精装修房屋交付标准 一、精装修房屋标准:word免费下载
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精装修房屋完工标准一、精装修房屋标准:“精装修”指的是“商品住房为修建城市商品公寓中的集合式住宅,房屋交钥匙前,所有用途空间的固定面所有铺设或粉刷完成,厨房和卫生间的几乎设备所有铺设完成,简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要差异在于:毛坯房交房的装修标准是国家强制标准,如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交付时仍没有国家强制执行的验收办法成为准绳,有的也是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等介绍标准,这就帮开发商在打出“精装修”标签的房子里添加了这些的不确定因素。无论是“元平方米”还是“元平方米”的装修标准,在没有统一验收规范的确保下又成了模糊概念。即使在开发商与房产人签署的卖房协议中确定框定使用材料,也无法防止收房时租户对精装质量跟效果不满而形成的心理压力,导致争议颇多。二、精装修房屋内容:开发商将这些服务及配套产品分门别类地制造成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。《交房清单》中了解地标明房屋装修的地砖、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号,室内电器、灯具、家具的产品等《物业管理服务质量标准》中,针对工程五星级管理的前提条件,有的放矢地安排协议中的内容,设置行政餐厅、会员卡、管家服务、小时送餐、保安等内容,使居民买房时会一目了然、心中有数。
交房时,业主只需对照表格核实结果,一项一项地画勾即可。这样,房子交去物业手中,业主有单可查,便会导致不必要的纠纷。三、精装修房屋责任人:、建设部出台的有关文件中要求,开发单位为房屋装修质量的第一责任人,承担房屋装修工程品质责任,负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产工厂负责相应的施工和品牌的品质责任。、建立跟制定住宅装修质量保证体系,将设计、生产跟施工的质量保证有机地联系起来,便于发现原因,研究策略,改进方法,使装修质量经得起长时间的检测。、住宅开发单位应该向购房者提交装修质量保证书,包括装修明细表、装修平面图和大致材料及部品的制造厂商,并执行有关的保修任务。推行装修一次到位的商品住房,由房屋开发单位负责装修工程的全过程管控,不擅自购房者个人聘请施工单位自行装修。附:精装修公寓、别墅验收标准一、精装修公寓(一)相关程序《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》(二)检测工程、套内面积验收:根据现场监测,依据相关的数据估算房屋的套内面积是否与房产合同数据相符。、墙、地面装饰验收(厨、卫生间的防潮,材料颜色的选用及装饰效果是否合乎相关条例规定及协议承诺)。
、根据进场材料的原始资料与实际用材进行比照(依协议承诺的产品、质量、数量、环保指标等进行复核),确定装修材料的合格状态。、木器验收:面层、收口、油漆、保护等是否具备完善及协议承诺进行全方位验收。、电路验收:材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否具备相关规定及协议承诺。、厨房、卫生间的闭水试验:采用试验的方式为此进行检测渗漏情形等。、给、排水验收:依据进场材料手续及相关条例对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。、器具验收:依据协议及相关条例对全部工具进行检测验收。、门、窗验收:从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。、窗帘杆验收:对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检测验收。、家具验收:依据协议及相关条例对家具的稳固、稳定、立板、隔板、内油漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及总体厨房等方面进行检测验收。、木地板验收:根据协议、相关条例及进场材料的手续方面对地面的颜色、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等方面进行检测验收。、吊顶验收:表面粗糙、固定稳定、龙骨防腐、防火处理、结构有效、工艺规范等方面检查。
、油漆、涂料验收:依据协议、相关条例及材料进场手续方面对颜色、手感、光泽、平整、色差等进行检测验收。、其他工程验收:根据协议的规定及详细施工工艺要求核查是否具备相关条例规定。二、精装修别墅(一)相关程序《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》(二)检测工程、套内面积验收:根据现场监测,依据相关的数据估算房屋的套内面积是否与房产合同数据相符。、墙、地面装饰验收(厨、卫生间的防潮,材料颜色的选用及装饰效果是否合乎相关条例规定及协议承诺)。、根据进场材料的原始资料与实际用材进行比照(依协议承诺的产品、质量、数量、环保指标等进行复核),确定装修材料的合格状态。、木器验收:面层、收口、油漆、保护等是否具备完善及协议承诺进行全方位验收。、电路验收:材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否具备相关规定及协议承诺。、厨房、卫生间的闭水试验:采用试验的方式为此进行检测渗漏情形等。、给、排水验收:依据进场材料手续及相关条例对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。、器具等的验收:依据协议及相关条例对全部工具进行检测验收。
、门、窗验收:从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。、窗帘杆验收:对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检测验收。、家具验收:依据协议及相关条例对家具的稳固、稳定、立板、隔板、内油漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及总体厨房等方面进行检测验收。、木地板验收:根据协议、相关条例及进场材料的手续方面对地面的颜色、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等方面进行检测验收。、吊顶验收:表面粗糙、固定稳定、龙骨防腐、防火处理、结构有效、工艺规范等方面检查。、油漆、涂料验收:依据协议、相关条例及材料进场手续方面对颜色、手感、光泽、平整、色差等进行检测验收。、其他工程验收:根据协议的规定及详细施工工艺要求核查是否具备相关条例规定。、外墙验收:根据协议及相关规定依照相关程序对外墙装饰进行全方位的检测验收。、屋面验收:根据协议及相关条例对屋面进行全方位检查验收,特别对外观及渗水、漏水方面对于重点监测工程。、室外绿化:依据协议、图纸及相关承诺对其做逐步的检测验收。附:某住宅精装修标准XX(高层住宅)精装修交房标准及配置物件清单一、交房标准主体构造:混凝土整体浇筑墙体,层高米。
外墙面:底部高级石材,上部优质外墙油漆。内墙壁:厨房、卫生间墙面瓷砖到顶,其它室内混合水泥砂浆,满刮两遍腻子,刷乳胶漆。室内地板:厨房、卫生间地面贴防滑地胶砖,客厅墙壁贴×地砖,卧室铺高强度复合木地板。单元门:选用电子对讲楼宇门。入户门:选用优质防盗门。室内门:选用免漆门、窗套,部分餐厅安装推拉门。窗户:选用高档塑钢窗配中空玻璃。楼梯间:平台、踏步面层均为花岗岩,不锈钢栏杆。阳台:全封闭式。预埋管线:有线电视、电话、宽带预留插孔,煤气管线铺设到户。水电:每户配备独立的电力表。供热:铺设地热管道设备。厨房:卫生间:PVC吊顶。电梯:客梯层站门,载重Kg,速度米秒消防梯层站门,载重Kg,速度米秒。二、配置物品厨房:油烟机,整体地板,各种水龙头卫生间:高档坐便器,高档洗脸盆,高档热水器,高档灯前镜,高档毛巾架卧室:床及家具客厅:沙发椅子,窗帘,各宿舍节能照明大厦多层公寓均采用预应力条基。多层建筑为红砖构造,层高米。六层以上为卧室,阁楼采用室内地板方式,阁楼层自地表厘米高度起桥。小区楼房全部采取地热方式取暖,四面墙壁全部选用高档塑钢中空玻璃窗,阳台窗多为封闭式,单元门采用电子对讲门,入户门使用优质防盗门。楼梯为花岗岩踏步铁艺木栏杆。管道液化气和宽带、有限电视、电话安装到户。室内设计为精装修,厨卫墙地砖及电器,室内门及家具套,地面等均装饰到位
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）