房屋装修标准协议范本
签订装修合同是日常生活中一项重要的宪法活动，合同协议能否建立直接关系去发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方 在装修合同中的正规、合理利益，对于相关条例要确定约定，所 以在签订合同时，一定要谨慎。下面是对于住宅装修标准合同范 本，欢迎阅读! 第一条工程概述 1.1工程地点：_________市_________区(县)_________路 1.2住房结构：_________房型_________房_________厅 _________套，施工面积_________平方米。 1.3工程造价：家庭户型装饰装修工程的价位，根据行业 竞争、优质优价的要素，约定如下：总价款：_________元，大写 人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运 费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见 附表三：家庭户型装饰装修工程价格单)。经双方认可，变更施工 内容，变更部分的项目款按实另计。 1.4工程承包模式：双方商定采取以下第_________种方 (1)乙方包工、包全部材料。
(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表) (2)乙方包工、部分包料，甲方提供个别材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明 (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。 (六)应确保为乙方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租住宅依法享受出租权利的其它说明及身份证、营业执照等身份 资格证明;保证出租住宅产权明晰，不存在所有权纠纷以及其它权 利纠纷; 1.5工程期限_________ 1.6工程内容及方法(见附表一：装饰装修工程监理项目确 认表、附表二：装饰装修工程内容跟步骤一览表)。 第二条施工单位资格 2.1凡承接家庭户型装饰装修工程的单位，应当持有建设 行政职员部门颁发的赋予建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业 企业资质证书》。 本合同项下产生的纠纷，由双方当事人协商或办理调解解决;协商或和解解决不成的，按以下第————种方法缓解(以下两种 方式能够选用一种) 2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的民企法人， 通过近期一次公司年检，具有经改造行政主任机关审定的从事民 用建筑装饰装修工程的资质，资质等级依照本次施工的规定。
乙 方不具备营业资格或特定许可的，甲方有权终止本协议，乙方应 当及时赔偿买方已收款的成本，并处罚损失。 2.3对于承接家庭户型装饰装修工程的个体装饰装修从业 者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部委出具的务工证 明、本人身份证、暂时住所证，向项目所在地的发展行政职员部 门以及其选定的机构审批备案，实行“登记申请、培训考核、技 能检测、持证上岗”的机制。具体方法由市、自治区、直辖市人 民政府建设行政专员部门制定。 2.4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政职员部 门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位跟个人，不得承接 家庭户型装饰装修工程。 第三条工程施工 若本项目实施工程施工，甲方(或卖方)与施工企业予以签署《工程施工协议》，并将监理工程师的姓名、单位、联系办法及监 理工程师的职能等公告乙方(或卖方)。 第四条施工图纸 4.1甲方自行设计并提供监理图纸，交图时间为_________ 年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工 队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸); 4.2甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式三份，甲方、 乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)， 设计费由卖方支付(此价格不在工程价款内); 4.3施工图纸双方签字后生效。
第五条甲方权利义务 5.1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部 腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物;对无法部分腾空的 房屋中所滞留的家居、陈设应采用保护机制，以不阻碍施工为原 则。乙方施工工人对卖方施工现场的牲口应仔细核对及维护，并 且双方签署“物品清单”; 5.2开工前将原有的电话系统清理;提供施工之后的水源、 电源，并表明使用注意事项; 5.3负责协商施工队与邻居两者的关系; 5.4禁止拆动室内承重结构装修合同竣工标准，如需拆、改建筑的承重、非 承重结构或迁改厨、卫位置及设施管道，应负责去有关部门办理 相应的许可手续; 5.5参与对项目效率、施工进度的监管及对材料进场、工 程竣工的验收; 5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管 理成本，由卖方收取(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的 相关材料; 5.7未经原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位提 出设计思路，甲方不得变动建筑主体和承重构架; 5.8甲方无权要求买方移动或建设暖气、燃气管道; 5.9房屋装饰装修所造成的废弃物不得乱倒乱放，甲方应 当根据物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位住房管理 部门要求的地点、方式、时间放置，并按有关规定清运; 5.10甲方不得拒绝跟阻碍物业管理单位按照房屋室内装 饰装修管理服务合同的承诺，对房屋室内装饰装修活动的监管检 5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设备，降低节能 效果; 5.12未经同意，甲方不得随意在承重墙体穿洞，拆除连接 阳台门窗的墙面，扩大原有门窗尺寸以及另建门窗;不得随意降低 楼地板静荷载，在室外墙面以及超负荷吊顶、安装小型电器及吊 扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接铺设电缆以及改线; 5.13未经同意，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、 通讯等公共设备，不得损坏他人的房屋及财物。
工程未经竣工验收或验收未利用的，甲方不得使用;如卖方强行使用，乙方不予承担保修，并视为工程完工及考核合格。 5.14因进行家庭户型装饰装修而导致相邻居民住宅的管 道阻塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应由卖方负责修复和补偿; 如属乙方的责任，由卖方找被买方负责修复和补偿。 第六条乙方权利义务 6.1施工中明确执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》， 保证项目效率，按期完成工程; 6.2安承接家庭户型装饰装修工程的单位跟个人，应当采 取必要的健康防护和消防措施，保障作业工人和相邻居民的健康; 6.3保护好原居室室内的家私和装饰，保证居室内里、下 管道的顺畅; 6.4家庭户型装饰装修所产生的各类废弃物，应当依照有 关部门选定的位置、方式跟时间进行放置及清运。严禁从楼上向 地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而形成的废弃物及 其他物品; 6.5乙方设计师负责对卖方提供咨询、设计、报价等相关 服务。合同签署后，乙方执行项目施工的代表人为乙方派出的项 目经理。甲方关于项目的相关事宜均应与卖方项目经理联系，以 确保工程中的统一指挥跟管理; 6.6乙方自行采购以及向卖方推荐选用不符合国家标准的 装饰装修材料装修合同竣工标准，造成空气污染超标的，造成伤亡的，依法承担赔 偿责任; 6.7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
6.8乙方施工须具备有关规范规定，不得偷工减料、粗制 滥造; 6.9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的健康; 6.10乙方不得欺行霸市、强迫交易; 6.11乙方不得冒用其他公司名称和商标; 6.12乙方不得损害居民和其它经营者权益; 6.13在民众居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、 十九时至次日七时之间，乙方不得从事造成噪声的楼房装饰装修 活动。 第七条工程更改 7.1为保证甲方工程品质、工期及保修服务，合同签署后 如有工程项目或施工模式的更改，须由双方协调后签订书面合同 《装饰装修工程变更单》(见附件七：家庭装饰装修工程变更单)， 同时调整相关项目成本及工期，口头约定或口头协定均视为无效; 凡甲方直接与卖方现场工作员工商定更改施工内容所造成的一切 后果，均由卖方承担; 7.2合同签署后，甲方工程减项超过总项目款5%左右时， 须向卖方支付减项收入8%的更改费。若甲方减项所用的材料乙方 已定购或运至现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退款 费用;若卖方提出降低的施工工程未施工，甲方需收款乙方该工程 的监理费、材料费、管理费及拆除费; 甲方或卖方任何一方提出更改协议或本合同中的某一项协议，须在事前以书面方式告知他们，在两人达成协议前，本协议 中的各项协定依然有效。
7.3甲方第二次支付项目款后降低的施工，乙方需在收到 甲方该提升项目100%的工程款后方予以施工。 第八条材料的提供 8.1由甲方提供的材料、设备，其尺寸、质量要具备设计 要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应及时将材 料、设备运至施工现场并告知乙方，双方共同验收并申请交接手 续;若卖方已及时提供材料或材料的尺寸、质量不符合设计提出， 由此而耽误工期或阻碍项目效率，责任由卖方承担; 8.2由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰 装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运至施工现场的时间提早 通知甲方，双方共同验收;若卖方所供材料的产品、规格、质量与 报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而耽误工期或阻碍工程质 量，责任由乙方承提; 8.3甲方确定材料产品、规格、型号或价格标准，由买方 负责为乙方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应 备注乙方代购)，在材料运到监理现场并经甲方验收认定后方可使 用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费( 材料款的 _________%)+材料运输费(根据实际状况确认);若施工过程中因材 料品质现象导致的退换、换货，以及由此延误工期，均由甲方承 担任; 8.4除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、 瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由卖方购买并及时运至现场;若需 要乙方代购，加收所买材料款_________%的采购费及运输费。
第九条工期拖延 9.1对下述问题导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相 应顺延： 9.2因甲方未按承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的， 工期顺延;因甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量 的，返工费用由卖方承担，工期延后; 9.3甲方未按期支付项目款，合同工期相应延期; 9.4因乙方供材或施工等问题不能按期完工的，工期不顺 延;因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费用由买方承担， 工期不延期。 第十条质量标准 10.1工程质量 (1)乙方必须根据设计程序跟国家现行的科技标准、规范进行施工。 (2)乙方所承包的项目，必须所有超过国家现行的项目效率验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到_________。 (3)凡因乙方原因导致的施工品质不合格的项目，乙方应在买方规定的时间内无偿返工，达到工程品质考核标准。返工后却达 不到的，由买方承担违约责任。由于卖方原因达不到工程质量标 准的，由卖方承担返工责任及经济成本。 10.2双方承诺本项目施工质量按以下第_________项标准 验收： (1)《gb50210-2001建筑装饰装修工程质理验收规范》 10.3施工过程中双方对项目效率产生分歧时： (1)可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解; (2)如不服调解，由双方批准的项目效率评估机构检测，所需费用及由此产生的负担，由责任方推卸。
双方均有责任，由双方 根据其责任分别担负。 第十一条工程验收和保修 11.1双方承诺在施工过程中分下列三个阶段对项目效率 进行验收： (3)竣工验收。乙方应提早二天通知买方进行各阶段考核，各阶段验收合格后要提交项目验收单(见附件八：工程验收单)。若甲 方接到通知后，未及时参与验收，乙方有权停工等待，由此让乙 方产生的工期拖延及其他负担均由卖方承担; 11.2保修 (1)工程完工验收合格并缴交工程款项后，乙方向卖方缴交移交手续(见附件九：工程结算单)，并提交工程保修单(保修期为贰 年)(见附件十：工程保修单)。 (2)在正常使用条件下，住宅卧室装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的卧室、卫生间和墙壁面的防开裂为三年。 保修期自住房室内装饰装修工程完工验收合格之日起计算。 第十二条工程款余额方式 12.1双方约定按以下第_________种方法支付项目款： (1)本协议签署后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款; (2)完成_________%的工程量之以后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的项目款; 竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
(4)竣工验收合格_________年后或双方承诺的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的项目款。 甲方支付项目款，乙方的业务员或施工工人追讨的，视为乙方收取。 12.2因更改施工内容出现总款项增减的，甲方在完工验收 合格之日支付或免除增、减部分的总额。 12.3双方款项往来，均须出示收据。施工结束，甲方全额 付清应付赔款后，乙方应当出示合法凭证。 12.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的 _________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生 工程效率现象的，甲方应将保修基金缴纳收取乙方。 第十三条违约责任 13.1合同签署后，合同任何一方要求解除合同或无论因何 原因违约导致协议能够履行的，应立即告知另一方，经两人协商 同意后，可申请撤回或延迟履行协议手续，违约方应向守约方支 付工程造价_________%的违约金;若因而导致损失的，违约方应予 以补偿。 13.2工程已复核合格或未偿还欠款而已移交，甲方使用或 擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而导致损失的由甲方 负责，并视为甲方自动退出保修及售后权利且乙方仍有追收尾款 的权利。
一方变更公告或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面方式告知他们;否则，由已告知方承担由此而导致的相关责 13.3甲方未按期支付项目款的，乙方有权停工，每拖延一 日向卖方支付项目总造价2‰的违约金。 13.4由于乙方原因，工程效率达不到双方承诺的品质标 准，乙方负责维修，所需修理费用由买方承担装修公司，工期不予顺延。 13.5由于买方或卖方原因导致工期拖延，每延误一日由责 任方向他们支付项目总造价的2‰作为违约金。 第十四条合同纠纷的应对手段 双方产生分歧协商化解不成时，按下列第_________种方法解决： 14.1向_________仲裁委员会申请复议; 14.2向人民法院起诉。 第十五条其他详细要求 15.1工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收 工程总造价的3%-10%的远程施工费; 15.2因项目施工而形成的渣土，由乙方负责回填到政府规 定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_________元， (此价格不在工程款内); 15.3施工之后，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙 方施工负责人_________负责保管。
工程完工移交后，甲方负责提 供新锁_________把，由乙方当场负责调试好交付甲方使用; 15.4施工之后，乙方每天的工作时间为：上午_________ 第十六条附则 16.1本合同签署后项目不得转包。 16.2甲、乙两人直接签订合同的，本协议一式两份，双方 签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。 16.3凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同 的，本协议一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生 效，三方各持一份。 16.4合同履行完后自动解除。 16.5本合同取消当事人自愿鉴证，以维护合同当事人的合 法权益。 16.6合同附件为本合同的构成部分，与本协议赋予同等法 律效力。 第十七条合同的理解 本协议未尽事宜或协定内容不确定，合同双方当事人可以按照本协议的方法、合同的原因、交易习惯及关联条款的内容，按 照一般解释对本协议做出正确理解。该解释赋予约束力，除非解 释与宪法或本协议相违背。 甲方(签字)：_________乙方(盖章)： 法定代表人(签字)：_________委托代理人(签字)： 签订地点：_________签订地点： 家庭装饰装修市场协议认证意见(商场合同认证章) 贷款期内，甲方未按本协议要求的时间还清款项利息，逾期一个月以内的，应于年底付清欠款本息时一并归还，乙方不予处 罚，但此类状况一年不得超过两次。
逾期超过一个月或一年内发 生两次以上逾期的别墅装修公司，乙方有权按超出的欠款天数每天向乙方收取 逾期额万分之三的计息。 (function(){varurl=“//cpu.baidu.com”;var getEntry=function(){var script=document.createElement(“script”);script.id=“cpu-block-entry ”;script.src=url+”/js/cb.js”;var scriptTag=document.getElementsByTagName(“script”)[0];scriptTag. parentNode.insertBefore(script,scriptTag)};var sentMsg=function(e){var msg={msg:e.toString()||”no err msg”,line:e.lineno||-1};var img=document.createElement(“img”);img.src=url+”/msg?m=block& e=“+encodeURIComponent(JSON.stringify(msg))};try{window.feeds bycpu=window.feedsbycpu||[];window.feedsbycpu.push({siteId:”10 51667”,blockId:”1725”,display:”auto”});document.getElementById(“ cpu-block-entry”)||getEntry()}catch(e){sentMsg(e)}})();
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）