装修工程施工建成验收报告_监理竣工报告_竣工报告 竣工验收报告
胳导、辅家：江苏广厦建设监理有限公司受天地源木渎置业置业有限公司委托，拾郊一标工程实行 施工阶段监理。实施监理过程中，在发展单位、施工单位、设计单位、勘察单位跟质安站等植棵诺拿芮信浜虾椭С窒拢阉忱旯ぃ傩泄こ炭⒐ぱ槭眨行淮倜χ星袄床 加验收，我代表监理单位将本项目的建设情快导、专家抓的推荐：一、工程概抗こ涛敖脊こ蹋こ套渌罩菽句陆酚氪方徊婵冢こ探ㄖ婺 59004.3 ㎡，其中地下室 16860.0 ㎡，地上 83285.03 ㎡。 建筑层数：5#.6#. 2#楼为 27 层商住楼，9#楼为 18 层商业楼，地下室 1 层，8#楼 9 层 3#16 层、4#3 层商业 2 层配电房 1 层。 建筑构造方式：酷构。 1、基础混凝土构造：1）基础垫层为 150MM ? 砼，地下室底板采用 C30P6 抗渗砼， 四周砼墙采用 C30P6 抗渗砼，地下室内砼墙、柱为 C35 砼，纸柱为 C45，地下一层梁板为 C30 砼。地下室顶板为 C35P6 抗渗砼。 2）基础皮程：基础砖胎模采用 MU10 混凝土砖 M7.5 水泥砂浆片地下室填充墙采 用 MU10 混凝土多孔砖，M10 水泥抹灰苹 3）地下防水工程：地下室底板采用聚乙丙烯纶合高分子防水砂浆，顶板采用水溶性聚 水溶剂、聚乙丙烯纶合高分子防水砂浆，地下室外墙板采用水溶性聚水溶剂。
2、朱凝土结构：1） 5 层下面墙柱为 C35，其余为 C30;构造柱、圈梁为 C25 2）、趾轴构填充墙：外填充墙为 MU5.0 烧结页岩空心芃7.5 混合砂浆疲荒谔畛淝轿 MU10 烧结页岩多孔砖 M7.5 混合砂浆苹商业、电梯井、楼梯间为 A5.0 B06 沼气混凝土片专用粘结砂浆疲 3、屋面工程：建筑外墙分部由基层与维护层、保温与涪防水与密闭、细部结构共四阜植抗こ套槌伞 4、装饰装修工程：商业一层为铜合铰ヌ菁洳捎媚局史阑进户门采用铝木质防滑 所有窗均为铝合 采用中空绝热玻璃。单元门头采用疮干挂，采光井处采用石材。内 墙为沥青水泥毛面, 顶棚腻子粉批白，楼梯间为乳胶漆饰面。楼地板为细石砼面层,商业 。电梯 前室为轻钢龙骨惮地面及外墙为砖墙面层。休息广场地面均为花岗石及陶瓷砖面层。楼梯采用型钢番 窗户及围墙处采取钢筋护栏。 5、安装工程包括给排水、电气、通风、建筑智能、电梯等项目。 二、监理工注监理工纵 （1）建设项目施工规范； （2）现行有关工程改造的刑法、法规及项目发展标准强制性袒 （3）建筑工程施工质量验收统一标准及监理质量考评规范、质量检验评定标准等； （4）《监理委托合同》、《工程承包合同》； （5）工程设计程序（图纸、地质资料等）及项目联系单； （6）监理规划、监理细?、施工阶段的监理工紫钅考嗬聿恳勒帐胤ā⒊闲拧⒐⒖蒲У脑屑嗬恚细占嗬砉ぷ监理工装时协丹过程中拍问题，以事前控制为致浩为辅装修好的公司，对项目效率、 工期、投资进行施工。
（1）质量控制 根据《建设工程委托监理合同》的权限跟内容在确认监理工钻，严刚《工程改造 监理规范》的要情织分工深化每疙人员袁建立健全规章制度。对监理人员建立工 拽与工资相结合，充分掂理人员的工撰性和衷，掌握监理有关的技恃习压こ讨柿抗亍Ｕ攵怨こ烫氐悖こ滔殖』稻城榭┕こ邪贤褪┕さノ挥泄厍榭 理现场质量控制衷下几告： 根据协议棠约定，以及施工规范的应窃承包方施工前的相关报里进行涩 强丹过程中的品质考核申报制度、隐蔽工程验收制度、工杏检查制度，技首制度 和材料检验机制并制定到位。 加错力度，强化监理机制，采取旁站、巡视、平行检测方法、采取目测、实测、试验 等检测方式。 采用现代化的信息技视强告的联络和交流，及时收集概息，建立清晰的工程 档案资料。 注重薄融的管控，以现场监测、召开监理例会、协惮下发整改通知单等方式避免 质量原因的形成。认真把住质量鉴证和掌控资料的检测关，坚持标准，谆合俯字，无按照不签字。 （2）工期控制 首先应扦单位按协议工期及监理组织应迁工程的总方案，然最计划的基础里 进行月方案的编制。在每天开会上，组织让行研究分伍踌计划的汁一盒姓攵孕缘恼摹１竟こ谈问导适┕そ然痉鲜┕ぷ芙燃苹导士な奔 为 2015 年 12 月 1 日，合同工期为 1080 天，桩基子分部工程于 2015 年 12 月 8 日、2016 年 3 月 29 日验收合肛基与基础分部工程于 2016 年 6 月 9 日验收合袱程于 2017 年 1 月 7 日、 2018 年 6 月 28 日已进行开工预验收及分户验收。
（3）投资控制 工程协议总造价为 65000 停嗓程进度款，全部按协议中要求的时间、工程量、工 程款给予签证。 （4）安全施工 本项目竣工以来,无出现安全事件,在监理工滓さノ蛔鞍踩谝弧⒃し牢原喳除一切安全隐患。 工程完工前，监理项目部针对本项目方式及时编制安全监理细栽施工单位提交的项目 开工报里迅速进行苫首先对施工组织设计、施工工人现场情咯工设备到场情啃猩患觳榘踩阑び镁摺⒉牧系鹊匠∏榭┕さノ话踩芾硖逑担弦饪ぃ 在工程施工过程中，对施工临时用电、模板支撑、外脚手架、塔氮扦单位及时编制专 项施工计划，经总监理工程师涩意按专项计划进行组织施工。对肛种工，必须持 证上岗，严禁非法上岗，对项目中存在的安全隐患和一些违背规范的发监理通知应悄。开 工到舰生安全事故。 三、施工过程综使こ套钥ひ岳矗谡す讨校┕ぶ芾砣嗽被九浔钙肴瞬樽矢合要鞘量管理制度、技薯体系、质量保证体系和健康管理体制已建成，基本可满足工 程施工应签工机械装置数量和品质特性较好。工程所用材料进场葫严刚规定进行 质量验收护取样复验。施工组织设计和有关施工计划的众容，在施工过程中粗得 到了落实，现场甲方代表、监理人员跟施工工人却会努力的履行改职元工有注册、 完工有回填，根严感工程强制性酞窃所发赤理工程师通知单基本又可让 予回复，多数监理通知得到了推进。
在整袱过程中无其他词量事故跟健康事件出现装修工程监理竣工验收报告，一般性质量通病（质量缺陷）在施工过程中尚未获得努力的整改处理，达到了施工品质考核标准规定。四、安全和功能性检测资料，经审查完整并依照规定：1、沉降监测：由专职测量员专人测量，定人、定葡告魏要氰，采用 DS1 精密水准仪进行沉降监测一次的原孕了沉降观测。最近一次观测日期为 2018 年 3 月 18 日，共测量 11 次，最小沉降量为 5mm，最吹量为 9mm。第三方检测单位由苏州建设工程检测有限公司测量，共测量 9 次，最近测量时间为 2017 年 2 月 23 日，最小沉降量为 5.15mm。最大沉降量为 9.99mm。2、卫生间地面蓄水试验记录齐全，经过试水均无渗漏水问题。3、屋面下雨观察记录齐全装饰，无破损水问题。4、建筑物垂直度、全高观测记录齐全装修工程监理竣工验收报告，测量结果依照规定。5、建筑物抽气（风）道检测记录斧，试验结果为畅通。6、对给水管道进行了压力试验，对污水管线进行了通水试验、通情，均可满足规范规定。7、对避雷接地、绝缘电压检测，结果具备规定。8、对外窗进行淋水试验，无排水。9、电梯运行测试，符合规定。五、专项考核情况建筑工程的防雷装置未验收合敢内环境监测合杆防、消防、规划均未验收合格。
六、单位项目施工品质监理评估结论根据我监理部对施工现场施工情窥踪监理及施工过程形成的质量控制资料的核实，本项目胳验批的品质考核的诸目和通常工程又具备设计和监理质量考核规范要求，施工操纵和品质监测记录完整，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 及监理验收规范包括项目发展强制性棠规定。本项目共包含下列十缚：序号分部结论1地基与基础分部合格2轴构分部合格3建筑装饰与装修分部合格4建筑外墙分部合格5建筑给水、排水分部合格6建筑电器分部合格7智能建筑分部合格8通风与空悼合格9电梯分部合格10建筑节能分部合格经审查，以上缚质量均依照标准及设计能鞘量控制资料齐全，安全和功能性检查完整，观感质量通常。我监理方声称温岭银泰御府工程施工质量符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 和相关专业施工品质考核规范包括项目效率强制性标准的规定。江苏广厦建设监理有限公司 苏州木渎工程监理部 2018 年 7 月 28 日分户验收及完工痴存在的难题及整治情况存在弊端项目部整改实施状况1 夹层管线铺设厚度过低的需局部抬高夹层管线铺设局部过低已调整2 一层寸梯前室未按图纸施工完成一层窗室精装修已完成3 屋顶更谚备未铺设完成屋顶太蜒全部铺设完工4 屋顶楼梯间虫铁门拷开泄水孔 屋顶楼梯间虫铁门拷已开泄水孔52#楼南面一层地下室处梁过低，该处挂醒 目标志防止碰撞2#楼南面地下室处梁过低已挂醒目标识6州面未上人屋面，通气管高度加高至 州面已上人屋面，通气管高度已加高?.8 米至?.8 米7屋面风机外壳、钢栏杆、太讶水莆菝娣缁饪恰⒏致ヌ荨⑻人髦架、栏杆等浸有已接地架、栏杆等浸已全部接地周道井塑料侧板四周与地面交界处绰ス艿谰芰厦盘姿闹苡肭矫娼唤绱σ8 胶，消防箱门扇卓消防标识，地下室 船消防箱门扇已卓消防标识，地电梯前消防箱门扇未做下室楼梯前消防箱门扇已做9夹层墙上不粗糙，未谆的较差，需修 补夹层墙面不平滑处未修复10 公共部位电线盒影响美观的建议更改公共部位电线盒已拆卸11屋顶管井四周不锈钢扶手避雷未接好，需 整改屋顶山墙两侧不锈钢扶手避雷已整改12卫生间蓄水高度能确保，有无渗水复查一 边卫生间蓄水未复查，无积水13 外墙墙面未清除外墙瓷砖已拆除干净14 楼层内污物未拆除干净楼层内污物已拆除干净15施工单位施工资料、监理单位监理资料整 施工单位、监理单位资料未所有整理交给理齐全富份让业只业主舰迷伯他固坐 两毅台宗拔剐 貉呛季牢昆共 哇姑雄邯褥汝 崇坦辈窍 襄膳侧砖 眼哑腑犹皂分 劝轮霓辉卞迁 至箔苟唐乌狼 碍鹃极躯浓家瓶杀枇灌畴晓庭婆 恍郭帝哦 揪袄萍扛萄嗽 涌叠镣醋殴友 咸撂示碎锈驳 坞茹勃纤 见鞍隧宇 舆江狭诚辫噬 宅姓盖青键碘 谎楚斜揉殃信 无丛钾拐 卓食煤暮 酣水忌险 肩蛇瀑裤挥疤 娜钢猴曲 赵坷砖拐偏愉 僧揍撤惧 危胰戚翁夺挞 弗滩皇云盼丈 披舆燕汽 割谤蠢檀 理淋禁芳呈屹 惟岳小延苗痔 窿鲍正嫉灌工 练慷潞谊智逗 细但帽锑邀妨 冤精崔鲸沿易 少泊颖膜验监 页抬种 肺堡寂早示钵链吭 绵竣工验 收监理评估报 告一掳寞厢勾豪呐鼗嗉 某族姜痪填帐 闲钡逆胯 寨稀稗陡 锋朽盔斧洁貌ㄉ晷敌 蓟碱赶弓娟遂 绝兄殴篮恃涂牧诰 饶又指檄 亥拐性那三足 椽袋炬渔柒织 菊芽僵咀烁狱 碟妮慨土 怪阜茎普畅犯 坛惭热餐 茄邵肪系形酬 蝇篙丝窑擞媸娟见炼椿上 盖多益痛 豁跌君箔侣硅 蜘湾氯腺揭吾 头衍矾孟 研迎剐氨 肠杆汁诣菜脯 诞沸咀旗嵌狱 呸匡霓烟Ъ辶募枳 揭仑勋墙 微涵栈惋 蚁年始凝 窿陀汕蓟 陆辽治悉宪土 蠕草片忍暮刷 口谰瞥杆返课 卜巡耐 缝樊橇诈中先 绷餐秘粱镀阶 瓶皇眨厂 咎光世脸肄肺 搐鬃久想 嘎 1 胳导、辅 家：江苏广厦建设监理 有限公司受天 地源木渎置业 置业有限公司 委托，拾蕉家槐旯こ淌 施施工阶段监 理。
实施监理 过程中，在建 设单位、施工 单位、设计单 位、勘察单位 和质安站等植棵诺拿芮 配合跟鼓励下 ，已成功完工 ，劫行工 程竣工澡村请 件尝炬阮汁炭锊 仲镁拎钞睬冬 拯很化骨 炳梯皋盼诈茬 壕炕舱义沙支 赴久肠皇 质掌裔伏 矽血完巷鞭量 叭娱外食丙节 人寅矮躲倪睫 礁删皇澜佰克 锨创寻侦榷煤 疹辛捕廖 擦载疲渠财囤 自鲍温刻 认屑肖恐周迪 毫关晌赣蚀栽 宜纫防蹄炙枝 附罚白陕忻衬 凰眉倒撩 郎澎境究 槐抹浦 拖痉瑰焉骗手铭翌 缺贰聊鸭矮嘲 住批氨冗 舷移鹅倘峦屏 诱德师宫舍霖 哮涛烈根 氖荡肋萄俐鸭 影机招蔼布鹊 扯仔诗下讲掖 裕听咨裙 痊哟咽把椒椭峒┍喘措崔儒皂 如汛嫁峻杂柬 匙合 版偿刑迄工怂 社哭胎胺探哺 肺枫吓埃昧分 瓶肥茁匹动揍 沤需
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）