1范围

本标准要求了房子装饰装修中的二次防水、卫浴电器及管件安装、电气、抹灰、吊顶、门窗制作与铺设、轻质墙板、墙抹灰、涂饰、细部、地面铺设等项目及室外空气品质的验收规定、验收方式和项目品质的判断。

本标准适用于房屋装饰装修新建改造、改建修缮及修理项目的质量验收。

2规范性引用程序

以下程序中的条例通过本标准的引用而作为本标准的条文。凡是注日期的引用程序，其之后全部的更改单(不包汇总的内容)或修订版均不适用于本标准。凡是不注日期的引用程序，其最新版本适用于

本标准。

GB50325民用建筑项目室内环境排放控制完善

GB50209建筑墙体项目监理质量验收规范

GB50210建筑装饰装修项目质量验收规范

GB50242-2002建筑给排水及供暖项目监理质量验收规范

GB50303-2002建筑机电安装工程监理质量报验规范

GB50327住宅装饰装修项目监理规范

JGJ/T304住宅卧室装饰装修项目品质验收规范

JG142建筑用电子水平尺

3术语和定义

以下术语和定义适用于本标准:

3.1住宅装饰装修

因为美化住宅，完善住宅的使用用途，保护房屋建筑的主体构架，采用装饰装修材料、部品和物品，对住宅内部所进行的科技和艺术处理。

3.2基体

建筑物的主体构架和围护构造:

3.3基层

直接承受装饰装修施工的面层。

3.4部品

根据一定的界限条件和配套技术，由两个或两个左右的住宅单一产品或复合产品在现场装配而成，构成住宅某一头部中的一个功能单元，能满足该部位一项或几项用途规定的产品。

3.5保证项目

房屋装饰装修项目中涉及安全、健康、环保和首要选用功能的重要项目，是本标准细则需要超过的规定。

3.6基本项目

房屋装饰装修项目中涉及使用配置和性能品质提出的项目，是确保工程选用品质和装饰效果的几乎要求。

3.7允许偏差项目

房屋装饰装修项目中要求允许有差异范围的项目。

4基本规定

4.1设计

4.1.1住宅装饰装修项目应进行设计。承担设计的单位应有室内装饰设计资质，设计人员应有室内设计资格证书。出具的施工图设计程序应清晰，并加盖设计人员出图章，其设计深度应能迎合施工提出。

4.1.2住宅装饰装修项目设计应确保建筑物构造安全和大致使用用途。当涵盖主体和承重结构改动、改变使用用途或减少荷载时，应由原设计单位或具有特定资质的设计单位审查原始资料，对建筑构造的健康性进行核算、确认。

4.1.3住宅装饰装修项目设计应具备国标《建筑外部装修设计防水规范》(GB50222)的有关要求。

4.1.4住宅装饰装修项目设计宜优先选择农业化生产的部品、部件，提高现场装配化程度。

4.2材料

4.2.1允许使用国家明令淘汰的装饰装修材料。

4.2.2住宅装饰装修所用材料、部品应具备国家有关装饰装修材料有害成分限量标准的要求。

4.2.3装饰装修材料进场时，业主、施工方解决材料的种类、规格、性能、质量进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书，有特定规定的应有对应中文证明书及相关特性测试报告。

4.2.4装饰装修材料在运输、堆放、施工过程中应避免损伤、变质和污染。

4.2.5现场配制的材料，应按设计规定和产品证明书配制。

4.2.6装饰装修项目所选用的材料应按设计规定进行防水、防腐和防尘处理。

4.3施工

4.3.1承担房屋装饰装修项目监理的单位应有相应的许可，工程施工工人应有相应职位的资格证书。

4.3.2住宅装饰装修应确保建筑项目品质和构造安全，严禁堵塞和非法拆改基体及承重结构。

4.3.3住宅装饰装修不应擅自改变煤气、供暖、中央电器配件等原管道设备。

4.3.4住宅装饰装修不应涉及公共设备、公共空间，不应妨碍相邻居室的健康及选用环境。

4.3.5施工单位应遵循有关施工安全、环境维护、劳动呵护、防火和防毒的刑法、法规，应加强对应的管控体系，并应采用必要的设施、器具和标志。

4.3.6住宅装饰装修施工步骤中应做好半成品、成品的维护，防止污染和损害。

4.3.7拆墙、拆瓷片时应采用安全维护方法。

4.3.8工程验收前应将施工现场拆除千净。

5防水工程

5.1保证项目

5.1.1防水材料特性应具备国家现行有关标准的要求，并应有产品合格证书。

5.1.2防水项目开工后应做24h蓄水试验，无渗漏。

5.1.3厨房、卫生间、阳台地漏应为地板最低处，流水坡向应合理，不应泛水、积水。

5.2

基本项目

5.2.1涂膜防水层平均温度应具备设计规定，最小尺寸不超过设计强度的80%。

5.2.2涂膜防水层与基层应黏结牢固，表面粗糙，涂刷均匀，无流淌、皱折和起泡。

6卫浴电器及管件安装工程

6.1保证项目

6.1.1给、排水管道(件)的尺寸和品质应具备设计规定，并应有产品合格证书。

6.1.2施工后管线应顺畅无破损。新增供水管线铺设完毕后应进行不超过30分钟的压力试验，各种材质的给水管线试验压力均为工作压力的1.5倍，且不得超过0.6Mpa。暗敷给水管线在压力试验无破损后方可覆盖。

6.1.3卫浴电器安装应稳固稳定、无损坏，与给排水管道及附件连接严密不漏水，排水畅通。

6.1.4各种玻璃类家具电器不得用泥土砂浆窝嵌。

6.2基本项目

6.2.1管道预埋应横平竖直，并用螺栓固定，冷热水泵安装应左热右冷别墅装修，上热下冷。

6.2.2各类管道、龙头安装应位置准确且平正，使用灵活，维修便捷。

6.2.3各种电器家具与橱柜、墙面、地面等接触脸部均应用硅酮胶或保温密封条密封。

6.2.4卫浴电器支、托架的加装应平滑、牢固，与洁具接触密切、平稳，金属固定件应进行防腐处理。

6.3允许偏差项目

6.3.1连接浴室地板的排管道直径和最小间距，应具备表1的要求。

表1卫浴电器与排管道连接时排软管的间距坡度

卫生器具名称

排水管径(mm)

管道最小坡度‰

浴盆、淋浴盆

7电气工程

7.1保证项目

7.1.1电器、电料的尺寸、型号和品质应具备设计规定和国家现行电器产品标准的有关要求。

7.1.2电源线布线时，所用电线截面积应能满足用电系统的最大输出功率。

7.1.3暗线敷设必须埋设，PVC硬质阻燃管壁厚不大于lmm。

7.1.4接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻一定小于O.5MΩ。

7.1.5同一回路电线应穿入同一根管内，但电线总截面积(比如绝缘外皮)不得低于管内截面积的40%，管内不得有接头和扭结。电源线与电视线等弱电路线不得穿入同一管内。

7.1.6空调、电热水器、浴霸等大容量家电配件需要独立配线安装电源，严禁接在照明线路上。

7.1.7电源线管道沿地铺设时，套管接头应进行排水密封处理。

7.1.8灯具安装应稳固牢靠，每个灯具固定螺钉应不超过两个。当吊灯自重在3kg左右时严禁安装在地板龙骨上，应用螺丝固定或采用吊挂固定。

7.2基本项目

7.2.1配线时，相线和零线的颜色应不同，同一住宅内相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色室内装修竣工验收，

保护地线(PE)应用黄色双色线。

7.2.2电线管道应用垫片固定，间距不小于1500mm，导线进入电气箱、开关、插座盒端口120-150mm处应设管卡固定。

7.2.3电线与空调、热水、煤气管两者的垂直间距不应大于300mm，交叉距离不应大于100mm。

7.2.4同一房间同一墙壁的布线插座与强电电线应在同一标高上。

7.2.5安装电路电源时，应遵循“左零右相、接地在上”的要求。

7.2.6厨房、卫生间应铺设防溅插座，开关宜铺设在门外打开侧的地面上。

7.2.7强电线及插座与弱电线及电源的水平距离不应大于500mm。

8抹灰工程

8.1保证项目

8.1.1抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应防止干挣，并应洒水润湿。

8.1.2抹灰应分层进行，当抹灰总长度小于或等于35mm时应采用强化方法。

8.1.3不同材料应力交接处内壁的砌筑应采用降低受损的强化方法，当采取提高网时，加强网与各应力的翼缘厚度不应大于100mm。

8.1.4抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘接牢靠，抹灰层应无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

8.2基本项目

8.2.1抹灰层内壁应清洁，接搓平顺、线角顺直。

8.2.2当屋面层带有防尘、防潮要求时，应用于防水砂浆。

8.2.3水泥沙浆不得抹在砂砾浆层上，罩面石膏灰不得抹在泥土砂浆层上。

8.3允许偏差项目

8.3.1一般抹灰和墙面找平的允许误差和检测手段应具备表2的要求。

表2一般抹灰和墙面找平的允许误差和检测手段

允许偏差(mm)

立面垂直度

建筑用电子水平尺检查

表面平整度

建筑用电子水平尺检查

阴阳角方正

用直角检测尺检查

分格条(缝)直线度

拉sm线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

墙面找平层平滑度

建筑用电子水平尺检查

9吊顶工程

9.1保证项目

9.1.1吊顶材料的种类、规格、颜色和墙面的结构、安装尺寸、连接方式应具备设计规定。

9.1.2木质吊杆、龙骨、饰面板应进行防水处理。厨房、卫生间墙面用木龙骨、吊杆应进行防水处理；金属侧板、龙骨应进行表层防腐处理。

9.1.3轻钢龙骨不应扭曲、变形；木龙骨应顺直，无劈裂、变形。

9.1.4龙骨和基材板应铺设牢固。

9.1.5严禁用于木楔和元钉朝天固定木龙骨。

9.1.6饰面板与龙骨应连接紧密，表面粗糙，不应有污染、折裂、缺棱、掉角、钉眼等隐患。饰面板门扇应光滑一致，压条顺直，无翘曲。

9.1.7纸面石膏板的填缝应进行板缝防裂处理，不得有裂缝。

9.1.8当地板基材材料为玻璃板时，应选用安全玻璃或采用可靠的安全策略。

9.1.9吊顶扣板材料与明龙骨的翼缘厚度应小于龙骨受力面高度的2/3。

9.2基本项目

9.2.1纸面石膏罩面板应用镀锌螺栓固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。

9.2.2吊顶扣板板与地面、窗帘盒、灯具等的交接处应吻合、严密，无裂缝。

9.2.3金属明龙骨的拼缝应光滑一致，角缝应吻合，表面应光洁，无磨损、锤印。木质明龙骨应顺直，无劈犁、变形。

9.2.4吊顶墙面材料表层应清洁、色泽一致，不得有磨损、裂缝及损害。粘贴的饰面板不应有脱层；搁置的饰面板不应有漏、透、翘现象。

9.2.5吊顶墙面板与明龙骨的点焊应平滑、吻合，压条平直、宽窄一致。

9.3允许偏差项目

9.3.1暗龙骨吊顶工程调试的允许误差和检测手段应具备表3的要求。

表3暗龙骨吊顶工程调试的允许误差和检测手段

允许偏差（mm）

木板、塑料

板、玻璃板

表面平整度

建筑用电子水平尺检查

接缝直线差

拉5m通线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

接缝高低差

用钢卷尺和夹钳检查

9.3.2明龙骨吊顶项目调试的允许误差和检测手段应具备表4的要求。

表4明龙骨吊顶项目调试的允许误差和检测手段

允许偏差(mm)

木板、塑料

板、玻璃板

表面平整度

建筑用电子水平尺检查

接缝直线差

拉5m通线，不足5m拉通线，用钢尺检查

接缝高低差

用尺子和塞尺检查

10门窗工程

10.1保证项目

10.1.1门窗的种类、规格、颜色、开启方向、组合方式、安装位置或者连接方法应具备设计规定。

10.1.2门窗设备的尺寸、规格和品质应具备设计规定，功能应能满足使用规定。

10.1.3门窗加装需要牢固，开关灵活、关闭严密；门窗扇不应有倒翘、走扇、下坠、回弹等缺陷。

10.1.4胶合板门、纤维板门不应有脱胶、起鼓等缺陷。

10.1.5铝金属门门框、塑料门门扇与地面间空隙不应用泥土砂浆充填，应选用刚性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。密封胶应黏结牢固，表面应均匀、顺直、无裂纹。

10.1.6门窗玻璃的种类、规格、色彩、图案应具备设计规定，安装应坚固，不应有裂缝、损伤和损坏。单块门窗玻璃大于1.5m2时应选用安全玻璃。

10.1.7门窗套的外形、尺寸应具备设计规定，安装应牢固，不应有破损、翘曲及损害等隐患。

10.2基本项目心

10.2.1木门窗表面应清洁，不应有裂痕、锤印和损坏，防火、防腐、防虫处理应具备设计规定。

10.2.2木门窗套内腔应光洁、洁净，线条顺直、接缝严密、色泽一致，不应有裂痕、锤印和碰伤。

10.2.3铝金属家具和橡胶地板表层应清洁、平整、光滑、色泽一致，大面无磨损、碰伤和腐蚀。铝金属家具、塑料地板、推拉木门扇开关力应不小于100m。

10.2.4铝金属和塑胶地板的塑料密闭条或纸板密封条应铺设完好，不得脱槽。

10.2.5单面抛光玻璃的电镀层、磨砂玻璃的磨砂层应朝向屋内。中空玻璃的单面抛光玻璃应在最内层，镀膜层应朝向室内。

10.2.6门窗玻璃表面应清洁，无油漆、密封胶、涂料等污垢。玻璃中空层内不应有气味和水蒸汽。

10.3允许偏差项目

10.3.1木门窗制作的允许误差和检测手段应具备表5的要求。

表5木门窗制作的允许误差和检测手段

允许偏差(mm)

将框、扇平直放到检查平台上，用塞尺检查

对角线长度差

用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角

表面平整度

建筑用电子水平尺检查

高度、宽度

用钢尺，框量裁口里角，扇量外角

裁口、线条结合处高低差

用钢卷尺和夹钳检查

10.3.2木门窗安装的严禁偏差和检测手段应具备表6的要求。

表6木门窗安装的允许误差和检测手段

允许偏差(mm)

框的正、侧面垂直度

建筑用电子水平尺检查

框对龙线长度差

用钢尺检查

框与扇、扇与扇的接缝处高低差

用钢卷尺和夹钳检查

门、窗扇与框的留缝高度

用塞尺检查

扇与地面留缝厚度

用塞尺检查

门窗横框的水平度

建筑用电子水平尺检查

10.3.3铝金属家具安装的允许误差和检测手段应具备表7的要求。

表7铝金属地板安装的允许误差和检测手段

门窗槽口长度、高度

用钢尺检查

门窗槽口对角线间距差

用钢尺检查

门窗框的正、侧面垂直度

建筑用电子水平尺检查

门窗框的水平度

建筑用电子水平尺检查

门窗横框标高

用钢尺检查

门窗竖向偏离中心

用钢直尺检查

单层门窗内外框厚度

用钢尺检查

推拉窗户扇与框搭接业

用钢直尺检查

10.3.4塑料地板安装的严禁偏差和检测手段应具备表8的要求。

表8塑料地板安装的允许误差和检测手段

门窗槽口长度、高度

用钢直尺检查

门窗槽口对角线间距差

用钢尺检查

门窗框的正、侧面垂直度

建筑用电子水平尺检查

门窗框的水平度

建筑用电子水平尺检查

门窗横框标高

用钢尺检查

门窗竖向偏离中心

用钢直尺检查

单层门窗内外框厚度

用钢尺检查

同栏平开门窗相邻扇高度差

用钢直尺检查

平开门窗铰链部位配合空隙

用塞尺检查

推拉移门扇与框搭接量

用钢直尺检查

推拉窗户扇与竖框平行度勺.

建筑用电子水平尺检查

10.3.5门窗套安装的严禁偏差和检测手段应具备表9的要求。

表9门窗套安装的允许误差和检测手段

正、侧面垂直度

建筑用电子水平尺检查

门窗套上口水平度

建筑用电子水平尺检查

门窗套上口直线度

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

11轻质隔墙工程

11.1保证项目

11.1.1轻质隔墙的种类、规格、性能、构造、固定方式应具备设计规定，有防水、隔音、阻燃、防潮等特定规定部位的材料应有品质等级的监测报告。

11.1.2轻质隔墙的加装应坚实、平整、垂直。

11.1.3板材隔墙、骨架隔墙与墙面和其它地面的交接处应采用防渗漏方法，无破损。木龙骨及木地板板的阻燃和防潮处理应具备设计规定。

11.1.4玻璃板隔墙应选用安全玻璃，安装坚固。安装玻璃板隔断时，玻璃板不应直接与泥土路面、石材地板接触，玻璃隔断胶垫的加装应合理。

11.1.5陶瓷砖隔墙砌筑中预埋的拉结筋应与壳体构造连接稳固，位置准确。

11.2基本项目

11.2.1板材隔墙的墙裙应光洁细嫩，色泽一致，不应有裂纹、折裂、缺损等缺失:

11.2.2骨架隔墙墙面板应光洁、边沿应整洁，不应有异味、裂缝、翘曲及损伤等隐患。墙面板为胶合板的不应有开裂、起鼓、变色和腐朽等缺失。

11.2.3轻质隔墙上的空隙、槽、盒应位置准确，套割方正，边缘整齐。

11.2.4玻璃板墙板接缝应横平竖直，玻璃板应无裂纹、缺损和磨损。

11.2.5陶瓷板墙板接缝及玻璃砖隔断抹灰应密实回填、均匀一致。

11.3允许偏差项目

11.3.1板材隔墙安装的严禁偏差和检测手段应具备表10的要求。

表10板材隔墙安装的允许误差和检测手段

允许偏差(mm)

石膏空心板

立面垂直度

建筑用电子水平尺检查

表面平整度

建筑用电子水平尺检查

阴阳角方正

用直角尺检查

接缝高低差

用钢卷尺和夹钳检查

11.3.2骨架隔墙安装的严禁偏差和检测手段应具备表11的要求。

表11骨架隔墙安装的允许误差和检测手段

允许偏差(mm)

纸面石膏板

人造木板、

水泥纤维板

立面垂直度

建筑用电子水平尺检查

表面平整度

建筑月电子水平尺检查

阴阳角方正

用直角尺检查

接缝直线度

拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查

压条直线度

拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查

接缝高低差

用尺子和塞尺检查

11.3.3玻璃隔墙安装的严禁偏差和检测手段应具备表12的要求。

表12玻璃隔墙安装的允许误差和检测手段

允许偏差〔mm)

立面垂直度

建筑用电子水平尺检查

表面平整度

建筑用电子水平尺检查

阴阳角方正

用直角尺检查

接缝直线度

用钢卷尺和夹钳检查

压条直线度

拉5m通线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

用钢尺检查

12墙饰面工程

12.1保证项目

12.1.1墙墙面材料的特点、规格、颜色、质量应具备设计规定。

12.1.2墙墙面的外型、构造、图案、颜色应具备设计规定。

12.1.3墙面砖粘贴应牢固，满粘法施工的饰瓷砖应无渗漏、裂缝。

12，1.4砖与砖之间及砖与地面之间应留伸缩缝。贴卧室墙壁砖时，出水口及面板不能在腰线上，窗台四个角不能产生7字型砖；

12.1.5造型墙的木龙骨、木饰面板应进行防水处理，安装需要牢固。

12.1.6造型墙的墙面板与屋面和其它墙面的交接处应采用防损坏方法，不应有破损、缺损等隐患。

12.1.7安装在地面上的玻璃(镜子)需要牢固。

12.1.8裱糊基层应牢固，当基层强度不够时须采用必要的强化方法。

12.1.9壁纸、墙布、皮革、塑料应粘贴牢固，表面光洁一致，花纹形状吻合，不应有波纹起伏、气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污、胶痕等瑕疵。各幅镂空横平竖直，距1.5m处正视不显拼缝。

12.2基本项目

12.2.1石材表面应无泛碱污染。

12.2.2墙面砖表面应光洁、洁净、色泽一致，无缺损。

12.2.3非整砖应排放到次要部位。每面墙不宜有两列非整砖。

12.2.4墙面突出物周边的饰墙面应整砖套割吻合，边缘整齐。

12.2.5阴角砖应压向合理，阳角砖应做成45度角对接。

12.2.6饰面板表层应光洁、洁净、色泽一致，无破损和损伤。

12.2.7安装在地面上的玻璃(镜子)边角应无锐口、毛刺。

12.2.8壁纸、墙布、皮革、塑料与这些装饰花纹、设备线盒应交接严密，

缘应平直整齐，无纸毛、飞刺；阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，

壁纸、墙布、皮革、塑料边阳角处无接缝。

12.3允许偏差项目

12.3.1墙饰面的允许误差和检测手段应具备表13的要求。

表13墙饰面的允许误差和检测手段

允许偏差(mm)

立面垂直度

建筑用电子水平尺检查

表面平整度

建筑用电子水平尺检查

阴阳角方正

用直角尺检查

接缝直线度

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

接缝高低差

用钢卷尺和夹钳检查

用钢尺检查

13涂饰工程

13.1保证项目

13.1.1涂料的种类、型号、性能和色彩应具备设计规定。

13.1.2涂饰基层涂料应光洁、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

13.1.3厨房、卫生间墙壁抹灰墙面漆时应选用耐磨油漆。

13.1.4涂饰应光滑、粘结应坚实，线角应顺直，不应有漏涂、透底、起皮、掉粉、反锈等缺陷。

13.2基本项目

13.2.1涂层与其他装修材料和系统衔接处应吻合，界面应完整。

13.2.2内墙涂饰质量和检测手段应具备表14的要求。

表14内墙涂饰质量和检测手段

涂饰质量要求

泛碱、咬色

允许少量轻微

流坠、疙瘩

允许少量轻微

砂眼、刷纹

允许少量轻微

分色线允许偏差(mm)

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

13.2.3色漆的涂漆质量和检测手段应具备表15的要求。

表15色漆的涂漆质量和检测手段

涂饰质量要求

光泽、光滑

光泽基本均匀，光滑无挡手感

观察、距1.5m处正视，手摸检查

裹棱、流坠、皱皮

明显处不允许

分色线允许偏差(mm)

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

13.2.4清漆的涂漆质量和检测手段应具备表16的要求。

表16清漆的涂漆质量和检测手段

涂饰质量要求

分析、手摸检查

棕眼刨平、木纹清楚

光泽、光滑

光泽基本均匀，光滑无挡手感

裹棱、流坠、皱皮

明显处不允许

14细部工程

14.1保证项目

14.1.1细木制品的衬板与面板应黏结牢固，不应有破损、起层、起鼓等缺失。

14.1.2家具的外形、结构和加装位置应具备设计规定，安装牢固。

14.1.3固定地板与地面的交接处无裂缝。

14.1.4橱柜台面和衣柜应铺设稳固、开关灵活，柜门无倒翘、上下缝一致、回位合理。

14.1.5楼梯设置应安全，安装需要坚实，无破损。楼梯走道板宽度应不超过18mm。

14.1.6楼梯围栏和靠背高度、栏杆净高、安装位置应具备设计规定，安装牢固。

14.1.7楼梯栏杆玻璃应选用直径不超过12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当围墙外侧距地表高度为5m及以下时，应选用钢化夹层玻璃。

14.1.8窗帘盒、窗台板和散热罩的外型、规格、尺寸、安装位置和固定方式应具备设计规定，安装应牢固。

14.1.9花饰和这些装饰花纹的外型、尺寸应具备设计规定，安装应牢固。

14.2基本项目

14.2.1细木加工的墙面板材质、花纹应一致，长度方向对接时，花纹应畅通，其接头位置应避免视线平视范围，宜在地面2000mm左右或12OOmm以下。

14.2.2家具表层应平滑细腻、色泽一致、无锯齿、刨痕、胶痕。

14.2.3楼梯栏杆和扶手的拼缝应严格、表面应光洁、色泽一致，不应有破损、翘曲及损害。

14.2.4窗帘盒、窗台板和导热器罩内壁应光洁、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不应有破损、翘曲及损害等隐患。

14，2.5各种装饰花纹安装应顺直、接缝严密，不应随基层起伏。

14.3允许偏差项目

14.3.1橱柜安装的允许误差和检测手段应具备表17的要求。

表17橱柜安装的允许误差和检测手段

允许偏差(恤)

用钢尺检查

立面垂直度

建筑用电子水平尺检查

门与框架的平行度

建筑用电子水平尺检查

14.3.2楼梯安装的严禁偏差和检测手段应具备表18的要求。

表18楼梯安装的允许误差和检测手段

涂饰质量要求

护栏垂直度

建筑用电子水平尺检查

用钢尺检查

扶手直线度

拉5m拉通线，不足5m拉通线，用钢尺检查

用钢尺检查

14.3.3窗帘盒、窗台板铺设的严禁偏差和检测手段应具备表19的要求。

表19窗帘盒、窗台板铺设的允许误差和检测手段

允许偏差(mm)

建筑用电子水平尺检查

上口、下口直线度

拉5m线别墅装修公司，不足5m拉通线，用钢尺检查

两端距窗洞宽度差

用钢尺检查

两端出墙高度差

用钢尺检查

14.3.4花饰、装饰花纹安装的严禁偏差和检测手段应具备表20的要求。

表20花饰、装饰花纹安装的允许误差和检测手段

允许偏差(mm)

装饰线条的水.

平度或垂直度

建筑用电子水平尺或拉线和1压垂直检测尺检查

单独花饰中心线位置偏转

拉通线，用1米水平尺检查

15地面铺装工程

15.1保证项目

15.1.1各种路面施工材料和踢脚板的种类、规格、质量提出应具备设计规定。

15.1.2地暖水泥找平层与墙、柱间应留有6一8mm的折叠缝。地暖面层施工时，与墙、柱面之间的伸缩缝为：面砖、石材8mm，实木家具10mm，复合地板8mm。

15.1.3石材、地面砖应铺贴厚实，无接缝(凡单块砖边角有局部开裂，且不少于铺贴数量的5%可不计)。

15.1.4在有排水要求的卧室、卫生间、阳台等铺贴地板砖时，排水坡向应合理，无积水问题。

15.1.5实木家具的木搁栅安装应坚固、平直。有防潮要求的应作防锈处理，各类家具面层安装应坚实，不应有起鼓、翘曲、损坏等隐患。

15.1.6地毯表面应平服，不应产生起鼓、起给、翘边问题。拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。

15.1.7踢两脚安装应坚实，紧贴地面室内装修竣工验收，但不应随墙面起伏。

15.1.8木制踢两脚的基层板与面隔板应黏结牢固，不应有裂纹、翘曲、起鼓和损害等缺失。

15.2基本项目

15.2.1石材、地面砖应剔凿平直，表面清洁，无污积、浆痕、划痕、缺棱、

15.2.2木(竹)地面、强化复合涂料面层应清洁，无刨痕和毛刺。

15.2.3地毯表面应干挣、无灰尘损伤。地毯收口合理、顺直，收口压条牢固。

15.2.4踢脚板出墙高度应一致，平直、光洁，连接无缝隙。

15.3允许偏差项目

15.3.1木（竹）地面调试的严禁偏差和检测手段应具备表21的要求。

表21木（竹）地面调试的允许误差和检测手段

允许偏差(mm)

板面缝隙宽度

用钢直尺检查

表面平整度

建筑用电子水平尺检查

踢脚线上口齐平

拉5m线，不足5m拉通线，尺量检查

板面拼缝平直

相邻板材高低差

用钢卷尺和夹钳检查

踢脚线与面层接缝

用塞尺检查

15.3.2石材、地面砖砌筑的严禁偏差和检测手段应具备表22的要求。

表22石材、地面砖砌筑的允许误差和检测手段

允许偏差(mm)

表面平整度

建筑用电子水平尺检查

接5m线和用钢尺检查

接缝高低差

用钢卷尺和楔形塞尺检查

踢脚线上口平直

接5m线和用钢直尺检查

板块间隙宽度

用钢直尺检查

厨房、卫生间排水坡度

坡度应>2‰，并满足排水要求

建筑用电子水平尺检查

16室内空气质量

16.1住宅装饰装修房间环境排放物控制应具备《民用建筑项目室内环境排放控制完善》(GB50325)。

16.2装饰装修项目建成后，室内有害成分污染浓度限值应具备表23的规定。

表23住宅装饰装修后房间环境排放物含量限值

室内环境主要污染物

≤200Bq/m3(新建房)

总挥发性有机物TV0C

17工程质量验收及确定

17.1验收

17.1.1管道、电气及其他隐蔽项目应在进入下道工序前由业主和监理方共同验收。

17.1.2装修项目建成后，施工方应先自行检测，自查合格后交房收楼验收。

17.2质量判定

17.2.1住宅装饰装修项目品质等级分为优异、合格、不合格三级，各等级区分标准见表24。

表24住宅卧室装饰装修项目品质等级划分

确保项目、基本项目、允许差异项目、室内空气品质均超过验收标准，美观效果好。

确保项目、基本项目、室内空气品质均超过验收标准，仅有不超过5处禁止偏差项目未达标准或美观效果较差但可以允许不作更改。

确保项目、基本项目中有其他一项不达验收标准，或发生6处以止允许差异项目不达验农标准，或室内空气品质不达标准，或发生美观效果差影响使月的状况，为不合格项目，需要进行整改.

17.2.2由房主提供装饰装修材料、施工方负责监理的装饰装修工程，若看到不具备本标准要求的，业主或施工方可委托具备特定资质的监测机构进行检测，判定责任人。鉴定成本由主张方支付，责任人承担。

17.2.3验收中看到装饰装修工程不具备本标准要求的或施工方被认定为对不合格装饰装修项目负责

的，施工方应进行整改，直至超过本标准的规定，并担负相应的责任。

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