验房攻略：如何验收精装房？要注意这些现象？

现在的精装房越来越受到你们的喜欢了，因为与毛坯房相比，精装修的新房不仅可以使购房者省去入住后装修的发愁，还可节省开支。但是，精装房也是不少隐藏的弊端，比如装修质量不符合验收标准。所以，大家在验收精装修房时能如此细心。那么，精装房验房要注意哪些呢？下面就随小编一起来看看吧！

一、检查门窗的质量

门、窗是房间装修的重点组成部分，除了美观，质量也很重要。

首先应留意检验门框贴面板与地面是否垂直、门扇合叶是否灵活、门与框的密封是否严密。然后将镜子可以放在门上方和门顶部，检查各种日常看不到的地方或许刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其上方和顶部的油漆没有刷全，时间一长，会使门上面过早腐烂脱落。

最后查看窗户里的锁具是否可以正常使用、窗户外墙壁里或许有防堵帽，最好雨天的之后到查验一下，因为在夜间可以关注到雨水是否能从窗户两侧接缝处渗到室外。

二、核对建材产品、型号

已有的设施系统与开发商装修合同中列明的家具不一致房屋装修竣工备案，是精装房收房时就会产生的弊端。比如，材料清单写的是国产产品，但实际装修的材料却是国产的。所以装饰，我们在验收精装房的之后虽然能确定建材的产品，还要严格装修时所选用的家具种类，尤其是一些使用率高、对建材品质提出高的设施，比如卫生洁具、灯具、厨房电器、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等，这样能够尽可能避免开发商以次充好，影响我们搬进后的居住体验。

三、检查墙体状况

首先检测墙体的平整度和垂直度，确定是否没有裂纹、没有起泡、没有凹陷、没有水渍和没有发霉；其次检查墙体砂浆颜色是否光滑、两种款式连接处是否自然无混色。

四、检查电路有没有问题

业主在验房前可以向物业管理公司拿回竣工图纸，以此来查看房屋电线插座的位置跟组合，以及耗电设备的功率。然后去现场查看配电箱的短路保护开关是否有灯具、插座是否有按容量大小分路、开关是否美观而且可用。

五、空气检测

首先，业主需要明确开发商购买的材料依照国家标准，有害物质不超标；其次装修 公司，根据国家标准，工程完工之后，开发商要请权威机构进行室内环境监测，并且需要向购房者出具检验报告。需要切记的是，只有具有“CMA”标识的报告才是国家认同的经更权威鉴定机构评估的报告，否则是无效的。

最后，小编在这里要提示各位在验收的步骤中假设发现房屋质量存在疑问，一定要及时与开发商交涉，限期维修。此外，一定要在验完房房屋装修竣工备案，并且没有发现其他房屋质量原因后又签字。

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