毛坯房验房指南，掌握这几步，放心收房，保证你住的放心！

如今，经济理由好一点的买房这就会购买房屋，期房就是我们看不到房子，在固定的期限内能够给予房产，房价的高昂，让我们在购房的之后不容得一点马虎，验房收房是关键，毛坯房验房指南，验完这几步，放心收房，开发商都得怕你！赶快跟小编一起来了解一下关于毛坯房验房的相关信息吧！

毛坯房验房的流程是怎么？

1、验收房门

检查重点：开关闭合是否活摇活扔，门后与强接缝的密封胶是否打得非常规整，自己很容易看起来，还有大家需要留意看门锁是否是可以正常使用的。现在通常的正规塑钢门都是双层中空玻璃，并且自带CCC标志。

2、开电闸

如果开发商没有开的话，一定要叫开发商开里家装公司，大家能认真检查总闸，看是否开关灵活，有无损坏！

3、检查电路

一般开发商安装的开关都是有过电保护的，短路的之后能自动断电，这样更安全。大家在检查的之后，可以让相位检测仪插去电线里，然后按前面的蓝色按钮，总电箱相应的位置能熄火，那么就是正常的。最好每个宿舍以及餐厅卫生间都要测一下，空调开关也是可以的，这样省去用电笔测量每个电源是否有电！

4、测量门洞的长度跟高度，以及层高

大家只想要用上一根卷尺就能够简单的检测出数据了毛坯房装修如何收房验房，注意：现在的标准层高在2．85米左右。

5、检查墙体

敲墙的小锤，如果找不到的话，尽量找趁手一点的小敲击物，切忌不要找大榔头，越大的榔头越敲不下去，反而导致破坏性的成效！包布也不行。

此项操作必须具有出众的身体素质，因为敲墙时手肘的强度较快，用左手轻轻摸住小锤敲打墙壁，如果地面有裂缝的地方能听到“空空”的声音，如果室外有做过内保温层敲击效果不显著，一般情形空鼓范围在达到20平方厘米视为开发商整改范围。

6、进行闭水试验

记得一定要做闭水试验，一般是在房间跟卫生间关水24－48小时，然后去楼下相应的位置查看顶面是否有水渍，如果有通知开发商重新进行防水的整改。

7、进行打压实验

主要是对于水管的渗漏进行的，以前的水管一般都是铁管，那么渗漏的可能性比较小，现在都是用PVC管子，用热熔器烫接成的，所以必然导致个别地方能有砂眼和结合不好的地方。

如不进行打压，那么在入住半年或1年后开始有渗漏，那么就是内部渗漏，打压试验通常是2次，第一次装饰公司进场时，第二次是水电改造完成时！

毛坯房验房的注意事项有什么？

1、按照开发商通知的时间申请建房交接手续

若房屋现在具备合同承诺的交房条件，开发商应当在协议确认的交房新房的日期前书面告知买方人申请交接手续。

2、办理交接时必须提出开发商出示相关的说明程序

现行的《商品房买卖合同》示范文本要求商品房交付时一般能依照以下理由：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工初验备案证明材料》；已获得用于住宅的楼房权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行房屋交接时，可以提出开发商出示新房买卖协议中承诺的说明程序。

3、及时书面判决开发商交付房屋

法律要求一旦开发商迟延交新房的，买房人主张终止新房买卖协议需要先判决，催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，方可以退房。所以在申请交接时就会新房开发商拒不出具相应的说明程序，则买房人必须尽快书面判决开发商交付房屋。

以上就是小编为你们推荐的对于毛坯房验房的相关信息了家装，在毛坯房的新房标准我们是了解了很多内容，但是注意事项都不止文中所说的这种。大家仍必须自己向有心得的顾客到探讨毛坯房装修如何收房验房，如果您在现实人生中也陷入这毛坯房验房的窘境，希望小编总结的这种知识能够为您带到帮助。

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