连云港经济技术开发区管理委员会

生物医药产业园商务大厦12层西区、西北区装修工程工程经连云港经济技术开发区管委会批准，项目业主为江苏鑫科医药产业投资发展有限公司，资金来源自筹，已制定，项目未符合招标条件，现对该工程进行公开招标。

一、本招标项目概述

1、工程名称：生物医药产业园商务大厦12层西区、西北区装修工程

2、招标工程项目的中标范围：拟对生物医药产业园商务大厦12层西区、西北区增加玻璃隔断、石膏板隔墙及玻璃门、结构柱包封等，建筑面积约280平方米。

3、工程总量：工程造价约6.9万元；

4、工程地点为；生物医药产业园商务大楼；

5、总工期10日历天（具体开工时间以发包人通知为准）

6、质量标准及科技提出：符合相关国家质量标准及提出。

二、投标资格条件

1.具有独立达成协议的能力；

2.投标人须符合建筑装修装饰工程专业承包二级及左右资质；具备健康生产条件，并获得健康生产许可证，且在工人、设备、资金等方面具备特定的施工效率。

3．项目负责人须符合建筑工程注册建造师二级及以内资格,并具备安全生产考核合格证书（B类）。

三、资格审查方式

本工程资格审核采用资格后审。开标时提供公司营业执照、资质证书、安全生产许可证、建造师注册证件及B类证原件。未按规定提供原件将视为资格审核不借助，按废标处理。

四、投标报价

本项目用于投标下浮率形式进行价格，投标下浮率不得低于15%，低于此下浮率按废标处理。评标方法：投标下浮率次高中标。

五、投标文件组成：

（1）营业执照（复印件）

（2）资质证书（复印件）

（3）安全生产许可证（复印件）

（4）建造师注册证件及B类证（复印件）

（5）法人代表人授权委托书（原件）

（6）报价表

说明：投标人需按附表格式提交，投标程序需提供此类完整文档，并密封，封签上标明工程名称、投标人名称、日期，并加盖印章及法人章，否则将被视为无效投标程序。

六、合同主要协议

1、工期要求：

（1）承包人必须在接到开工通知当日内进场施工，并于当天向发包人现场代表报出施工进度计划。否则在12小时内必须退场。

（2）承包人必须按进度计划施工装饰装修工程竣工结算，若发包人连续检查两次试图超过进度计划提出，则有权解除合同并对未完工程量只按50%结算。承包人必须在接发包人归队通知后24小时内退场。

（3）若因发包人原因或不可抗力因素需延后工期，需经发包人现场代表书面告知，但施工净天数不得超过投标程序要求的工期。

（4）竣工时间的确定：承包人完成所有项目内容后，于次日向发包人提交竣工报告，并与发包人双方现场代表书面告知。

（5）承包人必须按投标程序中所确认日期完成所有内容，承包人每提前两天，承担违约金2000元。推迟将近5天，则发包人有权解除合同，承包人必须在24小时内退场，并按完成项目量50%结算。

2、工程质量：

（1）承包人必须按相关质量标准及技术规定进行回填，发包人在现场检查时每看到一次已按规定施工或材料不合格，由发包人现场代表开出“工程质量不合格通知单”，承包人承担违约金2000元，由区造价管理机构在项目结算时遭到扣除。

（2）工程质量要超过本栋楼20层装修效果要求。达不到要求，承包人无条件返工,直至超过规定提出。

七、工程结算原则

工程结算方式：按实计量。价格执行2014年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、2014年《江苏省安装工程计价表》，费率标准执行2014年费用定额（营改增调整后)的下限值。材料费用执行开工基准日连云港市材料信息指导价；若无，执行本项目施工期的市场价，由承包人采购，价格的确认方法执行开发区《关于对开发区国有资金投资发展项目实施闭合式管理的操作规则》（连开委办〔2015〕113号文）规定。

经连云港开发区财政局财政投资评审中心审查并按中标下浮率下浮后为项目最后竣工结算价（共同确认的报价不下浮）。

现场安全文明施工原则费按连建发〔2019〕36号文执行装饰装修工程竣工结算，未经申报，不得计取。

八、竣工验收与竣工结算

（1）工程竣工后由发包人组织承包人等单位进行开工验收。若达不到质量提出，无条件返工。

（2）本项目的质保期为1年，自发包人签署竣工初验合格证书之日起算。

（3）工程完工验收合格后，由承包人向发包人提交竣工项目结算文件。发包人在收到完整结算文件后30个工作日内递交由连云港经济技术开发区财政局财政投资评审中心进行审查，并在90日内出具工程造价审核结果。在此期间，发包人因结算中的其他事宜可向承包人质询、查证。承包人在收到发包人明确的书面询问、查证后的七个工作日之内要提供特定的合理资料。若承包人在要求时间内不能提供质询、查证资料清远装修公司，则视为承包人自动退出该项计价的经济利益。

（4）承包人提交的项目结算上报值经最后审查后，核减率≤8%，咨询费由发包人承担；若核减率＞8%，则达到8％部分的咨询费由承包人承担（费用计取标准按超出8％部分的调减额的6%计算）。

（5）若开发区审计局对本项目进行审计，则以开发区审计局审计后确认的项目造价为最后结算价。

九、工程付款

无工程预付款装修，竣工初验合格并结算后付到最后审定结算价的97%，质保期满后退还款项，不计利息。发包人在借贷上述费用前，须以收到承包人提供的对应金额增值税专用发票为前提，否则工程款不予支付。

十、其他

递交投标程序时间：2019年10月21日09时00分前，超过时间申请的投标程序将被放弃接收。

递交地点：连云港经济技术开发区创智大厦215房间（开标三室）。开标时间：2019年10月21日09时00分。

开标地点：连云港经济技术开发区创智大厦215房间（开标三室）

十一、联系方式：

招标人：江苏鑫科医药产业投资发展有限公司

联系人：高工

电话：15161342913

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