房屋装修包干价竣工结算_房屋建成验收标准_措施费包干结算

中标单位：*******

招标业主单位：*******

合同名称： (略) 葵潭镇人民政府装修工程定点招标合同

合同编号： *** *** 5

* 方： (略) 葵潭镇人民政府

* 方： (略) (略)

合同金额：￥ * , * . *

金额大写： * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元 * 角 * 分

项目关键词： (略) (略) 修缮工程

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律要求，遵循平等、自愿、公平和宽容信用的方针，双方就项目施工及有关事项协调 * 致，签订本协议，并共同遵守。

1.工程概况

1.1工程名称： (略) 葵潭镇人民政府装修工程定点采购

1.2工程地点： (略) 市 (略) (略)

1.3承包范围：

按图纸、 (略) 包含的范围，包施工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全、包安全文明施工、包环境卫生、包开工验收、包竣工图纸资料编制等

1.4承包模式：总价包干。

1.5工期：从 * 日至 * 日，总工期为9天。因遇不可抗力因素导致的工期拖延，由双方协调确定。

1.6工程质量：合格。

1.7合同总价款（人民币小写）：￥ * , * . * （人民币大写）： * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元 * 角 * 分

2. * 方工作

2.1开工前确定 * 方的设计施工图纸， (略) 现场交底。 (略) 分腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。 (略) 分腾 (略) 滞留的家具、陈设等采用保护机制。向 * (略) 需的水、电等设施，尽可能地提供电讯之便。协 (略) 涉及的各类注册、批件等手续。

2.2指派驻工地代表， (略) 。对工程质量、 (略) 监督检测，办理验收。

2.3如确实应该拆改原建筑物结构或系统管道， (略) 门办理相应许可证件。

2. (略) (略) 保卫、消防等工作。

3 * 方工作

3.1参加 * 方组织的施工图 (略) 交底，于完工前1天提交施工方案、进度计划并且人员配置资料（包括专业科技人员、专业资格执照、项目负责人执业证书、安全督导合格证书等）和进度计划让 * 方审定。

3.2指派曾浩鑫为 * 方驻工地代表， (略) 。按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由 * 方负责的各项事宜。

3.3 * 方需要明确违反下列各项要求，如因为 * 方的缘由，致使由以下几点而形成的相关 * 切经济原因跟 (略) 由 * 方承担：

3.3. (略) 施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护规定。严格遵循图纸或 (略) 施工，做好各项质量检测记录。参加开工验收，编制项目结算。

3.3.2遵守国家或地方 (略) (略) 管理的要求，妥善保 (略) 周围建筑物、设备管道、古树名木不受损坏。处理好因为施工产生的扰民现象及与周边单位（住户）的关系。 (略) 保卫和垃圾消纳等工作，并承担相应数额。

3.3.3施工中未经 * 方 (略) 门同意，不得随意拆改原建筑物结构及各类设施管道。

3.4工程完工已移交 * 方之前， (略) 的 * 切设施和 (略) 保护。

3.5按附件签订《项 (略) 承诺书》，并主动违背承诺书条款。

3.6按附件签订《专 (略) 承诺书》，并主动违背承诺书条款。

4对于工期的承诺

4.1 * 方提出比协议承诺的工期延后完工时，应征得 * 方批准，并支付 * 方因赶工采取的举措费用。

4.2因 * 方已按承诺完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3因 * 方责任，不能按期开工或因故无故停工，影响工期，工期不延期。

4.4因设计更改或非 * 方因素导致的断电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（ * 周内累计计算），工期相应延期。 (略) 述情况， * 方应在事发后 * 小时内确认 * 方，并提供足够证据给予承认，否则 * 方将不接受 * 方允许顺延工期的做法。 (略) 代表签证后，工期作相应延期，并用书面方式确认顺延期限。

5对于项目质量及验收的承诺

5.1本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰装修施工质量验收规范》（GB5 * ）、《建筑工程施工质量验收评定统 * 标准》（GB *** 1）等国家建立的施工及考核规范为品质评估验收标准。并超过合格标准。

5.2 * 、 * 双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续。 * 方要于验收前 * 小时通知 * 方， * 方代表接到通知后 * 小 (略) 检验，认可签证后， (略) 下 * 工序施工。若 * 方要求复验时， * 方要按规定申请复验。若复验合格， * 方应承担复验费用，由此产生停工，工期延后；若复验不合格，其复验及退货费用由 * 方承担，但工期也不予顺延。

5.3由于 * 方因素导致效率事故，其返工费用由 * 方承担，工期不延期。

5.4工程完工后， * 方按要求整理提供清晰的技术档案资料并发出竣工通知书经双方协调确定验收时间， * 方在两人确认的验收时间内组织验收，并申请复核、移交手续。如 * 方在要求时间内无法组织验收，需立即告知 * 方，另定验收日期。但 * 方要承认竣工日期，并承担 * 方的看管费用跟相关成本。若验收不合格， * 方在 * 方限定时间内设置后再次验收，并承担由于更改而形成的成本。工期不予顺延，竣工日期以最终检验合格的日期为准。

5.5工程完工验收，应以监理图纸、技术工法纪要、设计修改通知、国家发放的监理验收规范和质量检验标准为根据。自项目移交 * 方管理日起计算，装修、修缮项目保修期为2年，在保修期内因施工导致的项目效率现象, * 方要书面告知 * 方并 (略) 修理。

6关于项目价款支付及核算的承诺

6.1工程完工验收后， * 方要求项目结算并将有关资料送交 * 方。 * 方要在接到上述资料3天内审查完毕，若已要求异议，应在审议完毕后5个工作日内支付项目款。

6.2 * 方申报项目款同时，向 * 方提供等值有效的项目发票。

7合同差额的承诺与调整

7.1本合同款项用于固定税费合同，该协议给付以及了本项目工程量清单、 (略) 内容。

7.2合同价款中包含的成本范围：

7.2. (略) 编写的综合价格及售价在合同期内，不因鉴于燃油、电费、运输费、任何成本、税种、货币汇率升降、工资、地方政府缴纳的有关费用、材料差价等造成的价位波动而调节，也不因交通管控、夜间施工、冬、雨季施工、 * (略) 地不足、成品保护、配合服务、临时赶工等状况似乎导致的成本调整，并未充分考量了其它也许因 (略) 增加的费用。

7.2.2 * 方应负责价格的综合单价及售价的准确性 (略) 引致的负担。 * 方已报，但对于 * 个有经验的、尤其是有着与本项目相类似的工程施工经验的 * 方应该 (略) 踏勘中、或实际状况中、或本身的项目施工实践中了解到、估计至或也许了解到、估计至的子目之成本要视为已摊至其他的子目单价或售价中到。任何价格时的计算出错和漏项， * 律由 * 方承担，合同价不会因 * 方的设计思路、估算出错和漏项而作出调整。

7.3合同价款的调整事件：

7.3.1本合同属总价包干合同、工程量清单、施工图包干。工程项目实行以来和核算时，施工图纸和项目量清单中的内容（工 (略) 签证除外）不予增加，即使工程量清单有漏列，只要施工图纸已有相关内容，均不调整价款。

7.3.2风险范围以外合同价款调整范围：

（1）设 (略) 签证(暂估价项除外)增减经费经 * 方和 * 方双方确定后推进;

（2） * 方给定的以暂估价(项)形式列出的。

（3）金额在 * 元以下的更改不做价款调整。

7.4调整方法：

7.4.1设 (略) 签证由 * 方提出经 * (略) 调整。任何更改洽商须有监理单位（如需)、 * 方签字才能生效, * 方因没有遵守此协议,引起的其他返工,其代价或工期拖延又应由 * 方负责。

7.4.2 * 方给定的以暂估价（项）形式列出的,按项目实行步骤中的实际发生额由 * 方提出经 * (略) 调整。

7.5设计更改及设计外增设工程项目的结算方式

7.5.1工程量清单有的项目，按照工程量 (略) 结算；

7.5.2工程量清单有诸如的项目，按照工程量清单 (略) 结算；

7.5.3工程量清单没有相同或没有类似的项目，按照最新的中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《 (略) 省安装工程综合定额》、《 (略) 省建筑及装饰工程综合定额》计价，总价给与下浮，下浮率＝（1－成交价/最高限价），其中人工、机械台班价格按施工当期 (略) 市建设工 (略) 发布的价格（ (略) 在地相关程序）执行，材料系统费用按下列约定方式结算：

（1）工程量清单有的材料系统，按项目量 (略) 结算；

（2）工程量清单没有的材料系统，有指导价的依照如下优先次序确定系统材料价;

Ⅰ、按施工当期《 (略) 工程造价信息》（ (略) 在地相关文件）对 (略) (略) 行情价较低者结算；

Ⅱ、按施工当期《 (略) 工程造价信息》（ (略) 在地相关程序）对应品牌 (略) 商信息费用下浮 * %结算；

Ⅲ、按施工当期《 (略) 地区发展项目材料（设备）厂商价格信息》（ (略) 在地相关程序）对应产品的材料、设备费用下浮 * %结算。

（3）工程量清单和指导价都没有可依照的材料系统，由 (略) 报价，由 * 方监理单位及 * 方审定后成为结算依据。

7.5.4工程量清单中没有相同或没有类似且无相关定额的项目， * 方按照施 (略) 价格编制预算，送 * 方/监理单位审定后成为结算依据。措施工程费不另计。

7.5.5措施工程费、预算包干费不计取。

7.5.6其他

（1） * 方 (略) 、分包人(自有分包人)及材料设备 * 方花费而产生的偿付纠纷, (略) 解决, * 方不分担任何责任,也不负责协调应对。

（2）安全文明施工措施费。 * 方要按要求读取安全文明施工成本，并列入工程造价，在竞标时不得删减。其他的举措项目能按照施工 (略) 计算。

（3）规费和费用。规费是指政府 (略) 门要求一定缴纳的成本,包括项目排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等；税金按要求计取。

（4）技术完善要求的成本要包含在价格中。

（5） * 方须 (略) 地的基础里,结合本项目实际工程量及本身劳 (略) 安排,充分考虑如施工工人(含管理人员)的食宿以 (略) 地、人员及材料的运输等与此相关的成本, (略) 分收费纳入报价中，结算时不做调整。

（6）计日工核算， * 方需要在出现计日工 * 小时内，向监理人和 (略) 签证，否则不予计量。

8关于材料供应的约定

8. (略) 需材料，需经 * 方管理人员、监理人员（如有）验收合格后方可选用。材料及系统由 * 方采购 (略) 地。

8.2材料设 (略) 合格证明。如 * 方对材料、设备有异议， (略) 检验，检验成本由采购方承担。

8.3材料设备和 (略) 理原则：如遇材料涨价， * 方不再另外调整。

9有关安全生产跟防火的承诺

9.1 * 方在施工之后要明确遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的条例、规范。

9.2由于 * 方在施工生产步骤中依照有关安全操作规程、消防法规，导致出现安全或爆炸事件， * 方应承担由此产生的 * 切经济损失， (略) 有的健康责任由 * 方负责。

9.3 * (略) 地的平整，施工范围内的用水、用电、临时设施等系统、材料的提供及施工。

* 奖励和违约责任

* .1 * 方要及时维护 * 方提供 (略) 堆放的家私、陈设和工程成品，如产生损耗，应照价赔偿。

* .2 * 方未申请其他证件，擅自同意拆改原有建筑物结构或系统管道，由此产生的代价或事件（包括罚款），由 * 方负责并承担代价。

* . (略) 有设计修改，必须经过 * 方书面告知后 * 方才可实施，否则视为无效；若 * 方擅自 * 方书面告知而单方面更改设计并实行装修效果图，则被视为 * 方违约， * 方负责恢复到原承诺的设计，并且承担 (略) 有费用及损失；

* .4未经 * 方同意， * 方允许拆改原建筑物结构或系统管道，由此产生的代价或事件（包括罚款）房屋装修包干价竣工结算，由 * 方负责并承担代价。

* .5未申请复核手续， * 方允许动用，造成负担由 * 方负责。如 * 方确需提前使用，可 (略) 情况确定及记录有关资料。

* .6因 * 方问题，合同 (略) 时，应告知他们，办理合同解除协议，并由责任方违约对方于是产生的经济损失。

* .7 * 方出现以下协议的其他 * 条， * 方有权声明终止 (略) (略) 分：

（1）依照国家有关法律、法规的要求,宣告解散、倒闭，与债权人达成协议；

（2）办理清算；

（3）办理公司的重整；

（4）与 (略) 合并；

（5）经 * 方证实即将失去偿还欠债的能力；

（6）严重违反协议重要条约承诺。

* .8本合同按照合 (略) (略) 分终止后， * 方要在收到 * 方书面告知后，在要求 (略) 有人员与器具及器材等。否则 * 方放在工地里的用具、器械等将被指出废弃物， (略) 理，处理费用由 * 方支付。

* (略) 理

* .1 (略) 期间，双方产生分歧时，在不妨碍工程进度的前提下，双方能采取协商解 (略) (略) 调解。

* .2当事人不愿通过协调、调解解决以及协商、调解不成时， (略) 中出现的分歧双方 (略) 仲裁。

* 不可抗力

* .1 * * 双方的其他因 * 方因不可 (略) 合同时。应立即向他们书 (略) (略) 或 (略) 的原因，取得他们同意后， (略) 、 (略) (略) 合同，并按照详细 (略) (略) 免除承担违约责任。

* 其它约定

* .1本合同自双方签字盖章之日起开始生效， * * 双方不得单方面变更和终止合约。在协议有效期内，合同的更改需遵照双方的批准并以书面的方式确定更改的内容，经双方签字盖章的协议更改内容与本合同具有同等法律效力。

* .2本合同正本 * 式4份， * 方执2份， * 方执2份。

* 方（公章）：

* 方（公章）：

* 方代表（签章）:

* 方代表（签章）:

地址： (略) 省广汕公路与 (略)

地址： (略) (略) (略) 东梯 * 房

电话： ***

电话： ***

(略) ： (略) 农村 (略) (略)

账号： ***

合同签订日期： 年 月 日

附件1

项 (略) 承诺书

致： (略) 葵潭镇人民政府

本人曾浩鑫（项目负责人证书注册编号：粤 *** )受 (略) (略) 委派，拟在 (略) 葵潭镇人民政府装修工程定点招标担任项目负责人 * 职。为提高本项目管理，保 (略) 与采购人签署的项目定点招标合同，圆满完成本项目，我愿就此做出以下承诺；

1． (略) 选派的本工程的项目负责人，保证自即日起到工程完工并通过验收之日止，自始至终全过程 (略) ，代表我公司全面负 (略) 组织，指挥，管理，协调等工作。并承诺在本项目完成后的协议责任保修期内，根据工程实际保修工作必须 (略) 负责指挥，安排要作的保修工作。

2．本人承诺在项目签订合同之日起到工程完工验收完成之后只担任此工程的项目主管，不参与其它任何项目的报名和任何工作，不在其他任何工程兼任职位，如有则由采购人按相 (略) 理，严重阻碍本工程的装修公司口碑哪家好，采购人有权提出更换项目负责人。

3．除非征得采购人的书面同意，否则即使违反以上承诺，不能 (略) ，本人自愿接受采购人得到本 (略) 罚，并批准采购人就此作为我个人的不良记录进 * (略) 门处理。

4．其他

项目负责人本人身份证复印件和两寸相片：

身份证复印件

相片

供应商：（盖章）

项目负责人：（签名）

年 月 日

附件2

专职安全 (略) 承诺书

致： (略) 葵潭镇人民政府

本人吴延洲（安全生产考核合格证编号：粤建安C（ * ） *** ）受 (略) (略) 委派，拟在 (略) 葵潭镇人民政府装修工程定点招标担任项目专职安全管理人员 * 职。为提高本工程安全生产监管，保 (略) 与采购人签署的项目定点招标合同，圆满完成本项目房屋装修包干价竣工结算，我愿就此做出以下承诺；

1． (略) 选派的本项目的专职安全管理人员，保证自即日起到工程完工并通过验收之日止，自始至终全过程 (略) ，代表我公司全面负 (略) 安全生产管控工作。

2．本人承诺在项目签订合同之日起到工程完工验收完成之后只担任此项目的专职安全管理人员，不参与其它任何项目的报名和任何工作，不在其他任何工程担任职位。

3．除非征得采购人的书面同意，否则即使违反以上承诺，不能 (略) ，本人自愿接受采购人得到本 (略) 罚，并批准采购人就此作为我个人的不良记录进 * (略) 门处理。

4.其他

专职安全管理人员本人身份证复印件和两寸相片：

身份证复印件

相片

供应商：（盖章）

专职安全管理人员：（签名）

年 月 日

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