武汉部分小区以精装修价格备案卖毛坯房，被勒令限期整改
中国青年报11月9日消息，从咨询至开盘购买，两个月时间，房子每立方米价格报价涨了数千元；业主到房管局查询才发现，购买的是毛坯房，开发商备案价都系装修房价格。两者之间或许隐藏关联？
最近，这样的行为在上海南京以及“金地·雄楚1号”等在内的个别楼盘上演，引发一些准业主不满。
11月8日，武汉市住房保障和房屋管理局房屋开发与行业管理处相关负责人在接受中国青年报·中青在线记者专访时声称，涉事房地产开发商上述情形，系以精装修价格备案卖毛坯房，涉嫌违法私自抬高房价，已责成限期整改。
两个月等来房价上涨2000多元
7月初，30岁的王女士（化名）来到位于东湖新技术开发区关山村的世茂·雄楚1号楼盘售楼部，想要购买一套三室两厅的跃层住宅，“销售员告知，尚未开盘，预计7月底开盘，每平方米单价1.7万元。”
7月底，王女士再次抵达该售楼部，被确认开盘延期，“可能8月开盘，每平方米单价1.8万元。”
一直去9月1日傍晚，王女士才等来该小区开盘装修公司排名，但单价已去了1.9万余元。考虑到当时武汉市新开售楼盘较少，在经历了排队连夜选房、交订金后，王女士“抢”定了该楼盘4期B6栋1单元一套130.47平方米的现房，单价19334元，总价252.3万余元。
一周后，王女士再次来到售楼部，交付90万元首付款，并与开发商武汉市金地房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。
截至签协议，王女士一直以为，她与其它120多户准业主购买的均为毛坯房。
直到一个多月后，另一名业主裘华（化名）在武汉市住房保障和房屋管理局官网“局长信箱”的一次咨询，揭开了背后重重疑问。
10月18日，裘华咨询金地·雄楚一号4期B6栋1单元备案具体信息。当天的回复显示，经查询精装修住宅竣工备案表，“为装修房”常德装修公司，“如有相关违法信息，欢迎举报”。
以装修房价格备案卖毛坯房
“之前从未没被确认是精装房，我们本来买的毛坯房，开发商为啥备案的是精装房？”“精装房备案价格相对比毛坯房高，这上面是否有‘猫儿腻’？”相关争议，旋即在B6栋1单元业主网络联系群中烧开了锅。
记者查询王女士提供的卖房协议，“买受人所购商品房的几乎情况”及“装饰、设备标准”等相关内容中，并未显示该住宅系精装房。
11月8日，武汉市金地房地产开发有限公司有关负责人在接受记者专访时介绍，该批次楼盘共11栋，其他10栋已卖光，均系以毛坯房售卖；此次发售的B6栋1单元，总共125套房源，8月31日才拿到预售许可证，次日开盘销售。
这名负责人称，这批房源“公司意图是要以精装房销售，所以备案的是精装房。但鉴于在对销售人员培训时的失误，导致销售人员没有及时确认消费者，造成消费者以为购买的是毛坯房”。
10月，在得知这一状况后，该企业“事后告知了居民，并约定交房时将按精装标准交付”。据称，目前已有个别物业补签了精装修协议。如果有居民坚持提出交付毛坯房也可以，但是，合同里的房价不变。
对这一结论，王女士及其它个别市民并不认可，他们觉得，这属于利用降低备案价格的方法，变相降价。
她算了一笔账：如果以当时1.7万元的单价计算，自己需要购入的房子，“相当于两个月时间涨了30万元”。
房管部门已通报
记者将状态体现到武汉市住房保障和房屋管理局。房屋开发与行业管理处一名负责人表示，涉事房地产开发商的情形，系以精装修价格备案卖毛坯房，涉嫌违法私自抬高房价，已责成限期整改。开发商交付时需要以审批的装修房标准交付，具体装修标准，需开发商与房东自行协调。
10月28日，该局对武汉市金地房地产开发有限公司出具《整改通知书》显示，经查，该企业在研发经营中精装修住宅竣工备案表，“金地·雄楚1号”4期B6号楼办理预售许可时为装修房，但在协议承诺的交房标准为毛坯房，损害了消费者合法权益。
由于违规违反《城市商品房预售管理办法》，该局约谈了企业相关负责人，并责成限期整改。
记者了解到，在北京，以装修房价格备案卖毛坯房，变相抬高价格，“金地·雄楚1号”4期B6号楼只是个例。
据武汉本地媒体报导，在武汉保利康桥房地产开发有限公司开发的另一楼市，有购房者对该小区“3个月内租金上升近4000元”难以接受的背后，上述类似情形也存在。涉事3栋楼房共计615套房源。武汉市住房保障和房屋管理局也未介入调查，下发《整改通知书》，并提出开发商交房时根据备案方案向居民交付精装修房。
开发商以装修房的价钱备案卖毛坯房的情形，如何监督与监管？武汉市住房保障和房屋管理局房屋开发与行业管理处此类负责人称，“一要靠行业自律，二是房管部门查处”。
为何没有从根源杜绝？上述负责人没有多谈。涉事房地产开发公司将面对如何的行政处罚？这名负责人称，“正在走程序”，具体处罚标准已经证实。
据介绍，从9月起，武汉市住房保障和房屋管理局规定，新版商品房预售许可证上，将标明房源系毛坯房还是装修房。
不过，以王女士为代表的个别顾客“并不能完全接受”目前的索赔结果。王女士打了个比方：“好比一开始我要买的是一部手机，最后获得货的是带了封套的，但后一种价格增加了，我们能将要接受吗？”
（原题为《武汉部分楼盘被指玩“乌龙”销售》）
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