清溪200多业主被骗：说好的是精装房交的却是毛坯房

张先生说，当初就是看中精装修才买这个楼盘的，没想到收房时也是毛坯房。业主供图

说好的是精装房交的却是毛坯房

律师称，开发商已构成违约，应承担违约责任。

市民张先生报料：我在清溪镇汇景御泉香山小区买了房屋，合同写明是今年6月30日收楼。几天前，我们也正式收到了开发商发来了收房通知。可是，当我们到看房时，发现99%的装修工程还没有完成。我们买的都是精装房，现在交出的却是未完毕的毛坯房，共有200多户业主遭遇这些状况。

业主

开发商说好的毛坯房没兑现

张先生告诉记者，汇景御泉香山三期的新房都是带精装修的，合同写明哪家装修公司好，今年6月30日前收房。6月22日起装修公司排名前十强，业主们陆续收到了开发商的收房通知，收房日期是6月30日和7月1日。

6月28日，各栋的房主满怀欣喜准备到收房。可是，看完之后又非常难过。“房子根本完全没有装修，公共设备也仍没完工。”张先生说，收楼的日子去了，可是房子目前只有贴了个别瓷砖，有的也是铺了管道，卫生间和餐厅等配套设备又仍没安装。这个消息迅速在业主之间炸开了锅，不少业主正式前往现场讨要说法。

张先生向记者提供了一份印有开发商公章的精装修交楼标准列表，上面写明：同意于2015年6月30日按如下标准交付商品房，装修标准以及了家具、瓷砖、燃气灶、浴室柜等。

可是，截至记者发稿，交房日期未过去几天，业主们看到自己的楼房还是毛坯房。从张先生提供的图片，记者发现精装修 毛坯房竣工验收，房间墙壁还是水泥地面，尚未安装瓷砖，有的屋子甚至仍放置着泥土，一片杂乱。

张先生说，当初就是看中精装修才买这个楼盘的，买房时，开发商也约定依据样板房的标准进行装修。

张先生很无奈，他说，现在社区第三期共有200多户业主遇到跟他一样的状况。“很明显，这并没有达到交楼的标准。”而最让他失望的是精装修 毛坯房竣工验收，交房通知仍称居民无权拒绝收房，并提出缴3个月的物业管理费。为此，业主们拒绝签字收楼。

开发商

将于8月20日前完成精装修

昨日下午，记者联系了开发商东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司。记者表明了对话意图后，一名客服说，领导正在开会，并称汇报相关状况后将进行辟谣。但截止记者发稿，尚未接到任何答复。

从开发商答复业主的一份书面文件，记者提到，东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司称，6月30日交付标准为毛坯房，但赠送精装修。“项目未于4月22日竣工初验合格，但由于施工单位工期拖延，材料供应商未及时供货等问题，导致精装修工程尚未按期完成。”

开发商承诺，将于8月20日前向居民交付精装修房产，对于居民投诉的难题将进行协调，如协商未果，双方均可通过法律机制应对。

而作为开发商“赠送精装修”的表述，不少业主声称不满。他们称，购房时未包括了精装修的成本，不存在赠送一说。“一平方6800元，这个楼层的毛坯房根本不值这个价，况且我们购买的就是精装房。”业主张先生说。

律师

开发商已形成违约 需进行对应赔偿

记者就此事咨询了北京市王玉梅(东莞)律师事务所律师赵小兔，他说，购买精装修房时，一般会签署两份合同，一份《商品房买卖合同》还有精装修标准协议。交房时间跟完成精装修时间按照协议承诺执行。

“本案例中，精装修交楼约定时间为6月30日，而开发商未能根据该标准交楼，实际上已形成了违约。”赵小兔说，开发商应承担违约责任，依法予以业主违约，如协议未约定赔偿标准，可依照房子价格损失等进行补偿。

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