监理工程质量竣工预验收评估报告(江苏) -
A.0.15工程 工程效率监测报告 内容提要： 工程概述 工程承建单位 工程质量考核情况 工程效率事故以及处置情形 竣工资料审查情况 工程效率评定结论建 设 单 位：设 计 单 位：施 工 单 位：监 理 单 位 (章)：总监理工程师：监理单位技术负责人 :日期：江苏省住房和城乡建设厅监制 1目录 一、 工程概述 二、 工程参建单位 三、 工程品质验收情况 四、 工程效率事故及处置情形五、 竣工资料审查情形 六、 工程品质检测结论 2一、 工 程 概 况 本项目所位于，结构方式为，层数层，建筑面积㎡ ，抗震设防烈度 度，防火等级级。开工日期为：，完工日期为：，工程协议造价为：万元 。主要分部工程为：地基与基础，主体构造，建筑装饰装修，建筑外墙，建筑输水排水及供暖，建筑电器，智能建筑，通风与空调。目前未完成施工协议的所有内容。 基 础 主体构造 屋 面 结构及装饰情况 楼、地面 门 窗 外 装 饰 内 装 饰 水、暖、卫 电 气3二、参建单位单位 建设单位承建单位勘察单位设计单位监理单位施工单位检查机构其他主要参建单位、分包单位有 监理部几乎情况：监理部由总监理工程师证书号，专业监理工程师和监理员组成项目施工部，负责本项目的监理工作。
主要测试系统跟工具有：游标卡尺、回弹仪、卷尺等 。 施工单位几乎情况：工程项目部由项目主管等构成。4 三、 工程品质验收情况 （一）施工过程的管控和验收： ⒈本项目按国家有关规定，建立以顾问为首的监理部装修房屋，制定了专业人员岗位责任制、隐蔽工程、分项、分部工程验收签证制，建立了清晰的现场质量保证体系。 2.在施工过程中，认真执行国家有关法律、法规、强制性标准和设计程序。严格执行建筑材料进场检验及见证取样检验制等，把好原材料关，保证了本项目原材料质量。 ３.我项目施工部明确执行工程验收制度，并采用巡视、平行检测包括对重要工序、关键部位采用旁站监理等方式进行步骤管理。保证了项目的品质。 4. 我项目监理部提出施工单位明确按设计图纸及有关部门批准的细则施工，并按细化进行分项分部自检验收，规范施工行为。 5.监督施工单位对施工过程签发的“监理工程师通知单”、“监理工程师通知书回复单”以及监管机构签发的“质量原因整改通知单”，按规定、按时落实整改，并组织检查、消号，保证了更改的推进。 6.本项目的分项、分部工程在承包单位的自评基础上经监理工程师复核均依照有关规范规定。
（二）竣工预验收经过：我监理部于年 月 日收到施工单位的完工验收报告，于 年 月 日组织发展单位（代建公司）、设计（勘察）单位、施工单位一起对单位（子单位）工程进行了监理质量预验收。通过对质量控制资料审查，对安全和首要使用用途核查及抽查，对项目观感质量进行了实物验收，并就遗留的一些原因进行了汇总，要求施工单位在条例的时间内进行整改，整改完成后向监理部汇报，并向发展单位办理开工验收。 （三）竣工预验收结论： 本项目经过对质量控制资料审查，对安全和首要使用用途核查及抽查，对观感质量进行了现场实物验收，确认项目资料齐全，工程品质合乎设计和完善要求，质量评估为合格，同意竣工验收。对遗留问题，施工单位整改完成后，通过我部向发展单位申请开工验收报告，建设单位收到施工单位跟我监理部的完工验收申请后，可择日组织建成验收。 四、工程品质事故以及处置情形 本单位工程无质量事故 5 五、 竣工资料审核情况 附一： 单位(子单位)监理查核/见证实验状况汇总及证明 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 试验名称 钢筋原材试验 37 份 钢筋焊接试验 33 份 水泥试验 1 份 普通砖试验 1 份 加气砌块 2 份 铝合金原材 1 份 铝合金三性试验 1 份 外墙保温材料 11 份 防水涂料 2 份 防水涂料 1 份 屋面防水 3 份 地面保温 1 份 砼试块 47 份 砂浆试块 13 份 桩基静载试验 1 份 桩基动测试验 1 份 电线检测 2 份 开关、插座检测 2 份 给水、排水管 4 份 试验结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 序号试验名称试验结果表明 江苏省住房和城乡建设厅监制 6 附二：单位（子单位）工程质量控制资料审查记录项目名称 序 项号 目 1 2 3 4 5 资 料 名 称 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位监测、放线记录 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检测报告 施工单位 份数 1 1 61 核查意见 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 核查人101 齐全有效、符合规定 50 1 20 1 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 隐蔽工程验收记录 建 6 筑 施工记录 7 与 预制构件、预拌混凝土合格证 8 结 地基、基础、主体构造检验及抽样检查资料 构 9 分项、分部工程品质考核记录 10 11 12 1 2 3 给 4 排 水 5 与 6 采 7 暖 8 1 2 3 工程效率事故及事件调查处置资料 新材料、新工艺施工记录 图纸会审、设计更改、洽商记录 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 管道、设备效率实验、严密性试验记录 隐蔽工程验收表 系统清理、灌水、通水、通球试验记录 施工记录 分项、分部工程质量考评记录 图纸会审、设计更改、洽商记录 材料、设备出场合格证书及入场检（试）验报告 127 齐全有效、符合规定1 7 2 2 4 1 5 1 9 1 1 1 8 8齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 设备安装记录 建 4 筑 接地、绝缘电压检测记录 5 电 隐蔽工程验收表 气 6 施工记录 7 8 分项、分部工程品质考核记录 江苏省住房和城镇发展厅监制 7附二续表 工程名称 序 项号 目 1 2 通 风 4 与 5 空 6 调 3 7 8 1 2 资 料 名 称 图纸会审、设计更改、洽商记录 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 制冷、空调、水泵房强度实验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 制冷系统运转调试记录 通风、空调设备安装记录 施工记录 分项、分部工程质量考评记录 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 材料、设备出厂合格证、技术程序及进场检（试）验报告 施工单位 份数检查意见 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定 齐全有效、符合规定核实人智 3 能 隐蔽工程验收记录 4 建 系统用途测量及设施安装记录 5 筑 系统科技、操作跟维护手册 6 7 8 系统监管、操作人员学习记录 系统测试报告 分项、分部工程品质考核报告 结论：齐全、有效、符合规定。
总监理工程师 施工单位工程经理年 月 日（建设单位工程负责人）年 月 日 填表说明： 1． 对质量控制资料审查，应按工程分别进行，施工单位要先将资料分项目整理原稿，项目排序按本表次序。每个项目按层级核查，并计算其能够满足规定提出； 2． 核查由总监理工程师组织装修竣工质量评估报告哪家公司装修好，有关专业施工工程师参加； 3． 由监理（总包）单位工程副总和总监理工程师签字； 4． 具体资料工程按专业考核规范的工程进行审查。 江苏省住房和城乡建设厅监制8 附三： 单位（子单位）工程安全和用途检验资料审查及大致功能抽查记录 工程名称 序 项号 目 1 2 3 4 建 5 筑 6 与 7 结 8 构 1 给 2 排 3 水 4 与 5 采 6 暖 1 2 安全和功能检测工程 屋面淋水试验记录 有隔热要求的路面排水试验记录 建筑物垂直度、标高、全高检测记录 抽气（风）道检查记录 外窗气密性、水密性、耐风速测量报告 建筑物沉降监测测量记录 节能、保温测试记录 室内环境监测报告 给水管道通水试验记录 卫生用品满水试验记录 消防水管压力试验记录 排水干管通球试验记录 照明全负荷实验记录 施工单位 份数 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1注：抽查项目由考评组协调确定。
填表说明：1．按项目分别进行审查和检测，对在分部、子分部未抽查的项目，核查其描述能否遵循设计提出；对在单位项目（子单位）抽查的项目，应进行逐步检查，并确认其描述能否遵循设计提出；2．总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位工程顾问、技术负责人参加；3．由监理（总包）单位工程总监和总监理工程师签字。 核查意见 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效 齐全、有效抽查结果 符合规定 符合要求 符合要求 符合规定 符合要求 符合要求 符合规定 符合要求 符合要求 符合规定 符合要求 符合要求 符合规定 符合要求 符合要求审查人大型灯具牢固性试验记录 电 3 避雷接地电容测试记录 气 4 线路、插座、开关接线检验记录 5 1 通风、空调设备试运行记录 通 2 风量、温度测试记录 风 3 洁净室内洁净度测量记录 空 4 制冷机组试运行调试记录 调 5 1 智 系统试运行记录 能 2 系统电路及接线检测报告 建 3 筑 江苏省住房和城乡建设厅监制 9 六、工程品质检测结论 工程名称 结构特点建筑面积 质 量 评 估 意 见 （1）评估依据：应按照国家现行《建筑工程质量验收规范》等完善、设计程序、施工协议、工程地质勘探报告、地基检测报告和沉降监测记录等程序进行检测。
（2）竣工资料审查情形：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300 －2013)、江苏省《建筑工程施工质量验收资料》等对竣工资料的完整性、真实性、准确性、竣工图与实体的一致性进行了逐步审查，符合设计跟规范规定。 （3）沉降监测状态及描述：根据单位的沉降监测报告，竣工前阶段沉降监测符合规范规定。 （4）本项目按协议承诺的工程量所有按质按量完成。 （5）对需返工的跟遗留的一些原因进行了汇总，要求施工单位在条例的时间内进行整改，整改完成后向监理部汇报。 质量本项目经过对质量控制资料审查，对安全和首要使用用途核查及抽查装修竣工质量评估报告，对观感质量评 进行了现场复核，确认项目资料齐全，工程品质合乎设计和完善要求，质量评估为合格，估 同意开工验收。 结 论 工程施工师： 总监理工师： 监理单位（章）年 月 日年 月 日年 月 日 江苏省住房和城乡建设厅监制10
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