北京市家庭户型装饰装修工程监理合同(2004修订版).doc
北京市家庭户型装饰装修工程监理合同（2004 修订版） 注：“本合同轿考”，请与家装公司她式的协议文本，赴公司请使用从北京市工商局、肛 工商局及北京市建筑装饰协会购慢式的协议文本，使用其他妇的协议无效，涸负。BF－2003－0203北京市家庭户型装饰装修工程监理合同 （2003 版）发包方（甲方）：_______________________承包方（乙方）：_______________________合 同 编 号：_______________________北京市工商行政管理局监制 二 ОО 四年三月修订使用表明1、本市行政区幽家庭户型装饰装修工程适用此协议文本。此版合同文本适用期至新版协议文本推出时 止。2、工程承包方（乙方），应当符合工商行政管理部门颁发的营业执照，和发展行政挚门核发的建筑业 剖质证书。3、甲、乙两人当事人直接达成此协议的，应当一式两份，合同双方富份；凡在本市浮内签订此合 同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场芝位富份）。4、开工：双方利用设计思路、首期项目款到位、工程技首等后期工咨耗料、施工工人到达施 工现场开始运转开工。5、竣工：合同承诺的项目内容（含室内空气效率评估）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合肝⒐ぁ6、验收合感包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签章盖章淮领取验收手续但发包方 已入住使用的，均视为验收合格。
7、工期顺延：是指非医的约致工程进度受到阻碍氦程期限予以相应延伸。在工期顺延的情浚曳讲怀械Ｎピ荚粘贴印花税票处北京市家庭户型装饰装修工程监理合同协议谭剑ㄒ韵录追剑篲____________________________________ 委托代理人（姓名）：_____________ 煤_____________________ 住 所 ：_____________ 身份证号：____________________________ 联系电话：_____________ 手机号：_____________________________ 承包方（以下家方）：_____________________________________ 营业执照号：____________________________________________ 住 所：____________________________________________ 法定代表人：_____________ 联系电话：__________________________ 委托代表人：_____________ 联系电话：__________________________ 建筑资质等级证书号：__________________________________________ 本工程设计人：_____________ 联系电话：________________________ 施工队负院_____________ 联系电话：_________________________ 依照《中华人猛国合同法》及其它有关法律、法规的细则，结合本市家庭户型装饰装修的缺点，甲、 乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭户型装饰装修工程（以下激程）的 有关事宜，达成如下协议： 第一坦こ谈趴1 工程地点：_________________________________________________________ 1.2 工程装饰装修面积：_________________________________________________ 1.3 工程户型：_________________________________________________________ 1.4 工程内容及专见报价单和图纸）。
1.5 工程承包，采取以下第 种方法：_________________ （1） 乙方包工、包全部材料（见附表三）。（2） 乙方包工、部分包料房子装修，甲方提供其他个别材料（见附表二、三）。 1. 6 工程期限_________日 （以实际工灼算）； 开工日期________ 年____月____日（首期项目款到位黑一月为竣工日期）。 竣工日期________ 年____月____日（按约定验收标准验收合刚期为竣工日期）。 1.7 工程款跟报价单 （1） 工程款:本协议项目造价为(人 ______________________________ 胶_________________________________________________________ （2） 报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价釜参考依据，根据市场经济运拙着优质优 价的原垣方约定，拙合同的附件。 （3） 报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同追定项目价款的按照。 第二坛碳嗬 趣程实行项目施工，甲方应当与具备经发展行政挚门核批的项目施工企业予以签署《工程施工合 同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系理念及施工工程师的职渊知乙方。
第三坦ね贾胶褪夷诨肪澄廴究刂圃て兰奂扑闶 3.1 施工图纸采取以下第________种方法提供： 1、 甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二 份。 2、 甲方委托乙方设计的，乙方需提供监理图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份， 乙方执二份。 3.2 双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须具备《猫筑工程室内环境污染控制规 范》（GB50325-2001）的应?.3 双方必须对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。 3.4 双方不得将他们提供的施工图纸、设计思路等资料未经复制幻给第三方，也不得用于本协议以外 的项目。 第四谭焦ぷ4．1 开工三日前要为乙方入场施工创造桃圆挥跋焓┕の4．2 无偿提供施工之后的水源、电源和夏季取暖。 4．3 负皂物业管理部门开工手续和需要由业侄的有关费用。 4．4 罪业管理部门的告章建立。 4．5 负越施工人员与邻居两者的关系。 4．6 不得有以下情形： （1） 随意改动房屋滞承重结构。 （2） 在外墙上开窗、门恍门窗尺寸，铂接雅窗的顶棚。 （3） 在室内铺贴一厘米以上墙面、平体、豫地面荷载。
（4） 破坏厨房、厕所墙壁防水层和踩、暖、燃气等管线设施。 （5） 强令乙方违章砖工的其它情形。 4．7 凡需要涵盖 4.6 款所列内容的，甲方应当陷管理部门提畴，由原设计单位贿有特定资 质等级的设计单位对削弱计划的健康使用性进行散抽面证觅由房屋管理部门同意。 4．8 施工之后甲方仍需个别使用该居室的，甲方员负韵乙方祝卫及消防工?．9 参与项目效率施工进度的监管，参加项目材料复核、隐蔽工程验收、竣工初验。 第五谭焦ぷ? 施工中严感施工规范、质量标准、安全操滋、防花，安全、保质、按期完成本协议约 定的项目内容。 5．2 严感市建设行政挚门施工现场监管要求： （1） 无房屋管理部门芍续和修缮图纸，不得菠程内的建筑滞承重结构，不得加簇面荷 载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管线设施。 （2） 不得扰蜜染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产 生噪声的装饰装修活动。 （3） 倚装饰装修施工造成相邻居每的管线破裂、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和蒜 偿的兴（4） 负蕴成品、设备和卧室烈具陈设的保护。 （5） 保证居室内里、下水管线畅通和卫生间的洁净。 （6） 保证施工现场的干净，每日开工酣施工现场。
5．3 通过确认网址、统一公示等形式为乙方提供本协议签署及履行过程中涵盖的戈准、规范、计算 书、参考价搁面资料的查阅蹋5．4 甲方为少数媚，乙方在施工过程中需要卒苗俗习惯。 第六坛瘫涓在施工之后对协议承诺的项目内容如需更改,双方必须协调一致。由协议双方共同签署书面变更合同，同时 掂关工程费及工期。工程更改条款，注工结算和延期工期的按照。第七塘瞎┯7．1 按由买方编制的本协议家装《工程材料、设备庙》所承诺的供料方式跟内容进行提供。 （1） 应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料系统去施工现场前告知乙方。双方就材料、设备效率、 环保标准共同验收并申请交接手续。（2） 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备至施工现场前告知甲方。双方就材料、设备效率、 环保标准共同验收，由卖方确认备案。（3） 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须具备国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害 物质限量标准》，并带有由有关行政挚门认可的专业评估机构衬检测合告。（4） 如一方对他们提供的材料持有异议必须进行检查的，检测费用由其先行支付；材料经检查确实不合 脯检测费用哉由他们承担。（5） 甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认申请完交接手续黑施工使用中的保管和质量控制跃梢曳匠械！第八唐谘游8．1 对以下原疑竣工的日期延渭追饺啡?工期应当顺延： （1）工程量变动黄变更； （2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其它情?．2 对下列原疑竣工的日期延韦期应当顺延： （1）甲方未按协议承诺完成其必须负预装响工期的； （2）甲方未按协议承诺支付项目款影响正常施工的； （3）医造成工期延武他情?．3 医曰可按期完工的，工期不延期；医原疑工程品质存在弊端的超支成本由买方承 担房屋装修竣工备案，工期不顺延。
8．4 判断产生工期延伟双方认定的文字条款”为明确双方阅依据。 第九塘勘曜 9．1 装修室内环境污染控制方面，应当严刚《猫筑工程室内环境污染控制规范（》GB50325-2001） 的标准执行。 9．2 本项目施工质量按以下第________项标准执行： （1）《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）。 （2）《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-27-2003）。 9．3 在建成验收时双方对项目效率、室内空气品质出现质疑时，应当申请由相关民事挚门认可的专 业评估机构给予认证；认证过程支赤关费用由申请方垫付，并最后由越承担。 第十坛萄槭 10．1 在施工过程中分下列时期对项目效率进行联合验收: （1） 材料验收； （2） 隐蔽工程验收； （3） 竣工验收。 10．2 工程竣工阂方应公告甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单赫内组织验收。验收合脯 双方办理移交手续房屋装修竣工备案，结清余款，签兽单，乙方应辖提交其监理部分的水电建设图。 10．3 双方进行竣工验收前，乙方负预工程成品和项目现场的所有健康。10．4 双方已申请复核手续，甲方不得入住，如甲方违规入住视同验收合干此而导致的松甲方承 担。
10．5 竣工验收在项目效率、室内空气品质及经济方面存在改不涉及较粹时经双方协调一致签署 “解兢验收遗菱协议”（注工验收单附件）荷先行入住。10．6 本项目自验收合附签字之日期正常使用搪室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水 要区房、卫生间防渗漏工程保修期限为三年。第十一坛炭钪Ц斗绞11．1 合同签字生效鹤方按下列表中的承诺辖支付项目款：支付次数 支付时间 按工程款余额比率 应支付降谝淮 开工三日前 55% 第二次 工程进度过半 40% 第三次 竣工初验合11．2 工程进度过半，指项目中水、电电缆全部安装完成，墙面、顶面基层按工锌完成，门、窗 及细竹白茬制品基本制安完成为划分项目过半的标准。11．3 工程验收合脯甲方对卖方提交的项目结算单进行桑自提交之日普内如未有异议，即视 为买方同意支付卖方工程价款。11．4 工程款全部退还阂方辖开具正式统一票据为工程款收款收据。第十二淘荚鹑12．1 一方当事人未按承诺履行协议义卧方造成四，应当承担违约曰掖有关法律要求受 到赔偿的，最终陨越承担。12．2 一方当事人无法再次履行协议的，应当立即告知另一方，并由越承担椰解除而导致的耍12．3 甲方无正当原因已按协议承诺期限支付第二、三次工程款，每延握常德装修公司，应当辖支付迟延部分 工程款 2‰的违约金。
12．4 由于乙方杂乌的，每延握，乙方支付给卖方本协议项目造价?‰的违约金。12. 5 由于乙方约致工程品质跟室内空气效率不合敢方按以下承诺进行返工修理、综合治理和赔 付：（1） 对项目质量不合缚位，乙方必须进行再次返工修理。窑造成项目的中止交付视同工程延伟 12.4 的标准支付违约金。（2） 对室内空气品质不合敢方需要进行综合治理。翼产生项目的推延交付视同工程延 12.4 的标准支付违约剑?） 室内空气品质经治理仍不达标且确式阅，乙方应当辖返还合同的项目所有款项；甲方 对不达标也负有阅，乙方可对应嫉还比例。 第十三桃榻饩 本合同项下产生的纠纷，双方必须协调恍场芝位、消费者协会等办理碘经商烩解境墒保__________________人煤片徽另行签订的诉讼堂条款申请复议。 第十四淘．1 本协议经甲乙双方签字（盖章）骇。 14．2 本协议签署禾不得转包。 14．3 双方可以书面方式对本协议进行更改讳，但变更讳箭本协议要求必须由买方承担 的阅，仍要以本合同为准。 14．4 疑归垣方的原异了协议履行簧四，双方必须本着平等原蕴解?4．5 乙方撤离市场的，由市场芝位先行承担违约曰芝位承担援盒权辖追偿。
14．6 本协议履行完毕函撤回。 第十五趟级ㄊ孪頮_______________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（签字）： ________________乙方（盖章）： ________________法定代表人： ________________委托代理人： ________________________年 ____月 ____日________年____月 ____日市场芝位（盖章）：法定代表人：委托代理人：联系电话：________年 ____月 ____日附表一项目报价单邢 目 单位 单价 数量 合计焦ひ兆⒂昧纤得甲方代表（签字盖章）：乙方代表：（签字盖章）：备注：此表用量较多粕复印紫同附件。
附表二 甲方供给工程材料、设备庙 胁牧厦 单位 品种 规噶 供应时间 供应验收地点甲方代表（签字盖章）：乙方代表：（签字盖章）：备注：所需求的材料、设备要有经行政管理部门同意的专业检验单位提供的监测合告。附表三乙方供给工程材料、设备庙胁牧厦 单位 品种 规噶 供应时间 供应验收地点甲方代表（签字盖章）：乙方代表：（签字盖章）：备注：所需求的材料、设备要有经行政管理部门同意的检验单位提供的监测合告。附表四项目开工验收单验收时间： 年 月 日工程名称： 工程地点： 竣工初验意见 施工单位 签字（盖章）： 监理单位 签字（盖章）： 发包方（用户单位） 签字（盖章）：备注：竣工验收中，尚有不妨碍整体项目效率现象，经双方协调一致可以入住，但需要签署竣工 遗菱协议纂住衡的根据。附表五家装工程保修单施工单位名称 单位法定代表人 联系电话 发包方（用户）姓名 发包方指定代理人 联系电话 家装工程地点 开工日期 联系电话 保修期限 自 年 月 日 到年月日甲方代表（签字盖章）：乙方代表：（签字盖章）：备注：1、自开工验收之日破算装饰装修保修期为两年，有防水要区房、卫生间防渗漏工程保修期为五年； 2、保修期内医施工、用料不当的原疑的装饰装修质量原因，乙方须尽快无跳行维修； 3、保修期内医使用、维护不当造成饰面塑正常使用，乙方酌情收费维修； 4、本保修单在丙、乙两人签字盖章骇。·精彩推籍佳家团购中心 阜牌建材家居四～八折低价销售
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