业主买精装房 验收毛坯房遭拒 律师称：业主有权分别进行验收

律师称：业主有权对毛坯房和精装房分别进行验收

楚天都市报讯(记者张万军)购买精装房，到了协议承诺的毛坯房交房时间，业主准备验房却遭开发商拒绝。昨日，武汉市青山区中冶·39大街楼盘的多位业主对此声称不满。

昨日下午，记者在青山区建设三路的中冶·39大街楼盘见到了黄先生、汪女士等四名业主。黄先生介绍好的装修公司，去年10月，他花230多万元在这个花园购买了一套98平方米的毛坯房，签订了一份购房合同和一份全装修合同。今年3月中旬，3栋一位业主进大楼查看公寓改建进度时看到竣工备案和精装修，入户门根本不是销售人员之前宣传的“酒店式入户大堂”，个别未装修好的房间使用的装修材料跟样板间使用的装修材料不一致。消息传开后，很多居民对住房发展质量有怀疑。

多位业主向小区开发商——中冶置业武汉有限公司提出了按协议对毛坯房进行验收的请求，遭到开发商的回绝。3月31日，开发商书面告知居民，已办结竣工验收的相关手续，将在网上遭到公开，该小区不进行毛坯房的验收和交付。

此后竣工备案和精装修，业主们发现，开发商和监理单位建立了对社区的管控，业主们再也能够轻易进小区查看。“开发商将房屋所有装修好以后交付，业主将完全无法确定房子的施工改造质量。”业主汪女士表示。

随后，记者在售楼部见到该小区的销售经理陈经理。陈经理称，该楼盘在业务时，已事先明确向全部员工告诉了该小区是精装修房，不进行毛坯房验收和投产，客户们在出资时也达成了书面的申请书进行确定。对于居民反映担忧房屋发展质量原因装饰设计，施工单位能开设居民开放日，供参观检查。

对于陈经理的表述，黄先生明确提出，他购房时并没有被确认不进行毛坯房验收，他也没有签署申请书。

陈经理称，业主所签的全装修合同承诺了精装交付时间，客户订购的是装修房不是毛坯房，所以它们是全装修验收和交付。

一位不愿透露姓名的律师声称，根据我国的《合同法》，业主们所签署的买房合同跟全装修合同是两份合同，两份合同中对毛坯房的验收交付和精装房的验收交付是独立的，业主有权对毛坯房和精装修房分别进行验收。

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