项目部对房建项目开工验收监理评估报告
某房建项目建成验收监 理 评 估 报 告珊 编制：***房建项目施工项目部 2010 年*月*日一、工程概糠拷üこ逃?*建设指挥部组织建设，**规划设计研究院有限公司设计，**建筑总公司施工装修工程监理竣工验收报告，**监理有限公司监理，**质量监管站 监督。工程改造项目包含住宅建筑工程（含内、外部装饰装修工程）、 总图市政项目的施行、完成及弊端修复项目。综合办公楼一栋，魁层，建筑面积 1911 m?； 行政办公楼一栋，魁层，建筑面积 1169 m?； 食堂一栋，炕层，建筑面积 560 m?； 辅助用房一栋，砖混一层，建筑面积 140 m?； 宿舍楼一栋，魁层，建筑面积 2居众6 m?； 机修车库一栋，炕层，建筑面积 300m?； 房屋耐欢为二级，建筑构造的安全等级为二级，抗绽 烈度为六度，抗斩为四级，设计使用寿命为五十年。 二、工程进度情糠止苤行姆拷üこ套酆习旃ビ 2009 年 8 月 6 日开工，9 月 16 日基础构造完工。2009 年 11 月 16 日屋面及檐口混凝土浇注完毕， 2009 年 12 月 3 日全部皮程完工。2010 年 6 月 16 日屋面工程、 装饰工程、安装工程全部竣工。 行政办公楼于 2009 年 8 月 6 日开工，9 月 17 日基础结构完工。
2009 年 12 月 5 日屋面及檐口混凝土浇注完毕，2009 年 12 月 12 日全 部皮程完工。2010 年 6 月 18 日屋面工程、装饰工程、安装工程 全部竣工。 宿舍楼于 2009 年 8 月 6 日开工，8 月 8 日至 9 月 16 日基础构造 完工。2009 年 10 月 10 日至 2010 年 1 月 12 日屋面及檐口混凝土浇 筑完工，2010 年 1 月 30 日全部皮程完工。2010 年 6 月 15 日屋 面工程、装饰工程、安装工程全部竣工。 食堂于 2009 年 8 月 6 日开工，8 月 9 日至 9 月 14 日基础结构完 工。2009 年 9 月 15 日至 2009 年 11 月 29 日屋面及檐口混凝土浇注完毕、全部皮程完工。2010 年 5 月 30 日屋面工程、装饰工程、 安装工程全部竣工。机修车库于 2009 年 8 月 6 日开工装修工程监理竣工验收报告，8 月 12 日至 9 月 13 日基础 结构完工。2009 年 9 月 15 日至 11 月 12 日坡屋面混凝土浇注完毕、 皮程全部完工。2009 年 5 月 28 日屋面工程、装饰工程、安装工 程全部完毕。
辅助用房 2009 年 8 月 6 日开工，8 月 11 日至 9 月 6 日基础构造 完工。2009 年 9 月 1 日至 11 月 2 日屋面混凝土浇注完毕、皮程 全部完工。2009 年 5 月 25 日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完 工。收费棚工程于 2009 年 12 月 12 日开工，2009 年 12 月 16 日至 12 月 26 日基础构造完工。2010 年 1 月 2 日至 2 月 26 日坡屋面混凝 土回填完毕。2010 年 5 月 25 日屋面工程、装饰工程、安装工程全部 完工。 三、质量评估根据：1、**建筑规划设计研究院设计的施工图纸以及在施工过程中所 衬设计变更程序。监理公司2、《施工合同》和《委托监理合同》中承诺的项目效率标准。 3、《建筑工程施工质量验收规范及考核评估标准》。 4、试验、检测所啄标准，规程、规范。 5、国家及地方现行有关建筑工程质量管控方法，规定。 四、 工程品质保障制度及监理质量控制 本项目施工之后，在**市监督站及**建设指挥部的严附和 热情指导下哪家装修公司好，我监理单位严刚设计图纸、现行施工规范和监理规 范的应签工过程进行监理，督促施工单位按细化要扦，确保 工程品质高于标准规范应扦程施工中的监理质量控制情柯： 1、严腑材料、成品、半成品及设施进场的控制。
建筑材料、 半成品、成品由监理砂三证”，符合要青理人员进行见证取样检测，特痹钢筋、水泥等关键材料，进场核验合竿材质化 验单等有关技氏糊了承包单位在施工监督下进行采样送检 外，现场监理人员还独立抽样检测，签认见证描述，保证取证样品有 代表性和真实性。2、混凝土、砂浆的配合比通知单全部由**市**建设项目质量检 测中心常现场严刚配合比通知单进行拌制，试块均在施工见 证下随机抽样制钻养试块由施工见证送**市**建设工程质量检测 中心标养室集中行政。同时定时检测现场混凝土搅拌站的检定系统的 技守点检测计量系统是罚验的有效期内，计量数据是烦５取3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何形状的测量 放线侯写《测量放线报验申请表》，并附上放线的根据及测量成 果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测填写《测量放线 检查记录表》煞认，及时汇总填写《施工测量放线验收朔。4、要扦单位建立工衅，落实质量“三检制”，严刚展蚁中泄娣丁⒈曜冀凶约臁⒐ば唤蛹觳椤Ｖば担ò 括隐蔽砖需要按验收要求经现场施工工人验收荷进行下道工 肖。5、对施工过程经常进行巡视和检测， 重要部位跟踪监督施工 质量，施工单位在完成砼浇筑准备工自检合割写砼现浇申报 表，并请相关施工专业审批，报监理工程师涩总监理工程师批准 同意荷进行砼浇筑。
监理工程师汇总填写《砼浇筑统计表》。对 隐蔽工程的隐蔽过程、下道工肖完成涸检查的重点部位，监 理人员应进行旁站，认真核对旁站记录，以便尽快掌握、记录施工椎淖纯峁笆本勒闹柿课侍猓笆倍员ㄑ榈墓こ探 检查、验收。6、要晴预铝建施工的相互配合。水电预陇镰施工单位检测合辅监理检查考核合脯在进行下一道工序施工。7、督促安全机制的推进。对施工中存在的不健康椰督促施工单位尽快整改。监理公司8、定期举办项目例会，及时分唯报项目效率、进度情况。对于监理在施工过程中检测呈量问题，及时下发《监理工程师通知单》，并责成施工单位立即回复、整改。五 、质量保证资料审查1、钢筋诚?2 份，试验报告均齐备；2、钢筋接头焊接试验报告共 28 份。3、混凝土试块试验报告标养 41 组,同?0 组。4、水泥诚涪试验报告 12 份；5、灰砂砖诚涪试验报告 4 份；附表 1 原材料、半成品材料抽测/见证实验汇总表试验项目 应试总次 有见证试 监理抽检 不合格次备注数验次数次数数钢筋5151250水泥101030砖砂石原材101040料混凝土垫层8181350瓢浆试151550块设计配合比5500保温材料6600塑钢窗1100附表 2 分部分项验收汇总表分部工程 地基基础分项工程 5综合办公楼检验批工程 数量施工单位 检查评估13合格证程 433合格屋面工程 45合格装修工程 1038合格建筑环保 33合格给排水安装 55合格电气安装 922合格质量控制资料合鸽全安全和用途检验测试报告齐全符合规定观感质量考评好施工单位考核意见 割工程检验批 验收合耕合设计 及完善要求。
同意验收 同意验收 同意验收分部工程 地基基础分项工程 5行政办公楼检验批工程 数量施工单位 检查评估13合格证程 433合格屋面工程 45合格装修工程 1037合格建筑环保 33合格给排水安装 55合格电气安装 922合格质量控制资料合鸽全安全和用途检验测试报告齐全符合规定观感质量考评好施工单位考核意见 割工程检验批 验收合耕合设计 及完善要求。同意验收 同意验收 同意验收分部工程分项工程宿舍楼检验批工程 数量施工单位 检查评估监理单位考核意见地基基础 513证程 438屋面工程 34装修工程 1043建筑环保 33给排水安装 921电气安装 922质量控制资料安全和功能检验测试报告观感质量考评合父父父父肴 齐全符合要割工程检验批 验收合耕合设计 及完善要求。同意验收 同意验收 同意验收分部工程 地基基础分项工程 5食堂检验批工程 数量施工单位 检查评估13合格证程 411合格屋面工程 34合格装修工程 917合格给排水安装 55合格电气安装 910合格质量控制资料合鸽全安全和用途检验测试报告齐全符合规定观感质量考评好施工单位考核意见 割工程检验批 验收合耕合设计 及完善要求。同意验收 同意验收 同意验收分部工程 地基基础 证程 屋面工程分项工程机修车库检验批工程 数量施工单位 检查评估513合格416合格34合格施工单位考核意见 割工程检验批 验收合耕合设计 及完善要求。
装修工程 713给排水安装 22电气安装 910质量控制资料安全和功能检验测试报告观感质量考评合父父肴 齐全符合应批准验收 同意验收 同意验收分部工程 地基基础分项工程 5辅助用房检验批工程 数量施工单位 检查评估8合格证程 46合格屋面工程 34合格装修工程 510合格给排水安装 00合格电气安装 99合格质量控制资料合鸽全安全和用途检验测试报告齐全符合规定观感质量考评好施工单位考核意见 割工程检验批 验收合耕合设计 及完善要求。同意验收 同意验收 同意验收六、工程实体质量情恳唬⒔峁构こ讨柿壳榭觯结构项目施工过程中，稿工程撑拉杆件固定牢固稳定。 钢筋的品种规甘量遵循设计能切关标准的要求，钢筋表面洁 净，无刷油污、老锈。钢筋的规赣工形状、尺寸、数量、锚 固长度跟接头位置却具备设计能签工规范要求。钢筋焊接由具备 上岗证的电工操赘接接头机械精度试验合钢筋氨扣、松 扣的总量不少于应褒量的 10 % 。钢筋阿弯钩形状和朝向、接头部位和绑扎长度依照健全规定。箍筋数量依照设计能卿钩角 度和平直段的宽度几乎具备施工规范。混凝土用泥土、水、骨料、外 加剂等具备设计能签工规范要求，混凝土按配合比、试验报告配 制，原材料计量、搅拌、行政和施工缝处理遵循施工规范要求。
混 凝土哲实，无露筋、无空隙夹渣层。混凝土垫层强度检验评定情 哭舍楼、综合办公楼、行政办公楼、食堂、机修车库、辅助房未 经检测的混凝土垫层强度全部合格。瓢浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均?0%，灰 缝横平竖直，平式正确。经验收未看到 3 皮砖的通缝，练鲜┕す娣叮峤畛ざ燃笆糠仙杓萍肮娣豆娑ǎ乖熘 位置合理。砂浆试块强度评定情岿有水泥试块强度全部合福ǘ⒆笆巫靶蕖⒎浪⒏潘艿馈⑾郎枋⒌缙爸冒沧啊 建筑节能减排项目效率情况：装饰装修施工过程中赴修材料进监理检查考核符合施工合 同及设计能迁灰工程施工加强网（玻纤网、钢丝网）与应力搭接 宽度?00mm，抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层 无爆灰和开裂，表面光洁、洁净，接槎平整，垂直度、平整度及悍弦糯肮こ滩捎煤贤娑ǖ钠放泼偶八芨执埃糯安闹省⒌ 级、类型、规高寸符合设计及招标程序能桥窗安装牢固、开 关灵活、关闭严密，与地面裂开嵌缝饱满，腹直度、水平度、平 行度符合应蔷工程瞪用轻钢暗龙骨惮耽龙骨及饰面 材料颜色、品种、规赶设计及合同应洽龙骨及外墙材料 安装牢固，安装尺寸及连结方法具备设计能俏面材料表层洁净、 色月，表面平整度、接缝直线度、高低差符合规范应俏面板 （砖）工程选用的饰面板（砖）均采取招标程序要求的产品，其种类、 规刚色跟外观具备设计能俏面板（砖）安装牢固，饰面边线 顺直，表面粗糙、洁净、色月，无破损和缺擞缝间距、高低 差符合应嵌缝密实、平直。
涂饰工程采取的油漆品种、型号和外观具备设计能勤墙上漆色彩均匀一致，无泛碱、咬色、立疙 粗镶墙上漆色彩均匀一致，连接稳固、无漏涂、透底、频认窒蟆本防水工程分为屋面隔热与室外卫生间防水两部分家装，屋面隔热 采用 JS 防水涂料（聚合物水泥基复合防水油漆），室内保温采用聚 氨水涂料。防水油漆施工中涂层均匀，蝴合要且内保温 施工完工侯水试验检测无破损，斜屋面转折面、风道、耻、 匙等根部经淋水试验及雨季观察无破损问题。本项目给排水管道安装工程给水管采用驱铁管、镀锌钢板 及 PPR 管，排水管采用双壁加劲塑料波纹管及砼现浇管。给排水工程 所采取的杠材材料、规腹力等级及生产效率等均依照设计能 曲标规定，管节安装连接严密无缺陷，管材防腐符合应区排 水管洞回填深度及孔洞清理符合设计及完善能堑槽回填前管道闭 水、试压等实验检测符合应秦填材料及压实符合设计提出。本项目蛀防设施为消滑消哗水管材知驱 铁管及铸铁管道，消话相关气场涸其品种、规搁符 合设计及完善能屈装及外观完好，祈面无划痕。消坏统 安装完成盒了软管丛验及室内消辉射记录，经检测满足 设计提出。本项目电气安装用于的低压线材、配电箱、接线盒、开关、插 座、灯具等电聘品牌、型号、规歌计及合同应躯，且无 虽形，附件齐全、完好。
避雷引下线、接地设备及引宠置均 按设计图纸及完善能扦，经检测接地设备及接线电感符合设计应 扦萝经隐蔽检查验收合涪于接线接零及与导管连接相关 工猩壶行电线（电缆）番哥聘安装牢固、接零、 接地可靠，接线规范、整齐、清晰，导线绝缘良好，无耍本项目建筑环保稚用檐口挤塑板保温与聚苯颗粒外墙保温 的形式，与建筑环保相关的挤塑板、聚苯颗粒砂浆混合料、界面剂、节能灯具等均送报具备许可的实验室检验合钢场保温层施工中， 界面剂涂刷均匀，抗裂期纤维网铺设规范，保温板及防水卷材蝴 合要牵ㄈ⑹彝夤こ本工程室外工程包括露天楼顶、道路、广场、给排水等项目。 室外围墙瓢浆密实饱满，水平灰缝砂浆饱满度均?0%， 灰缝横平竖直，平式正确，透视围栏铁艺护栏加装牢固、规范。 瓢浆试块强度评估所有合傅缆仿访嫖怕访妫旁牧暇觳夂细攀┕す讨心０ 安装牢固，哲实，预骂及传力杆符合设计应桥面板孩 平整度、横坡、标高等符合设计应鞘彝夤愠〉孛嬷蹇椴钠躺瑁骞娓仙杓萍 招标程序应翘设完善，表面粗糙、拼缝整齐。 七、安全和用途检验资料审查及枝可抽查情?、建筑物垂直度：最小偏差为 3mm,最搭为 5mm,符合设计 及验收规范应?、建筑物标高：最小偏差为-2mm,最搭为+5mm,符合设计及 验收规范应?、建筑物沉降观测：本工程吱筑物沉降观测经**市质监站 下狮设项目质量评估中心于 2009 年 9 月 15 日布点首次观测，截 止 2010 年 3 月 9 日，综合办公楼共完成三次观测，最吹累计 7 毫米，无异常沉降；行政公楼共完成三次观测，最吹累计 5 毫米， 无异常沉降；宿舍楼共完成三次观测，最吹累计 2 毫米，无异常 沉降；均依照设计及完善能?、混凝土构造子分部工程结构实体混凝土密度验收记录及测试 报告齐全、符合应?、混凝土构造子分部工程结构实体钢筋保护层洪收记录及 检测报告齐全、符合规定。八、质量检测结论: 本项目缚、分项以及搁批验收合歌计变更、设计核定情肯能扦程品质满足设计和完善能秦柄足规范 强制棠应扦程实体观感较好，讣氏齐全有效，工程 质量评估为合脯意竣工验收。***项目监理部 2010 年 7 月 26 日
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）