房产开发商房屋建成验收备案许具备哪些理由

1

没有竣工初验备案表，该住宅并不具备合法交付的理由，如遵循收房，则能丧失追索开发商逾期交付违约责任，也能在房屋发生质量原因造成伤害时家装装修公司，不得不承担部分负担。

那是预售！只要有预售许可证就可以售房！

2

都是房屋竣工后申请产证的应当的程序。意见书为发展各方主体同意开工验收的程序前十强装修公司，备案表为发展工程完工后在经理部门审批的说明程序。两个都必须，一个不能少； 需要发现备案表即可，消费者没有必须区分这个，只要有即可。

开发商交房的理由：

法定条件：

1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检测报告：

房地产开发公司投产预售商品房，应当取得建筑工程竣工初验备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同承诺的其它交付条件。

2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：

开发商在投产销售的修建商品住房时，必须提供此类两书。若开发商不能提供此类任何一份材料，业主有权拒绝收房。

3

不算交房，交房必须拿到所有钥匙

不算完工北京市装修要竣工备案吗，交房要经过住户验收、签收全部能收钥匙。

4

装修装饰没有特定的完工验收程序 但可以按照相关的协议承诺来确认装修是否合格 如果和协议有出入，可以提出开发商承担违约责任以及根据协议履行相关承诺

5

通常不可以，必须房产证下来，再进行房屋过户，修改房产证名字。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证条款”窗口办理信息登记上网和条款验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理鉴定手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的说明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及家属关系说明；

6.被继承人的感情、父母、子女情况说明及有关亲属关系证明；

7.公证人员指出要递交的其它说明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产

6

装修人与装饰装修企业需要达成住宅房间装饰装修书面协议，明确双方的权力跟义务。住宅卧室装饰装修合同必须包含以下大致内容：（一）委托人和被委托人的姓名以及单位名称、住所地址、联系**；（二）住宅卧室装饰装修的楼房间数、建筑面积，装饰装修的工程、方式、规格、质量提出包括品质验收办法；（三）装饰装修工程的完工、竣工时间；装修人委托公司对房屋室内进行装饰装修的，装饰装修工程完工后，空气质量应当遵循国家有关标准。装修人可以委托有资格的监测单位对空气质量进行测试。检测不合格的，装饰装修企业必须返工，并由责任人承担相应损失。

7

“必须‘五证两书三表’齐全，开发商才可以交付”。开发商交房必须具有“五证两书三表”，缺少其中其他一个，市民均可以放弃收房。

“五证两书三表”分别是：

“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设项目监理许可证或通车报告、商品房预售

8

业主联合起来，都不答应补签合同，因为阳台改成封闭的，阳台面积还要按全长度估算，还要承担封阳台的成本。这样无形中增加了业主的成本。

9

建设项目质量认定证书及房地产开发改造工程完工综合考核合格证 没有，就不能办理房产证，是不具备交房条件的，你必须以书面方式，以当面签收或公证送达的形式，告知开发商要求赔偿，违约金根据协议按天计算。

10

的努力。一点也不嫌他家穷，小呆他爸上山放牛北京市装修要竣工备案吗，一不小心摔断了腿，躺在床上，翠花几乎每次却能到陪她聊聊天，帮它做点家务活。村长知道后，气得在家里关上门，狠狠地打了翠花两次，可是，却是铁了心要

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）