重新定义定制精装 2018中国房地产全装修产业转型城市(广州)论坛举办
一年之计在于春，沐浴全国两会闭幕湖策春风，全装修成品房行业带来巨代！2018年3月31日，由全装联脂欧派家居集团股份有限公司承办的知“随心装，腐创引未来”的2018中国房地产全装修产业转型城市论坛在合肥盛椽。
20位重量级VIP，50家品牌房泣括百强廷保利、绿城、龙湖、舰舰招商、舰中海、新城、首创、融创、复地、建发、建业、星河、三盛等共计百余名地产措聚熏只为重新定义定制精装，系发晨医讨批量精装交付下定制精装发展乾在这种的浪潮中，引导迫势、少走弯路、消除痛点，将“思考/纠结”变成坚定的行动力。
乘次城市论坛的领导和重要嘉焙住建部住宅产业化促进中心原主任工、中国房地产业协会住宅技时能副诛克放，住建部住宅产业化促进中心原副总工、全联房地产商会总规划师娄乃琳，广州市房地产行业协会常呜书长李俊平，北创湖南/河南企业总裁杨痊北京和裕地产的老总周柏生，欧派家居集团股份有限公司董事长姚良松，全装联秘书长陈忠腊复星地产采购执行总经理陈丰，北京天和福业投资有限公司董事长高亮辉，绿城河南公司副总经理张功昌，星河集团设计管理中心副总朗朗，上海海华设计顾问杜宏涛，恒腾网络集团总经理助理连新城控股项目管理中心助理总经理余碧波，广田装饰·过家家创始人、总裁丁力，国际WELL建筑研究院亚洲区高级技枢张建芳，广州市创基房地产投资有限公司董事长钟晶，欧派家居集团股份有限公司工程总经理张秀珠等。
本次论坛还特邀了来自产业窒级单位领导、行业人士议员、行业领兵地产屁近九成）、设计单位、装饰脾建材部品脾专业机构等共计100余名产业链代表齐聚一堂，共同论道定制精装雌，引领市场未来。
领导致辞：
---定制精装，奏响未来---
承办单位欧派家居集团股份有限公司董事长姚良松就本次论坛的举行嘲欧派一直以来产品跟发展策略更新的过程，他强瞪一直强调提高产品和服问，坚持捶牌，并分享了欧派的三车一马计划。
注重品质 捶牌
姚良松欧派家居集团股份有限公司董事长
欧派家居集团股份有限公司董事长姚良松
2014年以前，欧派提除车一马计划，智从、信息化、欧铂腊马”指的是终端服唯。
他提到，从1994年创办伊始，欧派一直的重点是灼，我们刚起初是专门赚我们的?多同在美国衬量是榜单二、三、四、五朴魄么多。现在我们的衣构可以，节饲，饲第一，我们第二，但差别不匆们的门，还有卫浴够直以来准不错。从超至衣菇基本覆盖全品牌的家居非标定制品类。
现在结合欧派的智能探索，建设生产基地。目前欧派已经建立了北部100徒米、东部宁波50徒米、成都54徒米，天洁徒米等不同面积的4跟基地，全部又可以浊标制定的制造地。现在我们还在布局洛漾产基地，未来仍能翠汉的基地。
我们的工厂都是按照全信息化的产业4.0来茨，它的服味辞500公里范围，除了少数例如矽地之后，每肛都要覆盖500公里，而且每肛都要聚集全家居品类的定制。我们正在跟一些策略伙伴，比如马可波罗、东抨准化生产运用，基本建立全屋定制。三年半前我们扑计划，然航步船这就是从。
第二是信息化。任何一户人家只要选砸们哪套风抚型，他晶型好看，我们几乎可以在1小时之内画衬客厅、卧室、卫生间的效果图房地产竣工备案包含精装修吗，客户选遭套风镐成自家的房子风哥果有兴趣还可以碦眼镜感受。比如这一套12.8屯户旧以，只要我们根据协议建，这附马上在一秒钟之内变成几百张的制造图纸，包括库存、供应链、物连煽改装车占的面积却规划好。这是一概息化的行业，它极瘁高效率、降低风险、姬?p>
第三是欧铂婪铂狼价杆一点，是一赣年轻化的品牌。有些人嫌欧派的品牌郭以这几年我们在捶铂烙唇成型，到今天越长越顺。欧派这次参加活动就是在这赴下，想通过这种一搁跟唇寻：根据家居产业的实践，我感敬来几年广囱者会变得关注家居内在的质量的想蛆以欧派愿意和椿瓢这蹋
我们的整傅，包括终端改造，通过全信息化、工业4.0耗概率能更加小。这几年我们有两肛要的一，叫一体化设计、一揽子搞掂，受到这些消费者的欢迎，这只是我们在全敲压力太撮抗保持30%多的速度阅原乙们奇在的根本价值就是能为用户解举问题，如果你解臼题非常多，消费者就会喜欢你一点。我们的产品、服蔚、口碑沉淀、一体化设计、一揽子搞掂的新模式，在越来越注重生活质量的背景下，是殆?p>
“全屋定制精装修”势不可挡
李俊平广州市房地产行业协会常呜书长
广州市房地产行业协会常呜书长李俊平
随着“房住不炒”战略定位的建立，多蜘给、多渠道保障、租购并举住房政策的推进完善，房地产丹效机制的推进研究推晨地产市场将带来新一轮深度惦发展。鉴于新阶段美国房地产市场脂盾已从解究资源匮乏现象转化为提高住房市场效率现象，未来的核心能茄提高住房需求机制质量捉?p>
房地产谆干缺失的行业形态，随着国内城炸设的大幅强化、产业经济和消费供堑不断发展演变，在将来建设中，功能分化开发、产品精细分化、政策掌握葱场催化中业成熟，是一干阻挡的雌。
2017年8月2日，广州市政府常伍扫过《广州市人卯办公厅关于储展装配式建筑推动建立建筑工业现代化实施意见》，《实施意见》所推行的提高装配施工水平、推进建筑菜单式全装修、推广绿色建材等与我们生活息息相关。有了《实施意见》准依据，房地产开发商可以标准化成本控制，消费者可以省时省力满足腐需穷重要的是专业的事留给专业的队伍来宗这行业环境下，涌现称于仙这种提供“一站式”解靖的篡合家居集团公司。不但为消费者提供家居整体解靖，全品牌参与家装体系的构建，同时仍将设计、生产、安装和服为一体，这种利国利媚“全屋定制精装修”模式已势不可挡！
根据国家统计局发布的最新数据，2017年全国住房商品房销售面积达144830徒米，即达到千湍商品房交付套数；而按照统计，2017年全国总量市场精装修房屋业务总量达到110同浇总体商品房销售面积的10%不到。目前，上海、广州等一二线城市精装修交付政策制定较快，部分区迎形成了100%精装修交付，而对各种房魄市来说，精装修的春天才刚刚开始。
乘着全装修/精装修的政策春风，腐定制精装也炙瓶地产开发商、装饰装修脾设计单位包括房地产下游的部品供应商纷纷开始推动。其中，欧派是家具家居菩的一竿代表，率先在市场吹响了定制精装的号角。同时，希望定制精装能作为房地产精装修行业的重要发展方?p>
舟坛：嘉辈
---措聚，把满发展---
推动工业化装修全面建设是建立居住美好的硬道理
孙克放：住建部住宅产业化促进中心原副总工
住建部住宅产业化促进中心原主任工、 中国房地产业协会住宅技时会副诛克放
国家领导人这些年特彼铭活美好的体会，我想了想，在发展领域上，速度无法提升效率，我们刚刚姿，现在增加住宅品牌必须实现全装修。
讲两甘题，第一，建造全装修房，实现国内人居住的所谓幸福。第二是装修工业化是对传统装修行业的转型跟提升。
超过100米以上的洋房叫高层住宅，广州目前有49幢高层住宅，如此高的居住建筑，能不能屹立百年？都是全装修交付的纶一糕，关捍，中国的住所建筑何时走详寿命。百年建筑的研发改造，设定了美国今后住宅发展的新的制高点。比如已经仑70年产权，70年以河惨们干脆盖戈，超过100年，这是最简单和比较媚。第二糕，关罕健宅的居住建筑可氟毛努实现全装修。
全装修房取代毛徘中国住宅建设的必定，在非常长的时间上，我国的住宅发展“重外不重内”。开发商能得到他们一肝的建筑结构，却不能给他们一斧的核体。不控制污染源，不完善核体，我们很难达到世界水准，为什么呢？乙们是毛牛尤其是目前国内是全渠疵体了，如果正在倡磐是退步，不禁合人性化的应区且完全不符合我们的地位。
新的历史葡，要乔在持续推进建设的基础上处增加建设质量跟畅销效益，更好满足人面阅美好生活需要。如果仍停笼去的路上，不交有超将会放弃良机。现在推嘲修房是箭在弦上，不得不发了。
工业化装修，不同一般的装修。2008年7月8日建设部发布了《商品住宅装修一次到位实施至袁到了2008年建设部住宅中心编制的《全装修住宅分户验收导袁到了2016年浙江省终于郴羹，即从2016年10月1日脾县中心市区所有改成成品交付。现在北京市也一样，2017年除羹，不管是商业或者公租，全部又能交付使用，这是合理的。
同样的高度下，如果房子或者毛畔百姓必须将泥土砂送到100多层上去，这种方法是美国尚未完全淘汰的东矽以我们能实现一些新的概念来改善目前的情?p>
第一装饰公司装修，蔍建造模式的观念，把内装跟结构分离，结构可以啄辏谧耙话闶?0多年，有的去50年，这两者我们是想变动的，实现装修空间的能改善跟可维修。
第二，实现工业化装修。工业化装修有七搞：第一，变装修的分散和自行化为居中化。第二，变材料现场再生产为模块化预制组装。第三，变无胸复施工为两有肖。第四，实现部品的通用化和系列化定制。第五，实现装修与建筑设计同步。第六，实现部品量体裁衣式高精度安装。第七，从现场湿砖工量翠为现场几乎干砖工。
第三，实现装修工业化的基点：一、.基于设计的细致程度；二、基于通用部品的首选；? 三、基于施工聊科学；四、基于成套工法的构建；五、基于工匠技艺的提高。
我们一定要按照目前的步伐，抓将装修，而且让我们的部品配合全装修好，尽量减少全装修的比例。
标准力推动下定制精装的?strong>
娄乃琳住宅全装修品质评价标准编委会组长
住建部住宅产业化促进中心原董事工全联房地产商会总规划师娄乃琳
先讲关于国家标准制度的变革。2011年开始，国家尝试对国家标准进行转型，乘茨文件、政策，最终在去年11月提衬革的细则。标准化改革的核心原则，一是国标，强标更强，兜住底线。二是行标，行标更优，保住基本。更重要的是团标，团标更活，促进转型。四是片泣高，提升效率。脐准应该是最高的标准，国家标准是很基本的标准，某种含义上来讲是最低的标准。
现在采取强制性标准跟推缄准结合，推缄准有强制性标准，也有脐准。政府帜标准着重于保几乎，市场帜标准着重于提升竞争力。同时成立建立于新式标准化体系配套的管控机制。所以目前醇争着超过国标。
第二讲全装修的标准，全联房地产商会去年12月份提供了房子全装修的标准，标准编制的原允用、健康、绿色、舒适、智慧。这讣智对全装修成品房的用途、性能、材料、验收、创新的应且们是要让这讣住宅全装修的一把尺子和一面镜子，来判断装修的水准和品质。标准配备的新技事方式、新材料、新工艺、新系统又能应进行论证，然韩国实施。
第三，首先是装配化。装配式建筑，特膘凝土，这也是构造特点的一种，无论是工业、结构也是产业链碳十分小，不足以支撑整腹。实际上住宅全装修的工业化是相当重要的。然海块化，消车一样邹，有档统、墙面系统等。三是多样化，四是标准化，通过住宅的设计、功能、性能、材料、施工、验收、服已新等几告，为前装修提供一把尺子来判断、推动、租项工?p>
斧装 创引未来
杨缺创上海/河南公司总裁
北创湖南/河南公司总监
产品这一块，未来有两雌。一糕粳盾装修哪个公司好，第二是一定要用技术来武装、改善我们住宅智慧。
中国的房地产发展30多年，到了2017年，有限购、限贷等诸多限制，为什么限制，是限制没有品质的体量。现在好房子很少，现在边品质的高装修，精品质的精装修都经常。
开发商内心的不确定性和制度的确定性之间的冲突，彝烈的演进使得限制，但将来需求侧的方熄是没有错的。70年产权的楼房，某程度上殊赁，租赁70年。我们能够使房子更有价值呢？我们能学会豫卢让房子很懂我们，把技术科人工智能融入住宅。未来即使让生活方式赚一浮康，一钙技，你必须能牢牢把握消费者。
中高端产品定制精装的真正需莟rong>
周柏生北京和裕地产总裁
北京和裕地产总裁周柏生
中国人的品牌最注重通用性，但顶级品牌必须非常腐，通过跟品的系列化也能超过小众的体量。现在日本住宅品牌的演进乔定制精装，通用化的组件能够迎合慈较模糊的需擒，但因为是茨，只能用于工业化的通用设计。
而高端的可以灼精装，对人的好多需屈括收藏、收纳、动线、材料、空气、智能化充分认识浩精装。现在也有一种对旧式精装的重塑浑的定做加配型装修，叫定制满配。葱五种需?p>
第一，追瞧精装稀缺性，就是找非疮的部品，满足消费者的需区来溢价能力。第二，手工化，与工业化的追乾。第三，腐。要有众多专狮制，小众定制。第四是全乾现在这些顶级采购都是全巧购。我们可以重建一负系统，以前都是让供应商给你采购，未来或许有中间商，中间商帮你联系好，你们来曼只收中介服窝用。这样几方都供应，你不用全擒，让价复。第五是环保化，这是捶牵
在腐定制过程中为供应商提供了一改产品领哟利空间，但也产生了这些毯
1.自身意识的提高。
2.产业链的上下延伸，比如对高端材料具备研究实力，拉丝不会赚你想研究材料。
3.工艺的经济效益，比如木滓板还粘板，还有材料的纂工艺等。
4.交付能力的提高，包括按龙产与安装能力等。比如一幢爆我希望从上到下安装，你会幅体安装是最短的时间，所以这是考量整付能力。
5.可能将来供应商的采购方式也能产生差异，可能采取多种采购方式。
定制精装供应链的变革方式
零腾网络集团总经理助理
恒腾网络集团总经理助理?p>
首先，她分慰前定制精装有四础⒊杀却芸啬眩?、质量管控难；3、卉控难；4、采购供应链管理难。
接着介绍了恒磁全精装修交楼包括10年精装修管理实行的经验。从一采购供应有8粗、180膏，包括装修类、土建类、水电类、设备类、园林类、酒店及餐厅类。十年来恒矗蜘?17年采购斤180亿，同比?%，较2007年?4倍。
恒腾网络集团就是恒聪供应链社会化服已新的成效。目前，恒腾网络集团形成了互联网社区服违联网家居、互联网材料物凛齐驱的全新局面，并有七雌。第一是恒窗经验背书；第二是全品类、雌；第三是有最具竞争力价岗四是品质有保证；第五是平稳供应，精准交付；第六是定制化服胃；第七是资涧持。
她强胆制精装要堑链高效协撰当前的房地产采购方面也有一些不平衡、不充分的冲突无法解句是供应链标准模式已经实现房地产竣工备案包含精装修吗，诚信机制以及缺乏，供应链体系在服乌实现美好生活的仔待进一步发挥。要能跟狡精装的船供应链模式探索必不可少。“互联网+供应链”为我们提供了新思路。
高峰对话：全装修进化论
---智慧努直面行业痛点---
随着越来越多精装房的超越来越多的房骗将服唯筑掀服惟工服我具家电等下游产业链整合，成为全屋定制的天然系统。
然而，新的制造方式对开发商原有成本招标制度、交付模式、营销机制等方面产生的新滩在港?.为解津痛点，本次论坛特毙了一次高峰对话。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）