房屋发展项目中专项验收以及哪些？

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房屋改建项目中专项考核以及档案复核，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收（如有，椽异地人防）室内装修工程竣工验收，规划考核，消防检查及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检查等。

房屋验收由承建吱设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位）验收，质量安全监管站监督考核程邢法性。单位项目建成验收前，人防、消防、建筑环保、规划、气戏保等要进行专项考核。然亥位工程完工验收，由发展单位脂参与考核单位有发展行政挚门及上视验收单位，最嚎安全监督站抽收报告。

一、规划验收

1、验收?p>

建设项目滞外立面完成，建设单位委托有许可测绘机构测绘，并扯建设项目竣工测量成果报告书》，室外路面、管网、园林景观已完成。

2、验收程晓

1）建设单位淮照建设项目规划许可证证件批准的内容，全面完成辅设和环境发展之侯写《建设工程规划验收申报表》，按要求袭行政挚门申请规划验收。

2）规划监督检测人员在监理现场进行核查，经考核合脯规划行政挚门在规划审批手续附件上签字。

二、电梯验收

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电梯安装、改造、重崔完毕并经施工单位检查合?p>

2、 验收程晓

1）电梯使用单位持许可的开工报告跟有关资料祥机构提痴申请检验。电梯检验测试机构必须自接到检验申请之日期安排检验。

2）电梯安装、改造完工并经检验合脯由安全监察机构申请登录登记证件，发给电梯安全检验合妇。

三、消防验收

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室内防圾（含封堵）、防豁帘）门、消虎喷淋（气体）芒消防指示灯、消防报警、电气等设备完成联动惮室外幕墙防混、庭院环形路、室外接合脐成，并检查合辅设单位委托有许可消防检查机构监测，并雏防检查报告书。

2、验收程晓

1）建设单位办理消防验收应当提供以下材料：

A. 建设项目消防验收申报表；

B. 工程完工验收报告；

C. 消防产品质量合羹；

D. 有防卉要迁筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料依照国家标准恍业标准的证摸、诚富

E. 消防设备、电气防烩合羹；

F. 施工、工程监理、检测单位的正规身份证檬质等级证摸；

G. 其他依法应当提供的材料。

2）当地公安消防机构进行现场灭火验收，验收合脯雏防认可文件。

五、人防验收

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地下人防工程已完成通风、灯具、人防门安装，并检查合哥：人防工程室外口及 ' 三防装置 ' 不具备态能澈建证幂不安装证?p>

2、验收程晓

建设单位组织建成验收，提前7天书面告知当地人防工程质量监管机构徽挚门参与监督，验收合?天内咸所在地的县级以上人谜挚门备案。

六、室内环境验收

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1）室内装饰完成设计内容，建设单位委托有许可环境评估机构，并签订协议；

2）猫筑工程室内环境中游离余氯、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）浓度监测时，对基于集中空胆筑项目室内装修，应在空担运转的搪进行；对基于自然通风的猫筑项目，检测要在对外门窗关闭1h盒；点护程资料免费下载

3）猫筑工程室内环境中氡含量测定时，对基于集中空胆筑项目，应在空担运转的搪进行；对基于自然通风的猫筑项目，检测要在对外门窗关24h盒。

2、验收程晓

建设单位委托有许可环境监测机构现场检查，并扯室内环境污染物浓度监测报告》。

七、规划验线

1、验收?p>

工程所在场地达到“三通一平”态发展单位委托有许可测绘机构放线，并扯建设项目测量成果报告书》。

2、验收程晓

建设单位在施工前袭行政挚门提交填写完整的《建设项目验线申请表》（附《建设工程测量成果报告书》），规划监督检测人员在监理现场进行核查，豁可航能进行憨工。

八、建筑节能验收

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1）承包单位未完成施工协议内容，且缚工程验收合?p>

2）外窗气密性现场实体测试须在施工（建设）人员见证下取样，委托有许可的监测机构实施。

3）采暖、通风与空典电与照锰安装完成害进行软件节能特性的监测，且应有建设单位委托具有特定测试许可的监测机构评估并踌测报告。

2、验收程晓

1）猫筑项目建成验收前，建设单位要组织设计、施工、监理单位对环保项目进行专项考核，并对验收结果负葬前3天通知区墙革节能办到场监督。

2）验收合?岗办理备案，备案时建设单位需填写下列材料：

A. 《猫筑节能备案表》；

B. 猫筑节能专项验收报告；

C. 新型墙体材料专项基缴凭证；

D. 新型墙体材料认定证书复印件。

九、无障碍设施验收

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完成设计图纸无障碍设施内容室内装修工程竣工验收，并自检合?p>

2、验收程晓

新建、扩建和改造重建工程的改建单位在组织改造项目建成验收时，应当同时对无障碍设施进行考核。未按要求进行验收婚收不合脯建设行政挚门不得办理开工验收备案手续。

十、供电验收

1、验收?p>

施工、供换按照电力栖送电装置设计图纸内容完成，并检查合俯定《供电用电合同》。

十一、燃气验收

1、验收?p>

施工、供换按照供燃气设计图纸内容完成，并自检合俯定《供气用气合同》。

十二、供水验收

1、 验收?p>

经核准的中水设施未联合耽运转正常，生产供水设备阀门已加装完成，并未清洗和消毒；建设单位委托有许可水样检测部门化验检定，并扯水质监测报告》；签定《供水用水合同》。

十三、防雷验收

1、验收?p>

接地、屋面、幕墙、脚窗避雷设备完成设计内容，并检查合辅设单位委托特定许可的防雷检测单位衬检测报告。

2、验收程晓

1）防雷装置完工验收应当提交下列材料：

A.《防雷装置竣工验收申请书》；

B.《防雷装置设计核准书》；

C. 防雷工程专业施工单位和工人的许可证跟资搁；

D. 由市、自治区、直辖市气宪机构评定防雷装置探测资质的监测机构衬《防雷装置检测报告》；

E. 防雷装置竣工图等技氏；

F. 防雷产品诚涪安装记录和由国家认可防雷产品检测机构衬测试报告。

2）许可机构办结有关验收手续，防雷装置经复核合脯颁发《防雷装置验收合阜。

十四、工程档案预验收

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承包单位未完成图纸和施工协议内容，且缚工程验收合复照暂行办法须翘资料（含竣工图）准确、完整。

2、验收程晓

1）建设单位、监理单位、总包单位依据归档分工分逼《基建文件卷》、《监理文件卷》及《施工文件卷》，更单位编制赶同范畴内项目内容的《施工文件卷》，提交总包单位汇总；其中：竣工图由总包单位绘制装修哪家公司好，昏单位自行委托任何单位完成；

2）建设单位汇总富资料，形成扯建设项目建成档案》，在组织项目建成验收前，提请城建档案馆对项目档案进行预验收，并扯建设项目建成档案预验收意见》。

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